immobilie1-ID: 30859547 | Anbieter-ID: 24101830
Ein Herz für Kinder - Mehrfamilienhaus mit Mischnutzung in 24113 Kiel/ Hassee
1.290.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
2.242 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
In dem Kieler Stadtteil Hassee befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten sowie einem langjährigen Mieter im Erdgeschoss, nämlich einem städtischen Kindergarten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gepflegte...
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In dem Kieler Stadtteil Hassee befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten sowie einem langjährigen Mieter im Erdgeschoss, nämlich einem städtischen Kindergarten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und fortlaufende Modernisierungen aus, was bereits beim Betreten des Vorderhauses und des Kindergartens ersichtlich ist.
Die beiden Wohnungen im Hauptgebäude erstrecken sich über zwei Etagen und bieten einen großzügigen Wohnraum. Sie sind lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten und verfügen über zwei bis drei Zimmer sowie offene Küchenbereiche und Vollbäder. Die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert und renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein separater Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre und trennt die Wohnbereiche von der Kindertagesstätte.
Der Kindergarten im Erdgeschoss und Anbau bietet alles, was Kinder benötigen: Geräumige Gruppen- und Spielräume, ausreichend Schlafmöglichkeiten, sanitäre Einrichtungen sowie Büros für die Leitung und Mitarbeiter. Eine eigene Küche und ein großzügiger Garten bieten Platz für Spiel- und Freizeitaktivitäten. Der Mieter, ein freier Träger, ist an die Stadt Kiel angegliedert, und der Mietvertrag erstreckt sich über die nächsten 15 Jahre.
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich daher als solide und langfristige Investitionsmöglichkeit, welche durch weitere Informationen näher erläutert werden kann.
Die beiden Wohnungen im Hauptgebäude erstrecken sich über zwei Etagen und bieten einen großzügigen Wohnraum. Sie sind lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten und verfügen über zwei bis drei Zimmer sowie offene Küchenbereiche und Vollbäder. Die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert und renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein separater Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre und trennt die Wohnbereiche von der Kindertagesstätte.
Der Kindergarten im Erdgeschoss und Anbau bietet alles, was Kinder benötigen: Geräumige Gruppen- und Spielräume, ausreichend Schlafmöglichkeiten, sanitäre Einrichtungen sowie Büros für die Leitung und Mitarbeiter. Eine eigene Küche und ein großzügiger Garten bieten Platz für Spiel- und Freizeitaktivitäten. Der Mieter, ein freier Träger, ist an die Stadt Kiel angegliedert, und der Mietvertrag erstreckt sich über die nächsten 15 Jahre.
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich daher als solide und langfristige Investitionsmöglichkeit, welche durch weitere Informationen näher erläutert werden kann.
In dem Kieler Stadtteil Hassee befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten sowie einem langjährigen Mieter im Erdgeschoss, nämlich einem städtischen Kindergarten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und fortlaufende Modernisierungen aus, was bereits beim Betreten des Vorderhauses und des Kindergartens ersichtlich ist.
Die beiden Wohnungen im Hauptgebäude erstrecken sich über zwei Etagen und bieten einen großzügigen Wohnraum. Sie sind lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten und verfügen über zwei bis drei Zimmer sowie offene Küchenbereiche und Vollbäder. Die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert und renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein separater Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre und trennt die Wohnbereiche von der Kindertagesstätte.
Der Kindergarten im Erdgeschoss und Anbau bietet alles, was Kinder benötigen: Geräumige Gruppen- und Spielräume, ausreichend Schlafmöglichkeiten, sanitäre Einrichtungen sowie Büros für die Leitung und Mitarbeiter. Eine eigene Küche und ein großzügiger Garten bieten Platz für Spiel- und Freizeitaktivitäten. Der Mieter, ein freier Träger, ist an die Stadt Kiel angegliedert, und der Mietvertrag erstreckt sich über die nächsten 15 Jahre.
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich daher als solide und langfristige Investitionsmöglichkeit, welche durch weitere Informationen näher erläutert werden kann.
