immobilie1-ID: 32044061 | Anbieter-ID: # CS-25402
⭐️ Altbau-Traum fußläufig zur Schloßstraße - Lichtdurchflutet & frisch sanierte 3 Zi Altbau Wohnung
440.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet den einzigartigen Charme eines repräsentativen Jugendstilbaus mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und erstrahlt seitdem in...
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Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet den einzigartigen Charme eines repräsentativen Jugendstilbaus mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz, ohne dabei ihren klassischen Charakter zu verlieren.
Bereits das Entrée des Hauses überzeugt mit einem eindrucksvollen Hauseingang und aufwändigen Stuckdetails, die den historischen Flair unterstreichen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe, originale Massivholzdielen sowie hochwertiges Parkett, das für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt.
Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten mit ihrem großzügigen Grundriss viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen in Kombination mit den hohen Decken und Stuckelementen ein unverwechselbares Wohngefühl.
Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Dusche, Handtuch- und Fußbodenheizung sowie einem Fenster. Optional kann die hochwertige Nobilia-Einbauküche sowie ein passgenauer Einbauschrank vom derzeitigen Mieter übernommen werden – eine ideale Ergänzung zum stilvollen Gesamtbild.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Kellerraum und die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die ruhige Lage innerhalb des gepflegten Hinterhauses macht die Wohnung zu einem Rückzugsort mitten im lebendigen Kiez.
Diese Immobilie vereint klassisches Altbauflair mit moderner Ausstattung – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen.
Bereits das Entrée des Hauses überzeugt mit einem eindrucksvollen Hauseingang und aufwändigen Stuckdetails, die den historischen Flair unterstreichen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe, originale Massivholzdielen sowie hochwertiges Parkett, das für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt.
Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten mit ihrem großzügigen Grundriss viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen in Kombination mit den hohen Decken und Stuckelementen ein unverwechselbares Wohngefühl.
Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Dusche, Handtuch- und Fußbodenheizung sowie einem Fenster. Optional kann die hochwertige Nobilia-Einbauküche sowie ein passgenauer Einbauschrank vom derzeitigen Mieter übernommen werden – eine ideale Ergänzung zum stilvollen Gesamtbild.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Kellerraum und die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die ruhige Lage innerhalb des gepflegten Hinterhauses macht die Wohnung zu einem Rückzugsort mitten im lebendigen Kiez.
Diese Immobilie vereint klassisches Altbauflair mit moderner Ausstattung – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen.
Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet den einzigartigen Charme eines repräsentativen Jugendstilbaus mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz, ohne dabei ihren klassischen Charakter zu verlieren.
Bereits das Entrée des Hauses überzeugt mit einem eindrucksvollen Hauseingang und aufwändigen Stuckdetails, die den historischen Flair unterstreichen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe, originale Massivholzdielen sowie hochwertiges Parkett, das für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt.
Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten mit ihrem großzügigen Grundriss viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen in Kombination mit den hohen Decken und Stuckelementen ein unverwechselbares Wohngefühl.
Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Dusche, Handtuch- und Fußbodenheizung sowie einem Fenster. Optional kann die hochwertige Nobilia-Einbauküche sowie ein passgenauer Einbauschrank vom derzeitigen Mieter übernommen werden – eine ideale Ergänzung zum stilvollen Gesamtbild.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Kellerraum und die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die ruhige Lage innerhalb des gepflegten Hinterhauses macht die Wohnung zu einem Rückzugsort mitten im lebendigen Kiez.
Diese Immobilie vereint klassisches Altbauflair mit moderner Ausstattung – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen.
Bereits das Entrée des Hauses überzeugt mit einem eindrucksvollen Hauseingang und aufwändigen Stuckdetails, die den historischen Flair unterstreichen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe, originale Massivholzdielen sowie hochwertiges Parkett, das für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt.
Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten mit ihrem großzügigen Grundriss viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen in Kombination mit den hohen Decken und Stuckelementen ein unverwechselbares Wohngefühl.
Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Dusche, Handtuch- und Fußbodenheizung sowie einem Fenster. Optional kann die hochwertige Nobilia-Einbauküche sowie ein passgenauer Einbauschrank vom derzeitigen Mieter übernommen werden – eine ideale Ergänzung zum stilvollen Gesamtbild.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Kellerraum und die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die ruhige Lage innerhalb des gepflegten Hinterhauses macht die Wohnung zu einem Rückzugsort mitten im lebendigen Kiez.
Diese Immobilie vereint klassisches Altbauflair mit moderner Ausstattung – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen.
