immobilie1-ID: 30800915 | Anbieter-ID: 1
GROßZÜGIG: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Graben-Neudorf
370.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 116 m2, welche sich sowohl für eine große Familie als auch für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit drei...
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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 116 m2, welche sich sowohl für eine große Familie als auch für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von dort aus besteht ebenso der Zugang zum Balkon. Zur Vorderseite des Flurs befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zur linken Seite des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer -ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050€.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
-Für Familien: Die Wohnung bietet genügend Platz und Zimmer für eine große Familie.
-Für Kapitalanleger: Sie erhalten eine großzügige monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050 €.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
-Für Familien: Die Wohnung bietet genügend Platz und Zimmer für eine große Familie.
-Für Kapitalanleger: Sie erhalten eine großzügige monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050 €.
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 116 m2, welche sich sowohl für eine große Familie als auch für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von dort aus besteht ebenso der Zugang zum Balkon. Zur Vorderseite des Flurs befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zur linken Seite des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer -ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050€.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
-Für Familien: Die Wohnung bietet genügend Platz und Zimmer für eine große Familie.
-Für Kapitalanleger: Sie erhalten eine großzügige monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050 €.
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Ihre Vorteile zusammengefasst:
-Für Familien: Die Wohnung bietet genügend Platz und Zimmer für eine große Familie.
-Für Kapitalanleger: Sie erhalten eine großzügige monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050 €.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Betriebskosten237 €
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Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)116 m²
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Nutzfläche (ca.)24 m²
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KücheOffene Küche
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Kellerfläche (ca.)24 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDusche und Badewanne
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Etage1
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
Lage
Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU. Ka...
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Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU. Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und hat einiges zu bieten. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind in Karlsruhe angesiedelt. Neben der Vielzahl an Bildungseinrichtungen kommt der kulturelle Aspekt der Stadt nicht zu kurz. Regelmäßige Veranstaltungen im Theater, Kino, Zentrum für Kunst und Medien und dem staatlichen Museum für Naturkunde prägen die Stadt. Musik- und Kunsterlebnisse sind ebenso für die Kulturliebhaber unter uns gegeben. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das Karlsruher Schloss, der Durlacher Turmberg mit einer faszinierenden Aussicht sowie der botanische Garten. Karlsruhe ist ein innovativer Wirtschaftsstandort in der IT-Technologie aufgrund der namhaften, angesiedelten Unternehmen und dem Karlsruher Institut für Technologie. All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Graben-Neudorf und ist optimal an die B36 angeschlossen, sodass Karlsruhe innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Karlsruhe und Mannheim sind ebenfalls über den örtlichen Bahnhof oder mit dem Auto innerhalb von 15-25 Minuten erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie beispielsweise das Schwimmbad und Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball- sowie Tennisvereine sind ausreichend vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Graben-Neudorf und ist optimal an die B36 angeschlossen, sodass Karlsruhe innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Karlsruhe und Mannheim sind ebenfalls über den örtlichen Bahnhof oder mit dem Auto innerhalb von 15-25 Minuten erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie beispielsweise das Schwimmbad und Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball- sowie Tennisvereine sind ausreichend vorhanden.
Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU. Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und hat einiges zu bieten. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind in Karlsruhe angesiedelt. Neben der Vielzahl an Bildungseinrichtungen kommt der kulturelle Aspekt der Stadt nicht zu kurz. Regelmäßige Veranstaltungen im Theater, Kino, Zentrum für Kunst und Medien und dem staatlichen Museum für Naturkunde prägen die Stadt. Musik- und Kunsterlebnisse sind ebenso für die Kulturliebhaber unter uns gegeben. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das Karlsruher Schloss, der Durlacher Turmberg mit einer faszinierenden Aussicht sowie der botanische Garten. Karlsruhe ist ein innovativer Wirtschaftsstandort in der IT-Technologie aufgrund der namhaften, angesiedelten Unternehmen und dem Karlsruher Institut für Technologie. All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Graben-Neudorf und ist optimal an die B36 angeschlossen, sodass Karlsruhe innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Karlsruhe und Mannheim sind ebenfalls über den örtlichen Bahnhof oder mit dem Auto innerhalb von 15-25 Minuten erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie beispielsweise das Schwimmbad und Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball- sowie Tennisvereine sind ausreichend vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Graben-Neudorf und ist optimal an die B36 angeschlossen, sodass Karlsruhe innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Karlsruhe und Mannheim sind ebenfalls über den örtlichen Bahnhof oder mit dem Auto innerhalb von 15-25 Minuten erreichbar.Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie beispielsweise das Schwimmbad und Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball- sowie Tennisvereine sind ausreichend vorhanden.
76676 Graben-Neudorf · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung...
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Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 2,38% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
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Ansprechpartner
Sophia Decker
SDM RealEstate GmbH
Mannheimerstraße 125,
76676 Graben-Neudorf
76676 Graben-Neudorf
Mannheimerstr. 125,
76676 Graben-Neudorf
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sophia.decker@sdm-realestate.com
