immobilie1-ID: 31978855 | Anbieter-ID: Z-25-188
Kompaktes Raumwunder mit 1,5 Zimmer: charmant und zentral in Partenkirchen
240.000 €
Kaufpreis
50,06 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die 1½-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² überzeugt durch clevere Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum. Die Küchenzeile wurde ins großzügige Wohnzimmer verlegt, wodurch ein kleiner Schlafraum entstand – sogar mit eigenem Zugang zum...
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Die 1½-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² überzeugt durch clevere Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum. Die Küchenzeile wurde ins großzügige Wohnzimmer verlegt, wodurch ein kleiner Schlafraum entstand – sogar mit eigenem Zugang zum wettergeschützten Balkon mit Karwendelblick.
Das Wohnzimmer bietet dank breiter Fensterfront viel Licht, der geräumige Flur eignet sich ideal als Garderobe oder Schrankzimmer. Bad mit Dusche, zeitlos weiß gefliest und in sehr gutem Zustand.
Gepflegte Anlage mit neuer Dacheindeckung (2017) und sanierter Tiefgarage (2022). TG-Stellplatz optional für 19.000 € erhältlich. Aktuell vermietet, voraussichtlich Jahresende verfügbar. 360°-Rundgang auf Anfrage.
Das Wohnzimmer bietet dank breiter Fensterfront viel Licht, der geräumige Flur eignet sich ideal als Garderobe oder Schrankzimmer. Bad mit Dusche, zeitlos weiß gefliest und in sehr gutem Zustand.
Gepflegte Anlage mit neuer Dacheindeckung (2017) und sanierter Tiefgarage (2022). TG-Stellplatz optional für 19.000 € erhältlich. Aktuell vermietet, voraussichtlich Jahresende verfügbar. 360°-Rundgang auf Anfrage.
Die 1½-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² überzeugt durch clevere Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum. Die Küchenzeile wurde ins großzügige Wohnzimmer verlegt, wodurch ein kleiner Schlafraum entstand – sogar mit eigenem Zugang zum wettergeschützten Balkon mit Karwendelblick.
Das Wohnzimmer bietet dank breiter Fensterfront viel Licht, der geräumige Flur eignet sich ideal als Garderobe oder Schrankzimmer. Bad mit Dusche, zeitlos weiß gefliest und in sehr gutem Zustand.
Gepflegte Anlage mit neuer Dacheindeckung (2017) und sanierter Tiefgarage (2022). TG-Stellplatz optional für 19.000 € erhältlich. Aktuell vermietet, voraussichtlich Jahresende verfügbar. 360°-Rundgang auf Anfrage.
Das Wohnzimmer bietet dank breiter Fensterfront viel Licht, der geräumige Flur eignet sich ideal als Garderobe oder Schrankzimmer. Bad mit Dusche, zeitlos weiß gefliest und in sehr gutem Zustand.
Gepflegte Anlage mit neuer Dacheindeckung (2017) und sanierter Tiefgarage (2022). TG-Stellplatz optional für 19.000 € erhältlich. Aktuell vermietet, voraussichtlich Jahresende verfügbar. 360°-Rundgang auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Kaufpreis pro m²4.794,25 €
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Hausgeld pro Monat320 €
-
Käuferprovision2,97 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten18
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50,06 m²
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis20.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Zentrumsnah in Partenkirchen gelegen, unweit der Sebastianskirche und der historischen Ludwigstraße mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur: Schulen, Rathaus und Amtsgericht in direkter Nähe....
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Zentrumsnah in Partenkirchen gelegen, unweit der Sebastianskirche und der historischen Ludwigstraße mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur: Schulen, Rathaus und Amtsgericht in direkter Nähe. Garmisch-Partenkirchen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren auf der Zugspitze bis Wandern im Wetterstein.
