immobilie1-ID: 30772293 | Anbieter-ID: 24002001
ZWEI ZWEIFAMILIENHÄUSER AUF EINEN SCHLAG | SUPER KAPITALANLAGE | 3/4 EINHEITEN VERMIETET | 3 GARAGEN
699.000 €
Kaufpreis
486,85 m²
Wohnfläche
1.283 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Planig präsentieren zu dürfen. Zum Verkauf stehen zwei Zweifamilienhäuser, von denen 3 von 4 Einheiten bereits vermietet sind, was diese Immobilie ideal für Kapitalanleger macht. Die...
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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Planig präsentieren zu dürfen. Zum Verkauf stehen zwei Zweifamilienhäuser, von denen 3 von 4 Einheiten bereits vermietet sind, was diese Immobilie ideal für Kapitalanleger macht. Die beiden Häuser wurden im Jahr 1972 erbaut und sind solide konstruiert.
Hier sind einige wichtige Details zur Immobilie:
Gebäude: Es handelt sich um zwei separate Zweifamilienhäuser auf dem Grundstück. Beide Gebäude sind gut gepflegt und verfügen über insgesamt vier Wohneinheiten.
Vermietung: Derzeit sind drei der vier Einheiten vermietet, was sofortige Mieteinnahmen für den neuen Eigentümer bedeutet. Dies bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Heizung: Die Gebäude werden mit Öl beheizt, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Stellplätze: Auf dem Grundstück stehen insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung, darunter vier Außenstellplätze und drei Garagen. Dies bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mieter.
Photovoltaikanlagen: Die Immobilie verfügt über zwei Photovoltaikanlagen aus den Jahren 2006 und 2011. Dies ermöglicht zusätzliche Einnahmen durch die Einspeisung von Solarstrom ins Netz.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, langfristige Mieteinnahmen zu erzielen und von den Photovoltaikanlagen zu profitieren. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hier sind einige wichtige Details zur Immobilie:
Gebäude: Es handelt sich um zwei separate Zweifamilienhäuser auf dem Grundstück. Beide Gebäude sind gut gepflegt und verfügen über insgesamt vier Wohneinheiten.
Vermietung: Derzeit sind drei der vier Einheiten vermietet, was sofortige Mieteinnahmen für den neuen Eigentümer bedeutet. Dies bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Heizung: Die Gebäude werden mit Öl beheizt, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Stellplätze: Auf dem Grundstück stehen insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung, darunter vier Außenstellplätze und drei Garagen. Dies bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mieter.
Photovoltaikanlagen: Die Immobilie verfügt über zwei Photovoltaikanlagen aus den Jahren 2006 und 2011. Dies ermöglicht zusätzliche Einnahmen durch die Einspeisung von Solarstrom ins Netz.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, langfristige Mieteinnahmen zu erzielen und von den Photovoltaikanlagen zu profitieren. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Planig präsentieren zu dürfen. Zum Verkauf stehen zwei Zweifamilienhäuser, von denen 3 von 4 Einheiten bereits vermietet sind, was diese Immobilie ideal für Kapitalanleger macht. Die beiden Häuser wurden im Jahr 1972 erbaut und sind solide konstruiert.
Hier sind einige wichtige Details zur Immobilie:
Gebäude: Es handelt sich um zwei separate Zweifamilienhäuser auf dem Grundstück. Beide Gebäude sind gut gepflegt und verfügen über insgesamt vier Wohneinheiten.
Vermietung: Derzeit sind drei der vier Einheiten vermietet, was sofortige Mieteinnahmen für den neuen Eigentümer bedeutet. Dies bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Heizung: Die Gebäude werden mit Öl beheizt, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Stellplätze: Auf dem Grundstück stehen insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung, darunter vier Außenstellplätze und drei Garagen. Dies bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mieter.
Photovoltaikanlagen: Die Immobilie verfügt über zwei Photovoltaikanlagen aus den Jahren 2006 und 2011. Dies ermöglicht zusätzliche Einnahmen durch die Einspeisung von Solarstrom ins Netz.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, langfristige Mieteinnahmen zu erzielen und von den Photovoltaikanlagen zu profitieren. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hier sind einige wichtige Details zur Immobilie:
Gebäude: Es handelt sich um zwei separate Zweifamilienhäuser auf dem Grundstück. Beide Gebäude sind gut gepflegt und verfügen über insgesamt vier Wohneinheiten.
Vermietung: Derzeit sind drei der vier Einheiten vermietet, was sofortige Mieteinnahmen für den neuen Eigentümer bedeutet. Dies bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Heizung: Die Gebäude werden mit Öl beheizt, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Stellplätze: Auf dem Grundstück stehen insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung, darunter vier Außenstellplätze und drei Garagen. Dies bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mieter.