Die beiden Wohnungen im Hauptgebäude erstrecken sich über zwei Etagen und bieten einen großzügigen Wohnraum. Sie sind lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten und verfügen über zwei bis drei Zimmer sowie offene Küchenbereiche und Vollbäder. Die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert und renoviert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein separater Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre und trennt die Wohnbereiche von der Kindertagesstätte.
Der Kindergarten im Erdgeschoss und Anbau bietet alles, was Kinder benötigen: Geräumige Gruppen- und Spielräume, ausreichend Schlafmöglichkeiten, sanitäre Einrichtungen sowie Büros für die Leitung und Mitarbeiter. Eine eigene Küche und ein großzügiger Garten bieten Platz für Spiel- und Freizeitaktivitäten. Der Mieter, ein freier Träger, ist an die Stadt Kiel angegliedert, und der Mietvertrag erstreckt sich über die nächsten 15 Jahre.
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich daher als solide und langfristige Investitionsmöglichkeit, welche durch weitere Informationen näher erläutert werden kann.
Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
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Kaufpreis pro m²1.982 €
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Kaufpreisfaktor16,99-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr75.924 €
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Käuferprovision2,98 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)18
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)161 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.242 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf189,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis03.03.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haupthaus:
- Zwei Wohnungen
- Gegensprechanlage
- Einbauküchen
- Offene Einbauküchen
- Wannen- und Duschbäder
- Zentrale Lage unweit der Kieler Innenstadt
- Langfristige Mieteinnahmen
- Mietsteigerungen möglich
- Zu jeder Wohnung gehört ein Keller
Hofgebäude:
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- Zwei Wohnungen
- Gegensprechanlage
- Einbauküchen
- Offene Einbauküchen
- Wannen- und Duschbäder
- Zentrale Lage unweit der Kieler Innenstadt
- Langfristige Mieteinnahmen
- Mietsteigerungen möglich
- Zu jeder Wohnung gehört ein Keller
Hofgebäude:
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Haupthaus:
- Zwei Wohnungen
- Gegensprechanlage
- Einbauküchen
- Offene Einbauküchen
- Wannen- und Duschbäder
- Zentrale Lage unweit der Kieler Innenstadt
- Langfristige Mieteinnahmen
- Mietsteigerungen möglich
- Zu jeder Wohnung gehört ein Keller
Hofgebäude:
- Kindertagesstätte
- Gruppenräume
- Schlafräume
- Sanitärräume
- Büros
- Mitarbeiterräume
- Großküche
- Spielplatz
- Spiel- und Kletteranlagen
- Zwei Wohnungen
- Gegensprechanlage
- Einbauküchen
- Offene Einbauküchen
- Wannen- und Duschbäder
- Zentrale Lage unweit der Kieler Innenstadt
- Langfristige Mieteinnahmen
- Mietsteigerungen möglich
- Zu jeder Wohnung gehört ein Keller
Hofgebäude:
- Kindertagesstätte
- Gruppenräume
- Schlafräume
- Sanitärräume
- Büros
- Mitarbeiterräume
- Großküche
- Spielplatz
- Spiel- und Kletteranlagen
Haupthaus:
- Zwei Wohnungen
- Gegensprechanlage
- Einbauküchen
- Offene Einbauküchen
- Wannen- und Duschbäder
- Zentrale Lage unweit der Kieler Innenstadt
- Langfristige Mieteinnahmen
- Mietsteigerungen möglich
- Zu jeder Wohnung gehört ein Keller
Hofgebäude:
- Kindertagesstätte
- Gruppenräume
- Schlafräume
- Sanitärräume
- Büros
- Mitarbeiterräume
- Großküche
- Spielplatz
- Spiel- und Kletteranlagen
- Zwei Wohnungen
- Gegensprechanlage
- Einbauküchen
- Offene Einbauküchen
- Wannen- und Duschbäder
- Zentrale Lage unweit der Kieler Innenstadt
- Langfristige Mieteinnahmen
- Mietsteigerungen möglich
- Zu jeder Wohnung gehört ein Keller
Hofgebäude:
- Kindertagesstätte
- Gruppenräume
- Schlafräume
- Sanitärräume
- Büros
- Mitarbeiterräume
- Großküche
- Spielplatz
- Spiel- und Kletteranlagen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hassee - Stadtnah und im Grünen wohnen.
