immobilie1-ID: 30147415 | Anbieter-ID: 22002008
EINZIGARTIGE MÖGLICHKEITEN IN BESTER CITYLAGE | GEWERBEFLÄCHEN + ZWEI WOHNUNGEN | 1.043 QM GRDST.
649.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
1.043 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Einzigartige Investitionsmöglichkeit in bester Citylage!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das Sie nicht verpassen sollten. Dieses vielversprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten des lebhaften Stadtzentrums, nur etwa... mehr lesen
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das Sie nicht verpassen sollten. Dieses vielversprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten des lebhaften Stadtzentrums, nur etwa... mehr lesen
Einzigartige Investitionsmöglichkeit in bester Citylage!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das Sie nicht verpassen sollten. Dieses vielversprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten des lebhaften Stadtzentrums, nur etwa 500 Meter von der renommierten Kultur- und Kongresshalle entfernt. Die ideale Lage und die beeindruckenden Entwicklungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.
Highlights:
1. Attraktive Citylage: Das Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die die Innenstadt zu bieten hat, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
2. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hinter der geschlossenen Bauweise erwartet Sie ein geräumiger Innenhof mit einem gewerblich genutzten Gebäudetrakt sowie einer zusätzlichen Wohneinheit. Die Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Visionen zu verwirklichen und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.
3. Entwicklungspotenzial: Das Grundstück wurde von der Bauausichtsbehörde als förderungsfähiges Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB eingestuft. Hier besteht die Möglichkeit, Ihre Pläne zu realisieren und die Zukunft dieser Immobilie zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass einige Abrissarbeiten erforderlich sein könnten, um eine breitere Zufahrt zu schaffen.
4. Zukunftsorientiertes Konzept: Basierend auf früheren Bauvoranfragen, ist die Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses auf dem Grundstück denkbar. Dies bietet Ihnen die Chance, modernen und zukunftsorientierten Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
5. Rentabilität: Die straßenseitige Bebauung kann gesondert auf ihre Rentabilität hin geprüft werden. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, einen profitablen Geschäftsbereich in diesem attraktiven Gebäude zu etablieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit:
Diese einzigartige Immobilie in bester Citylage ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen und entwicklungsfähigen Wohn- und Geschäftshaus sind, dann sollten Sie nicht zögern. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist Ihre Chance, in die Zukunft zu investieren und ein Stück dieser aufstrebenden Stadt mitzugestalten. Warten Sie nicht, handeln Sie jetzt!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das Sie nicht verpassen sollten. Dieses vielversprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten des lebhaften Stadtzentrums, nur etwa 500 Meter von der renommierten Kultur- und Kongresshalle entfernt. Die ideale Lage und die beeindruckenden Entwicklungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.
Highlights:
1. Attraktive Citylage: Das Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die die Innenstadt zu bieten hat, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
2. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hinter der geschlossenen Bauweise erwartet Sie ein geräumiger Innenhof mit einem gewerblich genutzten Gebäudetrakt sowie einer zusätzlichen Wohneinheit. Die Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Visionen zu verwirklichen und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.
3. Entwicklungspotenzial: Das Grundstück wurde von der Bauausichtsbehörde als förderungsfähiges Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB eingestuft. Hier besteht die Möglichkeit, Ihre Pläne zu realisieren und die Zukunft dieser Immobilie zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass einige Abrissarbeiten erforderlich sein könnten, um eine breitere Zufahrt zu schaffen.
4. Zukunftsorientiertes Konzept: Basierend auf früheren Bauvoranfragen, ist die Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses auf dem Grundstück denkbar. Dies bietet Ihnen die Chance, modernen und zukunftsorientierten Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
5. Rentabilität: Die straßenseitige Bebauung kann gesondert auf ihre Rentabilität hin geprüft werden. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, einen profitablen Geschäftsbereich in diesem attraktiven Gebäude zu etablieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit:
Diese einzigartige Immobilie in bester Citylage ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen und entwicklungsfähigen Wohn- und Geschäftshaus sind, dann sollten Sie nicht zögern. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist Ihre Chance, in die Zukunft zu investieren und ein Stück dieser aufstrebenden Stadt mitzugestalten. Warten Sie nicht, handeln Sie jetzt!
Einzigartige Investitionsmöglichkeit in bester Citylage!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das Sie nicht verpassen sollten. Dieses vielversprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten des lebhaften Stadtzentrums, nur etwa 500 Meter von der renommierten Kultur- und Kongresshalle entfernt. Die ideale Lage und die beeindruckenden Entwicklungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.
Highlights:
1. Attraktive Citylage: Das Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die die Innenstadt zu bieten hat, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
2. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hinter der geschlossenen Bauweise erwartet Sie ein geräumiger Innenhof mit einem gewerblich genutzten Gebäudetrakt sowie einer zusätzlichen Wohneinheit. Die Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Visionen zu verwirklichen und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.
3. Entwicklungspotenzial: Das Grundstück wurde von der Bauausichtsbehörde als förderungsfähiges Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB eingestuft. Hier besteht die Möglichkeit, Ihre Pläne zu realisieren und die Zukunft dieser Immobilie zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass einige Abrissarbeiten erforderlich sein könnten, um eine breitere Zufahrt zu schaffen.
