immobilie1-ID: 32169301 | Anbieter-ID: 290-004
Wohnhighlight direkt an der Alster
6.200 €
Miete zzgl. NK
177,75 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Dieses Gebäude befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt an der malerischen Außenalster. Es bietet einen weiten Blick auf die Alster und die eindrucksvolle Skyline der Hamburger Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von ...
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Dieses Gebäude befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt an der malerischen Außenalster. Es bietet einen weiten Blick auf die Alster und die eindrucksvolle Skyline der Hamburger Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Villen, die auf großzügigen Grundstücken errichtet wurden, was den gehobenen Charakter der Gegend unterstreicht.
Eine Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort, da der Aufzug direkt bis zur Wohnungstür führt. Im Keller stehen für jede Wohnung ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort, da der Aufzug direkt bis zur Wohnungstür führt. Im Keller stehen für jede Wohnung ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Dieses Gebäude befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt an der malerischen Außenalster. Es bietet einen weiten Blick auf die Alster und die eindrucksvolle Skyline der Hamburger Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Villen, die auf großzügigen Grundstücken errichtet wurden, was den gehobenen Charakter der Gegend unterstreicht.
Eine Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort, da der Aufzug direkt bis zur Wohnungstür führt. Im Keller stehen für jede Wohnung ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort, da der Aufzug direkt bis zur Wohnungstür führt. Im Keller stehen für jede Wohnung ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK6.200 €
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Miete inkl. Nebenkosten6.900 €
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Betriebskosten525 €
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Heizkosten175 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile18.600 €
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Garagen-/Stellplatzmiete225 €
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Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Zimmer5,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)177,75 m²
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Gesamtfläche (ca.)177,75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.12.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis08.04.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 44 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Die angrenzende Küche (ca. 19 m²) und der Wintergarten (ca. 13 m²) fügen sich harmonisch zu einem ...
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Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 44 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Die angrenzende Küche (ca. 19 m²) und der Wintergarten (ca. 13 m²) fügen sich harmonisch zu einem weitläufigen, einladenden Raumensemble zusammen. Von hier aus gelangt man auf die große Süd-West-Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Außenalster bietet – perfekt, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Die hochwertige Einbauküche der Marke ALNO, ausgestattet mit Bosch-Geräten, verbindet stilvolles Design mit funktionaler Eleganz und lässt keine Wünsche offen.
Der im hinteren Teil der Wohnung gelegene Masterbereich sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Voll- und Duschbad mit Doppelwaschtisch sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer bilden hier eine perfekt abgestimmte Einheit.
Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Das zweite Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC überzeugt durch seine moderne Ausstattung und klare Gestaltung.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität – ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre gleichermaßen überzeugt.
Die hochwertige Einbauküche der Marke ALNO, ausgestattet mit Bosch-Geräten, verbindet stilvolles Design mit funktionaler Eleganz und lässt keine Wünsche offen.
Der im hinteren Teil der Wohnung gelegene Masterbereich sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Voll- und Duschbad mit Doppelwaschtisch sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer bilden hier eine perfekt abgestimmte Einheit.
Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Das zweite Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC überzeugt durch seine moderne Ausstattung und klare Gestaltung.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität – ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre gleichermaßen überzeugt.
Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 44 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Die angrenzende Küche (ca. 19 m²) und der Wintergarten (ca. 13 m²) fügen sich harmonisch zu einem weitläufigen, einladenden Raumensemble zusammen. Von hier aus gelangt man auf die große Süd-West-Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Außenalster bietet – perfekt, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Die hochwertige Einbauküche der Marke ALNO, ausgestattet mit Bosch-Geräten, verbindet stilvolles Design mit funktionaler Eleganz und lässt keine Wünsche offen.
Der im hinteren Teil der Wohnung gelegene Masterbereich sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Voll- und Duschbad mit Doppelwaschtisch sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer bilden hier eine perfekt abgestimmte Einheit.
Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Das zweite Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC überzeugt durch seine moderne Ausstattung und klare Gestaltung.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität – ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre gleichermaßen überzeugt.
Die hochwertige Einbauküche der Marke ALNO, ausgestattet mit Bosch-Geräten, verbindet stilvolles Design mit funktionaler Eleganz und lässt keine Wünsche offen.
Der im hinteren Teil der Wohnung gelegene Masterbereich sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Voll- und Duschbad mit Doppelwaschtisch sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer bilden hier eine perfekt abgestimmte Einheit.
Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Das zweite Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC überzeugt durch seine moderne Ausstattung und klare Gestaltung.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität – ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre gleichermaßen überzeugt.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Parkoption
Lage
Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist das Objekt äußerst zentrumsnah gelegen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die exklusive Lage ermöglicht eine Fülle an ...
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Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist das Objekt äußerst zentrumsnah gelegen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die exklusive Lage ermöglicht eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, wie Spaziergänge entlang der Alster, Joggen, Segeln, Rudern oder Kanufahren. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Shopping und kulturelle Erlebnisse stehen neben der Innenstadt auch das nahegelegene Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ zur Verfügung.
Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist das Objekt äußerst zentrumsnah gelegen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die exklusive Lage ermöglicht eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, wie Spaziergänge entlang der Alster, Joggen, Segeln, Rudern oder Kanufahren. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Shopping und kulturelle Erlebnisse stehen neben der Innenstadt auch das nahegelegene Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ zur Verfügung.
Schöne Aussicht · 22085 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Indexmiete: Die Miethöhe wird über den Verbraucherpreisindex geregelt. Eine Erhöhung ist frühestens 12 Monate nach Mietbeginn möglich.
Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet... mehr lesen
Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet... mehr lesen
Indexmiete: Die Miethöhe wird über den Verbraucherpreisindex geregelt. Eine Erhöhung ist frühestens 12 Monate nach Mietbeginn möglich.
Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
Verbrauchskosten: Die Kosten für Strom sind separat mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen.
Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich EUR 225,00 angemietet werden.
Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
Verbrauchskosten: Die Kosten für Strom sind separat mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen.
Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich EUR 225,00 angemietet werden.
Indexmiete: Die Miethöhe wird über den Verbraucherpreisindex geregelt. Eine Erhöhung ist frühestens 12 Monate nach Mietbeginn möglich.
Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
Verbrauchskosten: Die Kosten für Strom sind separat mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen.
Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich EUR 225,00 angemietet werden.
Kündigungsausschluss: Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
Verbrauchskosten: Die Kosten für Strom sind separat mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen.
Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich EUR 225,00 angemietet werden.
Ansprechpartner
Frau Birte Hoffmann
DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Alsterdorfer Straße 262,
22297 Hamburg
22297 Hamburg
Postfach 60 27 69 ,
22237 Hamburg
22237 Hamburg
040-32101-0
DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Postfach 60 27 69 ,
22237 Hamburg
22237 Hamburg
040 321012000