Zentrumsnah in Partenkirchen gelegen, unweit der Sebastianskirche und der historischen Ludwigstraße mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur: Schulen, Rathaus und Amtsgericht in direkter Nähe. Garmisch-Partenkirchen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren auf der Zugspitze bis Wandern im Wetterstein.
Garmisch-Partenkirchen Deutschland (82467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ob als fester Wohnsitz, charmante Ferienwohnung oder als Investment zur Vermietung – diese Immobilie lohnt sich in jedem Fall.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 320 € monatlich, darin enthalten ist bereits ein spürbarer Anteil von 85,40 € für die... mehr lesen
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 320 € monatlich, darin enthalten ist bereits ein spürbarer Anteil von 85,40 € für die... mehr lesen
Ob als fester Wohnsitz, charmante Ferienwohnung oder als Investment zur Vermietung – diese Immobilie lohnt sich in jedem Fall.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 320 € monatlich, darin enthalten ist bereits ein spürbarer Anteil von 85,40 € für die Erhaltungsrücklage. Hintergrund: Die Tiefgarage wurde erst kürzlich umfassend saniert – ein Projekt, das teilweise aus der Rücklage bezahlt wurde. Nun wird diese Schritt für Schritt wieder aufgefüllt. Trotz der Investition sind aktuell immer noch rund 150.000 € Rücklagen vorhanden – ein beruhigendes Polster für die Zukunft.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 19.000 € dazu erworben werden – komfortabel, aber kein Muss, denn durch die zentrale Lage ist hier auch ohne Auto alles gut erreichbar.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 320 € monatlich, darin enthalten ist bereits ein spürbarer Anteil von 85,40 € für die Erhaltungsrücklage. Hintergrund: Die Tiefgarage wurde erst kürzlich umfassend saniert – ein Projekt, das teilweise aus der Rücklage bezahlt wurde. Nun wird diese Schritt für Schritt wieder aufgefüllt. Trotz der Investition sind aktuell immer noch rund 150.000 € Rücklagen vorhanden – ein beruhigendes Polster für die Zukunft.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 19.000 € dazu erworben werden – komfortabel, aber kein Muss, denn durch die zentrale Lage ist hier auch ohne Auto alles gut erreichbar.
Ob als fester Wohnsitz, charmante Ferienwohnung oder als Investment zur Vermietung – diese Immobilie lohnt sich in jedem Fall.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 320 € monatlich, darin enthalten ist bereits ein spürbarer Anteil von 85,40 € für die Erhaltungsrücklage. Hintergrund: Die Tiefgarage wurde erst kürzlich umfassend saniert – ein Projekt, das teilweise aus der Rücklage bezahlt wurde. Nun wird diese Schritt für Schritt wieder aufgefüllt. Trotz der Investition sind aktuell immer noch rund 150.000 € Rücklagen vorhanden – ein beruhigendes Polster für die Zukunft.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 19.000 € dazu erworben werden – komfortabel, aber kein Muss, denn durch die zentrale Lage ist hier auch ohne Auto alles gut erreichbar.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei 320 € monatlich, darin enthalten ist bereits ein spürbarer Anteil von 85,40 € für die Erhaltungsrücklage. Hintergrund: Die Tiefgarage wurde erst kürzlich umfassend saniert – ein Projekt, das teilweise aus der Rücklage bezahlt wurde. Nun wird diese Schritt für Schritt wieder aufgefüllt. Trotz der Investition sind aktuell immer noch rund 150.000 € Rücklagen vorhanden – ein beruhigendes Polster für die Zukunft.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 19.000 € dazu erworben werden – komfortabel, aber kein Muss, denn durch die zentrale Lage ist hier auch ohne Auto alles gut erreichbar.
Ansprechpartner
Herr Alexander Zürker
A. Zürker GmbH
Zugspitzstr. 56,
82467 Garmisch-Partenkirchen
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82467 Garmisch-Partenkirchen
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004988211010
A. Zürker GmbH
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82467 Garmisch-Partenkirchen
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08821 56679
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