immobilie1-ID: 32124699 | Anbieter-ID: # SM-25488
✨ Charmante Altbauperle mit Dielenboden & Tageslichtbad – zentral nahe Mauerpark
350.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der original erhaltene Dielenboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und verleiht...
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Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der original erhaltene Dielenboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und verleiht den Räumen zeitlosen Altbau-Charme. Die helle Einbauküche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lassen sich alle Räume optimal nutzen und individuell gestalten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch helle Räume mit einer attraktiven Süd-West-Ausrichtung. Das Tageslichtbad mit Wanne und Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Eine praktische Garderobennische sorgt für Ordnung im Eingangsbereich, während der großzügige Keller zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl: zentral gelegen und hervorragend angebunden, sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Der gepflegte Hauseingang unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie.
Eine erneuerte Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme, und die solide Instandhaltungsrücklage von aktuell ca. 75.000 € bietet zusätzliche Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für alle, die klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und einer begehrten Lage kombinieren möchten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch helle Räume mit einer attraktiven Süd-West-Ausrichtung. Das Tageslichtbad mit Wanne und Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Eine praktische Garderobennische sorgt für Ordnung im Eingangsbereich, während der großzügige Keller zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl: zentral gelegen und hervorragend angebunden, sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Der gepflegte Hauseingang unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie.
Eine erneuerte Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme, und die solide Instandhaltungsrücklage von aktuell ca. 75.000 € bietet zusätzliche Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für alle, die klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und einer begehrten Lage kombinieren möchten.
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der original erhaltene Dielenboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre und verleiht den Räumen zeitlosen Altbau-Charme. Die helle Einbauküche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lassen sich alle Räume optimal nutzen und individuell gestalten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch helle Räume mit einer attraktiven Süd-West-Ausrichtung. Das Tageslichtbad mit Wanne und Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Eine praktische Garderobennische sorgt für Ordnung im Eingangsbereich, während der großzügige Keller zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl: zentral gelegen und hervorragend angebunden, sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Der gepflegte Hauseingang unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie.
Eine erneuerte Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme, und die solide Instandhaltungsrücklage von aktuell ca. 75.000 € bietet zusätzliche Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für alle, die klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und einer begehrten Lage kombinieren möchten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch helle Räume mit einer attraktiven Süd-West-Ausrichtung. Das Tageslichtbad mit Wanne und Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Eine praktische Garderobennische sorgt für Ordnung im Eingangsbereich, während der großzügige Keller zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl: zentral gelegen und hervorragend angebunden, sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Der gepflegte Hauseingang unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie.
Eine erneuerte Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme, und die solide Instandhaltungsrücklage von aktuell ca. 75.000 € bietet zusätzliche Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für alle, die klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und einer begehrten Lage kombinieren möchten.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis09.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Original erhaltener Dielenboden
✅ Helle Einbauküche mit viel Stauraum
✅ Gut geschnittener Grundriss n
✅ Zentral gelegen und gut angebunden
✅ Erneuerte Gasetagenheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅... mehr lesen
✅ Original erhaltener Dielenboden
✅ Helle Einbauküche mit viel Stauraum
✅ Gut geschnittener Grundriss n
✅ Zentral gelegen und gut angebunden
✅ Erneuerte Gasetagenheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅... mehr lesen
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Original erhaltener Dielenboden
✅ Helle Einbauküche mit viel Stauraum
✅ Gut geschnittener Grundriss n
