immobilie1-ID: 32155757 | Anbieter-ID: # SM-25524
399.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Volkspark Rehberge verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbinden möchten. Wer eine Wohnung kaufen in Wedding plant, findet hier ein...
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Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Volkspark Rehberge verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbinden möchten. Wer eine Wohnung kaufen in Wedding plant, findet hier ein stilvolles Zuhause in einem beliebten Kiez, nur wenige Schritte vom Grünen entfernt.
Die Wohnung beeindruckt durch hohe Decken mit originalem Stuck, elegante Echtholzdielen und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet der Grundriss viel Platz und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Praktische Details wie eine große Garderobennische oder Speisekammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung kombiniert Funktionalität mit Wohlfühlfaktor. Der gepflegte Hauseingang, ein Aufzug sowie die solide Instandhaltungsrücklage des Gebäudes unterstreichen die Qualität und Werthaltigkeit der Immobilie. Ein großer Kellerraum bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der Nähe zum Volkspark Rehberge macht diese Wohnung besonders attraktiv. Hier können Sie joggen, spazieren oder einfach die Natur genießen – und das mitten in der Stadt. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dieses Zuhause ist sofort bezugsfrei und vereint stilvolles Altbauflair, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur. Eine Wohnung, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage überzeugt.
Die Wohnung beeindruckt durch hohe Decken mit originalem Stuck, elegante Echtholzdielen und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet der Grundriss viel Platz und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Praktische Details wie eine große Garderobennische oder Speisekammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung kombiniert Funktionalität mit Wohlfühlfaktor. Der gepflegte Hauseingang, ein Aufzug sowie die solide Instandhaltungsrücklage des Gebäudes unterstreichen die Qualität und Werthaltigkeit der Immobilie. Ein großer Kellerraum bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der Nähe zum Volkspark Rehberge macht diese Wohnung besonders attraktiv. Hier können Sie joggen, spazieren oder einfach die Natur genießen – und das mitten in der Stadt. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dieses Zuhause ist sofort bezugsfrei und vereint stilvolles Altbauflair, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur. Eine Wohnung, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage überzeugt.
Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Volkspark Rehberge verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbinden möchten. Wer eine Wohnung kaufen in Wedding plant, findet hier ein stilvolles Zuhause in einem beliebten Kiez, nur wenige Schritte vom Grünen entfernt.
Die Wohnung beeindruckt durch hohe Decken mit originalem Stuck, elegante Echtholzdielen und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet der Grundriss viel Platz und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Praktische Details wie eine große Garderobennische oder Speisekammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung kombiniert Funktionalität mit Wohlfühlfaktor. Der gepflegte Hauseingang, ein Aufzug sowie die solide Instandhaltungsrücklage des Gebäudes unterstreichen die Qualität und Werthaltigkeit der Immobilie. Ein großer Kellerraum bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der Nähe zum Volkspark Rehberge macht diese Wohnung besonders attraktiv. Hier können Sie joggen, spazieren oder einfach die Natur genießen – und das mitten in der Stadt. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dieses Zuhause ist sofort bezugsfrei und vereint stilvolles Altbauflair, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur. Eine Wohnung, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage überzeugt.
