immobilie1-ID: 32342439 | Anbieter-ID: 20325AM
KfW 40 Einfamilienhaus, moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und hochwertiges Wohnambiente
649.000 €
Kaufpreis
181,63 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine zeitlose, elegante Architektur. Auf ca. 181 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Markenküche,...
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Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine zeitlose, elegante Architektur. Auf ca. 181 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Markenküche, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist – darunter Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Lüfter sowie Geschirrspüler.
Große, helle Räume, 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, sowie ein Büro im Erdgeschoss. Zwei moderne Badezimmer – im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche, im Erdgeschoss mit Badewanne – ergänzen die komfortable Ausstattung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Die effiziente Luftwärmepumpe, hochwertige Fliesen und Vinylboden sowie energiesparende LED-Technik unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und sorgen für eine moderne, nachhaltige Energieversorgung.
Im Außenbereich erwarten Sie eine große, überdachte Südterrasse, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und separatem Abstell- oder Werkstattraum sowie eine weitläufige, gepflasterte Auffahrt mit mehreren PKW-Stellplätzen. Der pflegeleichte Garten ist mit einer ebenen Rasenfläche gestaltet und wird komfortabel durch einen Mähroboter gepflegt.
Ein Haus, das Stil, Komfort und Qualität perfekt vereint – ideal für Familien, die ein modernes und hochwertiges Zuhause suchen.
Große, helle Räume, 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, sowie ein Büro im Erdgeschoss. Zwei moderne Badezimmer – im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche, im Erdgeschoss mit Badewanne – ergänzen die komfortable Ausstattung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Die effiziente Luftwärmepumpe, hochwertige Fliesen und Vinylboden sowie energiesparende LED-Technik unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und sorgen für eine moderne, nachhaltige Energieversorgung.
Im Außenbereich erwarten Sie eine große, überdachte Südterrasse, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und separatem Abstell- oder Werkstattraum sowie eine weitläufige, gepflasterte Auffahrt mit mehreren PKW-Stellplätzen. Der pflegeleichte Garten ist mit einer ebenen Rasenfläche gestaltet und wird komfortabel durch einen Mähroboter gepflegt.
Ein Haus, das Stil, Komfort und Qualität perfekt vereint – ideal für Familien, die ein modernes und hochwertiges Zuhause suchen.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine zeitlose, elegante Architektur. Auf ca. 181 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Markenküche, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist – darunter Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Lüfter sowie Geschirrspüler.
Große, helle Räume, 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, sowie ein Büro im Erdgeschoss. Zwei moderne Badezimmer – im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche, im Erdgeschoss mit Badewanne – ergänzen die komfortable Ausstattung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Die effiziente Luftwärmepumpe, hochwertige Fliesen und Vinylboden sowie energiesparende LED-Technik unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und sorgen für eine moderne, nachhaltige Energieversorgung.
Im Außenbereich erwarten Sie eine große, überdachte Südterrasse, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und separatem Abstell- oder Werkstattraum sowie eine weitläufige, gepflasterte Auffahrt mit mehreren PKW-Stellplätzen. Der pflegeleichte Garten ist mit einer ebenen Rasenfläche gestaltet und wird komfortabel durch einen Mähroboter gepflegt.
Ein Haus, das Stil, Komfort und Qualität perfekt vereint – ideal für Familien, die ein modernes und hochwertiges Zuhause suchen.
Große, helle Räume, 3-fach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgen für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, sowie ein Büro im Erdgeschoss. Zwei moderne Badezimmer – im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche, im Erdgeschoss mit Badewanne – ergänzen die komfortable Ausstattung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Die effiziente Luftwärmepumpe, hochwertige Fliesen und Vinylboden sowie energiesparende LED-Technik unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und sorgen für eine moderne, nachhaltige Energieversorgung.
Im Außenbereich erwarten Sie eine große, überdachte Südterrasse, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und separatem Abstell- oder Werkstattraum sowie eine weitläufige, gepflasterte Auffahrt mit mehreren PKW-Stellplätzen. Der pflegeleichte Garten ist mit einer ebenen Rasenfläche gestaltet und wird komfortabel durch einen Mähroboter gepflegt.
Ein Haus, das Stil, Komfort und Qualität perfekt vereint – ideal für Familien, die ein modernes und hochwertiges Zuhause suchen.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)181,63 m²
-
Gesamtfläche (ca.)200,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)912 m²
-
Nutzfläche (ca.)19,18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis02.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte... mehr lesen
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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> Interessieren Sie sich für eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie?
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Lassen Sie sich von unseren Marktanalysen und unserem Insiderwissen überzeugen – wir zeigen Ihnen, wie der Markt sich entwickelt und welche Chancen für Sie bestehen.
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Wir helfen Ihnen dabei, passende Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial zu finden, und beraten Sie zu den besten Investitionsstrategien.
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Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen mit Expertise und Engagement zur Seite!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
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- Dachboden
- Waschraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Meyn im Kreis Schleswig-Flensburg, einer ruhigen und naturnahen Region nahe der dänischen Grenze. Meyn zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, weite Felder, Wälder und eine entspannte Wohnatmosphäre aus...
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Meyn im Kreis Schleswig-Flensburg, einer ruhigen und naturnahen Region nahe der dänischen Grenze. Meyn zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, weite Felder, Wälder und eine entspannte Wohnatmosphäre aus – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Naturverbundenheit legen.
Trotz der ruhigen Lage bietet Meyn eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die nahegelegene Gemeinde Handewitt sowie die Stadt Flensburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote.
Die Verkehrsanbindung ist durch die schnelle Erreichbarkeit der A7 besonders attraktiv. So gelangt man zügig in Richtung Flensburg, Schleswig oder Hamburg. Auch die dänische Grenze ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Meyn zu einem interessanten Standort für Pendler und Grenzgänger macht.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge ins nahegelegene Natur- und Hügelland Angeln. Die Nordsee sowie die Flensburger Förde sind ebenfalls gut erreichbar und eröffnen zusätzliche Erholungs- und Freizeitoptionen.
Trotz der ruhigen Lage bietet Meyn eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die nahegelegene Gemeinde Handewitt sowie die Stadt Flensburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote.
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Meyn im Kreis Schleswig-Flensburg, einer ruhigen und naturnahen Region nahe der dänischen Grenze. Meyn zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, weite Felder, Wälder und eine entspannte Wohnatmosphäre aus – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Naturverbundenheit legen.
Trotz der ruhigen Lage bietet Meyn eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die nahegelegene Gemeinde Handewitt sowie die Stadt Flensburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote.
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Meyn Schleswig-Holstein Deutschland (24980)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des... mehr lesen
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
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Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Matzen
examina Immobilien GmbH
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