immobilie1-ID: 31977879 | Anbieter-ID: # CS-25300
⭐️ Saniertes Altbau-Studio am Schillerpark in Wedding, Berlin: 1 Zimmer AB-Wohnung mit Dielen & EBK
190.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses stilvolle 1-Zimmer-Altbau-Studio in Berlin-Wedding verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Wer eine Wohnung kaufen in Wedding möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Altbauflair, durchdachtem Raumkonzept und urbaner...
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Dieses stilvolle 1-Zimmer-Altbau-Studio in Berlin-Wedding verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Wer eine Wohnung kaufen in Wedding möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Altbauflair, durchdachtem Raumkonzept und urbaner Lage nahe dem Schillerpark.
Das Studio befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilgebäude, das 2015 umfassend kernsaniert wurde – inklusive neuer Fenster, Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen. Auf ca. 28 m² bietet die Wohnung einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich.
Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit französischem Balkon lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Originale, fachgerecht aufgearbeitete Massivholzdielen, kunstvoll erhaltene Stuckverzierungen und hohe Decken unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Der gepflegte Eingangsbereich sowie die ruhige Innenhoflage verleihen der Wohnung zusätzlich eine angenehme Wohnqualität.
Zur Ausstattung gehören zudem ein trockener Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage, die langfristige Sicherheit bietet. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Berliner Lage.
Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schillerpark sowie der Volkspark Rehberge mit ihren weitläufigen Grünflächen laden zu Erholung, Sport und Spaziergängen ein. Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV – U-Bahn, S-Bahn und Buslinien in direkter Nähe – sind die Berliner Innenstadt, Universitäten und Arbeitsplätze schnell erreichbar.
Ob für Singles, Studierende oder Investoren – dieses 1-Zimmer-Altbau-Studio ist ein urbanes Wohnhighlight in einer der spannendsten Lagen Berlins.
Das Studio befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilgebäude, das 2015 umfassend kernsaniert wurde – inklusive neuer Fenster, Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen. Auf ca. 28 m² bietet die Wohnung einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich.
Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit französischem Balkon lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Originale, fachgerecht aufgearbeitete Massivholzdielen, kunstvoll erhaltene Stuckverzierungen und hohe Decken unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Der gepflegte Eingangsbereich sowie die ruhige Innenhoflage verleihen der Wohnung zusätzlich eine angenehme Wohnqualität.
Zur Ausstattung gehören zudem ein trockener Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage, die langfristige Sicherheit bietet. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Berliner Lage.
Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schillerpark sowie der Volkspark Rehberge mit ihren weitläufigen Grünflächen laden zu Erholung, Sport und Spaziergängen ein. Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV – U-Bahn, S-Bahn und Buslinien in direkter Nähe – sind die Berliner Innenstadt, Universitäten und Arbeitsplätze schnell erreichbar.
Ob für Singles, Studierende oder Investoren – dieses 1-Zimmer-Altbau-Studio ist ein urbanes Wohnhighlight in einer der spannendsten Lagen Berlins.
Dieses stilvolle 1-Zimmer-Altbau-Studio in Berlin-Wedding verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Wer eine Wohnung kaufen in Wedding möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Altbauflair, durchdachtem Raumkonzept und urbaner Lage nahe dem Schillerpark.
Das Studio befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilgebäude, das 2015 umfassend kernsaniert wurde – inklusive neuer Fenster, Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen. Auf ca. 28 m² bietet die Wohnung einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich.
Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit französischem Balkon lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Originale, fachgerecht aufgearbeitete Massivholzdielen, kunstvoll erhaltene Stuckverzierungen und hohe Decken unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Der gepflegte Eingangsbereich sowie die ruhige Innenhoflage verleihen der Wohnung zusätzlich eine angenehme Wohnqualität.
Zur Ausstattung gehören zudem ein trockener Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage, die langfristige Sicherheit bietet. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Berliner Lage.
Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schillerpark sowie der Volkspark Rehberge mit ihren weitläufigen Grünflächen laden zu Erholung, Sport und Spaziergängen ein. Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV – U-Bahn, S-Bahn und Buslinien in direkter Nähe – sind die Berliner Innenstadt, Universitäten und Arbeitsplätze schnell erreichbar.
