immobilie1-ID: 32169259 | Anbieter-ID: N54599
Charmantes 1- bis 3-Familienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neu-Isenburg
475.000 €
Kaufpreis
165,2 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Frankfurter Straße, unweit des Isenburg-Zentrums, und bietet somit eine attraktive Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen...
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Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Frankfurter Straße, unweit des Isenburg-Zentrums, und bietet somit eine attraktive Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude verfügt über drei in sich abgeschlossene, unvermietete Wohneinheiten – im Hochparterre, im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m², verteilt auf einen Flur, drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein kleines Duschbad. Vom Wohnraum aus besteht Zugang zu einem schönen Sonnenbalkon.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Dreizimmerwohnung. Diese verfügt über einen Flur, ein vom Flur aus begehbares Badezimmer mit Badewanne, drei Wohnräume, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Wohnräume, ein WC sowie eine kleine Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche für alle Mieter oder Bewohner. Der Keller ist trocken und frei von Feuchtigkeitsschäden.
Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Innenhof, der den Bewohnern des Hauses als zusätzliche Freifläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem einfachen, altersbedingten Zustand, der eine umfassende Renovierung und Modernisierung erforderlich macht. In erster Linie sind hierbei die Bäder, Boden- und Wandbeläge sowie die Elektrik zu erneuern.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2012, die sich in einem funktionsfähigen und nutzbaren Zustand befindet.
Durch die zentrale Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus und das vorhandene Modernisierungspotenzial bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Das Gebäude verfügt über drei in sich abgeschlossene, unvermietete Wohneinheiten – im Hochparterre, im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m², verteilt auf einen Flur, drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein kleines Duschbad. Vom Wohnraum aus besteht Zugang zu einem schönen Sonnenbalkon.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Dreizimmerwohnung. Diese verfügt über einen Flur, ein vom Flur aus begehbares Badezimmer mit Badewanne, drei Wohnräume, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Wohnräume, ein WC sowie eine kleine Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche für alle Mieter oder Bewohner. Der Keller ist trocken und frei von Feuchtigkeitsschäden.
Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Innenhof, der den Bewohnern des Hauses als zusätzliche Freifläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem einfachen, altersbedingten Zustand, der eine umfassende Renovierung und Modernisierung erforderlich macht. In erster Linie sind hierbei die Bäder, Boden- und Wandbeläge sowie die Elektrik zu erneuern.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2012, die sich in einem funktionsfähigen und nutzbaren Zustand befindet.
Durch die zentrale Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus und das vorhandene Modernisierungspotenzial bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Frankfurter Straße, unweit des Isenburg-Zentrums, und bietet somit eine attraktive Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude verfügt über drei in sich abgeschlossene, unvermietete Wohneinheiten – im Hochparterre, im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m², verteilt auf einen Flur, drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein kleines Duschbad. Vom Wohnraum aus besteht Zugang zu einem schönen Sonnenbalkon.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Dreizimmerwohnung. Diese verfügt über einen Flur, ein vom Flur aus begehbares Badezimmer mit Badewanne, drei Wohnräume, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Wohnräume, ein WC sowie eine kleine Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche für alle Mieter oder Bewohner. Der Keller ist trocken und frei von Feuchtigkeitsschäden.
Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Innenhof, der den Bewohnern des Hauses als zusätzliche Freifläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem einfachen, altersbedingten Zustand, der eine umfassende Renovierung und Modernisierung erforderlich macht. In erster Linie sind hierbei die Bäder, Boden- und Wandbeläge sowie die Elektrik zu erneuern.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2012, die sich in einem funktionsfähigen und nutzbaren Zustand befindet.
Durch die zentrale Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus und das vorhandene Modernisierungspotenzial bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Das Gebäude verfügt über drei in sich abgeschlossene, unvermietete Wohneinheiten – im Hochparterre, im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m², verteilt auf einen Flur, drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein kleines Duschbad. Vom Wohnraum aus besteht Zugang zu einem schönen Sonnenbalkon.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Dreizimmerwohnung. Diese verfügt über einen Flur, ein vom Flur aus begehbares Badezimmer mit Badewanne, drei Wohnräume, ein separates WC sowie einen großzügigen Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Wohnräume, ein WC sowie eine kleine Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche für alle Mieter oder Bewohner. Der Keller ist trocken und frei von Feuchtigkeitsschäden.
Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Innenhof, der den Bewohnern des Hauses als zusätzliche Freifläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem einfachen, altersbedingten Zustand, der eine umfassende Renovierung und Modernisierung erforderlich macht. In erster Linie sind hierbei die Bäder, Boden- und Wandbeläge sowie die Elektrik zu erneuern.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2012, die sich in einem funktionsfähigen und nutzbaren Zustand befindet.
Durch die zentrale Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus und das vorhandene Modernisierungspotenzial bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.
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Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer9
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Balkon2
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Wohnfläche (ca.)165,2 m²
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Grundstücksfläche (ca.)172 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2 Balkone
voll unterkellert
hohe Decken
voll unterkellert
hohe Decken
2 Balkone
voll unterkellert
hohe Decken
voll unterkellert
hohe Decken
- Balkon
Lage
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu-Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein...
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Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu-Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu-Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu-Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu-Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Neu-Isenburg Neu-Isenburg Deutschland (63263)
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Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
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Ansprechpartner
Frankfurt GmbH
Adler Immobilien
Eschersheimer Landstr. 160,
60322 Frankfurt
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65812 Bad Soden
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