immobilie1-ID: 30936467 | Anbieter-ID: 40066
AIGNER - Charmante Dachgeschosswohnung in der grünen Lerchenau
475.000 €
Kaufpreis
66,24 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit Betreten der Wohnung stehen Sie auch schon im geräumigen Flur, welcher zu allen weiteren Räumen führt, wodurch sich eine sehr gute Aufteilung... mehr lesen
Mit Betreten der Wohnung stehen Sie auch schon im geräumigen Flur, welcher zu allen weiteren Räumen führt, wodurch sich eine sehr gute Aufteilung... mehr lesen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit Betreten der Wohnung stehen Sie auch schon im geräumigen Flur, welcher zu allen weiteren Räumen führt, wodurch sich eine sehr gute Aufteilung ergibt. Ein offener Grundriss verbindet den Wohn-, Koch- und Essbereich zu einem großzügigen und einladenden Raum, der ideal ist für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über das ruhige und grüne Wohngebiet schweifen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Funktionalität, während ein weiteres Tageslichtbadezimmer en suite mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dies bietet eine wunderbare Möglichkeit, sich zu entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. . Das Schlafzimmer selber bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und einen Schreibtisch.
Ein zusätzliches halbes Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, das flexibel als Abstellraum oder kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.
Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit Betreten der Wohnung stehen Sie auch schon im geräumigen Flur, welcher zu allen weiteren Räumen führt, wodurch sich eine sehr gute Aufteilung ergibt. Ein offener Grundriss verbindet den Wohn-, Koch- und Essbereich zu einem großzügigen und einladenden Raum, der ideal ist für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über das ruhige und grüne Wohngebiet schweifen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Funktionalität, während ein weiteres Tageslichtbadezimmer en suite mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dies bietet eine wunderbare Möglichkeit, sich zu entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. . Das Schlafzimmer selber bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und einen Schreibtisch.
Ein zusätzliches halbes Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, das flexibel als Abstellraum oder kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.
Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit Betreten der Wohnung stehen Sie auch schon im geräumigen Flur, welcher zu allen weiteren Räumen führt, wodurch sich eine sehr gute Aufteilung ergibt. Ein offener Grundriss verbindet den Wohn-, Koch- und Essbereich zu einem großzügigen und einladenden Raum, der ideal ist für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über das ruhige und grüne Wohngebiet schweifen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Funktionalität, während ein weiteres Tageslichtbadezimmer en suite mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dies bietet eine wunderbare Möglichkeit, sich zu entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. . Das Schlafzimmer selber bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und einen Schreibtisch.
Ein zusätzliches halbes Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, das flexibel als Abstellraum oder kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.
Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit Betreten der Wohnung stehen Sie auch schon im geräumigen Flur, welcher zu allen weiteren Räumen führt, wodurch sich eine sehr gute Aufteilung ergibt. Ein offener Grundriss verbindet den Wohn-, Koch- und Essbereich zu einem großzügigen und einladenden Raum, der ideal ist für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über das ruhige und grüne Wohngebiet schweifen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Funktionalität, während ein weiteres Tageslichtbadezimmer en suite mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dies bietet eine wunderbare Möglichkeit, sich zu entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. . Das Schlafzimmer selber bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und einen Schreibtisch.
Ein zusätzliches halbes Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, das flexibel als Abstellraum oder kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.
Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis23.000 €
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Hausgeld pro Monat510 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)66,24 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis01.07.2028
A+
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0
25
50
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225
250
+
Ausstattung
-kleines Mehrparteienhaus mit sehr gepflegtem Gemeinschaftseigentum
-offener Wohn-, Koch- und Essbereich
-Einbauküche inkl. Elektrogeräten
-innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer en suite mit Badewanne
-helle... mehr lesen
-offener Wohn-, Koch- und Essbereich
-Einbauküche inkl. Elektrogeräten
-innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer en suite mit Badewanne
-helle... mehr lesen
-kleines Mehrparteienhaus mit sehr gepflegtem Gemeinschaftseigentum
-offener Wohn-, Koch- und Essbereich
-Einbauküche inkl. Elektrogeräten
-innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer en suite mit Badewanne
-helle Parkettböden
-Balkon mit Ostausrichtung
-Gemeinschaftsgarten
-Kellerabteil
-Duplex-Stellplatz
-offener Wohn-, Koch- und Essbereich
-Einbauküche inkl. Elektrogeräten
-innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer en suite mit Badewanne
-helle Parkettböden
-Balkon mit Ostausrichtung
-Gemeinschaftsgarten
-Kellerabteil
-Duplex-Stellplatz
-kleines Mehrparteienhaus mit sehr gepflegtem Gemeinschaftseigentum
-offener Wohn-, Koch- und Essbereich
-Einbauküche inkl. Elektrogeräten
-innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer en suite mit Badewanne
-helle Parkettböden
-Balkon mit Ostausrichtung
-Gemeinschaftsgarten
-Kellerabteil
-Duplex-Stellplatz
-offener Wohn-, Koch- und Essbereich
-Einbauküche inkl. Elektrogeräten
-innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer en suite mit Badewanne
-helle Parkettböden
-Balkon mit Ostausrichtung
-Gemeinschaftsgarten
-Kellerabteil
-Duplex-Stellplatz
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Auf der Suche nach urbanem Leben und einer ruhigen Vorstadtoase? Dann sind Sie hier in der Lerchenau genau richtig!
In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum... mehr lesen
In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum... mehr lesen
Auf der Suche nach urbanem Leben und einer ruhigen Vorstadtoase? Dann sind Sie hier in der Lerchenau genau richtig!
In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum.
Weiterhin sind in der Umgebung krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich. Am Bahnhof Feldmoching bringen Sie die S1 und die U2 Richtung Innenstadt (18 Minuten bis zum Hauptbahnhof) und Richtung Flughafen (25 Minuten). Mit der U-Bahn-Station Oberwiesenfeld in Laufnähe sind Sie darüber hinaus bestens an die U 3 angeschlossen. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile; zudem ist eine optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden garantiert und die Münchener Ostumfahrung A99 bietet Anschluss an die Salzburger und Garmischer Autobahn. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort.
Somit besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.
In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum.
Weiterhin sind in der Umgebung krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich. Am Bahnhof Feldmoching bringen Sie die S1 und die U2 Richtung Innenstadt (18 Minuten bis zum Hauptbahnhof) und Richtung Flughafen (25 Minuten). Mit der U-Bahn-Station Oberwiesenfeld in Laufnähe sind Sie darüber hinaus bestens an die U 3 angeschlossen. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile; zudem ist eine optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden garantiert und die Münchener Ostumfahrung A99 bietet Anschluss an die Salzburger und Garmischer Autobahn. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort.
Somit besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.
Auf der Suche nach urbanem Leben und einer ruhigen Vorstadtoase? Dann sind Sie hier in der Lerchenau genau richtig!
In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum.
Weiterhin sind in der Umgebung krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich. Am Bahnhof Feldmoching bringen Sie die S1 und die U2 Richtung Innenstadt (18 Minuten bis zum Hauptbahnhof) und Richtung Flughafen (25 Minuten). Mit der U-Bahn-Station Oberwiesenfeld in Laufnähe sind Sie darüber hinaus bestens an die U 3 angeschlossen. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile; zudem ist eine optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden garantiert und die Münchener Ostumfahrung A99 bietet Anschluss an die Salzburger und Garmischer Autobahn. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort.
Somit besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.
In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum.
Weiterhin sind in der Umgebung krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich. Am Bahnhof Feldmoching bringen Sie die S1 und die U2 Richtung Innenstadt (18 Minuten bis zum Hauptbahnhof) und Richtung Flughafen (25 Minuten). Mit der U-Bahn-Station Oberwiesenfeld in Laufnähe sind Sie darüber hinaus bestens an die U 3 angeschlossen. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile; zudem ist eine optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden garantiert und die Münchener Ostumfahrung A99 bietet Anschluss an die Salzburger und Garmischer Autobahn. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort.
Somit besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.
80935 München · Lerchenau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Links
Ansprechpartner
Frau Anna Brand
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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80637 München
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+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
089 1787870
anfrage@aigner-immobilien.de
