immobilie1-ID: 31865331 | Anbieter-ID: I-030OW3-W-030OW3
Ruhig. Grün. Gestaltungsfrei – Ihr Baugrundstück in exklusiver Waldrandlage
640.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
866 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Für alle, die sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnen und dabei keine Kompromisse in puncto Individualität und Ruhe eingehen möchten, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück ein seltenes Potenzial. Eingebettet in ein gewachsenes,...
mehr lesen
Für alle, die sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnen und dabei keine Kompromisse in puncto Individualität und Ruhe eingehen möchten, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück ein seltenes Potenzial. Eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit direkter Anbindung an den Wald, liegt dieses ca. 866 m² große Grundstück in herrlich ruhiger Lage – ideal für Ruhesuchende, naturliebende Familien und alle, die ihren Wohntraum selbst gestalten wollen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein einfaches, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus – ein klassisches Abrissobjekt. Die wahre Qualität dieses Angebots liegt jedoch im Grundstück selbst: Ohne bestehenden Bebauungsplan richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. Sie können also Ihr Neubauvorhaben ganz individuell planen – im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung.
Ob großzügiges Einfamilienhaus, Bungalow mit Garten oder eventuell ein Doppelhaus – die Umgebung lässt viele Optionen zu. Dabei profitieren Sie von einer absolut friedvollen Wohnlage, die sowohl Kindern als auch Ruhesuchenden ideale Bedingungen bietet. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Spielen und Entschleunigung ein – direkt vor der Haustür.
Ein Grundstück mit dieser Lagequalität ist heute eine echte Rarität. Wer naturnah, ruhig und dennoch mit sehr guter Anbindung wohnen möchte, findet hier den perfekten Ausgangspunkt für sein neues Zuhause.
Die Highlights im Überblick:
-Ruhige und naturnahe Waldrandlage
-Großzügige Grundstücksfläche von ca. 866 m²
-Kein Bebauungsplan – Bebauung nach § 34 BauGB
-Abrisshaus vorhanden – sofortige Neuentwicklung möglich
-Familienfreundliche Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft
-Ideale Voraussetzungen für individuell geplante Neubauten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein einfaches, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus – ein klassisches Abrissobjekt. Die wahre Qualität dieses Angebots liegt jedoch im Grundstück selbst: Ohne bestehenden Bebauungsplan richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. Sie können also Ihr Neubauvorhaben ganz individuell planen – im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung.
Ob großzügiges Einfamilienhaus, Bungalow mit Garten oder eventuell ein Doppelhaus – die Umgebung lässt viele Optionen zu. Dabei profitieren Sie von einer absolut friedvollen Wohnlage, die sowohl Kindern als auch Ruhesuchenden ideale Bedingungen bietet. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Spielen und Entschleunigung ein – direkt vor der Haustür.
Ein Grundstück mit dieser Lagequalität ist heute eine echte Rarität. Wer naturnah, ruhig und dennoch mit sehr guter Anbindung wohnen möchte, findet hier den perfekten Ausgangspunkt für sein neues Zuhause.
Die Highlights im Überblick:
-Ruhige und naturnahe Waldrandlage
-Großzügige Grundstücksfläche von ca. 866 m²
-Kein Bebauungsplan – Bebauung nach § 34 BauGB
-Abrisshaus vorhanden – sofortige Neuentwicklung möglich
-Familienfreundliche Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft
-Ideale Voraussetzungen für individuell geplante Neubauten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Für alle, die sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnen und dabei keine Kompromisse in puncto Individualität und Ruhe eingehen möchten, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück ein seltenes Potenzial. Eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit direkter Anbindung an den Wald, liegt dieses ca. 866 m² große Grundstück in herrlich ruhiger Lage – ideal für Ruhesuchende, naturliebende Familien und alle, die ihren Wohntraum selbst gestalten wollen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein einfaches, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus – ein klassisches Abrissobjekt. Die wahre Qualität dieses Angebots liegt jedoch im Grundstück selbst: Ohne bestehenden Bebauungsplan richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. Sie können also Ihr Neubauvorhaben ganz individuell planen – im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung.