Die Wohnung beeindruckt durch hohe Decken mit originalem Stuck, elegante Echtholzdielen und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet der Grundriss viel Platz und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Praktische Details wie eine große Garderobennische oder Speisekammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung kombiniert Funktionalität mit Wohlfühlfaktor. Der gepflegte Hauseingang, ein Aufzug sowie die solide Instandhaltungsrücklage des Gebäudes unterstreichen die Qualität und Werthaltigkeit der Immobilie. Ein großer Kellerraum bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der Nähe zum Volkspark Rehberge macht diese Wohnung besonders attraktiv. Hier können Sie joggen, spazieren oder einfach die Natur genießen – und das mitten in der Stadt. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dieses Zuhause ist sofort bezugsfrei und vereint stilvolles Altbauflair, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur. Eine Wohnung, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat365 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1912
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis09.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
✅ Hohe Decken mit originalem Stuck und Echtholz-Dielen
✅ Moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne
✅ Bequemer Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang
Weitere Merkmale
✅ Großzügige... mehr lesen
✅ Hohe Decken mit originalem Stuck und Echtholz-Dielen
✅ Moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne
✅ Bequemer Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang
Weitere Merkmale
✅ Großzügige... mehr lesen
Ausstattungs-Highlights
✅ Hohe Decken mit originalem Stuck und Echtholz-Dielen
✅ Moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne
✅ Bequemer Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang
Weitere Merkmale
✅ Großzügige Garderobennische bzw. Speisekammer
✅ Gepflegter Hauseingang mit charmantem Altbau-Flair
✅ Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Hohe Decken mit originalem Stuck und Echtholz-Dielen
✅ Moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne
✅ Bequemer Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang
Weitere Merkmale
✅ Großzügige Garderobennische bzw. Speisekammer
✅ Gepflegter Hauseingang mit charmantem Altbau-Flair
✅ Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ausstattungs-Highlights
✅ Hohe Decken mit originalem Stuck und Echtholz-Dielen
✅ Moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne
✅ Bequemer Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang
Weitere Merkmale
✅ Großzügige Garderobennische bzw. Speisekammer
✅ Gepflegter Hauseingang mit charmantem Altbau-Flair
✅ Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Hohe Decken mit originalem Stuck und Echtholz-Dielen
✅ Moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
✅ Sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne
✅ Bequemer Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang
Weitere Merkmale
✅ Großzügige Garderobennische bzw. Speisekammer
✅ Gepflegter Hauseingang mit charmantem Altbau-Flair
✅ Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
✅ Ideale Raumaufteilung und großzügiger Grundriss
✅ Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Wohnlage im Berliner Wedding vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die beides schätzen. Wer hier eine Wohnung kaufen in Wedding möchte, profitiert von einem Umfeld, das Ruhe, Grünflächen und städtische Vielfalt perfekt...
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Diese Wohnlage im Berliner Wedding vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die beides schätzen. Wer hier eine Wohnung kaufen in Wedding möchte, profitiert von einem Umfeld, das Ruhe, Grünflächen und städtische Vielfalt perfekt miteinander verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Volkspark Rehberge zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Picknicks ein. Ob Joggen im Grünen, Basketball spielen oder einfach die Ruhe zwischen alten Bäumen genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
Auch im Alltag überzeugt die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, kleine Geschäfte sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum.
Das Wohnumfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, grünen Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig entwickelt sich das Viertel dynamisch weiter und zieht zunehmend junge Menschen, Kreative und Familien an, die den Mix aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Flair zu schätzen wissen.
Kurzum: Diese Lage bietet die perfekte Balance aus Rückzugsort im Grünen und Ausgangspunkt für das pulsierende Leben in der Hauptstadt.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Volkspark Rehberge zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Picknicks ein. Ob Joggen im Grünen, Basketball spielen oder einfach die Ruhe zwischen alten Bäumen genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
Auch im Alltag überzeugt die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, kleine Geschäfte sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum.
Das Wohnumfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, grünen Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig entwickelt sich das Viertel dynamisch weiter und zieht zunehmend junge Menschen, Kreative und Familien an, die den Mix aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Flair zu schätzen wissen.
Kurzum: Diese Lage bietet die perfekte Balance aus Rückzugsort im Grünen und Ausgangspunkt für das pulsierende Leben in der Hauptstadt.
Diese Wohnlage im Berliner Wedding vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die beides schätzen. Wer hier eine Wohnung kaufen in Wedding möchte, profitiert von einem Umfeld, das Ruhe, Grünflächen und städtische Vielfalt perfekt miteinander verbindet.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Volkspark Rehberge zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Picknicks ein. Ob Joggen im Grünen, Basketball spielen oder einfach die Ruhe zwischen alten Bäumen genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
Auch im Alltag überzeugt die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, kleine Geschäfte sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum.
Das Wohnumfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, grünen Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig entwickelt sich das Viertel dynamisch weiter und zieht zunehmend junge Menschen, Kreative und Familien an, die den Mix aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Flair zu schätzen wissen.
Kurzum: Diese Lage bietet die perfekte Balance aus Rückzugsort im Grünen und Ausgangspunkt für das pulsierende Leben in der Hauptstadt.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der weitläufige Volkspark Rehberge zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Picknicks ein. Ob Joggen im Grünen, Basketball spielen oder einfach die Ruhe zwischen alten Bäumen genießen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben.
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Das Wohnumfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, grünen Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig entwickelt sich das Viertel dynamisch weiter und zieht zunehmend junge Menschen, Kreative und Familien an, die den Mix aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Flair zu schätzen wissen.
Kurzum: Diese Lage bietet die perfekte Balance aus Rückzugsort im Grünen und Ausgangspunkt für das pulsierende Leben in der Hauptstadt.
Berlin Berlin Deutschland (13351)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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