immobilie1-ID: 32153133 | Anbieter-ID: 25-ON-75
Gerade erst den Kinderschuhen entwachsen - Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Garage
398.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
587 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wartenberg-Rohrbach, einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl durch seine Bauweise als auch durch seine Lage besticht. Erbaut im Jahr 2005, besticht diese Immobilie durch moderne Annehmlichkeiten und...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wartenberg-Rohrbach, einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl durch seine Bauweise als auch durch seine Lage besticht. Erbaut im Jahr 2005, besticht diese Immobilie durch moderne Annehmlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die Immobilie bietet Ihnen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC, Hauswirtschaftraum sowie ca. 37 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie sonnige Tage auf einer der beiden Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist und somit auch bei wechselhaftem Wetter ein gemütliches Beisammensein ermöglicht. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für kreatives Arbeiten oder handwerkliche Tätigkeiten. Zahlreiche Stellplätze vor dem Haus gewährleisten Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten der Umgebung und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieses exklusiven Angebots.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die Immobilie bietet Ihnen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC, Hauswirtschaftraum sowie ca. 37 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie sonnige Tage auf einer der beiden Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist und somit auch bei wechselhaftem Wetter ein gemütliches Beisammensein ermöglicht. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für kreatives Arbeiten oder handwerkliche Tätigkeiten. Zahlreiche Stellplätze vor dem Haus gewährleisten Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten der Umgebung und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieses exklusiven Angebots.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wartenberg-Rohrbach, einem charmanten Einfamilienhaus, das sowohl durch seine Bauweise als auch durch seine Lage besticht. Erbaut im Jahr 2005, besticht diese Immobilie durch moderne Annehmlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die Immobilie bietet Ihnen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC, Hauswirtschaftraum sowie ca. 37 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie sonnige Tage auf einer der beiden Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist und somit auch bei wechselhaftem Wetter ein gemütliches Beisammensein ermöglicht. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für kreatives Arbeiten oder handwerkliche Tätigkeiten. Zahlreiche Stellplätze vor dem Haus gewährleisten Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten der Umgebung und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieses exklusiven Angebots.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 137 m². Die Immobilie bietet Ihnen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC, Hauswirtschaftraum sowie ca. 37 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie sonnige Tage auf einer der beiden Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist und somit auch bei wechselhaftem Wetter ein gemütliches Beisammensein ermöglicht. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für kreatives Arbeiten oder handwerkliche Tätigkeiten. Zahlreiche Stellplätze vor dem Haus gewährleisten Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten der Umgebung und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieses exklusiven Angebots.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)587 m²
-
Nutzfläche (ca.)36,67 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- großzügige, praktische Raumaufteilung
- keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau
- Heizkamin für Festbrennstoffe
- komplett umzäunter Garten
- zwei große Terrassen, teilweise überdacht
- geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum
- 5 Stellplätze... mehr lesen
- keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau
- Heizkamin für Festbrennstoffe
- komplett umzäunter Garten
- zwei große Terrassen, teilweise überdacht
- geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum
- 5 Stellplätze... mehr lesen
- großzügige, praktische Raumaufteilung
- keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau
- Heizkamin für Festbrennstoffe
- komplett umzäunter Garten
- zwei große Terrassen, teilweise überdacht
- geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum
- 5 Stellplätze vorm Haus
- Klimaanlage für Schlafzimmer DG
- keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau
- Heizkamin für Festbrennstoffe
- komplett umzäunter Garten
- zwei große Terrassen, teilweise überdacht
- geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum
- 5 Stellplätze vorm Haus
- Klimaanlage für Schlafzimmer DG
- großzügige, praktische Raumaufteilung
- keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau
- Heizkamin für Festbrennstoffe
- komplett umzäunter Garten
- zwei große Terrassen, teilweise überdacht
- geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum
- 5 Stellplätze vorm Haus
- Klimaanlage für Schlafzimmer DG
- keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau
- Heizkamin für Festbrennstoffe
- komplett umzäunter Garten
- zwei große Terrassen, teilweise überdacht
- geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum
- 5 Stellplätze vorm Haus
- Klimaanlage für Schlafzimmer DG
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wartenberg-Rohrbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Pfalz. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Wohnqualität und ist ideal für...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wartenberg-Rohrbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Pfalz. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Wohnqualität und ist ideal für all jene, die den ländlichen Charme mit der Nähe zur Natur schätzen. Wartenberg-Rohrbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz, was es einfach macht, die umliegenden Städte und die kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region zu erreichen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der malerischen Umgebung ein, während in der benachbarten Gemeinde alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Nähe in dieser exquisiten Lage.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wartenberg-Rohrbach, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Pfalz. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Wohnqualität und ist ideal für all jene, die den ländlichen Charme mit der Nähe zur Natur schätzen. Wartenberg-Rohrbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz, was es einfach macht, die umliegenden Städte und die kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region zu erreichen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der malerischen Umgebung ein, während in der benachbarten Gemeinde alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Nähe in dieser exquisiten Lage.
Wartenberg-Rohrbach Deutschland (67681)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Ansprechpartner
Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement
Schneiderstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
004963189295050
N1 Immobilienmanagement
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
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0631 89295050
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