immobilie1-ID: 32112357 | Anbieter-ID: # CS-25480
⭐️ Neubau-Traum am Volkspark - Moderne & barrierefreie 4 Zi Whg mit Küche, Süd-Blk, Aufzug & Duplex
825.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei dieser hochwertig ausgestatteten Neubau-Etagenwohnung handelt es sich um eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Wohngebäudes. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt durch...
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Bei dieser hochwertig ausgestatteten Neubau-Etagenwohnung handelt es sich um eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Wohngebäudes. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gehobene Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Marken-Sanitärobjekten, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und mit edlem Echtholzparkett sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und hervorragende Wärmedämmung. Außenjalousien ermöglichen optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Zum Objekt gehören zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privater Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenkeller, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und ein repräsentativer Hauseingang zur Verfügung.
Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Dank der idealen Raumaufteilung, des großzügigen Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung lässt diese Wohnung nahezu keine Wünsche offen – sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen, einladenden Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Marken-Sanitärobjekten, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und mit edlem Echtholzparkett sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und hervorragende Wärmedämmung. Außenjalousien ermöglichen optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Zum Objekt gehören zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privater Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenkeller, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und ein repräsentativer Hauseingang zur Verfügung.
Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Dank der idealen Raumaufteilung, des großzügigen Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung lässt diese Wohnung nahezu keine Wünsche offen – sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen, einladenden Ambiente.
Bei dieser hochwertig ausgestatteten Neubau-Etagenwohnung handelt es sich um eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Wohngebäudes. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gehobene Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Marken-Sanitärobjekten, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und mit edlem Echtholzparkett sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und hervorragende Wärmedämmung. Außenjalousien ermöglichen optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Zum Objekt gehören zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privater Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenkeller, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und ein repräsentativer Hauseingang zur Verfügung.
Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Dank der idealen Raumaufteilung, des großzügigen Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung lässt diese Wohnung nahezu keine Wünsche offen – sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen, einladenden Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Marken-Sanitärobjekten, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und mit edlem Echtholzparkett sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und hervorragende Wärmedämmung. Außenjalousien ermöglichen optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Zum Objekt gehören zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privater Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenkeller, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und ein repräsentativer Hauseingang zur Verfügung.
Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Dank der idealen Raumaufteilung, des großzügigen Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung lässt diese Wohnung nahezu keine Wünsche offen – sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen, einladenden Ambiente.
Kosten
-
Kaufpreis825.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.550 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis22.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien
✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne, hochwertigen... mehr lesen
✅ Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien
✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne, hochwertigen... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien
✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne, hochwertigen Marken-Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster
✅ Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase
✅ Bezugsfrei – sofort verfügbar ohne Renovierungsstau
✅ Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum
✅ Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und hervorragende Wärmedämmung
✅ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage – sicher und bequem direkt im Haus
Darüber hinaus lässt die hochwertige Ausstattung nahezu keine Wünsche offen und bietet unter anderem:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit gepflegtem Treppenhaus und moderner Architektur
✅ Edles Echtholzparkett mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✅ Offene, moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
✅ Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
✅ Großer, abgeschlossener Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Separater Kinderwagen- und Fahrradkeller mit direktem Zugang von außen
✅ Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – ideal für Familien
✅ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung mit idealer Nutzung der Wohnfläche
✅ Großzügiger Grundriss mit offenem Wohnkonzept
✅ Glatt verspachtelte Wände – bereit für individuelle Gestaltung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien
✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne, hochwertigen Marken-Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster
✅ Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase
