immobilie1-ID: 31894811 | Anbieter-ID: 10444
Älteres Wohnhaus mit großem Grund in der Nähe von Gergweis
180.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
1.708 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Wohnhaus mit angrenzenden Schuppen wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet. Es bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genug Platz für eine individuelle Gestaltung.
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,... mehr lesen
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,... mehr lesen
Das Wohnhaus mit angrenzenden Schuppen wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet. Es bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genug Platz für eine individuelle Gestaltung.
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC.
OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer/Dusche.
DG: Speicher
Das Haus bedarf einer vollständigen Renovierung. Es wird aktuell mit mehreren Einzelöfen beheizt.
Das Grundstück mit 1.708 m² befindet sich in Ortsrandlage. Grünfläche. Alter Baumbestand.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.07.2025
Baujahr lt. EA: 1933
Endenergiebedarf: 833,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC.
OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer/Dusche.
DG: Speicher
Das Haus bedarf einer vollständigen Renovierung. Es wird aktuell mit mehreren Einzelöfen beheizt.
Das Grundstück mit 1.708 m² befindet sich in Ortsrandlage. Grünfläche. Alter Baumbestand.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.07.2025
Baujahr lt. EA: 1933
Endenergiebedarf: 833,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
Das Wohnhaus mit angrenzenden Schuppen wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet. Es bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genug Platz für eine individuelle Gestaltung.
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC.
OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer/Dusche.
DG: Speicher
Das Haus bedarf einer vollständigen Renovierung. Es wird aktuell mit mehreren Einzelöfen beheizt.
Das Grundstück mit 1.708 m² befindet sich in Ortsrandlage. Grünfläche. Alter Baumbestand.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.07.2025
Baujahr lt. EA: 1933
Endenergiebedarf: 833,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
Aufteilung:
KG: Kellerraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC.
OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer/Dusche.
DG: Speicher
Das Haus bedarf einer vollständigen Renovierung. Es wird aktuell mit mehreren Einzelöfen beheizt.
Das Grundstück mit 1.708 m² befindet sich in Ortsrandlage. Grünfläche. Alter Baumbestand.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.07.2025
Baujahr lt. EA: 1933
Endenergiebedarf: 833,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1933
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.708 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf833,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis27.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
- Balkon
Lage
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage einer Gemeinde in der Nähe von Gergweis. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort bzw. in der ca. 13 km entfernten Stadt Osterhofen. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 32 km...
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Das Wohnhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage einer Gemeinde in der Nähe von Gergweis. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort bzw. in der ca. 13 km entfernten Stadt Osterhofen. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 32 km entfernt. BAB-Anschluss in Plattling oder Hengersberg.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage einer Gemeinde in der Nähe von Gergweis. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort bzw. in der ca. 13 km entfernten Stadt Osterhofen. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 32 km entfernt. BAB-Anschluss in Plattling oder Hengersberg.
Galgweis Bayern Deutschland (94486)
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Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
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Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
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Ansprechpartner
Herr Christian Lerchenberger
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
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94447 Plattling
94447 Plattling
004999314234
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09931 4234
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