immobilie1-ID: 32157443 | Anbieter-ID: # SM-25513
⭐️ Toplage am Zionskirchplatz: Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, EBK und schönen Dielen
415.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 47㎡ große Altbauwohnung vereint klassischen Berliner Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen zwischen Arkona- und Zionskirchplatz. Die sanierte Wohnung überzeugt durch ihren intelligenten...
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Diese charmante 47㎡ große Altbauwohnung vereint klassischen Berliner Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen zwischen Arkona- und Zionskirchplatz. Die sanierte Wohnung überzeugt durch ihren intelligenten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die ein sofortiges Wohlfühlambiente schafft.
Der Wohnbereich mit original erhaltenen Holzdielen strahlt Wärme und Authentizität aus, während die vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handtuchheizung und hochwertige Armaturen. Dank der neuen Elektrik und der sanierten Stränge präsentiert sich die Wohnung technisch auf aktuellem Stand.
Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und dennoch mitten im lebendigen Kiez liegt. Effiziente Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für angenehme Ruhe, während die glatt verspachtelten Wände und die helle Raumgestaltung ein modernes, freundliches Ambiente schaffen.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum mit solider Instandhaltungsrücklage von rund 300.000 € rundet das Gesamtbild ab. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll und dennoch mitten im urbanen Leben – ideal für alle, die Berliner Altbauflair und modernen Komfort gleichermaßen schätzen.
Der Wohnbereich mit original erhaltenen Holzdielen strahlt Wärme und Authentizität aus, während die vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handtuchheizung und hochwertige Armaturen. Dank der neuen Elektrik und der sanierten Stränge präsentiert sich die Wohnung technisch auf aktuellem Stand.
Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und dennoch mitten im lebendigen Kiez liegt. Effiziente Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für angenehme Ruhe, während die glatt verspachtelten Wände und die helle Raumgestaltung ein modernes, freundliches Ambiente schaffen.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum mit solider Instandhaltungsrücklage von rund 300.000 € rundet das Gesamtbild ab. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll und dennoch mitten im urbanen Leben – ideal für alle, die Berliner Altbauflair und modernen Komfort gleichermaßen schätzen.
Diese charmante 47㎡ große Altbauwohnung vereint klassischen Berliner Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen zwischen Arkona- und Zionskirchplatz. Die sanierte Wohnung überzeugt durch ihren intelligenten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die ein sofortiges Wohlfühlambiente schafft.
Der Wohnbereich mit original erhaltenen Holzdielen strahlt Wärme und Authentizität aus, während die vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handtuchheizung und hochwertige Armaturen. Dank der neuen Elektrik und der sanierten Stränge präsentiert sich die Wohnung technisch auf aktuellem Stand.
Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und dennoch mitten im lebendigen Kiez liegt. Effiziente Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für angenehme Ruhe, während die glatt verspachtelten Wände und die helle Raumgestaltung ein modernes, freundliches Ambiente schaffen.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum mit solider Instandhaltungsrücklage von rund 300.000 € rundet das Gesamtbild ab. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll und dennoch mitten im urbanen Leben – ideal für alle, die Berliner Altbauflair und modernen Komfort gleichermaßen schätzen.
Der Wohnbereich mit original erhaltenen Holzdielen strahlt Wärme und Authentizität aus, während die vollausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handtuchheizung und hochwertige Armaturen. Dank der neuen Elektrik und der sanierten Stränge präsentiert sich die Wohnung technisch auf aktuellem Stand.
Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und dennoch mitten im lebendigen Kiez liegt. Effiziente Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für angenehme Ruhe, während die glatt verspachtelten Wände und die helle Raumgestaltung ein modernes, freundliches Ambiente schaffen.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum mit solider Instandhaltungsrücklage von rund 300.000 € rundet das Gesamtbild ab. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll und dennoch mitten im urbanen Leben – ideal für alle, die Berliner Altbauflair und modernen Komfort gleichermaßen schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Hausgeld pro Monat175 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis09.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zentrale Lage zwischen Arkona- und Zionskirchplatz
✅ Sanierter Altbau mit Balkon
✅ Neue Elektrik und sanierte Steigstränge
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Darüber hinaus bietet die Wohnung... mehr lesen
✅ Zentrale Lage zwischen Arkona- und Zionskirchplatz
✅ Sanierter Altbau mit Balkon
✅ Neue Elektrik und sanierte Steigstränge
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Darüber hinaus bietet die Wohnung... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zentrale Lage zwischen Arkona- und Zionskirchplatz
✅ Sanierter Altbau mit Balkon
✅ Neue Elektrik und sanierte Steigstränge
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Darüber hinaus bietet die Wohnung weitere Ausstattungsmerkmale, die kaum Wünsche offenlassen:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Hochwertiger, original erhaltener Holzdielenfußboden
✅ Effiziente 2-fach-verglaste Fenster
✅ Modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage von aktuell rund 300.000 €
✅ Großer Kellerraum
✅ Zentrale Lage zwischen Arkona- und Zionskirchplatz
✅ Sanierter Altbau mit Balkon
✅ Neue Elektrik und sanierte Steigstränge
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Darüber hinaus bietet die Wohnung weitere Ausstattungsmerkmale, die kaum Wünsche offenlassen:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Hochwertiger, original erhaltener Holzdielenfußboden
✅ Effiziente 2-fach-verglaste Fenster
✅ Modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage von aktuell rund 300.000 €
✅ Großer Kellerraum
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zentrale Lage zwischen Arkona- und Zionskirchplatz
✅ Sanierter Altbau mit Balkon
✅ Neue Elektrik und sanierte Steigstränge
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Darüber hinaus bietet die Wohnung weitere Ausstattungsmerkmale, die kaum Wünsche offenlassen:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Hochwertiger, original erhaltener Holzdielenfußboden
✅ Effiziente 2-fach-verglaste Fenster
✅ Modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage von aktuell rund 300.000 €
✅ Großer Kellerraum
✅ Zentrale Lage zwischen Arkona- und Zionskirchplatz
✅ Sanierter Altbau mit Balkon
✅ Neue Elektrik und sanierte Steigstränge
✅ Vollausgestattete Einbauküche
Darüber hinaus bietet die Wohnung weitere Ausstattungsmerkmale, die kaum Wünsche offenlassen:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Hochwertiger, original erhaltener Holzdielenfußboden
✅ Effiziente 2-fach-verglaste Fenster
✅ Modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage von aktuell rund 300.000 €
✅ Großer Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt am beliebten Zionskirchplatz, im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Mitte. Diese Lage zählt zu den charmantesten und lebenswertesten Ecken der Hauptstadt. Der historische Platz mit seiner...
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Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt am beliebten Zionskirchplatz, im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Mitte. Diese Lage zählt zu den charmantesten und lebenswertesten Ecken der Hauptstadt. Der historische Platz mit seiner eindrucksvollen Zionskirche ist von wunderschönen Altbauten, kleinen Cafés und Boutiquen umgeben und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Kiezflair.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Galerien, die das kreative und lebendige Lebensgefühl dieses Viertels prägen. Wochenmärkte, charmante Boutiquen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Alltag besonders abwechslungsreich.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viele ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen – der nahegelegene Weinbergspark oder der Volkspark am Mauerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch alle Teile Berlins schnell erreichbar sind.
Die Wohnlage am Zionskirchplatz vereint auf ideale Weise Urbanität, Geschichte und Lebensqualität – ein Ort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Galerien, die das kreative und lebendige Lebensgefühl dieses Viertels prägen. Wochenmärkte, charmante Boutiquen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Alltag besonders abwechslungsreich.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viele ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen – der nahegelegene Weinbergspark oder der Volkspark am Mauerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch alle Teile Berlins schnell erreichbar sind.
Die Wohnlage am Zionskirchplatz vereint auf ideale Weise Urbanität, Geschichte und Lebensqualität – ein Ort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt am beliebten Zionskirchplatz, im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Mitte. Diese Lage zählt zu den charmantesten und lebenswertesten Ecken der Hauptstadt. Der historische Platz mit seiner eindrucksvollen Zionskirche ist von wunderschönen Altbauten, kleinen Cafés und Boutiquen umgeben und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Kiezflair.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Galerien, die das kreative und lebendige Lebensgefühl dieses Viertels prägen. Wochenmärkte, charmante Boutiquen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Alltag besonders abwechslungsreich.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viele ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen – der nahegelegene Weinbergspark oder der Volkspark am Mauerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch alle Teile Berlins schnell erreichbar sind.
Die Wohnlage am Zionskirchplatz vereint auf ideale Weise Urbanität, Geschichte und Lebensqualität – ein Ort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.
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Berlin Berlin Deutschland (10435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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