✅ Bezugsfrei – sofort verfügbar ohne Renovierungsstau
✅ Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum
✅ Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und hervorragende Wärmedämmung
✅ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage – sicher und bequem direkt im Haus
Darüber hinaus lässt die hochwertige Ausstattung nahezu keine Wünsche offen und bietet unter anderem:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit gepflegtem Treppenhaus und moderner Architektur
✅ Edles Echtholzparkett mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✅ Offene, moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
✅ Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
✅ Großer, abgeschlossener Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Separater Kinderwagen- und Fahrradkeller mit direktem Zugang von außen
✅ Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – ideal für Familien
✅ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung mit idealer Nutzung der Wohnfläche
✅ Großzügiger Grundriss mit offenem Wohnkonzept
✅ Glatt verspachtelte Wände – bereit für individuelle Gestaltung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien
✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne, hochwertigen Marken-Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster
✅ Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase
✅ Bezugsfrei – sofort verfügbar ohne Renovierungsstau
✅ Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum
✅ Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und hervorragende Wärmedämmung
✅ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage – sicher und bequem direkt im Haus
Darüber hinaus lässt die hochwertige Ausstattung nahezu keine Wünsche offen und bietet unter anderem:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit gepflegtem Treppenhaus und moderner Architektur
✅ Edles Echtholzparkett mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✅ Offene, moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
✅ Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
✅ Großer, abgeschlossener Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Separater Kinderwagen- und Fahrradkeller mit direktem Zugang von außen
✅ Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – ideal für Familien
✅ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung mit idealer Nutzung der Wohnfläche
✅ Großzügiger Grundriss mit offenem Wohnkonzept
✅ Glatt verspachtelte Wände – bereit für individuelle Gestaltung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien
✅ Modernes Badezimmer mit Badewanne, hochwertigen Marken-Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster
✅ Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase
✅ Bezugsfrei – sofort verfügbar ohne Renovierungsstau
✅ Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort und Stauraum
✅ Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und hervorragende Wärmedämmung
✅ Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage – sicher und bequem direkt im Haus
Darüber hinaus lässt die hochwertige Ausstattung nahezu keine Wünsche offen und bietet unter anderem:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit gepflegtem Treppenhaus und moderner Architektur
✅ Edles Echtholzparkett mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✅ Offene, moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
✅ Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
✅ Großer, abgeschlossener Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Separater Kinderwagen- und Fahrradkeller mit direktem Zugang von außen
✅ Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – ideal für Familien
✅ Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
✅ Durchdachte, funktionale Raumaufteilung mit idealer Nutzung der Wohnfläche
✅ Großzügiger Grundriss mit offenem Wohnkonzept
✅ Glatt verspachtelte Wände – bereit für individuelle Gestaltung
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Im Berliner Ortsteil, Wilmersdorf, sorgen herrschaftliche Stadtvillen, prächtige Einfamilienhäuser sowie auch stilvolle Alt- und Neubauten für eine erstklassige Wohngegend im lebendigen westberliner Stadtzentrum mit besonders hohem Lebensstandard....
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Im Berliner Ortsteil, Wilmersdorf, sorgen herrschaftliche Stadtvillen, prächtige Einfamilienhäuser sowie auch stilvolle Alt- und Neubauten für eine erstklassige Wohngegend im lebendigen westberliner Stadtzentrum mit besonders hohem Lebensstandard. Die berühmte Shoppingmeile, Kurfürstendamm, bildet die nördliche Grenze zu Charlottenburg und gilt mit edlen Boutiquen, exklusiven Geschäften sowie einer Vielzahl an Cafés und noblen Sternerestaurants als eine der beliebtesten Gegenden in Berlin.
Der grünangelegte Volkspark Wilmersdorf zieht sich als breiter Streifen quer durch den Ortsteil und bietet seinen Anwohner einen Ort für Freizeit- und Sportaktivitäten, als auch Erholung mitten in der Natur.
Der grünangelegte Volkspark Wilmersdorf zieht sich als breiter Streifen quer durch den Ortsteil und bietet seinen Anwohner einen Ort für Freizeit- und Sportaktivitäten, als auch Erholung mitten in der Natur.
Im Berliner Ortsteil, Wilmersdorf, sorgen herrschaftliche Stadtvillen, prächtige Einfamilienhäuser sowie auch stilvolle Alt- und Neubauten für eine erstklassige Wohngegend im lebendigen westberliner Stadtzentrum mit besonders hohem Lebensstandard. Die berühmte Shoppingmeile, Kurfürstendamm, bildet die nördliche Grenze zu Charlottenburg und gilt mit edlen Boutiquen, exklusiven Geschäften sowie einer Vielzahl an Cafés und noblen Sternerestaurants als eine der beliebtesten Gegenden in Berlin.
Der grünangelegte Volkspark Wilmersdorf zieht sich als breiter Streifen quer durch den Ortsteil und bietet seinen Anwohner einen Ort für Freizeit- und Sportaktivitäten, als auch Erholung mitten in der Natur.
Der grünangelegte Volkspark Wilmersdorf zieht sich als breiter Streifen quer durch den Ortsteil und bietet seinen Anwohner einen Ort für Freizeit- und Sportaktivitäten, als auch Erholung mitten in der Natur.
Berlin Berlin Deutschland (10715)
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Sonstiges
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Herr Arthur Stein
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