immobilie1-ID: 30926757 | Anbieter-ID: 247396#sM4Fm
Vermietete 1,5 Zimmerwohnung, traumhafte Lage in Wedding zu verkaufen
170.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Berliner Aufbauprogramm errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und liegt im zweiten Obergeschoss. Es gibt einen Personenaufzug, der sich... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und liegt im zweiten Obergeschoss. Es gibt einen Personenaufzug, der sich... mehr lesen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Berliner Aufbauprogramm errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und liegt im zweiten Obergeschoss. Es gibt einen Personenaufzug, der sich unmittelbar am Eingang des Hauses befindet und bis zu einem halben Stockwerk hinauffährt.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die angenehme Deckenhöhe von 2,70 Metern auf, die zusammen mit der großen Fensterfront für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet, zusätzlichen Platz bietet.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende, geflieste Badezimmer mit Oberlicht ergänzt den Grundriss der Wohnung.
Die Heizung wird zentral betrieben und auf Gasbetrieb 2017 umgestellt.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine attraktive Nettokaltmiete von 4,320,00 € pro Jahr. Diese Investitionsmöglichkeit verspricht eine solide Rendite und bietet Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktives Angebot für Investoren oder Eigenheimsuchende. Mit ihrem gut durchdachten Grundriss, dem Balkon und der guten Vermietbarkeit bietet sie eine ideale Gelegenheit, das Investmentportfolio zu erweitern.
Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und liegt im zweiten Obergeschoss. Es gibt einen Personenaufzug, der sich unmittelbar am Eingang des Hauses befindet und bis zu einem halben Stockwerk hinauffährt.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die angenehme Deckenhöhe von 2,70 Metern auf, die zusammen mit der großen Fensterfront für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet, zusätzlichen Platz bietet.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende, geflieste Badezimmer mit Oberlicht ergänzt den Grundriss der Wohnung.
Die Heizung wird zentral betrieben und auf Gasbetrieb 2017 umgestellt.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine attraktive Nettokaltmiete von 4,320,00 € pro Jahr. Diese Investitionsmöglichkeit verspricht eine solide Rendite und bietet Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktives Angebot für Investoren oder Eigenheimsuchende. Mit ihrem gut durchdachten Grundriss, dem Balkon und der guten Vermietbarkeit bietet sie eine ideale Gelegenheit, das Investmentportfolio zu erweitern.
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Berliner Aufbauprogramm errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und liegt im zweiten Obergeschoss. Es gibt einen Personenaufzug, der sich unmittelbar am Eingang des Hauses befindet und bis zu einem halben Stockwerk hinauffährt.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die angenehme Deckenhöhe von 2,70 Metern auf, die zusammen mit der großen Fensterfront für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet, zusätzlichen Platz bietet.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende, geflieste Badezimmer mit Oberlicht ergänzt den Grundriss der Wohnung.
Die Heizung wird zentral betrieben und auf Gasbetrieb 2017 umgestellt.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine attraktive Nettokaltmiete von 4,320,00 € pro Jahr. Diese Investitionsmöglichkeit verspricht eine solide Rendite und bietet Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktives Angebot für Investoren oder Eigenheimsuchende. Mit ihrem gut durchdachten Grundriss, dem Balkon und der guten Vermietbarkeit bietet sie eine ideale Gelegenheit, das Investmentportfolio zu erweitern.
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Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und liegt im zweiten Obergeschoss. Es gibt einen Personenaufzug, der sich unmittelbar am Eingang des Hauses befindet und bis zu einem halben Stockwerk hinauffährt.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die angenehme Deckenhöhe von 2,70 Metern auf, die zusammen mit der großen Fensterfront für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet, zusätzlichen Platz bietet.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende, geflieste Badezimmer mit Oberlicht ergänzt den Grundriss der Wohnung.
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Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Hausgeld pro Monat159 €
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Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)48 m²
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Etage3
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Anzahl Etagen8
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Deckenhöhe2,7 m
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.09.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon nach Südwesten
- Aufzug vorhanden
- Zentralheizung 2017 auf Gas umgestellt.
- vermietet
- Einbauküche
- Deckenhöhe 2,70 m
- Helle Zimmer
- Aufzug vorhanden
- Zentralheizung 2017 auf Gas umgestellt.
- vermietet
- Einbauküche
- Deckenhöhe 2,70 m
- Helle Zimmer
- Balkon nach Südwesten
- Aufzug vorhanden
- Zentralheizung 2017 auf Gas umgestellt.
- vermietet
- Einbauküche
- Deckenhöhe 2,70 m
- Helle Zimmer
- Aufzug vorhanden
- Zentralheizung 2017 auf Gas umgestellt.
- vermietet
- Einbauküche
- Deckenhöhe 2,70 m
- Helle Zimmer
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen im pulsierenden Wedding! Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Berufstätigen und aktiven Bewohnern zugeschnitten ist.
Der Volkspark Rehberge ist fußläufig in wenigen Minuten... mehr lesen
Der Volkspark Rehberge ist fußläufig in wenigen Minuten... mehr lesen
Willkommen im pulsierenden Wedding! Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Berufstätigen und aktiven Bewohnern zugeschnitten ist.
Der Volkspark Rehberge ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf einer Fläche von 78 Hektar bietet er ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Freilichtkino, Sportplätze, Rodelbahn, Cafés und malerische Seen. Die Nähe zu weiteren Grünanlagen wie dem Goethe- und Schillerpark unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt und dem Rest von Berlin ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen aus aller Welt bieten. Von gemütlichen Cafés bis hin zu trendigen Restaurants ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei.
Familien mit Kindern finden vor Ort eine ideale Lage, da sich in der Nähe mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden. Die kurzen Wege erleichtern den Schulweg für Kinder und Eltern gleichermaßen.
Für sportbegeisterte Bewohner gibt es in der Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Fitnessstudios. Für Kinder gibt es gut ausgestattete Spielplätze, auf denen sie sich austoben und neue Freunde finden können.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gegend reichlich vorhanden. Verschiedene Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte bieten eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und täglichen Notwendigkeiten, die den Einkaufsbedarf der Bewohner bequem decken.
Die Gesundheitsversorgung ist in dieser Gegend ebenfalls gut aufgestellt. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind leicht erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung für alle Bewohner.
Insgesamt bietet die Immobilie im Wedding eine lebendige und vielseitige Umgebung mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern und einen hohen Lebensstandard für alle Bewohner gewährleisten.
Der Volkspark Rehberge ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf einer Fläche von 78 Hektar bietet er ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Freilichtkino, Sportplätze, Rodelbahn, Cafés und malerische Seen. Die Nähe zu weiteren Grünanlagen wie dem Goethe- und Schillerpark unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt und dem Rest von Berlin ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen aus aller Welt bieten. Von gemütlichen Cafés bis hin zu trendigen Restaurants ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei.
Familien mit Kindern finden vor Ort eine ideale Lage, da sich in der Nähe mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden. Die kurzen Wege erleichtern den Schulweg für Kinder und Eltern gleichermaßen.
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13351 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als...
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
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Ansprechpartner
Frau Raisa Thiel
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
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