immobilie1-ID: 30376079 | Anbieter-ID: 23002027
HISTORISCHES STADTHAUS | INVESTOR | PRAXISRÄUME | LADENFLÄCHE | 3 WOHNUNGEN AKTUELL VERMIETET
150.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einem lohnenden Immobilienprojekt? Dann könnte dieses historische Gebäude genau das Richtige für Sie sein. Mit seiner soliden Grundlage und Möglichkeit, Förderprogramme in Anspruch zu nehmen, bietet es ein großes Potenzial...
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Sind Sie auf der Suche nach einem lohnenden Immobilienprojekt? Dann könnte dieses historische Gebäude genau das Richtige für Sie sein. Mit seiner soliden Grundlage und Möglichkeit, Förderprogramme in Anspruch zu nehmen, bietet es ein großes Potenzial für Investoren.
Das Gebäude verfügt über eine kleine Ladenfläche im Erdgeschoss und bietet auch Raum für mögliche Praxisräume. Die Obergeschosse sind derzeit vermietet und bestehen aus drei Mieteinheiten mit einem gesicherten Nettoertrag von monatlich 750,- €. Durch die aktuell leerstehenden Einheiten lässt sich der Renditefaktor mit moderatem Aufwand problemlos erhöhen. Wir haben zahlreiche Ideen dazu und unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung.
Die Immobilie ist eine gute Investition mit Weitblick und bietet Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Dank Förderprogrammen und der zentralen Lage, in der sich die Immobilie befindet, können Sie hier nicht nur eine solide Rendite erwarten, sondern auch langfristige Chancen für weitere Immobilienprojekte.
Wir laden Sie herzlich ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und das Potenzial für sich zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und bei der Umsetzung Ihrer Ideen zu unterstützen.
Das Gebäude verfügt über eine kleine Ladenfläche im Erdgeschoss und bietet auch Raum für mögliche Praxisräume. Die Obergeschosse sind derzeit vermietet und bestehen aus drei Mieteinheiten mit einem gesicherten Nettoertrag von monatlich 750,- €. Durch die aktuell leerstehenden Einheiten lässt sich der Renditefaktor mit moderatem Aufwand problemlos erhöhen. Wir haben zahlreiche Ideen dazu und unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung.
Die Immobilie ist eine gute Investition mit Weitblick und bietet Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Dank Förderprogrammen und der zentralen Lage, in der sich die Immobilie befindet, können Sie hier nicht nur eine solide Rendite erwarten, sondern auch langfristige Chancen für weitere Immobilienprojekte.
Wir laden Sie herzlich ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und das Potenzial für sich zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und bei der Umsetzung Ihrer Ideen zu unterstützen.
Sind Sie auf der Suche nach einem lohnenden Immobilienprojekt? Dann könnte dieses historische Gebäude genau das Richtige für Sie sein. Mit seiner soliden Grundlage und Möglichkeit, Förderprogramme in Anspruch zu nehmen, bietet es ein großes Potenzial für Investoren.
Das Gebäude verfügt über eine kleine Ladenfläche im Erdgeschoss und bietet auch Raum für mögliche Praxisräume. Die Obergeschosse sind derzeit vermietet und bestehen aus drei Mieteinheiten mit einem gesicherten Nettoertrag von monatlich 750,- €. Durch die aktuell leerstehenden Einheiten lässt sich der Renditefaktor mit moderatem Aufwand problemlos erhöhen. Wir haben zahlreiche Ideen dazu und unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung.
Die Immobilie ist eine gute Investition mit Weitblick und bietet Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Dank Förderprogrammen und der zentralen Lage, in der sich die Immobilie befindet, können Sie hier nicht nur eine solide Rendite erwarten, sondern auch langfristige Chancen für weitere Immobilienprojekte.
Wir laden Sie herzlich ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und das Potenzial für sich zu entdecken. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und bei der Umsetzung Ihrer Ideen zu unterstützen.
Das Gebäude verfügt über eine kleine Ladenfläche im Erdgeschoss und bietet auch Raum für mögliche Praxisräume. Die Obergeschosse sind derzeit vermietet und bestehen aus drei Mieteinheiten mit einem gesicherten Nettoertrag von monatlich 750,- €. Durch die aktuell leerstehenden Einheiten lässt sich der Renditefaktor mit moderatem Aufwand problemlos erhöhen. Wir haben zahlreiche Ideen dazu und unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung.
Die Immobilie ist eine gute Investition mit Weitblick und bietet Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Dank Förderprogrammen und der zentralen Lage, in der sich die Immobilie befindet, können Sie hier nicht nur eine solide Rendite erwarten, sondern auch langfristige Chancen für weitere Immobilienprojekte.
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Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Kaufpreis pro m²468,75 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1911
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)171 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformMANSARDDACH
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis24.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stadthaus
- Massivbauweise
- unterkellert
- 4 Wohneinheiten
- 1 Ladenlokal
- Gas-Zentralheizung
- Massivbauweise
- unterkellert
- 4 Wohneinheiten
- 1 Ladenlokal
- Gas-Zentralheizung
- Stadthaus
- Massivbauweise
- unterkellert
- 4 Wohneinheiten
- 1 Ladenlokal
- Gas-Zentralheizung
- Massivbauweise
- unterkellert
- 4 Wohneinheiten
- 1 Ladenlokal
- Gas-Zentralheizung
Lage
Kirn ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Stadt hat eine Fläche von 46,35 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von etwa 8.700 Menschen (Stand: 2021).
Die Lage von Kirn in Bezug auf dieses... mehr lesen
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Kirn ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Stadt hat eine Fläche von 46,35 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von etwa 8.700 Menschen (Stand: 2021).