Ob für Singles, Studierende oder Investoren – dieses 1-Zimmer-Altbau-Studio ist ein urbanes Wohnhighlight in einer der spannendsten Lagen Berlins.
Das Studio befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilgebäude, das 2015 umfassend kernsaniert wurde – inklusive neuer Fenster, Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen. Auf ca. 28 m² bietet die Wohnung einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich.
Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit französischem Balkon lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, helle Atmosphäre. Originale, fachgerecht aufgearbeitete Massivholzdielen, kunstvoll erhaltene Stuckverzierungen und hohe Decken unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Der gepflegte Eingangsbereich sowie die ruhige Innenhoflage verleihen der Wohnung zusätzlich eine angenehme Wohnqualität.
Zur Ausstattung gehören zudem ein trockener Kellerraum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage, die langfristige Sicherheit bietet. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Berliner Lage.
Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schillerpark sowie der Volkspark Rehberge mit ihren weitläufigen Grünflächen laden zu Erholung, Sport und Spaziergängen ein. Dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV – U-Bahn, S-Bahn und Buslinien in direkter Nähe – sind die Berliner Innenstadt, Universitäten und Arbeitsplätze schnell erreichbar.
Ob für Singles, Studierende oder Investoren – dieses 1-Zimmer-Altbau-Studio ist ein urbanes Wohnhighlight in einer der spannendsten Lagen Berlins.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1890
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis08.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights
✅ Kernsaniertes Jugendstilgebäude – hochwertig & umfassend modernisiert
✅ Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon – doppelt verglast für Helligkeit & Komfort
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer Hauseingang – gepflegt &... mehr lesen
✅ Kernsaniertes Jugendstilgebäude – hochwertig & umfassend modernisiert
✅ Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon – doppelt verglast für Helligkeit & Komfort
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer Hauseingang – gepflegt &... mehr lesen
Ausstattungs-Highlights
✅ Kernsaniertes Jugendstilgebäude – hochwertig & umfassend modernisiert
✅ Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon – doppelt verglast für Helligkeit & Komfort
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer Hauseingang – gepflegt & einladend
✅ Jugendstil-Stuckaltbau mit historischem Charme
✅ Originale Stuckapplikationen – kunstvoll erhalten
✅ Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
✅ Massivholzdielen / Parkett – fachmännisch aufgearbeitet
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizung
✅ Lichtdurchflutete Räume – hell & freundlich
✅ Funktionale Raumaufteilung mit harmonischem Grundriss
✅ Ruhige Innenhoflage – entspanntes Wohnen mitten in der Stadt
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Trockener Keller – sauber & vielseitig nutzbar
✅ Kernsaniertes Jugendstilgebäude – hochwertig & umfassend modernisiert
✅ Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon – doppelt verglast für Helligkeit & Komfort
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer Hauseingang – gepflegt & einladend
✅ Jugendstil-Stuckaltbau mit historischem Charme
✅ Originale Stuckapplikationen – kunstvoll erhalten
✅ Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
✅ Massivholzdielen / Parkett – fachmännisch aufgearbeitet
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizung
✅ Lichtdurchflutete Räume – hell & freundlich
✅ Funktionale Raumaufteilung mit harmonischem Grundriss
✅ Ruhige Innenhoflage – entspanntes Wohnen mitten in der Stadt
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Trockener Keller – sauber & vielseitig nutzbar
Ausstattungs-Highlights
✅ Kernsaniertes Jugendstilgebäude – hochwertig & umfassend modernisiert
✅ Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon – doppelt verglast für Helligkeit & Komfort
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer Hauseingang – gepflegt & einladend
✅ Jugendstil-Stuckaltbau mit historischem Charme
✅ Originale Stuckapplikationen – kunstvoll erhalten
✅ Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
✅ Massivholzdielen / Parkett – fachmännisch aufgearbeitet
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizung
✅ Lichtdurchflutete Räume – hell & freundlich
✅ Funktionale Raumaufteilung mit harmonischem Grundriss
✅ Ruhige Innenhoflage – entspanntes Wohnen mitten in der Stadt
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Trockener Keller – sauber & vielseitig nutzbar
✅ Kernsaniertes Jugendstilgebäude – hochwertig & umfassend modernisiert
✅ Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon – doppelt verglast für Helligkeit & Komfort
Weitere Merkmale
✅ Repräsentativer Hauseingang – gepflegt & einladend
✅ Jugendstil-Stuckaltbau mit historischem Charme
✅ Originale Stuckapplikationen – kunstvoll erhalten
✅ Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
✅ Massivholzdielen / Parkett – fachmännisch aufgearbeitet
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizung
✅ Lichtdurchflutete Räume – hell & freundlich
✅ Funktionale Raumaufteilung mit harmonischem Grundriss
✅ Ruhige Innenhoflage – entspanntes Wohnen mitten in der Stadt
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage für langfristige Sicherheit
✅ Trockener Keller – sauber & vielseitig nutzbar
- Keller
Lage
Dieses moderne Studio befindet sich in einem aufstrebenden Teil von Berlin-Wedding – einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Wohnorte der Hauptstadt entwickelt hat. Wer hier eine Wohnung kaufen in Wedding möchte,...
