immobilie1-ID: 31735059 | Anbieter-ID: OI-2063
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schwerte-Wandhofen
99.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ca. 63 m² große Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwerte-Wandhofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kreative Selbermacher.
Die gut geschnittene... mehr lesen
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Diese ca. 63 m² große Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwerte-Wandhofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kreative Selbermacher.
Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (Südausrichtung), einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem zentralen Flur und einem praktischen Abstellraum.
Das Haus wurde 1972 erbaut. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Highlights:
2 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche
Südausrichtung mit schöner Loggia
Aufzug vorhanden
Eigener großer Kellerraum
Hausgeld 2025: 349 €/Monat
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – inklusive weiterer Informationen, Grundriss und Innenaufnahmen.
Kontaktieren Sie uns gern per Nachricht oder telefonisch!
Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (Südausrichtung), einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem zentralen Flur und einem praktischen Abstellraum.
Das Haus wurde 1972 erbaut. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Highlights:
2 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche
Südausrichtung mit schöner Loggia
Aufzug vorhanden
Eigener großer Kellerraum
Hausgeld 2025: 349 €/Monat
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – inklusive weiterer Informationen, Grundriss und Innenaufnahmen.
Kontaktieren Sie uns gern per Nachricht oder telefonisch!
Diese ca. 63 m² große Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwerte-Wandhofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kreative Selbermacher.
Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (Südausrichtung), einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem zentralen Flur und einem praktischen Abstellraum.
Das Haus wurde 1972 erbaut. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Highlights:
2 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche
Südausrichtung mit schöner Loggia
Aufzug vorhanden
Eigener großer Kellerraum
Hausgeld 2025: 349 €/Monat
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – inklusive weiterer Informationen, Grundriss und Innenaufnahmen.
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Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (Südausrichtung), einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem zentralen Flur und einem praktischen Abstellraum.
Das Haus wurde 1972 erbaut. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.
Highlights:
2 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche
Südausrichtung mit schöner Loggia
Aufzug vorhanden
Eigener großer Kellerraum
Hausgeld 2025: 349 €/Monat
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Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
Lage
Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen die Städte Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt sowie das landschaftlich reizvolle Ruhrtal bieten Ambiente, Naturverbundenheit, Kultur und dazu die Möglichkeit...
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Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen die Städte Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt sowie das landschaftlich reizvolle Ruhrtal bieten Ambiente, Naturverbundenheit, Kultur und dazu die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten. Schwerte bietet demnach eine ideale Kombination von Wohnen im Grünen mit Kleinstadtflair und der Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW innerhalb kürzester Zeit die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen zu können - ganz egal ob dies zur Freizeitgestaltung oder aus beruflichen Gründen geschieht. Genau diese Kombination macht Schwerte interessant für Zuzügler und Investoren. Das zu Verkauf stehende Objekt befindet sich in Schwerte, dortiger Ortsteil Wandhofen. Die dortige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern in einem grünen Umfeld und zeichnet sich durch ein freundliches Miteinander aus. Dank der ruhigen und zugleich hervorragend angebundene Lage bietet Wandhofen eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Nähe zur Natur – insbesondere zum Ruhrtal – ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge in reizvoller Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, zum Dortmunder Flughafen sind es etwa 24 Minuten Fahrzeit. Der Schwerter Bahnhof mit überregionalen Zugverbindungen liegt ca. 5 Minuten entfernt, und die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindung nach Schwerte und Dortmund befindet sich fußläufig in rund einer Minuten Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in etwa 4 Minuten erreichbar, die Schwerter Innenstadt in rund 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in etwa 4 Minuten erreichbar, die Schwerter Innenstadt in rund 5 Minuten.
Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen die Städte Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt sowie das landschaftlich reizvolle Ruhrtal bieten Ambiente, Naturverbundenheit, Kultur und dazu die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten. Schwerte bietet demnach eine ideale Kombination von Wohnen im Grünen mit Kleinstadtflair und der Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW innerhalb kürzester Zeit die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen zu können - ganz egal ob dies zur Freizeitgestaltung oder aus beruflichen Gründen geschieht. Genau diese Kombination macht Schwerte interessant für Zuzügler und Investoren. Das zu Verkauf stehende Objekt befindet sich in Schwerte, dortiger Ortsteil Wandhofen. Die dortige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern in einem grünen Umfeld und zeichnet sich durch ein freundliches Miteinander aus. Dank der ruhigen und zugleich hervorragend angebundene Lage bietet Wandhofen eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Nähe zur Natur – insbesondere zum Ruhrtal – ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge in reizvoller Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, zum Dortmunder Flughafen sind es etwa 24 Minuten Fahrzeit. Der Schwerter Bahnhof mit überregionalen Zugverbindungen liegt ca. 5 Minuten entfernt, und die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindung nach Schwerte und Dortmund befindet sich fußläufig in rund einer Minuten Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in etwa 4 Minuten erreichbar, die Schwerter Innenstadt in rund 5 Minuten.
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Schwerte Deutschland (58239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Oetken Immobilien
Lohbachstraße 12,
58239 Schwerte
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