Photovoltaikanlagen: Die Immobilie verfügt über zwei Photovoltaikanlagen aus den Jahren 2006 und 2011. Dies ermöglicht zusätzliche Einnahmen durch die Einspeisung von Solarstrom ins Netz.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, langfristige Mieteinnahmen zu erzielen und von den Photovoltaikanlagen zu profitieren. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Kaufpreis pro m²1.435,76 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)486,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.283 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis09.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Zweifamilienhäuser
- 2-geschossig
- 4 Wohneinheiten
- Baujahr 1972
- Massivbauweise
- Grundstück: Haus 1 (573m²)
- Grundstück: Haus 2 (508m²)
- Verkehrsfläche Haus 1&2: 202m²
- zwei seperate Öl-Zentralheizungen mit Erdtank
- 2 Außenstellplätze; 3... mehr lesen
- 2-geschossig
- 4 Wohneinheiten
- Baujahr 1972
- Massivbauweise
- Grundstück: Haus 1 (573m²)
- Grundstück: Haus 2 (508m²)
- Verkehrsfläche Haus 1&2: 202m²
- zwei seperate Öl-Zentralheizungen mit Erdtank
- 2 Außenstellplätze; 3... mehr lesen
- zwei Zweifamilienhäuser
- 2-geschossig
- 4 Wohneinheiten
- Baujahr 1972
- Massivbauweise
- Grundstück: Haus 1 (573m²)
- Grundstück: Haus 2 (508m²)
- Verkehrsfläche Haus 1&2: 202m²
- zwei seperate Öl-Zentralheizungen mit Erdtank
- 2 Außenstellplätze; 3 Garagen
- Orkan-Massivdecke
- zwei Photovoltaikanlagen:
- 1. Fabrikat: Schüco, Siemens Typ: 5,44 kWp Baujahr: 2006 Einspeisevergütung: 237,-€/Monat
- 2. Fabrikat: FirstSolar, PowerOne, Typ: 8,91 kWp, Baujahr: 2011, Gesamtleistung: 14,35 kWp, Einspeisevergütung: 191,-€/Monat
- 2 seperate Solaranlagen für WW-Wasser
- Haus 1 mit Treppenlift
- Kaminofen
- 2-geschossig
- 4 Wohneinheiten
- Baujahr 1972
- Massivbauweise
- Grundstück: Haus 1 (573m²)
- Grundstück: Haus 2 (508m²)
- Verkehrsfläche Haus 1&2: 202m²
- zwei seperate Öl-Zentralheizungen mit Erdtank
- 2 Außenstellplätze; 3 Garagen
- Orkan-Massivdecke
- zwei Photovoltaikanlagen:
- 1. Fabrikat: Schüco, Siemens Typ: 5,44 kWp Baujahr: 2006 Einspeisevergütung: 237,-€/Monat
- 2. Fabrikat: FirstSolar, PowerOne, Typ: 8,91 kWp, Baujahr: 2011, Gesamtleistung: 14,35 kWp, Einspeisevergütung: 191,-€/Monat
- 2 seperate Solaranlagen für WW-Wasser
- Haus 1 mit Treppenlift
- Kaminofen
- zwei Zweifamilienhäuser
- 2-geschossig
- 4 Wohneinheiten
- Baujahr 1972
- Massivbauweise
- Grundstück: Haus 1 (573m²)
- Grundstück: Haus 2 (508m²)
- Verkehrsfläche Haus 1&2: 202m²
- zwei seperate Öl-Zentralheizungen mit Erdtank
- 2 Außenstellplätze; 3 Garagen
- Orkan-Massivdecke
- zwei Photovoltaikanlagen:
- 1. Fabrikat: Schüco, Siemens Typ: 5,44 kWp Baujahr: 2006 Einspeisevergütung: 237,-€/Monat
- 2. Fabrikat: FirstSolar, PowerOne, Typ: 8,91 kWp, Baujahr: 2011, Gesamtleistung: 14,35 kWp, Einspeisevergütung: 191,-€/Monat
- 2 seperate Solaranlagen für WW-Wasser
- Haus 1 mit Treppenlift
- Kaminofen
- 2-geschossig
- 4 Wohneinheiten
- Baujahr 1972
- Massivbauweise
- Grundstück: Haus 1 (573m²)
- Grundstück: Haus 2 (508m²)
- Verkehrsfläche Haus 1&2: 202m²
- zwei seperate Öl-Zentralheizungen mit Erdtank
- 2 Außenstellplätze; 3 Garagen
- Orkan-Massivdecke
- zwei Photovoltaikanlagen:
- 1. Fabrikat: Schüco, Siemens Typ: 5,44 kWp Baujahr: 2006 Einspeisevergütung: 237,-€/Monat
- 2. Fabrikat: FirstSolar, PowerOne, Typ: 8,91 kWp, Baujahr: 2011, Gesamtleistung: 14,35 kWp, Einspeisevergütung: 191,-€/Monat
- 2 seperate Solaranlagen für WW-Wasser
- Haus 1 mit Treppenlift
- Kaminofen
- Rollstuhlgerecht
Lage
Planig ist ca. 4 km von der City Bad Kreuznach entfernt. Die gute Busanbindung ist ein guter Grund in diesem sehr ruhigen Ortsteil von Kreuznach zu wohnen. Bad Kreuznach an der unteren Nahe, etwa 15 km südwestlich von Bingen, liegt Bad Kreuznach...