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Dieses moderne Studio befindet sich in einem aufstrebenden Teil von Berlin-Wedding – einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Wohnorte der Hauptstadt entwickelt hat. Wer hier eine Wohnung kaufen in Wedding möchte, profitiert von einer urbanen Lage mit exzellenter Anbindung und zugleich entspanntem Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der nahegelegene Volkspark Rehberge bietet mit weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen und Spazierwegen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch der historische Schillerpark ist schnell erreichbar und gilt als grüne Oase mitten in Wedding.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Laufdistanz und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Ob Universität, Arbeitsplatz oder Innenstadt – alle Ziele sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Singles, Studierende und Berufstätige, die eine stilvolle 1-Zimmer-Altbauwohnung in Wedding suchen.
Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen im gepflegten Kiez mit urbanem Flair. Historische Bauten, neue Cafékultur und grüne Parks schaffen ein vielfältiges Wohnumfeld, das modernes Stadtleben mit Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne perfekt verbindet.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der nahegelegene Volkspark Rehberge bietet mit weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen und Spazierwegen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch der historische Schillerpark ist schnell erreichbar und gilt als grüne Oase mitten in Wedding.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Laufdistanz und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Ob Universität, Arbeitsplatz oder Innenstadt – alle Ziele sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Singles, Studierende und Berufstätige, die eine stilvolle 1-Zimmer-Altbauwohnung in Wedding suchen.
Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen im gepflegten Kiez mit urbanem Flair. Historische Bauten, neue Cafékultur und grüne Parks schaffen ein vielfältiges Wohnumfeld, das modernes Stadtleben mit Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne perfekt verbindet.
Dieses moderne Studio befindet sich in einem aufstrebenden Teil von Berlin-Wedding – einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Wohnorte der Hauptstadt entwickelt hat. Wer hier eine Wohnung kaufen in Wedding möchte, profitiert von einer urbanen Lage mit exzellenter Anbindung und zugleich entspanntem Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der nahegelegene Volkspark Rehberge bietet mit weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen und Spazierwegen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch der historische Schillerpark ist schnell erreichbar und gilt als grüne Oase mitten in Wedding.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Laufdistanz und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Ob Universität, Arbeitsplatz oder Innenstadt – alle Ziele sind bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Singles, Studierende und Berufstätige, die eine stilvolle 1-Zimmer-Altbauwohnung in Wedding suchen.
Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen im gepflegten Kiez mit urbanem Flair. Historische Bauten, neue Cafékultur und grüne Parks schaffen ein vielfältiges Wohnumfeld, das modernes Stadtleben mit Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne perfekt verbindet.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der nahegelegene Volkspark Rehberge bietet mit weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen und Spazierwegen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch der historische Schillerpark ist schnell erreichbar und gilt als grüne Oase mitten in Wedding.
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Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen im gepflegten Kiez mit urbanem Flair. Historische Bauten, neue Cafékultur und grüne Parks schaffen ein vielfältiges Wohnumfeld, das modernes Stadtleben mit Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne perfekt verbindet.
Berlin Berlin Deutschland (13347)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Christopher Seuser
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