immobilie1-ID: 30367281 | Anbieter-ID: 2023-21
Einfamilienhaus mit ELW in Top-Zustand und mit sehr viel Platz für die ganze Familie! Modernisiert
875.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
627 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Ein Haus zum Einziehen! In dieser Immobilie gibt es keinen Investitionsstau! Es steht Ihnen sehr kurzfristig zum Einzug zur Verfügung und ist in einem sehr guten Zustand.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den letzten... mehr lesen
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Ein Haus zum Einziehen! In dieser Immobilie gibt es keinen Investitionsstau! Es steht Ihnen sehr kurzfristig zum Einzug zur Verfügung und ist in einem sehr guten Zustand.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig unter energetischen Gesichtspunkten modernisiert und sehr gut in Stand gehalten. Aufgrund der intelligenten Aufteilung lässt sich das Haus als Zweifamilienhaus nutzen oder auch als Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz. Denkbar ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Haus zum Wohnen und Arbeiten, auch zur teilweisen Vermietung, Unterbringung einer Pflegekraft oder eines Au-pairs.
Von der Straßenseite aus können beide Wohnungen separat betreten werden. Durch die linke Haustür gelangen Sie zur Hauptwohnung, die eine reine Wohnfläche von ca. 195 m² aufweist, zuzüglich kommen reale Balkon und Terrassenflächen von ca. 47 m² dazu.
Die rechte Tür ermöglicht den direkten Zugang zur Gartenwohnung mit ca. 80 qm reiner Wohnfläche und einer Terrassenfläche von ca. 32 m².
Die Wohnungen können durch eine im Gebäude liegende Abschlusstür auch geschickt miteinander verbunden werden.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung empfängt Sie ein repräsentatives Entre mit Zugang zu allen Zimmern des Geschosses. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe bzw. entsprechendes Mobiliar. Das Wohnzimmer wurde durch das Rausnehmen einer Wand erweitert. Große Fensterflächen geben den Blick in den uneinnehmbaren Garten frei. Von hier aus und auch vom Esszimmer aus können Sie den Balkon begehen und über eine Stahltreppe den direkten Weg in den Garten nutzen. Im Ober- bzw. Dachgeschoss erschließen sich nochmals drei Zimmer und der Speicherraum. Auch ein Dusch-Bad mit Tageslicht steht hier zur Verfügung. Die Böden der Hauptwohnung sind zum großen Teil mit Parkett ausgelegt, Treppenhaus und Flure mit altem Marmor, der sehr gut erhalten ist.
Die Freisitze im Garten sind so angeordnet, dass man immer ein Sonnen- oder Schattenplätzchen finden kann. Eine Bewässerungsanlage, die vom eigenen Brunnen gespeist wird, versorgt den Garten mit Wasser ohne, dass Sie sich bemühen müssen.
Das Haus wird derzeit mit Gas beheizt, Fernwärme liegt jedoch vor dem Haus und kann problemlos angeschlossen werden. Die Haustechnik wird ergänzt durch eine neuwertige Entkalkungsanlage. Glasfaser liegt ebenso schon im Haus und sorgt für gute Internetverbindung!
Die Gartengeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, die zum Garten hin ausgerichtet sind, eine Küche und ein Bad mit Tageslicht. Eine über 30 m² große, überdachte Terrasse wirkt wie ein drittes Zimmer. Einfach herrlich! Der eigene Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zu begehen.
Das Haus wird frei und steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung.
Entdecken Sie gerne mit uns die vielen kleinen Details und Möglichkeiten dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig unter energetischen Gesichtspunkten modernisiert und sehr gut in Stand gehalten. Aufgrund der intelligenten Aufteilung lässt sich das Haus als Zweifamilienhaus nutzen oder auch als Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz. Denkbar ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Haus zum Wohnen und Arbeiten, auch zur teilweisen Vermietung, Unterbringung einer Pflegekraft oder eines Au-pairs.
Von der Straßenseite aus können beide Wohnungen separat betreten werden. Durch die linke Haustür gelangen Sie zur Hauptwohnung, die eine reine Wohnfläche von ca. 195 m² aufweist, zuzüglich kommen reale Balkon und Terrassenflächen von ca. 47 m² dazu.
