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immobilie1-ID: 31659255 | Anbieter-ID: 25002008
Vorankündigung! IHR NEUES ZUHAUS WARTET | GRUNDSOLIDES WOHNHAUS IN CALLBACH ZUM ABSOLUT FAIREN PREIS
249.000 €
Kaufpreis
159,75 m²
Wohnfläche
1.452 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre solide Massivbauweise, sondern vor allem durch Raum, Potenzial und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre solide Massivbauweise, sondern vor allem durch Raum, Potenzial und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle, großzügige Zimmer
- Vollunterkellerung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie noch mehr Platz
- zusätzlicher Speicher für Ordnung und Übersicht
- 2020 neu installierte Pelletheizung – energieeffizient, nachhaltig und kostensparend
Das Haus wurde in den 1990er Jahren liebevoll modernisiert, sodass auch das Dachgeschoss zu wohnlichen Zwecken ausgebaut ist. Familien finden hier viel Raum zur Entfaltung, zum Leben, Lachen und Wohlfühlen.
Grundstück & Lage:
Das Anwesen umfasst nicht nur die Baufläche, sondern auch idyllisches Gartenland in Hanglage. Hier genießen Sie Sonne, Weitblick und Natur pur. Ob Kräutergarten, Spieloase oder Rückzugsort – gestalten Sie Ihr eigenes Outdoor-Paradies.
Das Beste: Der Preis!
Sie erwerben dieses Raumwunder zu einem außergewöhnlich attraktiven Kaufpreis. Ein echtes Schnäppchen, das nicht lange auf dem Markt bleiben wird!
Highlights auf einen Blick:
- ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle, großzügige Zimmer
- Vollunterkellerung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie noch mehr Platz
- zusätzlicher Speicher für Ordnung und Übersicht
- 2020 neu installierte Pelletheizung – energieeffizient, nachhaltig und kostensparend
Das Haus wurde in den 1990er Jahren liebevoll modernisiert, sodass auch das Dachgeschoss zu wohnlichen Zwecken ausgebaut ist. Familien finden hier viel Raum zur Entfaltung, zum Leben, Lachen und Wohlfühlen.
Grundstück & Lage:
Das Anwesen umfasst nicht nur die Baufläche, sondern auch idyllisches Gartenland in Hanglage. Hier genießen Sie Sonne, Weitblick und Natur pur. Ob Kräutergarten, Spieloase oder Rückzugsort – gestalten Sie Ihr eigenes Outdoor-Paradies.
Das Beste: Der Preis!
Sie erwerben dieses Raumwunder zu einem außergewöhnlich attraktiven Kaufpreis. Ein echtes Schnäppchen, das nicht lange auf dem Markt bleiben wird!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre solide Massivbauweise, sondern vor allem durch Raum, Potenzial und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle, großzügige Zimmer
- Vollunterkellerung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie noch mehr Platz
- zusätzlicher Speicher für Ordnung und Übersicht
- 2020 neu installierte Pelletheizung – energieeffizient, nachhaltig und kostensparend
Das Haus wurde in den 1990er Jahren liebevoll modernisiert, sodass auch das Dachgeschoss zu wohnlichen Zwecken ausgebaut ist. Familien finden hier viel Raum zur Entfaltung, zum Leben, Lachen und Wohlfühlen.
Grundstück & Lage:
Das Anwesen umfasst nicht nur die Baufläche, sondern auch idyllisches Gartenland in Hanglage. Hier genießen Sie Sonne, Weitblick und Natur pur. Ob Kräutergarten, Spieloase oder Rückzugsort – gestalten Sie Ihr eigenes Outdoor-Paradies.
Das Beste: Der Preis!
Sie erwerben dieses Raumwunder zu einem außergewöhnlich attraktiven Kaufpreis. Ein echtes Schnäppchen, das nicht lange auf dem Markt bleiben wird!
Highlights auf einen Blick:
- ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle, großzügige Zimmer
- Vollunterkellerung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss – verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie noch mehr Platz
- zusätzlicher Speicher für Ordnung und Übersicht
- 2020 neu installierte Pelletheizung – energieeffizient, nachhaltig und kostensparend
Das Haus wurde in den 1990er Jahren liebevoll modernisiert, sodass auch das Dachgeschoss zu wohnlichen Zwecken ausgebaut ist. Familien finden hier viel Raum zur Entfaltung, zum Leben, Lachen und Wohlfühlen.
Grundstück & Lage:
Das Anwesen umfasst nicht nur die Baufläche, sondern auch idyllisches Gartenland in Hanglage. Hier genießen Sie Sonne, Weitblick und Natur pur. Ob Kräutergarten, Spieloase oder Rückzugsort – gestalten Sie Ihr eigenes Outdoor-Paradies.
Das Beste: Der Preis!