Ob großzügiges Einfamilienhaus, Bungalow mit Garten oder eventuell ein Doppelhaus – die Umgebung lässt viele Optionen zu. Dabei profitieren Sie von einer absolut friedvollen Wohnlage, die sowohl Kindern als auch Ruhesuchenden ideale Bedingungen bietet. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Spielen und Entschleunigung ein – direkt vor der Haustür.
Ein Grundstück mit dieser Lagequalität ist heute eine echte Rarität. Wer naturnah, ruhig und dennoch mit sehr guter Anbindung wohnen möchte, findet hier den perfekten Ausgangspunkt für sein neues Zuhause.
Die Highlights im Überblick:
-Ruhige und naturnahe Waldrandlage
-Großzügige Grundstücksfläche von ca. 866 m²
-Kein Bebauungsplan – Bebauung nach § 34 BauGB
-Abrisshaus vorhanden – sofortige Neuentwicklung möglich
-Familienfreundliche Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft
-Ideale Voraussetzungen für individuell geplante Neubauten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein einfaches, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus – ein klassisches Abrissobjekt. Die wahre Qualität dieses Angebots liegt jedoch im Grundstück selbst: Ohne bestehenden Bebauungsplan richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. Sie können also Ihr Neubauvorhaben ganz individuell planen – im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung.
Ob großzügiges Einfamilienhaus, Bungalow mit Garten oder eventuell ein Doppelhaus – die Umgebung lässt viele Optionen zu. Dabei profitieren Sie von einer absolut friedvollen Wohnlage, die sowohl Kindern als auch Ruhesuchenden ideale Bedingungen bietet. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Spielen und Entschleunigung ein – direkt vor der Haustür.
Ein Grundstück mit dieser Lagequalität ist heute eine echte Rarität. Wer naturnah, ruhig und dennoch mit sehr guter Anbindung wohnen möchte, findet hier den perfekten Ausgangspunkt für sein neues Zuhause.
Die Highlights im Überblick:
-Ruhige und naturnahe Waldrandlage
-Großzügige Grundstücksfläche von ca. 866 m²
-Kein Bebauungsplan – Bebauung nach § 34 BauGB
-Abrisshaus vorhanden – sofortige Neuentwicklung möglich
-Familienfreundliche Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft
-Ideale Voraussetzungen für individuell geplante Neubauten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis640.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)866 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses schöne Grundstück in Obertshausen – Hausen befindet sich in einer der besten Lagen, die Hausen zu bieten hat. In einer ruhigen Stichstraße am Waldrand gelegen, ist es bestens für alle Naturliebhaber geeignet. Von dort sind alle Geschäfte des...
mehr lesen
Dieses schöne Grundstück in Obertshausen – Hausen befindet sich in einer der besten Lagen, die Hausen zu bieten hat. In einer ruhigen Stichstraße am Waldrand gelegen, ist es bestens für alle Naturliebhaber geeignet. Von dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum, drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen, Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich. Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Autobahnanschluss an die A3 in Richtung Frankfurt oder München liegt wenige Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die City von Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten zu erreichen. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes Radwegenetz.
Dieses schöne Grundstück in Obertshausen – Hausen befindet sich in einer der besten Lagen, die Hausen zu bieten hat. In einer ruhigen Stichstraße am Waldrand gelegen, ist es bestens für alle Naturliebhaber geeignet. Von dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum, drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen, Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes Erlebnisbad (Hallen-Freibad) mit großzügigem Sauna-Bereich. Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Autobahnanschluss an die A3 in Richtung Frankfurt oder München liegt wenige Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die City von Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten zu erreichen. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes Radwegenetz.
Obertshausen Obertshausen Hessen Deutschland (63179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Obertshausen
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Heusenstammer Straße 30
63179 Obertshausen
63179 Obertshausen
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
+49 6104 789-000
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
06021 5801480
Erhalte neue Angebote per E-Mail