Die rechte Tür ermöglicht den direkten Zugang zur Gartenwohnung mit ca. 80 qm reiner Wohnfläche und einer Terrassenfläche von ca. 32 m².
Die Wohnungen können durch eine im Gebäude liegende Abschlusstür auch geschickt miteinander verbunden werden.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung empfängt Sie ein repräsentatives Entre mit Zugang zu allen Zimmern des Geschosses. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe bzw. entsprechendes Mobiliar. Das Wohnzimmer wurde durch das Rausnehmen einer Wand erweitert. Große Fensterflächen geben den Blick in den uneinnehmbaren Garten frei. Von hier aus und auch vom Esszimmer aus können Sie den Balkon begehen und über eine Stahltreppe den direkten Weg in den Garten nutzen. Im Ober- bzw. Dachgeschoss erschließen sich nochmals drei Zimmer und der Speicherraum. Auch ein Dusch-Bad mit Tageslicht steht hier zur Verfügung. Die Böden der Hauptwohnung sind zum großen Teil mit Parkett ausgelegt, Treppenhaus und Flure mit altem Marmor, der sehr gut erhalten ist.
Die Freisitze im Garten sind so angeordnet, dass man immer ein Sonnen- oder Schattenplätzchen finden kann. Eine Bewässerungsanlage, die vom eigenen Brunnen gespeist wird, versorgt den Garten mit Wasser ohne, dass Sie sich bemühen müssen.
Das Haus wird derzeit mit Gas beheizt, Fernwärme liegt jedoch vor dem Haus und kann problemlos angeschlossen werden. Die Haustechnik wird ergänzt durch eine neuwertige Entkalkungsanlage. Glasfaser liegt ebenso schon im Haus und sorgt für gute Internetverbindung!
Die Gartengeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, die zum Garten hin ausgerichtet sind, eine Küche und ein Bad mit Tageslicht. Eine über 30 m² große, überdachte Terrasse wirkt wie ein drittes Zimmer. Einfach herrlich! Der eigene Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zu begehen.
Das Haus wird frei und steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung.
Entdecken Sie gerne mit uns die vielen kleinen Details und Möglichkeiten dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Ein Haus zum Einziehen! In dieser Immobilie gibt es keinen Investitionsstau! Es steht Ihnen sehr kurzfristig zum Einzug zur Verfügung und ist in einem sehr guten Zustand.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig unter energetischen Gesichtspunkten modernisiert und sehr gut in Stand gehalten. Aufgrund der intelligenten Aufteilung lässt sich das Haus als Zweifamilienhaus nutzen oder auch als Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz. Denkbar ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Haus zum Wohnen und Arbeiten, auch zur teilweisen Vermietung, Unterbringung einer Pflegekraft oder eines Au-pairs.
Von der Straßenseite aus können beide Wohnungen separat betreten werden. Durch die linke Haustür gelangen Sie zur Hauptwohnung, die eine reine Wohnfläche von ca. 195 m² aufweist, zuzüglich kommen reale Balkon und Terrassenflächen von ca. 47 m² dazu.
Die rechte Tür ermöglicht den direkten Zugang zur Gartenwohnung mit ca. 80 qm reiner Wohnfläche und einer Terrassenfläche von ca. 32 m².
Die Wohnungen können durch eine im Gebäude liegende Abschlusstür auch geschickt miteinander verbunden werden.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung empfängt Sie ein repräsentatives Entre mit Zugang zu allen Zimmern des Geschosses. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe bzw. entsprechendes Mobiliar. Das Wohnzimmer wurde durch das Rausnehmen einer Wand erweitert. Große Fensterflächen geben den Blick in den uneinnehmbaren Garten frei. Von hier aus und auch vom Esszimmer aus können Sie den Balkon begehen und über eine Stahltreppe den direkten Weg in den Garten nutzen. Im Ober- bzw. Dachgeschoss erschließen sich nochmals drei Zimmer und der Speicherraum. Auch ein Dusch-Bad mit Tageslicht steht hier zur Verfügung. Die Böden der Hauptwohnung sind zum großen Teil mit Parkett ausgelegt, Treppenhaus und Flure mit altem Marmor, der sehr gut erhalten ist.