Hassee war einst ein eigenes Dorf vor den Toren Kiels, mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft und Gartenbau. Hier wohnen, leben und arbeiten die Menschen im Grünen. Das angrenzende Vieburger Gehölz ist beliebtes... mehr lesen
Hassee war einst ein eigenes Dorf vor den Toren Kiels, mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft und Gartenbau. Hier wohnen, leben und arbeiten die Menschen im Grünen. Das angrenzende Vieburger Gehölz ist beliebtes... mehr lesen
Hassee - Stadtnah und im Grünen wohnen.
Hassee war einst ein eigenes Dorf vor den Toren Kiels, mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft und Gartenbau. Hier wohnen, leben und arbeiten die Menschen im Grünen. Das angrenzende Vieburger Gehölz ist beliebtes Naherholungs- und Ausflugsgebiet. Hierzu zählen auch das Landschaftsschutzgebiet am Drachensee oder das Tiergehege am Uhlenkrog. In Hassee wohnt es sich naturnah, aber dennoch nicht weit von der Kieler Innenstadt entfernt. Per Pkw, mit dem Bus oder dem Rad ist man in wenigen Minuten in der City, und das schätzen die Bewohner. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sowie die A215 (mit idealer Anbindung nach Hamburg, Flensburg und Rendsburg) sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Hassee war einst ein eigenes Dorf vor den Toren Kiels, mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft und Gartenbau. Hier wohnen, leben und arbeiten die Menschen im Grünen. Das angrenzende Vieburger Gehölz ist beliebtes Naherholungs- und Ausflugsgebiet. Hierzu zählen auch das Landschaftsschutzgebiet am Drachensee oder das Tiergehege am Uhlenkrog. In Hassee wohnt es sich naturnah, aber dennoch nicht weit von der Kieler Innenstadt entfernt. Per Pkw, mit dem Bus oder dem Rad ist man in wenigen Minuten in der City, und das schätzen die Bewohner. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sowie die A215 (mit idealer Anbindung nach Hamburg, Flensburg und Rendsburg) sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Hassee - Stadtnah und im Grünen wohnen.
Hassee war einst ein eigenes Dorf vor den Toren Kiels, mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft und Gartenbau. Hier wohnen, leben und arbeiten die Menschen im Grünen. Das angrenzende Vieburger Gehölz ist beliebtes Naherholungs- und Ausflugsgebiet. Hierzu zählen auch das Landschaftsschutzgebiet am Drachensee oder das Tiergehege am Uhlenkrog. In Hassee wohnt es sich naturnah, aber dennoch nicht weit von der Kieler Innenstadt entfernt. Per Pkw, mit dem Bus oder dem Rad ist man in wenigen Minuten in der City, und das schätzen die Bewohner. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sowie die A215 (mit idealer Anbindung nach Hamburg, Flensburg und Rendsburg) sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Hassee war einst ein eigenes Dorf vor den Toren Kiels, mit dem Schwerpunkt Landwirtschaft und Gartenbau. Hier wohnen, leben und arbeiten die Menschen im Grünen. Das angrenzende Vieburger Gehölz ist beliebtes Naherholungs- und Ausflugsgebiet. Hierzu zählen auch das Landschaftsschutzgebiet am Drachensee oder das Tiergehege am Uhlenkrog. In Hassee wohnt es sich naturnah, aber dennoch nicht weit von der Kieler Innenstadt entfernt. Per Pkw, mit dem Bus oder dem Rad ist man in wenigen Minuten in der City, und das schätzen die Bewohner. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel sowie die A215 (mit idealer Anbindung nach Hamburg, Flensburg und Rendsburg) sind mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
24113 Kiel / Hassee · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Hauschild
Höpfner Immobilien
Beselerallee 61,
24105 Kiel
24105 Kiel
Beselerallee 61,
24105 Kiel
24105 Kiel
+49 172 745 74 27
Höpfner Immobilien
Beselerallee 61,
24105 Kiel
24105 Kiel
0431 5303000
kiel@hoepfnerimmobilien.de
