immobilie1-ID: 32294443 | Anbieter-ID: 1702
Hochwertig saniertes MFH mit Stellplätzen und Balkonen in bester Lage des halleschen Paulusviertels
1.760.000 €
Kaufpreis
853,42 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen eines der schönsten sanierten Denkmäler im halleschen Paulusviertel anbieten zu dürfen. Das Haus besitzt 4 Wohnungen und im Erdgeschoß (Hochparterre) eine zur Zeit freie Büroeinheit (nach unserer Einschätzung als als Kanzlei,...
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Wir freuen uns, Ihnen eines der schönsten sanierten Denkmäler im halleschen Paulusviertel anbieten zu dürfen. Das Haus besitzt 4 Wohnungen und im Erdgeschoß (Hochparterre) eine zur Zeit freie Büroeinheit (nach unserer Einschätzung als als Kanzlei, Praxis oder Büro nutzbar). Die hochwertig sanierte Liegenschaft besitzt zusätzlich eine Zufahrt und Stellplätze im Innenhof.
Die vermietbare Fläche (Wohn- und Büro-/Kanzleifläche) beträgt 853.42 m² plus Stellplätze, Bei Vollvermietung und einer konservativ kalkulierten Durchschnittsmiete von 10,- €/ m² beträgt die Jahresnettokaltmiete (SOLL) ca. 102.410,- €.
Die vermietbare Fläche (Wohn- und Büro-/Kanzleifläche) beträgt 853.42 m² plus Stellplätze, Bei Vollvermietung und einer konservativ kalkulierten Durchschnittsmiete von 10,- €/ m² beträgt die Jahresnettokaltmiete (SOLL) ca. 102.410,- €.
Wir freuen uns, Ihnen eines der schönsten sanierten Denkmäler im halleschen Paulusviertel anbieten zu dürfen. Das Haus besitzt 4 Wohnungen und im Erdgeschoß (Hochparterre) eine zur Zeit freie Büroeinheit (nach unserer Einschätzung als als Kanzlei, Praxis oder Büro nutzbar). Die hochwertig sanierte Liegenschaft besitzt zusätzlich eine Zufahrt und Stellplätze im Innenhof.
Die vermietbare Fläche (Wohn- und Büro-/Kanzleifläche) beträgt 853.42 m² plus Stellplätze, Bei Vollvermietung und einer konservativ kalkulierten Durchschnittsmiete von 10,- €/ m² beträgt die Jahresnettokaltmiete (SOLL) ca. 102.410,- €.
Die vermietbare Fläche (Wohn- und Büro-/Kanzleifläche) beträgt 853.42 m² plus Stellplätze, Bei Vollvermietung und einer konservativ kalkulierten Durchschnittsmiete von 10,- €/ m² beträgt die Jahresnettokaltmiete (SOLL) ca. 102.410,- €.
Kosten
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Kaufpreis1.760.000 €
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Kaufpreisfaktor33,77-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr52.111,92 €
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Käuferprovision5.95 Prozent (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1895
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Zimmer21
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Anzahl Schlafzimmer14
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Anzahl Badezimmer7
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Balkon4.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten5
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)853,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)509 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz5
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Anzahl Etagen4
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Hochwertig saniertes Mahrfamilienhaus mit aktuell freier Büroeinheit im Erdgeschoß - ideal geeignet für Kanzlei, Praxis oder Büroeinheit -
- Zufahrt und Stellplätze im Innenhof
- Herrschaftliches Treppenhaus
- Balkone und Dachterrasse
- Parkett
- Zufahrt und Stellplätze im Innenhof
- Herrschaftliches Treppenhaus
- Balkone und Dachterrasse
- Parkett
- Hochwertig saniertes Mahrfamilienhaus mit aktuell freier Büroeinheit im Erdgeschoß - ideal geeignet für Kanzlei, Praxis oder Büroeinheit -
- Zufahrt und Stellplätze im Innenhof
- Herrschaftliches Treppenhaus
- Balkone und Dachterrasse
- Parkett
- Zufahrt und Stellplätze im Innenhof
- Herrschaftliches Treppenhaus
- Balkone und Dachterrasse
- Parkett
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Adolf-von-Harnack-Str. 19
06114 Halle (Saale)
Das Paulusviertel ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Mittelpunkt ist die im neugotischen Stil erbaute Pauluskirche. Auf dem Hasenberg gelegen, sieht man sie bereits von Weitem. Alle... mehr lesen
06114 Halle (Saale)
Das Paulusviertel ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Mittelpunkt ist die im neugotischen Stil erbaute Pauluskirche. Auf dem Hasenberg gelegen, sieht man sie bereits von Weitem. Alle... mehr lesen
Adolf-von-Harnack-Str. 19
06114 Halle (Saale)
Das Paulusviertel ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Mittelpunkt ist die im neugotischen Stil erbaute Pauluskirche. Auf dem Hasenberg gelegen, sieht man sie bereits von Weitem. Alle Straßenzüge drumherum laufen sternförmig auf sie zu. Schnurgerade, schön anzusehen und en detail geplant. Für die Unternehmer, Professoren und gebildeten Bürger, die es vor mehr als 100 Jahren in die florierende Stadt zog und die Wert auf eine gute Nachbarschaft legten. Eine einzigartige Stillandschaft verschiedenartiger Bürgerhäuser entstand, die fast vollständig renovierten Fassaden lesen sich wie ein Lehrbuch der Gründerzeit-Architektur. In den letzten Jahren sind viele gemütliche Cafés und Läden hinzugekommen, die Lesungen oder Minikonzerte veranstalten. Es ist diese Mischung aus Erhabenheit und lockerem Dasein, die das Leben hier so wunderbar macht.