✅ Zentral gelegen und gut angebunden
✅ Erneuerte Gasetagenheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ Helle Räume im 3. OG
✅ Süd-West Ausrichtung
✅ Durchdachte Raumaufteilung
✅ Ruhig und dennoch zentral gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage, aktuell ca. 75.000 €
✅ Großer Keller
✅ Original erhaltener Dielenboden
✅ Helle Einbauküche mit viel Stauraum
✅ Gut geschnittener Grundriss n
✅ Zentral gelegen und gut angebunden
✅ Erneuerte Gasetagenheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ Helle Räume im 3. OG
✅ Süd-West Ausrichtung
✅ Durchdachte Raumaufteilung
✅ Ruhig und dennoch zentral gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage, aktuell ca. 75.000 €
✅ Großer Keller
Die Wohnung bietet folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Original erhaltener Dielenboden
✅ Helle Einbauküche mit viel Stauraum
✅ Gut geschnittener Grundriss n
✅ Zentral gelegen und gut angebunden
✅ Erneuerte Gasetagenheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ Helle Räume im 3. OG
✅ Süd-West Ausrichtung
✅ Durchdachte Raumaufteilung
✅ Ruhig und dennoch zentral gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage, aktuell ca. 75.000 €
✅ Großer Keller
✅ Original erhaltener Dielenboden
✅ Helle Einbauküche mit viel Stauraum
✅ Gut geschnittener Grundriss n
✅ Zentral gelegen und gut angebunden
✅ Erneuerte Gasetagenheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Bad mit Wanne und Fenster
✅ Helle Räume im 3. OG
✅ Süd-West Ausrichtung
✅ Durchdachte Raumaufteilung
✅ Ruhig und dennoch zentral gelegen
✅ Praktische Garderobennische
✅ Solide Instandhaltungsrücklage, aktuell ca. 75.000 €
✅ Großer Keller
- Keller
Lage
Diese Wohnung in Prenzlauer Berg liegt im beliebten skandinavischen Viertel, nahe der Bornholmer Straße und nur wenige Schritte vom Mauerpark entfernt. Der Kiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit...
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Diese Wohnung in Prenzlauer Berg liegt im beliebten skandinavischen Viertel, nahe der Bornholmer Straße und nur wenige Schritte vom Mauerpark entfernt. Der Kiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl. Hier trifft kreative Nachbarschaft auf lebendige Kiezkultur und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die mitten in Berlin leben und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre genießen möchten.
Die Nähe zum Mauerpark macht die Lage besonders attraktiv: Sonntägliche Flohmärkte, Picknicks mit Freunden oder Open-Air-Konzerte sind hier Teil des Alltags. Mit dem Arnimplatz und dem Volkspark Humboldthain befinden sich zudem weitere grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien und alle, die das Stadtleben mit Natur kombinieren möchten.
Der Alltag gestaltet sich unkompliziert: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mit den S- und U-Bahnstationen Bornholmer Straße und Schönhauser Allee erreichen Sie in kurzer Zeit Mitte, Friedrichshain oder Charlottenburg – auch mit dem Fahrrad sind zentrale Bezirke schnell erreichbar.
Fazit: Das Skandinavische Viertel vereint urbanes Flair, grüne Oasen und perfekte Mobilität – eine erstklassige Lage für Familien, Paare und Investoren.
Die Nähe zum Mauerpark macht die Lage besonders attraktiv: Sonntägliche Flohmärkte, Picknicks mit Freunden oder Open-Air-Konzerte sind hier Teil des Alltags. Mit dem Arnimplatz und dem Volkspark Humboldthain befinden sich zudem weitere grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien und alle, die das Stadtleben mit Natur kombinieren möchten.
Der Alltag gestaltet sich unkompliziert: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe.
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Fazit: Das Skandinavische Viertel vereint urbanes Flair, grüne Oasen und perfekte Mobilität – eine erstklassige Lage für Familien, Paare und Investoren.
Diese Wohnung in Prenzlauer Berg liegt im beliebten skandinavischen Viertel, nahe der Bornholmer Straße und nur wenige Schritte vom Mauerpark entfernt. Der Kiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl. Hier trifft kreative Nachbarschaft auf lebendige Kiezkultur und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für alle, die mitten in Berlin leben und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre genießen möchten.
Die Nähe zum Mauerpark macht die Lage besonders attraktiv: Sonntägliche Flohmärkte, Picknicks mit Freunden oder Open-Air-Konzerte sind hier Teil des Alltags. Mit dem Arnimplatz und dem Volkspark Humboldthain befinden sich zudem weitere grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Umgebung – perfekt für Familien und alle, die das Stadtleben mit Natur kombinieren möchten.
Der Alltag gestaltet sich unkompliziert: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe.
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Fazit: Das Skandinavische Viertel vereint urbanes Flair, grüne Oasen und perfekte Mobilität – eine erstklassige Lage für Familien, Paare und Investoren.
Berlin Berlin Deutschland (10439)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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