immobilie1-ID: 31767431 | Anbieter-ID: I-02V6BN-W-02V6BN
Viel Raum. Viel Aussicht. Viel PotenzialWohnen mit Weitblick in Weilbach
465.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
806 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In sonniger Hanglage und perfekt für die große Familie, wird Sie dieses Haus begeistern. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, mit einer traumhaften Aussicht auf die grünen Hügel des Odenwalds.
Die große Wohnung im... mehr lesen
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In sonniger Hanglage und perfekt für die große Familie, wird Sie dieses Haus begeistern. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, mit einer traumhaften Aussicht auf die grünen Hügel des Odenwalds.
Die große Wohnung im Erdgeschoss, mit 4 Zimmer, Küche und Bad, gibt Ihnen ein offenes Wohngefühl und hat direkten Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse, die mit einer stabilen elektrischen Markise ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie den Blick über den liebevoll gestalteten Garten – eine wahre Wohlfühloase.
Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Wohnraum: Drei helle Zimmer mit schöner Aussicht und Zugang zur eigenen Terrasse bieten zusammen mit einem kleinen Bad eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit – sei es als Gäste- oder Wellnessbereich, für einen Au Pair oder die selbstständige Jugend.
Durch einen modernen, architektonisch gelungenen Anbau entstand 1988 eine eigenständige Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und mit Balkon und Panorama-Ausblick – ideal als separate Wohnung für Ihre Angehörigen.
Rund um das Haus verteilen sich der Garten, 3 Terrassen und 2 Balkone – zu jeder Tageszeit finden Sie den perfekten Platz an der Sonne oder im Schatten und Kinder ihr Abenteuer.
Ihr Auto fahren Sie in die sichere Garage mit elektrischem Tor und praktischem Nebenraum.
Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie mit wenigen Umbauten in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen.
Hier die Highlights:
+ 3 Terrassen, 2 Balkone
+ Potenzial für 2-3 getrennte Wohneinheiten
+ Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
+ Specksteinofen, Rotlichtkabine
+ elektrische Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss
+ ruhige Lage und wunderschöne Aussicht
+ Garage mit elektrischem Tor
Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die vielen Blickachsen ins Grüne machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Die große Wohnung im Erdgeschoss, mit 4 Zimmer, Küche und Bad, gibt Ihnen ein offenes Wohngefühl und hat direkten Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse, die mit einer stabilen elektrischen Markise ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie den Blick über den liebevoll gestalteten Garten – eine wahre Wohlfühloase.
Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Wohnraum: Drei helle Zimmer mit schöner Aussicht und Zugang zur eigenen Terrasse bieten zusammen mit einem kleinen Bad eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit – sei es als Gäste- oder Wellnessbereich, für einen Au Pair oder die selbstständige Jugend.
Durch einen modernen, architektonisch gelungenen Anbau entstand 1988 eine eigenständige Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und mit Balkon und Panorama-Ausblick – ideal als separate Wohnung für Ihre Angehörigen.
Rund um das Haus verteilen sich der Garten, 3 Terrassen und 2 Balkone – zu jeder Tageszeit finden Sie den perfekten Platz an der Sonne oder im Schatten und Kinder ihr Abenteuer.
Ihr Auto fahren Sie in die sichere Garage mit elektrischem Tor und praktischem Nebenraum.
Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie mit wenigen Umbauten in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen.
Hier die Highlights:
+ 3 Terrassen, 2 Balkone
+ Potenzial für 2-3 getrennte Wohneinheiten
+ Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
+ Specksteinofen, Rotlichtkabine
+ elektrische Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss
+ ruhige Lage und wunderschöne Aussicht
+ Garage mit elektrischem Tor
Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die vielen Blickachsen ins Grüne machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
In sonniger Hanglage und perfekt für die große Familie, wird Sie dieses Haus begeistern. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, mit einer traumhaften Aussicht auf die grünen Hügel des Odenwalds.
Die große Wohnung im Erdgeschoss, mit 4 Zimmer, Küche und Bad, gibt Ihnen ein offenes Wohngefühl und hat direkten Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse, die mit einer stabilen elektrischen Markise ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie den Blick über den liebevoll gestalteten Garten – eine wahre Wohlfühloase.
Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Wohnraum: Drei helle Zimmer mit schöner Aussicht und Zugang zur eigenen Terrasse bieten zusammen mit einem kleinen Bad eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit – sei es als Gäste- oder Wellnessbereich, für einen Au Pair oder die selbstständige Jugend.
Durch einen modernen, architektonisch gelungenen Anbau entstand 1988 eine eigenständige Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und mit Balkon und Panorama-Ausblick – ideal als separate Wohnung für Ihre Angehörigen.
Rund um das Haus verteilen sich der Garten, 3 Terrassen und 2 Balkone – zu jeder Tageszeit finden Sie den perfekten Platz an der Sonne oder im Schatten und Kinder ihr Abenteuer.
Ihr Auto fahren Sie in die sichere Garage mit elektrischem Tor und praktischem Nebenraum.
Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie mit wenigen Umbauten in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen.
Hier die Highlights:
+ 3 Terrassen, 2 Balkone
+ Potenzial für 2-3 getrennte Wohneinheiten
+ Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
+ Specksteinofen, Rotlichtkabine
+ elektrische Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss
+ ruhige Lage und wunderschöne Aussicht
+ Garage mit elektrischem Tor
Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die vielen Blickachsen ins Grüne machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Die große Wohnung im Erdgeschoss, mit 4 Zimmer, Küche und Bad, gibt Ihnen ein offenes Wohngefühl und hat direkten Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse, die mit einer stabilen elektrischen Markise ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie den Blick über den liebevoll gestalteten Garten – eine wahre Wohlfühloase.
Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Wohnraum: Drei helle Zimmer mit schöner Aussicht und Zugang zur eigenen Terrasse bieten zusammen mit einem kleinen Bad eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit – sei es als Gäste- oder Wellnessbereich, für einen Au Pair oder die selbstständige Jugend.
Durch einen modernen, architektonisch gelungenen Anbau entstand 1988 eine eigenständige Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und mit Balkon und Panorama-Ausblick – ideal als separate Wohnung für Ihre Angehörigen.
Rund um das Haus verteilen sich der Garten, 3 Terrassen und 2 Balkone – zu jeder Tageszeit finden Sie den perfekten Platz an der Sonne oder im Schatten und Kinder ihr Abenteuer.
Ihr Auto fahren Sie in die sichere Garage mit elektrischem Tor und praktischem Nebenraum.
Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie mit wenigen Umbauten in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen.
Hier die Highlights:
+ 3 Terrassen, 2 Balkone
+ Potenzial für 2-3 getrennte Wohneinheiten
+ Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
+ Specksteinofen, Rotlichtkabine
+ elektrische Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss
+ ruhige Lage und wunderschöne Aussicht
+ Garage mit elektrischem Tor
Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die vielen Blickachsen ins Grüne machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1970
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)806 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauküche, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Hanglage in Weilbach, mit traumhaftem Blick ins Grüne – ein Ort, an dem man durchatmen kann. Die Lage garantiert viel Privatsphäre und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der...
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Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Hanglage in Weilbach, mit traumhaftem Blick ins Grüne – ein Ort, an dem man durchatmen kann. Die Lage garantiert viel Privatsphäre und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein.
Weilbach ist ein idyllischer Ort im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, der für seine naturnahe Lage, seine freundliche Gemeinschaft und seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Weilbach ein Lebensumfeld, das Ruhe und Erholung mit moderner Infrastruktur verbindet – ein echter Geheimtipp für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, kleine Geschäfte, eine Kita und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Miltenberg oder Amorbach. Auch medizinische Versorgung, Cafés und Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Pendler profitieren von der Nähe zur B469, die eine schnelle Anbindung nach Aschaffenburg oder zur Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Würzburg ermöglicht. Die umliegenden Bahnanschlüsse sorgen zusätzlich für Flexibilität.
Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, als Familienidyll oder als Basis für kreative Wohnkonzepte – Weilbach ist ein Ort, an dem man sich willkommen und angekommen fühlt.
Weilbach ist ein idyllischer Ort im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, der für seine naturnahe Lage, seine freundliche Gemeinschaft und seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Weilbach ein Lebensumfeld, das Ruhe und Erholung mit moderner Infrastruktur verbindet – ein echter Geheimtipp für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, kleine Geschäfte, eine Kita und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Miltenberg oder Amorbach. Auch medizinische Versorgung, Cafés und Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Pendler profitieren von der Nähe zur B469, die eine schnelle Anbindung nach Aschaffenburg oder zur Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Würzburg ermöglicht. Die umliegenden Bahnanschlüsse sorgen zusätzlich für Flexibilität.
Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, als Familienidyll oder als Basis für kreative Wohnkonzepte – Weilbach ist ein Ort, an dem man sich willkommen und angekommen fühlt.
Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Hanglage in Weilbach, mit traumhaftem Blick ins Grüne – ein Ort, an dem man durchatmen kann. Die Lage garantiert viel Privatsphäre und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein.
Weilbach ist ein idyllischer Ort im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, der für seine naturnahe Lage, seine freundliche Gemeinschaft und seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Weilbach ein Lebensumfeld, das Ruhe und Erholung mit moderner Infrastruktur verbindet – ein echter Geheimtipp für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, kleine Geschäfte, eine Kita und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Miltenberg oder Amorbach. Auch medizinische Versorgung, Cafés und Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Pendler profitieren von der Nähe zur B469, die eine schnelle Anbindung nach Aschaffenburg oder zur Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Würzburg ermöglicht. Die umliegenden Bahnanschlüsse sorgen zusätzlich für Flexibilität.
Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, als Familienidyll oder als Basis für kreative Wohnkonzepte – Weilbach ist ein Ort, an dem man sich willkommen und angekommen fühlt.
Weilbach ist ein idyllischer Ort im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, der für seine naturnahe Lage, seine freundliche Gemeinschaft und seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Weilbach ein Lebensumfeld, das Ruhe und Erholung mit moderner Infrastruktur verbindet – ein echter Geheimtipp für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, kleine Geschäfte, eine Kita und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Miltenberg oder Amorbach. Auch medizinische Versorgung, Cafés und Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Pendler profitieren von der Nähe zur B469, die eine schnelle Anbindung nach Aschaffenburg oder zur Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Würzburg ermöglicht. Die umliegenden Bahnanschlüsse sorgen zusätzlich für Flexibilität.
Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, als Familienidyll oder als Basis für kreative Wohnkonzepte – Weilbach ist ein Ort, an dem man sich willkommen und angekommen fühlt.
Weilbach Weilbach Bayern Deutschland (63937)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Aschaffenburg
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Weißenburger Straße 36
63739 Aschaffenburg
63739 Aschaffenburg
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Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Str. 36,
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