immobilie1-ID: 32358591 | Anbieter-ID: 87092349
KOMPAKT: 1-Zimmer-Wohnung in Graben-Neudorf
147.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gefragte Lage. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein gemütliches...
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Die 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gefragte Lage. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die integrierte Pantryküche ist funktional gestaltet und bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich modern und praktisch und rundet das stimmige Raumkonzept optimal ab. Ein besonderer Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht – ein klarer Standortvorteil und ein zusätzliches Plus für Eigennutzer wie auch Mieter. Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Vielseitige Nutzung: Ideal für Singles, Pendler oder als solide Einsteiger-Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
· Lage, Lage, Lage: Zentrale Top-Lage mit hervorragender fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Nahverkehr und dem Ortszentrum.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Vielseitige Nutzung: Ideal für Singles, Pendler oder als solide Einsteiger-Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
· Lage, Lage, Lage: Zentrale Top-Lage mit hervorragender fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Nahverkehr und dem Ortszentrum.
Die 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gefragte Lage. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die integrierte Pantryküche ist funktional gestaltet und bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich modern und praktisch und rundet das stimmige Raumkonzept optimal ab. Ein besonderer Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht – ein klarer Standortvorteil und ein zusätzliches Plus für Eigennutzer wie auch Mieter. Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Vielseitige Nutzung: Ideal für Singles, Pendler oder als solide Einsteiger-Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
· Lage, Lage, Lage: Zentrale Top-Lage mit hervorragender fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Nahverkehr und dem Ortszentrum.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Vielseitige Nutzung: Ideal für Singles, Pendler oder als solide Einsteiger-Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
· Lage, Lage, Lage: Zentrale Top-Lage mit hervorragender fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Nahverkehr und dem Ortszentrum.
Kosten
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Kaufpreis147.000 €
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Betriebskosten180 €
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Hausgeld pro Monat235 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
-
Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)39 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Parkoption
Lage
Baden-Württemberg ist eine der dynamischsten und innovativsten Regionen Deutschlands und Europas. Mit einem Bruttoinlandsprodukt von fast 477 Milliarden Euro im Jahr 2016 zählt es zu den reichsten Gebieten der EU. Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt des...
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Baden-Württemberg ist eine der dynamischsten und innovativsten Regionen Deutschlands und Europas. Mit einem Bruttoinlandsprodukt von fast 477 Milliarden Euro im Jahr 2016 zählt es zu den reichsten Gebieten der EU. Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt des Landes, ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Sie beherbergt wichtige Behörden und Forschungszentren wie das Bundesverfassungsgericht oder das Karlsruher Institut für Technologie. Außerdem bietet sie eine vielfältige Kulturszene mit renommierten Theatern, Museen und Festivals. Zu den Highlights gehören das barocke Schloss Karlsruhe mit seinem schönen Garten, der historische Turmberg mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und das naturkundliche Museum mit seinen lebendigen Exponaten.Karlsruhe ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der IT-Branche, wo viele namhafte Unternehmen ihren Sitz haben. Die Stadt gilt als Wiege des Internets in Deutschland und als Zentrum für künstliche Intelligenz.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und äußerst gefragten Lage von Graben-Neudorf und überzeugt durch ihre hervorragende fußläufige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote in der direkten Umgebung. Das Ortszentrum mit weiteren Dienstleistungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht den urbanen Charakter dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen sowie mehrere Buslinien liegen in kurzer Gehentfernung. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Top-Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität sowie einer ausgezeichneten Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und äußerst gefragten Lage von Graben-Neudorf und überzeugt durch ihre hervorragende fußläufige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote in der direkten Umgebung. Das Ortszentrum mit weiteren Dienstleistungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht den urbanen Charakter dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen sowie mehrere Buslinien liegen in kurzer Gehentfernung. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Top-Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität sowie einer ausgezeichneten Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten.
Baden-Württemberg ist eine der dynamischsten und innovativsten Regionen Deutschlands und Europas. Mit einem Bruttoinlandsprodukt von fast 477 Milliarden Euro im Jahr 2016 zählt es zu den reichsten Gebieten der EU. Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt des Landes, ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Sie beherbergt wichtige Behörden und Forschungszentren wie das Bundesverfassungsgericht oder das Karlsruher Institut für Technologie. Außerdem bietet sie eine vielfältige Kulturszene mit renommierten Theatern, Museen und Festivals. Zu den Highlights gehören das barocke Schloss Karlsruhe mit seinem schönen Garten, der historische Turmberg mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und das naturkundliche Museum mit seinen lebendigen Exponaten.Karlsruhe ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der IT-Branche, wo viele namhafte Unternehmen ihren Sitz haben. Die Stadt gilt als Wiege des Internets in Deutschland und als Zentrum für künstliche Intelligenz.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und äußerst gefragten Lage von Graben-Neudorf und überzeugt durch ihre hervorragende fußläufige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote in der direkten Umgebung. Das Ortszentrum mit weiteren Dienstleistungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht den urbanen Charakter dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen sowie mehrere Buslinien liegen in kurzer Gehentfernung. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Top-Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität sowie einer ausgezeichneten Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und äußerst gefragten Lage von Graben-Neudorf und überzeugt durch ihre hervorragende fußläufige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote in der direkten Umgebung. Das Ortszentrum mit weiteren Dienstleistungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht den urbanen Charakter dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen sowie mehrere Buslinien liegen in kurzer Gehentfernung. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Top-Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität sowie einer ausgezeichneten Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Freizeitangeboten.
Graben-Neudorf Baden-Württemberg Deutschland (76676)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung...
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Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
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Ansprechpartner
Sophia Decker
SDM RealEstate GmbH
Mannheimerstraße 125,
76676 Graben-Neudorf
76676 Graben-Neudorf
Mannheimerstr. 125,
76676 Graben-Neudorf
76676 Graben-Neudorf
017667305190
SDM RealEstate GmbH
Mannheimerstr. 125,
76676 Graben-Neudorf
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