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immobilie1-ID: 32140063 | Anbieter-ID: 931
Hoch über Augsburg – mit Balkon und Aufzug
258.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich zwischen dem 4. und 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Volkartstraße 8 in Augsburg. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche... mehr lesen
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich zwischen dem 4. und 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Volkartstraße 8 in Augsburg. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den praktischen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus führt eine Flügeltür auf den kleinen Balkon mit Südwestausrichtung – ein angenehmer Platz für Sonne und Ausblick.
Die Küche ist hell gefliest und mit einer kleinen Einbauküche samt Gasherd ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden versehen, die den Räumen eine warme Wirkung verleihen.
Eine Wohnung, die durch ihre Helligkeit, Lage und gepflegten Zustand überzeugt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den praktischen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus führt eine Flügeltür auf den kleinen Balkon mit Südwestausrichtung – ein angenehmer Platz für Sonne und Ausblick.
Die Küche ist hell gefliest und mit einer kleinen Einbauküche samt Gasherd ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden versehen, die den Räumen eine warme Wirkung verleihen.
Eine Wohnung, die durch ihre Helligkeit, Lage und gepflegten Zustand überzeugt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich zwischen dem 4. und 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Volkartstraße 8 in Augsburg. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den praktischen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus führt eine Flügeltür auf den kleinen Balkon mit Südwestausrichtung – ein angenehmer Platz für Sonne und Ausblick.
Die Küche ist hell gefliest und mit einer kleinen Einbauküche samt Gasherd ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden versehen, die den Räumen eine warme Wirkung verleihen.
Eine Wohnung, die durch ihre Helligkeit, Lage und gepflegten Zustand überzeugt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den praktischen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus führt eine Flügeltür auf den kleinen Balkon mit Südwestausrichtung – ein angenehmer Platz für Sonne und Ausblick.
Die Küche ist hell gefliest und mit einer kleinen Einbauküche samt Gasherd ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden versehen, die den Räumen eine warme Wirkung verleihen.
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Kosten
-
Kaufpreis258.000 €
-
KäuferprovisionDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis19.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: ca. 21,9 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,0 m²
- Küche: ca. 5,35 m²
- Bad: ca. 3,65 m²
- Flur: ca. 5,87 m²
- Balkon: Zugang vom Wohnzimmer
Weitere Informationen zu Modernisierungen sowie zusätzliche Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
- Wohnzimmer: ca. 21,9 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,0 m²
- Küche: ca. 5,35 m²
- Bad: ca. 3,65 m²
- Flur: ca. 5,87 m²
- Balkon: Zugang vom Wohnzimmer
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Raumaufteilung
- Wohnzimmer: ca. 21,9 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,0 m²
- Küche: ca. 5,35 m²
- Bad: ca. 3,65 m²
- Flur: ca. 5,87 m²
- Balkon: Zugang vom Wohnzimmer
Weitere Informationen zu Modernisierungen sowie zusätzliche Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
- Wohnzimmer: ca. 21,9 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,0 m²
- Küche: ca. 5,35 m²
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- Flur: ca. 5,87 m²
- Balkon: Zugang vom Wohnzimmer
Weitere Informationen zu Modernisierungen sowie zusätzliche Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in der Volkartstraße, unweit des Augsburger Stadtzentrums. Die Straßenbahnhaltestelle „Stadttheater“ ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
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Die Wohnung liegt in der Volkartstraße, unweit des Augsburger Stadtzentrums. Die Straßenbahnhaltestelle „Stadttheater“ ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Der Hauptbahnhof ist nur rund 1,5 km entfernt, die A8 (Anschluss Augsburg-West) erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – perfekt für alle, die das Stadtleben in zentraler, ruhiger Umgebung schätzen.
Der Hauptbahnhof ist nur rund 1,5 km entfernt, die A8 (Anschluss Augsburg-West) erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – perfekt für alle, die das Stadtleben in zentraler, ruhiger Umgebung schätzen.
Die Wohnung liegt in der Volkartstraße, unweit des Augsburger Stadtzentrums. Die Straßenbahnhaltestelle „Stadttheater“ ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Der Hauptbahnhof ist nur rund 1,5 km entfernt, die A8 (Anschluss Augsburg-West) erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – perfekt für alle, die das Stadtleben in zentraler, ruhiger Umgebung schätzen.
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Augsburg Deutschland (86152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird... mehr lesen
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Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net
Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.
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Ansprechpartner
Herr Fritz Räpple
A + R Immobilien e.K.
Taunusstr. 44,
86368 Gersthofen
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00498213198108
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