Die Freisitze im Garten sind so angeordnet, dass man immer ein Sonnen- oder Schattenplätzchen finden kann. Eine Bewässerungsanlage, die vom eigenen Brunnen gespeist wird, versorgt den Garten mit Wasser ohne, dass Sie sich bemühen müssen.
Das Haus wird derzeit mit Gas beheizt, Fernwärme liegt jedoch vor dem Haus und kann problemlos angeschlossen werden. Die Haustechnik wird ergänzt durch eine neuwertige Entkalkungsanlage. Glasfaser liegt ebenso schon im Haus und sorgt für gute Internetverbindung!
Die Gartengeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, die zum Garten hin ausgerichtet sind, eine Küche und ein Bad mit Tageslicht. Eine über 30 m² große, überdachte Terrasse wirkt wie ein drittes Zimmer. Einfach herrlich! Der eigene Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zu begehen.
Das Haus wird frei und steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung.
Entdecken Sie gerne mit uns die vielen kleinen Details und Möglichkeiten dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig unter energetischen Gesichtspunkten modernisiert und sehr gut in Stand gehalten. Aufgrund der intelligenten Aufteilung lässt sich das Haus als Zweifamilienhaus nutzen oder auch als Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz. Denkbar ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Haus zum Wohnen und Arbeiten, auch zur teilweisen Vermietung, Unterbringung einer Pflegekraft oder eines Au-pairs.
Von der Straßenseite aus können beide Wohnungen separat betreten werden. Durch die linke Haustür gelangen Sie zur Hauptwohnung, die eine reine Wohnfläche von ca. 195 m² aufweist, zuzüglich kommen reale Balkon und Terrassenflächen von ca. 47 m² dazu.
Die rechte Tür ermöglicht den direkten Zugang zur Gartenwohnung mit ca. 80 qm reiner Wohnfläche und einer Terrassenfläche von ca. 32 m².
Die Wohnungen können durch eine im Gebäude liegende Abschlusstür auch geschickt miteinander verbunden werden.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung empfängt Sie ein repräsentatives Entre mit Zugang zu allen Zimmern des Geschosses. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe bzw. entsprechendes Mobiliar. Das Wohnzimmer wurde durch das Rausnehmen einer Wand erweitert. Große Fensterflächen geben den Blick in den uneinnehmbaren Garten frei. Von hier aus und auch vom Esszimmer aus können Sie den Balkon begehen und über eine Stahltreppe den direkten Weg in den Garten nutzen. Im Ober- bzw. Dachgeschoss erschließen sich nochmals drei Zimmer und der Speicherraum. Auch ein Dusch-Bad mit Tageslicht steht hier zur Verfügung. Die Böden der Hauptwohnung sind zum großen Teil mit Parkett ausgelegt, Treppenhaus und Flure mit altem Marmor, der sehr gut erhalten ist.
Die Freisitze im Garten sind so angeordnet, dass man immer ein Sonnen- oder Schattenplätzchen finden kann. Eine Bewässerungsanlage, die vom eigenen Brunnen gespeist wird, versorgt den Garten mit Wasser ohne, dass Sie sich bemühen müssen.
Das Haus wird derzeit mit Gas beheizt, Fernwärme liegt jedoch vor dem Haus und kann problemlos angeschlossen werden. Die Haustechnik wird ergänzt durch eine neuwertige Entkalkungsanlage. Glasfaser liegt ebenso schon im Haus und sorgt für gute Internetverbindung!
Die Gartengeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, die zum Garten hin ausgerichtet sind, eine Küche und ein Bad mit Tageslicht. Eine über 30 m² große, überdachte Terrasse wirkt wie ein drittes Zimmer. Einfach herrlich! Der eigene Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zu begehen.
Das Haus wird frei und steht Ihnen somit kurzfristig zur Verfügung.