4. Zukunftsorientiertes Konzept: Basierend auf früheren Bauvoranfragen, ist die Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses auf dem Grundstück denkbar. Dies bietet Ihnen die Chance, modernen und zukunftsorientierten Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
5. Rentabilität: Die straßenseitige Bebauung kann gesondert auf ihre Rentabilität hin geprüft werden. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, einen profitablen Geschäftsbereich in diesem attraktiven Gebäude zu etablieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit:
Diese einzigartige Immobilie in bester Citylage ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen und entwicklungsfähigen Wohn- und Geschäftshaus sind, dann sollten Sie nicht zögern. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist Ihre Chance, in die Zukunft zu investieren und ein Stück dieser aufstrebenden Stadt mitzugestalten. Warten Sie nicht, handeln Sie jetzt!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das Sie nicht verpassen sollten. Dieses vielversprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten des lebhaften Stadtzentrums, nur etwa 500 Meter von der renommierten Kultur- und Kongresshalle entfernt. Die ideale Lage und die beeindruckenden Entwicklungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.
Highlights:
1. Attraktive Citylage: Das Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die die Innenstadt zu bieten hat, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
2. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hinter der geschlossenen Bauweise erwartet Sie ein geräumiger Innenhof mit einem gewerblich genutzten Gebäudetrakt sowie einer zusätzlichen Wohneinheit. Die Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Visionen zu verwirklichen und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.
3. Entwicklungspotenzial: Das Grundstück wurde von der Bauausichtsbehörde als förderungsfähiges Bauvorhaben gemäß § 34 BauGB eingestuft. Hier besteht die Möglichkeit, Ihre Pläne zu realisieren und die Zukunft dieser Immobilie zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass einige Abrissarbeiten erforderlich sein könnten, um eine breitere Zufahrt zu schaffen.
4. Zukunftsorientiertes Konzept: Basierend auf früheren Bauvoranfragen, ist die Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses auf dem Grundstück denkbar. Dies bietet Ihnen die Chance, modernen und zukunftsorientierten Wohnraum zu schaffen, der den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.
5. Rentabilität: Die straßenseitige Bebauung kann gesondert auf ihre Rentabilität hin geprüft werden. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, einen profitablen Geschäftsbereich in diesem attraktiven Gebäude zu etablieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit:
Diese einzigartige Immobilie in bester Citylage ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen und entwicklungsfähigen Wohn- und Geschäftshaus sind, dann sollten Sie nicht zögern. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist Ihre Chance, in die Zukunft zu investieren und ein Stück dieser aufstrebenden Stadt mitzugestalten. Warten Sie nicht, handeln Sie jetzt!
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Kaufpreis pro m²2.545,1 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)255 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.043 m²
-
Nutzfläche (ca.)174 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis11.03.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage an der Mainzer Straße 5 in Ingelheim am Rhein, Deutschland. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, da sie nur 0,63 km von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt ist. Auch...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage an der Mainzer Straße 5 in Ingelheim am Rhein, Deutschland. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, da sie nur 0,63 km von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt ist. Auch die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von nur 2,57 km optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 0,08 km entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten lediglich 0,17 km entfernt befindet. Auch die Grundschule und die Realschule sind mit 0,42 km bzw. 0,41 km in kurzer Entfernung erreichbar. Für ältere Kinder besteht die Möglichkeit, das Gymnasium in 0,88 km Entfernung zu besuchen.
Die Mainzer Straße in Ingelheim am Rhein bietet somit eine ideale Infrastruktur und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten lediglich 0,17 km entfernt befindet. Auch die Grundschule und die Realschule sind mit 0,42 km bzw. 0,41 km in kurzer Entfernung erreichbar. Für ältere Kinder besteht die Möglichkeit, das Gymnasium in 0,88 km Entfernung zu besuchen.
Die Mainzer Straße in Ingelheim am Rhein bietet somit eine ideale Infrastruktur und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage an der Mainzer Straße 5 in Ingelheim am Rhein, Deutschland. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, da sie nur 0,63 km von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt ist. Auch die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von nur 2,57 km optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 0,08 km entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten lediglich 0,17 km entfernt befindet. Auch die Grundschule und die Realschule sind mit 0,42 km bzw. 0,41 km in kurzer Entfernung erreichbar. Für ältere Kinder besteht die Möglichkeit, das Gymnasium in 0,88 km Entfernung zu besuchen.
Die Mainzer Straße in Ingelheim am Rhein bietet somit eine ideale Infrastruktur und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten lediglich 0,17 km entfernt befindet. Auch die Grundschule und die Realschule sind mit 0,42 km bzw. 0,41 km in kurzer Entfernung erreichbar. Für ältere Kinder besteht die Möglichkeit, das Gymnasium in 0,88 km Entfernung zu besuchen.
Die Mainzer Straße in Ingelheim am Rhein bietet somit eine ideale Infrastruktur und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
55218 Ingelheim am Rhein · Rheinland Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) | Makler aus Leidenschaft freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
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Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
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Links
Ansprechpartner
Herr Torsten Vogt
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Badeallee 2 / 2 A
55543 Bad Kreuznach
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