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Planig ist ca. 4 km von der City Bad Kreuznach entfernt. Die gute Busanbindung ist ein guter Grund in diesem sehr ruhigen Ortsteil von Kreuznach zu wohnen. Bad Kreuznach an der unteren Nahe, etwa 15 km südwestlich von Bingen, liegt Bad Kreuznach inmitten eines bekannten Weinanbaugebietes. Weinberge und Bergwälder, eine romantische, burgenreiche Umgebung mit vielen Zeugnissen alter Kulturen, ein milder Frühling und ein langer, angenehmer Herbst haben die Landschaft geprägt. Bad Kreuznach mit knapp 51.000 Einwohnern ist ein typisches Mittelzentrum und eine moderne Tagungs-, Kongress- und Einkaufsstadt. Auch als Ausflugs- und Erholungsziel ist es beliebt; das Heilbad hat Weltruf. Vielseitige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der verkehrsberuhigten Innenstadt, sind durch Fachgeschäfte, Kaufhäuser und Supermärkte gegeben. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien und Fachhochschulen sind in Bad Kreuznach vorhanden. Das Salinental, der Heilstollen, die Kuranlagen und das Bäderhaus von Bad Kreuznach bilden das rheinland-pfälzische Rheumazentrum. Bad Kreuznach ist über die autobahnähnlich ausgebaute B 41 direkt an die A 61 Koblenz-Ludwigshafen und die A 60 Richtung Mainz und Frankfurt angeschlossen. Auch die Bahnstrecke Mainz - Saarbrücken führt durch Bad Kreuznach. Die Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt/Hahn liegen beide ca. 80 km entfernt und sind in knapp 45 Minuten zu erreichen.
Planig ist ca. 4 km von der City Bad Kreuznach entfernt. Die gute Busanbindung ist ein guter Grund in diesem sehr ruhigen Ortsteil von Kreuznach zu wohnen. Bad Kreuznach an der unteren Nahe, etwa 15 km südwestlich von Bingen, liegt Bad Kreuznach inmitten eines bekannten Weinanbaugebietes. Weinberge und Bergwälder, eine romantische, burgenreiche Umgebung mit vielen Zeugnissen alter Kulturen, ein milder Frühling und ein langer, angenehmer Herbst haben die Landschaft geprägt. Bad Kreuznach mit knapp 51.000 Einwohnern ist ein typisches Mittelzentrum und eine moderne Tagungs-, Kongress- und Einkaufsstadt. Auch als Ausflugs- und Erholungsziel ist es beliebt; das Heilbad hat Weltruf. Vielseitige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der verkehrsberuhigten Innenstadt, sind durch Fachgeschäfte, Kaufhäuser und Supermärkte gegeben. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien und Fachhochschulen sind in Bad Kreuznach vorhanden. Das Salinental, der Heilstollen, die Kuranlagen und das Bäderhaus von Bad Kreuznach bilden das rheinland-pfälzische Rheumazentrum. Bad Kreuznach ist über die autobahnähnlich ausgebaute B 41 direkt an die A 61 Koblenz-Ludwigshafen und die A 60 Richtung Mainz und Frankfurt angeschlossen. Auch die Bahnstrecke Mainz - Saarbrücken führt durch Bad Kreuznach. Die Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt/Hahn liegen beide ca. 80 km entfernt und sind in knapp 45 Minuten zu erreichen.
55545 Bad Kreuznach / Planig · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) | Makler aus... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) | Makler aus... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) | Makler aus Leidenschaft freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
Dieser ist gültig bis 9.12.2029.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 145.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) | Makler aus Leidenschaft freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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55543 Bad Kreuznach
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