Sie erwerben dieses Raumwunder zu einem außergewöhnlich attraktiven Kaufpreis. Ein echtes Schnäppchen, das nicht lange auf dem Markt bleiben wird!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.558,69 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer6
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Wohnfläche (ca.)159,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.452 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in 67829 Callbach, Hauptstraße 56, mitten im idyllischen Nordpfälzer Bergland. Callbach ist eine charmante, ruhige Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit ca. 300 Einwohnern und liegt nur ca. 20 km von Bad Kreuznach sowie ca. 30...
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Die Immobilie befindet sich in 67829 Callbach, Hauptstraße 56, mitten im idyllischen Nordpfälzer Bergland. Callbach ist eine charmante, ruhige Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit ca. 300 Einwohnern und liegt nur ca. 20 km von Bad Kreuznach sowie ca. 30 km von Kaiserslautern entfernt. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Attraktive Mikrolage
Callbach überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet das Umfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur. Die Hauptstraße ist die zentrale Verbindung des Ortes, der Durchgangsverkehr ist jedoch gering, was für Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl sorgt.
Infrastruktur & Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich im nahen Meisenheim (ca. 5 km) sowie in Lauterecken (ca. 8 km). Eine Busanbindung verbindet Callbach mit den umliegenden Orten. Über die ca. 15 km entfernte Autobahn A62 sind Kaiserslautern und Bad Kreuznach schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Meisenheim und Lauterecken.
Besondere Highlights
- Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität
- Gute Grundversorgung in der Umgebung
- Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Ärzten
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- Ruhiges, charmantes Dorfleben mit guter Verkehrsanbindung
Zusammenfassung
Die Lage in Callbach bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit größerer Städte zu verzichten. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen – ein echter Geheimtipp in der Nordpfalz!
Attraktive Mikrolage
Callbach überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet das Umfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur. Die Hauptstraße ist die zentrale Verbindung des Ortes, der Durchgangsverkehr ist jedoch gering, was für Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl sorgt.
Infrastruktur & Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich im nahen Meisenheim (ca. 5 km) sowie in Lauterecken (ca. 8 km). Eine Busanbindung verbindet Callbach mit den umliegenden Orten. Über die ca. 15 km entfernte Autobahn A62 sind Kaiserslautern und Bad Kreuznach schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Meisenheim und Lauterecken.
Besondere Highlights
- Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität
- Gute Grundversorgung in der Umgebung
- Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Ärzten
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- Ruhiges, charmantes Dorfleben mit guter Verkehrsanbindung
Zusammenfassung
Die Lage in Callbach bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit größerer Städte zu verzichten. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen – ein echter Geheimtipp in der Nordpfalz!
Die Immobilie befindet sich in 67829 Callbach, Hauptstraße 56, mitten im idyllischen Nordpfälzer Bergland. Callbach ist eine charmante, ruhige Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit ca. 300 Einwohnern und liegt nur ca. 20 km von Bad Kreuznach sowie ca. 30 km von Kaiserslautern entfernt. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Attraktive Mikrolage
Callbach überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet das Umfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur. Die Hauptstraße ist die zentrale Verbindung des Ortes, der Durchgangsverkehr ist jedoch gering, was für Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl sorgt.
Infrastruktur & Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich im nahen Meisenheim (ca. 5 km) sowie in Lauterecken (ca. 8 km). Eine Busanbindung verbindet Callbach mit den umliegenden Orten. Über die ca. 15 km entfernte Autobahn A62 sind Kaiserslautern und Bad Kreuznach schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Meisenheim und Lauterecken.
Besondere Highlights
- Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität
- Gute Grundversorgung in der Umgebung
- Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Ärzten
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- Ruhiges, charmantes Dorfleben mit guter Verkehrsanbindung
Zusammenfassung
Die Lage in Callbach bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit größerer Städte zu verzichten. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen – ein echter Geheimtipp in der Nordpfalz!
Attraktive Mikrolage
Callbach überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet das Umfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur. Die Hauptstraße ist die zentrale Verbindung des Ortes, der Durchgangsverkehr ist jedoch gering, was für Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl sorgt.
Infrastruktur & Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich im nahen Meisenheim (ca. 5 km) sowie in Lauterecken (ca. 8 km). Eine Busanbindung verbindet Callbach mit den umliegenden Orten. Über die ca. 15 km entfernte Autobahn A62 sind Kaiserslautern und Bad Kreuznach schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Meisenheim und Lauterecken.
Besondere Highlights
- Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität
- Gute Grundversorgung in der Umgebung
- Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Ärzten
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- Ruhiges, charmantes Dorfleben mit guter Verkehrsanbindung
Zusammenfassung
Die Lage in Callbach bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit größerer Städte zu verzichten. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen – ein echter Geheimtipp in der Nordpfalz!
Callbach Callbach (Gemeinde) Rheinland-Pfalz Deutschland (67829)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
IMMOVOGT® | IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0... mehr lesen
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
IMMOVOGT® | IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
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Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Badeallee 2/2A,
55543 Bad Kreuznach
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