immobilie1-ID: 30567249 | Anbieter-ID: 1693634848
KULTURGESCHICHTE: Reihenhaus in Mannheim unter Denkmalschutz
355.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein historisches Reihenhaus für Liebhaber von Kulturgeschichte und Denkmalschutz, das dank seines Umbaus und Garten auch für junge Familien und Paare ein lebens- und liebenswertes Zuhause bietet. Das Haus mit einer Wohnfläche von...
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Zum Verkauf steht ein historisches Reihenhaus für Liebhaber von Kulturgeschichte und Denkmalschutz, das dank seines Umbaus und Garten auch für junge Familien und Paare ein lebens- und liebenswertes Zuhause bietet. Das Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 100m2 und einem Grundstück von 201m2 erstreckt sich über drei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs/Flurs die Küche und zur Hinterseite ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.Zur rechten Seite des Eingangsbereichs gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss. Dort ist zur Hinterseite des Hauses ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer, welches als Ankleideraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Balkon ist ebenso über das Schlafzimmer erreichbar. In dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Zwischenzimmer, welches zur Treppe ins Dachgeschoss führt.Das zum Studio ausgebaute Dachgeschoss ist dank der Dachfenster sehr hell und lichtdurchflutet. Es verfügt außerdem über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz gegenüber des Hauses sowie einen Kelleranteil, der über die rechte Seite des Hauses erreicht werden kann. Das Haus ist derzeit vermietet und wird nach Absprache frei.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Steuervorteile: Bei einer denkmalgeschützten Immobilie genießen sowohl Eigennutzer als auch Investoren attraktive Steuervorteile.
• Kompakt: Sie haben alles was das Herz begehrt und das auf überschaubarer Fläche ohne besonders großen Unterhaltungsaufwand.
• Kein Durchgangsverkehr: Die Lage ist sehr ruhig, da das Haus in einer Privatstraße liegt.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Steuervorteile: Bei einer denkmalgeschützten Immobilie genießen sowohl Eigennutzer als auch Investoren attraktive Steuervorteile.
• Kompakt: Sie haben alles was das Herz begehrt und das auf überschaubarer Fläche ohne besonders großen Unterhaltungsaufwand.
• Kein Durchgangsverkehr: Die Lage ist sehr ruhig, da das Haus in einer Privatstraße liegt.
Zum Verkauf steht ein historisches Reihenhaus für Liebhaber von Kulturgeschichte und Denkmalschutz, das dank seines Umbaus und Garten auch für junge Familien und Paare ein lebens- und liebenswertes Zuhause bietet. Das Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 100m2 und einem Grundstück von 201m2 erstreckt sich über drei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs/Flurs die Küche und zur Hinterseite ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.Zur rechten Seite des Eingangsbereichs gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss. Dort ist zur Hinterseite des Hauses ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer, welches als Ankleideraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Balkon ist ebenso über das Schlafzimmer erreichbar. In dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Zwischenzimmer, welches zur Treppe ins Dachgeschoss führt.Das zum Studio ausgebaute Dachgeschoss ist dank der Dachfenster sehr hell und lichtdurchflutet. Es verfügt außerdem über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz gegenüber des Hauses sowie einen Kelleranteil, der über die rechte Seite des Hauses erreicht werden kann. Das Haus ist derzeit vermietet und wird nach Absprache frei.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Steuervorteile: Bei einer denkmalgeschützten Immobilie genießen sowohl Eigennutzer als auch Investoren attraktive Steuervorteile.
• Kompakt: Sie haben alles was das Herz begehrt und das auf überschaubarer Fläche ohne besonders großen Unterhaltungsaufwand.
• Kein Durchgangsverkehr: Die Lage ist sehr ruhig, da das Haus in einer Privatstraße liegt.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Steuervorteile: Bei einer denkmalgeschützten Immobilie genießen sowohl Eigennutzer als auch Investoren attraktive Steuervorteile.
• Kompakt: Sie haben alles was das Herz begehrt und das auf überschaubarer Fläche ohne besonders großen Unterhaltungsaufwand.
• Kein Durchgangsverkehr: Die Lage ist sehr ruhig, da das Haus in einer Privatstraße liegt.
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1865
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)201 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1865
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
Lage
Der Rhein-Neckar-Kreis ist der einwohnerstärkste Landkreis in Baden-Württemberg und der fünftgrößte der gesamten Bundesrepublik Deutschlands. Er liegt im Nordwesten des Landes im Regierungsbezirk Karlsruhe. Weinheim ist die größte Stadt des Kreises....
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Der Rhein-Neckar-Kreis ist der einwohnerstärkste Landkreis in Baden-Württemberg und der fünftgrößte der gesamten Bundesrepublik Deutschlands. Er liegt im Nordwesten des Landes im Regierungsbezirk Karlsruhe. Weinheim ist die größte Stadt des Kreises. Sitz des Landkreises ist Heidelberg, welcher einem eigenen Stadtkreis angehört. Mannheim und Heidelberg sind Studentenstädte mit zahlreichen Universitäten und Hochschulen. Der weltweit größte Chemiekonzern (BASF) befindet sich in Ludwigshafen neben Mannheim.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Waldhof in einem ruhigen Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Waldhof, das etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächsten Bushaltestellen und Bahnhaltestelle sind nur wenige Meter entfernt. Von dort aus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Mannheim oder nach Ludwigshafen. Die Autobahn A656 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Waldhof in einem ruhigen Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Waldhof, das etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächsten Bushaltestellen und Bahnhaltestelle sind nur wenige Meter entfernt. Von dort aus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Mannheim oder nach Ludwigshafen. Die Autobahn A656 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Der Rhein-Neckar-Kreis ist der einwohnerstärkste Landkreis in Baden-Württemberg und der fünftgrößte der gesamten Bundesrepublik Deutschlands. Er liegt im Nordwesten des Landes im Regierungsbezirk Karlsruhe. Weinheim ist die größte Stadt des Kreises. Sitz des Landkreises ist Heidelberg, welcher einem eigenen Stadtkreis angehört. Mannheim und Heidelberg sind Studentenstädte mit zahlreichen Universitäten und Hochschulen. Der weltweit größte Chemiekonzern (BASF) befindet sich in Ludwigshafen neben Mannheim.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Waldhof in einem ruhigen Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Waldhof, das etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächsten Bushaltestellen und Bahnhaltestelle sind nur wenige Meter entfernt. Von dort aus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Mannheim oder nach Ludwigshafen. Die Autobahn A656 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Waldhof in einem ruhigen Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Zentrum von Waldhof, das etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächsten Bushaltestellen und Bahnhaltestelle sind nur wenige Meter entfernt. Von dort aus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Mannheim oder nach Ludwigshafen. Die Autobahn A656 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
68305 Mannheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung...
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Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
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Ansprechpartner
Sophia Decker
SDM RealEstate GmbH
Mannheimerstraße 125,
76676 Graben-Neudorf
76676 Graben-Neudorf
Mannheimerstr. 125,
76676 Graben-Neudorf
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017667305190
SDM RealEstate GmbH
Mannheimerstr. 125,
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sophia.decker@sdm-realestate.com
