immobilie1-ID: 30752867 | Anbieter-ID: 247883#sM4Fm
Kapitalanlage: Vermietete 3-Zi.-Wohnung in guter Lage von Pankow zu verkaufen.
315.000 €
Kaufpreis
76,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und vermittelt ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz. Die Wohnung verfügt über eine...
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Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und vermittelt ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 76,46 m². Der Grundriss verteilt sich optimal auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und eine kleine Diele. Die Räume sind groß und lichtdurchflutet. Das schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Holzfenster sind doppelverglast und sorgen für eine natürliche Belichtung der Räume. Das großzügige Bad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was den Komfort besonders erhöht. Eine effiziente Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Es gibt einen Balkon, der sich in Richtung Westhimmel erstreckt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 717,19 EUR. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.606,28 EUR, was dieses Angebot auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2023 EUR 53.008,42. Die Wohneinheit ist daran mit einem Anteil von EUR 5.266,71 beteiligt.
Insgesamt stellt sich diese Immobilie als ideale Kombination aus Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und rentabler Kapitalanlage dar.
Sie möchten besichtigen? Gerne stellen wir Ihnen Besichtigungstermine und Fragen per E-Mail an info@adorable-immobilien.de und telefonisch unter der 030-34781980 zur Verfügung.
Die Holzfenster sind doppelverglast und sorgen für eine natürliche Belichtung der Räume. Das großzügige Bad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was den Komfort besonders erhöht. Eine effiziente Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Es gibt einen Balkon, der sich in Richtung Westhimmel erstreckt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 717,19 EUR. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.606,28 EUR, was dieses Angebot auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2023 EUR 53.008,42. Die Wohneinheit ist daran mit einem Anteil von EUR 5.266,71 beteiligt.
Insgesamt stellt sich diese Immobilie als ideale Kombination aus Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und rentabler Kapitalanlage dar.
Sie möchten besichtigen? Gerne stellen wir Ihnen Besichtigungstermine und Fragen per E-Mail an info@adorable-immobilien.de und telefonisch unter der 030-34781980 zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und vermittelt ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 76,46 m². Der Grundriss verteilt sich optimal auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und eine kleine Diele. Die Räume sind groß und lichtdurchflutet. Das schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Holzfenster sind doppelverglast und sorgen für eine natürliche Belichtung der Räume. Das großzügige Bad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was den Komfort besonders erhöht. Eine effiziente Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Es gibt einen Balkon, der sich in Richtung Westhimmel erstreckt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 717,19 EUR. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.606,28 EUR, was dieses Angebot auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2023 EUR 53.008,42. Die Wohneinheit ist daran mit einem Anteil von EUR 5.266,71 beteiligt.
Insgesamt stellt sich diese Immobilie als ideale Kombination aus Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und rentabler Kapitalanlage dar.
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Die Holzfenster sind doppelverglast und sorgen für eine natürliche Belichtung der Räume. Das großzügige Bad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was den Komfort besonders erhöht. Eine effiziente Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Es gibt einen Balkon, der sich in Richtung Westhimmel erstreckt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 717,19 EUR. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.606,28 EUR, was dieses Angebot auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2023 EUR 53.008,42. Die Wohneinheit ist daran mit einem Anteil von EUR 5.266,71 beteiligt.
Insgesamt stellt sich diese Immobilie als ideale Kombination aus Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und rentabler Kapitalanlage dar.
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Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Hausgeld pro Monat398,16 €
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Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)76,46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis22.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Baujahr 1997
* Fußbodenheizung
* Helle Räume
* Aufzug bis in die Etage
* vermietet seit 2010
* Fußbodenheizung
* Helle Räume
* Aufzug bis in die Etage
* vermietet seit 2010
* Baujahr 1997
* Fußbodenheizung
* Helle Räume
* Aufzug bis in die Etage
* vermietet seit 2010
* Fußbodenheizung
* Helle Räume
* Aufzug bis in die Etage
* vermietet seit 2010
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, in einer erstklassigen Lage, die durch ihre Vielseitigkeit und Attraktivität besticht. Niederschönhausen liegt inmitten des begehrten Berliner...
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, in einer erstklassigen Lage, die durch ihre Vielseitigkeit und Attraktivität besticht. Niederschönhausen liegt inmitten des begehrten Berliner Bezirks Pankow, der für seine grünen Oasen, seinen historischen Charme und seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigen Straßen und begrünten Gehwegen aus. Der Stadtteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell zu erreichen.
Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Schlosspark Schönhausen ein ideales Naherholungsgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist mit Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung äußerst familienfreundlich. Insgesamt verbindet Niederschönhausen die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit ein begehrter Standort für anspruchsvolles Wohnen in Berlin.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigen Straßen und begrünten Gehwegen aus. Der Stadtteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell zu erreichen.
Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Schlosspark Schönhausen ein ideales Naherholungsgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist mit Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung äußerst familienfreundlich. Insgesamt verbindet Niederschönhausen die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit ein begehrter Standort für anspruchsvolles Wohnen in Berlin.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, in einer erstklassigen Lage, die durch ihre Vielseitigkeit und Attraktivität besticht. Niederschönhausen liegt inmitten des begehrten Berliner Bezirks Pankow, der für seine grünen Oasen, seinen historischen Charme und seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigen Straßen und begrünten Gehwegen aus. Der Stadtteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell zu erreichen.
Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Schlosspark Schönhausen ein ideales Naherholungsgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist mit Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung äußerst familienfreundlich. Insgesamt verbindet Niederschönhausen die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit ein begehrter Standort für anspruchsvolles Wohnen in Berlin.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigen Straßen und begrünten Gehwegen aus. Der Stadtteil verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell zu erreichen.
Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Schlosspark Schönhausen ein ideales Naherholungsgebiet. Die umliegende Infrastruktur ist mit Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung äußerst familienfreundlich. Insgesamt verbindet Niederschönhausen die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit ein begehrter Standort für anspruchsvolles Wohnen in Berlin.
13156 Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als...
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
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Ansprechpartner
Frau Raisa Thiel
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Zillestraße 66,
10585 Berlin
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