immobilie1-ID: 31772821 | Anbieter-ID: 10433
*** Einfamilienhaus im Zentrum von Wallersdorf ***
289.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Haus wurde 1973 als Wohnhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Der bestehende Massivbau wurde 2013 im Erdgeschoss mit einem Anbau versehen. Die Fläche über diesem Gebäudeteil wird als Dachterrasse genutzt (der Bodenbelag der Dachterrasse muss...
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Das Haus wurde 1973 als Wohnhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Der bestehende Massivbau wurde 2013 im Erdgeschoss mit einem Anbau versehen. Die Fläche über diesem Gebäudeteil wird als Dachterrasse genutzt (der Bodenbelag der Dachterrasse muss erneuert werden).
Aufteilung:
KG: Kellerfläche als Vorratskeller
EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche (Einbauküche inklusive), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Zugang zum Freisitz.
OG: Flur, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum, Dachterrasse
DG: Speicher
Beheizt wird das Haus aktuell mit einem großen Holzofen im Wohnzimmer des EG, sowie einem Pelletofen im Flur des OG. Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 168 m². Die Fenster wurde stammen aus dem Jahr 2012 und sind aus Kunststoff.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 545 m² und ist komplett eingezäunt. Eine Garage mit angebautem Geräteschuppen befindet sich darauf.
Aufteilung:
KG: Kellerfläche als Vorratskeller
EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche (Einbauküche inklusive), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Zugang zum Freisitz.
OG: Flur, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum, Dachterrasse
DG: Speicher
Beheizt wird das Haus aktuell mit einem großen Holzofen im Wohnzimmer des EG, sowie einem Pelletofen im Flur des OG. Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 168 m². Die Fenster wurde stammen aus dem Jahr 2012 und sind aus Kunststoff.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 545 m² und ist komplett eingezäunt. Eine Garage mit angebautem Geräteschuppen befindet sich darauf.
Das Haus wurde 1973 als Wohnhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Der bestehende Massivbau wurde 2013 im Erdgeschoss mit einem Anbau versehen. Die Fläche über diesem Gebäudeteil wird als Dachterrasse genutzt (der Bodenbelag der Dachterrasse muss erneuert werden).
Aufteilung:
KG: Kellerfläche als Vorratskeller
EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche (Einbauküche inklusive), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Zugang zum Freisitz.
OG: Flur, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum, Dachterrasse
DG: Speicher
Beheizt wird das Haus aktuell mit einem großen Holzofen im Wohnzimmer des EG, sowie einem Pelletofen im Flur des OG. Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 168 m². Die Fenster wurde stammen aus dem Jahr 2012 und sind aus Kunststoff.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 545 m² und ist komplett eingezäunt. Eine Garage mit angebautem Geräteschuppen befindet sich darauf.
Aufteilung:
KG: Kellerfläche als Vorratskeller
EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche (Einbauküche inklusive), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Zugang zum Freisitz.
OG: Flur, Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum, Dachterrasse
DG: Speicher
Beheizt wird das Haus aktuell mit einem großen Holzofen im Wohnzimmer des EG, sowie einem Pelletofen im Flur des OG. Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 168 m². Die Fenster wurde stammen aus dem Jahr 2012 und sind aus Kunststoff.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 545 m² und ist komplett eingezäunt. Eine Garage mit angebautem Geräteschuppen befindet sich darauf.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)545 m²
-
Nutzfläche (ca.)34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 13.06.2025
Endenergiebedarf: 234,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentl. Energieträger: Holz
Baujahr Gebäude: 1973 (Baujahr und Änderung zum aktuellen Wohnhaus)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 (Pelletofen),... mehr lesen
Bedarfs-Energieausweis vom 13.06.2025
Endenergiebedarf: 234,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentl. Energieträger: Holz
Baujahr Gebäude: 1973 (Baujahr und Änderung zum aktuellen Wohnhaus)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 (Pelletofen),... mehr lesen
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 13.06.2025
Endenergiebedarf: 234,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentl. Energieträger: Holz
Baujahr Gebäude: 1973 (Baujahr und Änderung zum aktuellen Wohnhaus)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 (Pelletofen), bzw. 2021 (Holzofen)
Bedarfs-Energieausweis vom 13.06.2025
Endenergiebedarf: 234,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentl. Energieträger: Holz
Baujahr Gebäude: 1973 (Baujahr und Änderung zum aktuellen Wohnhaus)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 (Pelletofen), bzw. 2021 (Holzofen)
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 13.06.2025
Endenergiebedarf: 234,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentl. Energieträger: Holz
Baujahr Gebäude: 1973 (Baujahr und Änderung zum aktuellen Wohnhaus)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 (Pelletofen), bzw. 2021 (Holzofen)
Bedarfs-Energieausweis vom 13.06.2025
Endenergiebedarf: 234,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentl. Energieträger: Holz
Baujahr Gebäude: 1973 (Baujahr und Änderung zum aktuellen Wohnhaus)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 (Pelletofen), bzw. 2021 (Holzofen)
- Stellplatz
Lage
Mitten im Zentrum des Marktes Wallersdorf befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort.
Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 28 km entfernt. Gute Anbindung zur Autobahn A 92.
Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 28 km entfernt. Gute Anbindung zur Autobahn A 92.
Mitten im Zentrum des Marktes Wallersdorf befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort.
Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 28 km entfernt. Gute Anbindung zur Autobahn A 92.
Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 28 km entfernt. Gute Anbindung zur Autobahn A 92.
Wallersdorf Bayern Deutschland (94522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Ansprechpartner
Herr Thomas Schuster
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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94447 Plattling
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+49(9931) 4234
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09931 4234
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