immobilie1-ID: 30974131 | Anbieter-ID: 24101870
Vermietete 3 Zi. Maisonett Eigentumswohnung in 24105 Kiel-Düsternbrook
199.000 €
Kaufpreis
51,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Kiel-Düsternbrook.
Die unbefristet vermietet Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und den darüberliegenden Spitzbodenbereiche, der... mehr lesen
Die unbefristet vermietet Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und den darüberliegenden Spitzbodenbereiche, der... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Kiel-Düsternbrook.
Die unbefristet vermietet Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und den darüberliegenden Spitzbodenbereiche, der ausgebaut und über eine schmale Treppe erschlossen ist. Der Mietvertrag besteht seit 09/2019, es wurde eine Indexierung vereinbart, zum 1.4.2024 hat eine Mieterhöhung auf 8.700 EUR p. a. stattgefunden.
Der Ausstattungsstand der Wohnung entspricht einem durchschnittlichen Vermietungsstandard. Teilweise sind Holzdielenböden vorhanden.
Bedingt durch die Höhe und die zahlreichen Fensterflächen präsentiert sich die Einheit hell und freundlich.
Die Wohnung bietet Weitblick mit jeder Menge Lokalkolorit. So sind unter anderem der Turm der St. Nikolai-Kirche in der Kieler Altstadt und der Portalkran der Kieler Werft auf dem Ostufer zu sehen.
Die unbefristet vermietet Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und den darüberliegenden Spitzbodenbereiche, der ausgebaut und über eine schmale Treppe erschlossen ist. Der Mietvertrag besteht seit 09/2019, es wurde eine Indexierung vereinbart, zum 1.4.2024 hat eine Mieterhöhung auf 8.700 EUR p. a. stattgefunden.
Der Ausstattungsstand der Wohnung entspricht einem durchschnittlichen Vermietungsstandard. Teilweise sind Holzdielenböden vorhanden.
Bedingt durch die Höhe und die zahlreichen Fensterflächen präsentiert sich die Einheit hell und freundlich.
Die Wohnung bietet Weitblick mit jeder Menge Lokalkolorit. So sind unter anderem der Turm der St. Nikolai-Kirche in der Kieler Altstadt und der Portalkran der Kieler Werft auf dem Ostufer zu sehen.
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Kiel-Düsternbrook.
Die unbefristet vermietet Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und den darüberliegenden Spitzbodenbereiche, der ausgebaut und über eine schmale Treppe erschlossen ist. Der Mietvertrag besteht seit 09/2019, es wurde eine Indexierung vereinbart, zum 1.4.2024 hat eine Mieterhöhung auf 8.700 EUR p. a. stattgefunden.
Der Ausstattungsstand der Wohnung entspricht einem durchschnittlichen Vermietungsstandard. Teilweise sind Holzdielenböden vorhanden.
Bedingt durch die Höhe und die zahlreichen Fensterflächen präsentiert sich die Einheit hell und freundlich.
Die Wohnung bietet Weitblick mit jeder Menge Lokalkolorit. So sind unter anderem der Turm der St. Nikolai-Kirche in der Kieler Altstadt und der Portalkran der Kieler Werft auf dem Ostufer zu sehen.
Die unbefristet vermietet Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und den darüberliegenden Spitzbodenbereiche, der ausgebaut und über eine schmale Treppe erschlossen ist. Der Mietvertrag besteht seit 09/2019, es wurde eine Indexierung vereinbart, zum 1.4.2024 hat eine Mieterhöhung auf 8.700 EUR p. a. stattgefunden.
Der Ausstattungsstand der Wohnung entspricht einem durchschnittlichen Vermietungsstandard. Teilweise sind Holzdielenböden vorhanden.
Bedingt durch die Höhe und die zahlreichen Fensterflächen präsentiert sich die Einheit hell und freundlich.