Die Lage von Kirn in Bezug auf dieses historische Stadthaus an der Übergasse Ecke Klostergasse kann wie folgt beschrieben werden: Das Stadthaus befindet sich direkt im Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns und direkt neben der Stadtverwaltung .
Es handelt sich um ein historisches Gebäude mit einer auffälligen Fassade und einer zentralen Lage in der Stadt.
In unmittelbarer Nähe des Stadthauses befinden sich zahlreiche weitere historische Gebäude, darunter die St. Michael Kirche, das Alte Rathaus und das Schloss Kirn. Auch der historische Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kirn und insbesondere die Lage des Stadthauses durch seine zentrale Lage im historischen Stadtzentrum sowie die Nähe zu zahlreichen weiteren historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten geprägt ist.
Kirn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl im Straßenverkehr als auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Die Stadt ist durch die Bundesstraße B41 mit den Städten Bad Kreuznach und Idar-Oberstein verbunden. Die Autobahn A61 ist in etwa 20 Kilometer Entfernung zu erreichen, von dort aus ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Mainz, Frankfurt und Köln möglich.
Die Bahnstation an der Nahetalbahn ist fussläufig zu erreichen, die Bad Kreuznach mit Saarbrücken verbindet. Zudem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Ortschaften und Städte.
Die Lage von Kirn in Bezug auf dieses historische Stadthaus an der Übergasse Ecke Klostergasse kann wie folgt beschrieben werden: Das Stadthaus befindet sich direkt im Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns und direkt neben der Stadtverwaltung .
Es handelt sich um ein historisches Gebäude mit einer auffälligen Fassade und einer zentralen Lage in der Stadt.
In unmittelbarer Nähe des Stadthauses befinden sich zahlreiche weitere historische Gebäude, darunter die St. Michael Kirche, das Alte Rathaus und das Schloss Kirn. Auch der historische Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kirn und insbesondere die Lage des Stadthauses durch seine zentrale Lage im historischen Stadtzentrum sowie die Nähe zu zahlreichen weiteren historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten geprägt ist.
Kirn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl im Straßenverkehr als auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Die Stadt ist durch die Bundesstraße B41 mit den Städten Bad Kreuznach und Idar-Oberstein verbunden. Die Autobahn A61 ist in etwa 20 Kilometer Entfernung zu erreichen, von dort aus ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Mainz, Frankfurt und Köln möglich.
Die Bahnstation an der Nahetalbahn ist fussläufig zu erreichen, die Bad Kreuznach mit Saarbrücken verbindet. Zudem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Ortschaften und Städte.
Kirn ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Stadt hat eine Fläche von 46,35 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von etwa 8.700 Menschen (Stand: 2021).
Die Lage von Kirn in Bezug auf dieses historische Stadthaus an der Übergasse Ecke Klostergasse kann wie folgt beschrieben werden: Das Stadthaus befindet sich direkt im Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns und direkt neben der Stadtverwaltung .
Es handelt sich um ein historisches Gebäude mit einer auffälligen Fassade und einer zentralen Lage in der Stadt.
In unmittelbarer Nähe des Stadthauses befinden sich zahlreiche weitere historische Gebäude, darunter die St. Michael Kirche, das Alte Rathaus und das Schloss Kirn. Auch der historische Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kirn und insbesondere die Lage des Stadthauses durch seine zentrale Lage im historischen Stadtzentrum sowie die Nähe zu zahlreichen weiteren historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten geprägt ist.
Kirn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl im Straßenverkehr als auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Die Stadt ist durch die Bundesstraße B41 mit den Städten Bad Kreuznach und Idar-Oberstein verbunden. Die Autobahn A61 ist in etwa 20 Kilometer Entfernung zu erreichen, von dort aus ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Mainz, Frankfurt und Köln möglich.
Die Bahnstation an der Nahetalbahn ist fussläufig zu erreichen, die Bad Kreuznach mit Saarbrücken verbindet. Zudem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Ortschaften und Städte.
Die Lage von Kirn in Bezug auf dieses historische Stadthaus an der Übergasse Ecke Klostergasse kann wie folgt beschrieben werden: Das Stadthaus befindet sich direkt im Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns und direkt neben der Stadtverwaltung .
Es handelt sich um ein historisches Gebäude mit einer auffälligen Fassade und einer zentralen Lage in der Stadt.
In unmittelbarer Nähe des Stadthauses befinden sich zahlreiche weitere historische Gebäude, darunter die St. Michael Kirche, das Alte Rathaus und das Schloss Kirn. Auch der historische Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Kirn und insbesondere die Lage des Stadthauses durch seine zentrale Lage im historischen Stadtzentrum sowie die Nähe zu zahlreichen weiteren historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten geprägt ist.
Kirn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl im Straßenverkehr als auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Die Stadt ist durch die Bundesstraße B41 mit den Städten Bad Kreuznach und Idar-Oberstein verbunden. Die Autobahn A61 ist in etwa 20 Kilometer Entfernung zu erreichen, von dort aus ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Mainz, Frankfurt und Köln möglich.
Die Bahnstation an der Nahetalbahn ist fussläufig zu erreichen, die Bad Kreuznach mit Saarbrücken verbindet. Zudem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Ortschaften und Städte.
55606 Kirn · Kirn, Nahe (Stadt) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 260.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
IMMO... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 260.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
IMMO... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 260.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
IMMOVOGT® UG (haftungsbeschränkt) | IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
Dieser ist gültig bis 24.5.2033.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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55543 Bad Kreuznach
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