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Hausgeld pro Monat265 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1909
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1909
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Energiepass gültig bis20.06.2020
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2020 – zeitgemäßer Wohnkomfort im klassischen Altbau
✅ Moderne Nobilia-Einbauküche sowie passgenauer Einbauschrank, sowie weitere Möbel (vom aktuellen Mieter... mehr lesen
✅ Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2020 – zeitgemäßer Wohnkomfort im klassischen Altbau
✅ Moderne Nobilia-Einbauküche sowie passgenauer Einbauschrank, sowie weitere Möbel (vom aktuellen Mieter... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2020 – zeitgemäßer Wohnkomfort im klassischen Altbau
✅ Moderne Nobilia-Einbauküche sowie passgenauer Einbauschrank, sowie weitere Möbel (vom aktuellen Mieter ablösbar)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit eindrucksvollem Altbaucharme
✅ Stilvoller Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende
✅ Großzügige Raumhöhen, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen
✅ Hochwertiges, massives Parkett
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster, sorgfältig erhalten
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und Fenster
✅ Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Ausrichtung
✅ Durchdachte, ideale Raumaufteilung für flexible Nutzung
✅ Großzügiger Grundriss mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft – zusätzliche Sicherheit
✅ Trockener Kellerraum für extra Stauraum
✅ Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2020 – zeitgemäßer Wohnkomfort im klassischen Altbau
✅ Moderne Nobilia-Einbauküche sowie passgenauer Einbauschrank, sowie weitere Möbel (vom aktuellen Mieter ablösbar)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit eindrucksvollem Altbaucharme
✅ Stilvoller Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende
✅ Großzügige Raumhöhen, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen
✅ Hochwertiges, massives Parkett
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster, sorgfältig erhalten
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und Fenster
✅ Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Ausrichtung
✅ Durchdachte, ideale Raumaufteilung für flexible Nutzung
✅ Großzügiger Grundriss mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft – zusätzliche Sicherheit
✅ Trockener Kellerraum für extra Stauraum
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2020 – zeitgemäßer Wohnkomfort im klassischen Altbau
✅ Moderne Nobilia-Einbauküche sowie passgenauer Einbauschrank, sowie weitere Möbel (vom aktuellen Mieter ablösbar)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit eindrucksvollem Altbaucharme
✅ Stilvoller Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende
✅ Großzügige Raumhöhen, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen
✅ Hochwertiges, massives Parkett
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster, sorgfältig erhalten
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und Fenster
✅ Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Ausrichtung
✅ Durchdachte, ideale Raumaufteilung für flexible Nutzung
✅ Großzügiger Grundriss mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft – zusätzliche Sicherheit
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✅ Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2020 – zeitgemäßer Wohnkomfort im klassischen Altbau
✅ Moderne Nobilia-Einbauküche sowie passgenauer Einbauschrank, sowie weitere Möbel (vom aktuellen Mieter ablösbar)
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit eindrucksvollem Altbaucharme
✅ Stilvoller Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende
✅ Großzügige Raumhöhen, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen
✅ Hochwertiges, massives Parkett
✅ Altbautypische Doppelkasten-Holzfenster, sorgfältig erhalten
✅ Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und Fenster
✅ Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Ausrichtung
✅ Durchdachte, ideale Raumaufteilung für flexible Nutzung
✅ Großzügiger Grundriss mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Ruhige Lage im gepflegten Hinterhaus
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft – zusätzliche Sicherheit
✅ Trockener Kellerraum für extra Stauraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Steglitz, nur wenige Gehminuten von der beliebten Schloßstraße entfernt. Hier finden Sie eines der größten Einkaufszentren Berlins mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés...
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Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Steglitz, nur wenige Gehminuten von der beliebten Schloßstraße entfernt. Hier finden Sie eines der größten Einkaufszentren Berlins mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kultureinrichtungen. Die Schloßstraße gilt als lebendiges Zentrum des Bezirks und bietet sowohl für den täglichen Bedarf als auch für ausgedehnte Shoppingtouren ein attraktives Umfeld.
Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Wohnatmosphäre der umliegenden Straßen. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Auch Schulen, Kitas, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit U-Bahn, S-Bahn und Bus erreichen Sie die City West oder auch die Berliner Innenstadt schnell und unkompliziert. Für Autofahrer ist zudem die Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Wohnatmosphäre der umliegenden Straßen. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Auch Schulen, Kitas, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
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Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Steglitz, nur wenige Gehminuten von der beliebten Schloßstraße entfernt. Hier finden Sie eines der größten Einkaufszentren Berlins mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kultureinrichtungen. Die Schloßstraße gilt als lebendiges Zentrum des Bezirks und bietet sowohl für den täglichen Bedarf als auch für ausgedehnte Shoppingtouren ein attraktives Umfeld.
Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Wohnatmosphäre der umliegenden Straßen. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Auch Schulen, Kitas, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit U-Bahn, S-Bahn und Bus erreichen Sie die City West oder auch die Berliner Innenstadt schnell und unkompliziert. Für Autofahrer ist zudem die Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar.
Berlin Berlin Deutschland (12169)
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Sonstiges
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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