Entdecken Sie gerne mit uns die vielen kleinen Details und Möglichkeiten dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Kosten
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Kaufpreis875.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)8,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)627 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)34 m²
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis18.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (gesamt ca. 320 m² Wohnfläche inkl. Terrassenflächen)
Hauptwohnung reine Wohnfläche ca. 190 m², 6,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (zuzüglich ca. 47 m² Terrassen und Balkon die nur hälftig angerechnet... mehr lesen
Hauptwohnung reine Wohnfläche ca. 190 m², 6,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (zuzüglich ca. 47 m² Terrassen und Balkon die nur hälftig angerechnet... mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (gesamt ca. 320 m² Wohnfläche inkl. Terrassenflächen)
Hauptwohnung reine Wohnfläche ca. 190 m², 6,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (zuzüglich ca. 47 m² Terrassen und Balkon die nur hälftig angerechnet wurden)
Einlieger- Gartenwohnung, 2 Zimmer, KÜ, Bad, Kellerraum, ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich 32 m² Terrassenfläche
Grundstücksfläche von 627 m²
Nitzflächen an Garage, Kellerräume ca. 100 m²
Regelmässig unter energetischen Gesichtspunkten modernisiert
Acht Zimmer, je nach Nutzung fünf Schlafzimmer
Drei Bäder plus Gäste-WC
Zwei Küchen (Küchen Kall Oftersheim)
Riesige Terrassen, Freisitze im Garten und Balkon
Parkett, Marmor und Fliesenböden
Reichlich Stauraum
Toll angelegter Garten mit genehmigtem Brunnen für Gartenwasser, Bewässerungssystem,
Neue Pumpe in 2023
Stromversorgung auch im Garten
Übergroße Garage (reichlich Platz für z.B. Fahrräder) und Stellplätze vor dem Haus
Gasheizung (Fernwärme liegt vor dem Haus und kann angeschlossen werden)
Glasfaser
Neuwertige Entkalkungsanlage
Hauptwohnung reine Wohnfläche ca. 190 m², 6,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (zuzüglich ca. 47 m² Terrassen und Balkon die nur hälftig angerechnet wurden)
Einlieger- Gartenwohnung, 2 Zimmer, KÜ, Bad, Kellerraum, ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich 32 m² Terrassenfläche
Grundstücksfläche von 627 m²
Nitzflächen an Garage, Kellerräume ca. 100 m²
Regelmässig unter energetischen Gesichtspunkten modernisiert
Acht Zimmer, je nach Nutzung fünf Schlafzimmer
Drei Bäder plus Gäste-WC
Zwei Küchen (Küchen Kall Oftersheim)
Riesige Terrassen, Freisitze im Garten und Balkon
Parkett, Marmor und Fliesenböden
Reichlich Stauraum
Toll angelegter Garten mit genehmigtem Brunnen für Gartenwasser, Bewässerungssystem,
Neue Pumpe in 2023
Stromversorgung auch im Garten
Übergroße Garage (reichlich Platz für z.B. Fahrräder) und Stellplätze vor dem Haus
Gasheizung (Fernwärme liegt vor dem Haus und kann angeschlossen werden)
Glasfaser
Neuwertige Entkalkungsanlage
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (gesamt ca. 320 m² Wohnfläche inkl. Terrassenflächen)
Hauptwohnung reine Wohnfläche ca. 190 m², 6,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (zuzüglich ca. 47 m² Terrassen und Balkon die nur hälftig angerechnet wurden)
Einlieger- Gartenwohnung, 2 Zimmer, KÜ, Bad, Kellerraum, ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich 32 m² Terrassenfläche
Grundstücksfläche von 627 m²
Nitzflächen an Garage, Kellerräume ca. 100 m²
Regelmässig unter energetischen Gesichtspunkten modernisiert
Acht Zimmer, je nach Nutzung fünf Schlafzimmer
Drei Bäder plus Gäste-WC
Zwei Küchen (Küchen Kall Oftersheim)
Riesige Terrassen, Freisitze im Garten und Balkon
Parkett, Marmor und Fliesenböden
Reichlich Stauraum
Toll angelegter Garten mit genehmigtem Brunnen für Gartenwasser, Bewässerungssystem,
Neue Pumpe in 2023
Stromversorgung auch im Garten
Übergroße Garage (reichlich Platz für z.B. Fahrräder) und Stellplätze vor dem Haus
Gasheizung (Fernwärme liegt vor dem Haus und kann angeschlossen werden)
Glasfaser
Neuwertige Entkalkungsanlage
Hauptwohnung reine Wohnfläche ca. 190 m², 6,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (zuzüglich ca. 47 m² Terrassen und Balkon die nur hälftig angerechnet wurden)