06114 Halle (Saale)
Das Paulusviertel ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Mittelpunkt ist die im neugotischen Stil erbaute Pauluskirche. Auf dem Hasenberg gelegen, sieht man sie bereits von Weitem. Alle Straßenzüge drumherum laufen sternförmig auf sie zu. Schnurgerade, schön anzusehen und en detail geplant. Für die Unternehmer, Professoren und gebildeten Bürger, die es vor mehr als 100 Jahren in die florierende Stadt zog und die Wert auf eine gute Nachbarschaft legten. Eine einzigartige Stillandschaft verschiedenartiger Bürgerhäuser entstand, die fast vollständig renovierten Fassaden lesen sich wie ein Lehrbuch der Gründerzeit-Architektur. In den letzten Jahren sind viele gemütliche Cafés und Läden hinzugekommen, die Lesungen oder Minikonzerte veranstalten. Es ist diese Mischung aus Erhabenheit und lockerem Dasein, die das Leben hier so wunderbar macht.
Adolf-von-Harnack-Str. 19
06114 Halle (Saale)
Das Paulusviertel ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Mittelpunkt ist die im neugotischen Stil erbaute Pauluskirche. Auf dem Hasenberg gelegen, sieht man sie bereits von Weitem. Alle Straßenzüge drumherum laufen sternförmig auf sie zu. Schnurgerade, schön anzusehen und en detail geplant. Für die Unternehmer, Professoren und gebildeten Bürger, die es vor mehr als 100 Jahren in die florierende Stadt zog und die Wert auf eine gute Nachbarschaft legten. Eine einzigartige Stillandschaft verschiedenartiger Bürgerhäuser entstand, die fast vollständig renovierten Fassaden lesen sich wie ein Lehrbuch der Gründerzeit-Architektur. In den letzten Jahren sind viele gemütliche Cafés und Läden hinzugekommen, die Lesungen oder Minikonzerte veranstalten. Es ist diese Mischung aus Erhabenheit und lockerem Dasein, die das Leben hier so wunderbar macht.
06114 Halle (Saale)
Das Paulusviertel ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Mittelpunkt ist die im neugotischen Stil erbaute Pauluskirche. Auf dem Hasenberg gelegen, sieht man sie bereits von Weitem. Alle Straßenzüge drumherum laufen sternförmig auf sie zu. Schnurgerade, schön anzusehen und en detail geplant. Für die Unternehmer, Professoren und gebildeten Bürger, die es vor mehr als 100 Jahren in die florierende Stadt zog und die Wert auf eine gute Nachbarschaft legten. Eine einzigartige Stillandschaft verschiedenartiger Bürgerhäuser entstand, die fast vollständig renovierten Fassaden lesen sich wie ein Lehrbuch der Gründerzeit-Architektur. In den letzten Jahren sind viele gemütliche Cafés und Läden hinzugekommen, die Lesungen oder Minikonzerte veranstalten. Es ist diese Mischung aus Erhabenheit und lockerem Dasein, die das Leben hier so wunderbar macht.
Adolf-von-Harnack Str. · 06114 · Halle · Deutschland
Sonstiges
Ausnahme (Denkmal) im GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht vorgeschrieben.
Ausnahme (Denkmal) im GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht vorgeschrieben.
Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
06108 Halle
06108 Halle
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
00493456782600
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
Am Kirchtor 7,
6108 Halle
6108 Halle
03456782601