Die Wohnung bietet Weitblick mit jeder Menge Lokalkolorit. So sind unter anderem der Turm der St. Nikolai-Kirche in der Kieler Altstadt und der Portalkran der Kieler Werft auf dem Ostufer zu sehen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat140 €
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Kaufpreisfaktor22,87-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.700 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gestz. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)51,54 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis25.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk sowie Putzfassade (Rückseite).
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Fernwärme
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Velux Dachfenster, Holz
- Küchenzeile
- Wannenbad mit WC
- Dielenboden,
- Vollkeller,... mehr lesen
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Fernwärme
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Velux Dachfenster, Holz
- Küchenzeile
- Wannenbad mit WC
- Dielenboden,
- Vollkeller,... mehr lesen
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk sowie Putzfassade (Rückseite).
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Fernwärme
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Velux Dachfenster, Holz
- Küchenzeile
- Wannenbad mit WC
- Dielenboden,
- Vollkeller, Kellerraum
- massives Steintreppenhaus mit Terrazzoboden
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Fernwärme
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Velux Dachfenster, Holz
- Küchenzeile
- Wannenbad mit WC
- Dielenboden,
- Vollkeller, Kellerraum
- massives Steintreppenhaus mit Terrazzoboden
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk sowie Putzfassade (Rückseite).
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Fernwärme
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Velux Dachfenster, Holz
- Küchenzeile
- Wannenbad mit WC
- Dielenboden,
- Vollkeller, Kellerraum
- massives Steintreppenhaus mit Terrazzoboden
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Fernwärme
- teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Velux Dachfenster, Holz
- Küchenzeile
- Wannenbad mit WC
- Dielenboden,
- Vollkeller, Kellerraum
- massives Steintreppenhaus mit Terrazzoboden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Düsternbrook ist bekannt als exklusivster Stadtteil von Kiel. Er zeichnet sich aus durch seine teilweise beeindruckenden Villen und genießt zudem die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde. Zudem hat die Landesregierung hier ihren Sitz. Bekannt ist der...
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Düsternbrook ist bekannt als exklusivster Stadtteil von Kiel. Er zeichnet sich aus durch seine teilweise beeindruckenden Villen und genießt zudem die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde. Zudem hat die Landesregierung hier ihren Sitz. Bekannt ist der Stadtteil darüber hinaus mit seiner Promenade an der Kieler Förde (die Kiellinie), dem Düsternbrooker Gehölz, dem Kieler Yacht-Club (KYC) mit dem Olympiahafen Düsternbrook und der Blücherbrücke als langjährigem Liegeplatz des Segelschulschiffes Gorch Fock. Zudem gibt es hier viele Kulturdenkmäler, ansprechende Neubauten und Parkflächen. Trotz der ruhigen Lage sind Bereiche wie die "Holtenauer Straße", die Kieler Innenförde oder das Düsternbrooker Gehölz in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Düsternbrook ist bekannt als exklusivster Stadtteil von Kiel. Er zeichnet sich aus durch seine teilweise beeindruckenden Villen und genießt zudem die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde. Zudem hat die Landesregierung hier ihren Sitz. Bekannt ist der Stadtteil darüber hinaus mit seiner Promenade an der Kieler Förde (die Kiellinie), dem Düsternbrooker Gehölz, dem Kieler Yacht-Club (KYC) mit dem Olympiahafen Düsternbrook und der Blücherbrücke als langjährigem Liegeplatz des Segelschulschiffes Gorch Fock. Zudem gibt es hier viele Kulturdenkmäler, ansprechende Neubauten und Parkflächen. Trotz der ruhigen Lage sind Bereiche wie die "Holtenauer Straße", die Kieler Innenförde oder das Düsternbrooker Gehölz in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
24105 Kiel / Düsternbrook · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Krafczyk
Höpfner Immobilien
Beselerallee 61,
24105 Kiel
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Beselerallee 61,
24105 Kiel
24105 Kiel
+49 172 745 33 26
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24105 Kiel
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