Einlieger- Gartenwohnung, 2 Zimmer, KÜ, Bad, Kellerraum, ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich 32 m² Terrassenfläche
Grundstücksfläche von 627 m²
Nitzflächen an Garage, Kellerräume ca. 100 m²
Regelmässig unter energetischen Gesichtspunkten modernisiert
Acht Zimmer, je nach Nutzung fünf Schlafzimmer
Drei Bäder plus Gäste-WC
Zwei Küchen (Küchen Kall Oftersheim)
Riesige Terrassen, Freisitze im Garten und Balkon
Parkett, Marmor und Fliesenböden
Reichlich Stauraum
Toll angelegter Garten mit genehmigtem Brunnen für Gartenwasser, Bewässerungssystem,
Neue Pumpe in 2023
Stromversorgung auch im Garten
Übergroße Garage (reichlich Platz für z.B. Fahrräder) und Stellplätze vor dem Haus
Gasheizung (Fernwärme liegt vor dem Haus und kann angeschlossen werden)
Glasfaser
Neuwertige Entkalkungsanlage
Lage
Die Gemeinde Brühl hat ca. 14.000 Einwohner und besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof. Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums an der Grenze zu Rheinland-Pfalz am Rhein. Die zu Brühl gehörende 400...
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Die Gemeinde Brühl hat ca. 14.000 Einwohner und besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof. Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums an der Grenze zu Rheinland-Pfalz am Rhein. Die zu Brühl gehörende 400 Hektar große Kollerinsel, ursprünglich eine durch eine Rheinschleife gebildete Halbinsel, die nach der Rheinbegradigung durchtrennt wurde, ist neben der Altstadt von Konstanz eines der beiden linksrheinischen Gebiete Baden-Württembergs. Vom Kraichgau kommend durchfließt der Leimbach das Ortsgebiet in Ost-West-Richtung und mündet in den Rhein.
Brühl grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Angrenzend an die Kollerinsel liegen westlich die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg zehn Kilometer östlich, Speyer elf Kilometer südwestlich und Ludwigshafen elf Kilometer nordwestlich. Brühl verfügt über vier Schulstandorte, an denen Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule und eine Jugendmusikschule untergebracht sind. Mehr Informationen unter www.bruehl-baden.de
Brühl grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Angrenzend an die Kollerinsel liegen westlich die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg zehn Kilometer östlich, Speyer elf Kilometer südwestlich und Ludwigshafen elf Kilometer nordwestlich. Brühl verfügt über vier Schulstandorte, an denen Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule und eine Jugendmusikschule untergebracht sind. Mehr Informationen unter www.bruehl-baden.de
Die Gemeinde Brühl hat ca. 14.000 Einwohner und besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof. Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums an der Grenze zu Rheinland-Pfalz am Rhein. Die zu Brühl gehörende 400 Hektar große Kollerinsel, ursprünglich eine durch eine Rheinschleife gebildete Halbinsel, die nach der Rheinbegradigung durchtrennt wurde, ist neben der Altstadt von Konstanz eines der beiden linksrheinischen Gebiete Baden-Württembergs. Vom Kraichgau kommend durchfließt der Leimbach das Ortsgebiet in Ost-West-Richtung und mündet in den Rhein.
Brühl grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Angrenzend an die Kollerinsel liegen westlich die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg zehn Kilometer östlich, Speyer elf Kilometer südwestlich und Ludwigshafen elf Kilometer nordwestlich. Brühl verfügt über vier Schulstandorte, an denen Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule und eine Jugendmusikschule untergebracht sind. Mehr Informationen unter www.bruehl-baden.de
Brühl grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Angrenzend an die Kollerinsel liegen westlich die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg zehn Kilometer östlich, Speyer elf Kilometer südwestlich und Ludwigshafen elf Kilometer nordwestlich. Brühl verfügt über vier Schulstandorte, an denen Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule und eine Jugendmusikschule untergebracht sind. Mehr Informationen unter www.bruehl-baden.de
68782 Brühl · Deutschland
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Ansprechpartner
Nicola Sch fer
aCasaImmobilien Nicola Schäfer
Carl-Theodor-Straße 13,
68723 Schwetzingen
68723 Schwetzingen
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