immobilie1-ID: 30474153 | Anbieter-ID: 381
Verkauf eines komfortablen Wohnhauses im Villenstil mit Garage und Carport in ruhiger Lage in Weddingstedt
479.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Massivbauweise, Krüppelwalmdach mit 2 aufwendigen Fledermausgauben, 1,5-geschossige Bauweise. Ausstattung Erdgeschoss: 3 Zimmer (ca. 36 m², ca. 14 m², ca. 13 m²), geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, Gäste-WC,...
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Massivbauweise, Krüppelwalmdach mit 2 aufwendigen Fledermausgauben, 1,5-geschossige Bauweise. Ausstattung Erdgeschoss: 3 Zimmer (ca. 36 m², ca. 14 m², ca. 13 m²), geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, Gäste-WC, Speisekammer, Abstellraum. Obergeschoss: 4 Zimmer (ca. 16 m², ca. 13 m², ca. 14 m², ca. 8 m²), vom Kinderzimmer Nr. 2 ist ein direkter Zugang zum großzügigen Südbalkon, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, isolierverglaste Sprossenfenster, Außenjalousien, Kaminofen. Fußböden: Laminat und Fliesen. Außenanlage: traumhafter Ziergarten, Südterrasse mit Markise, hübsches Gartenhaus, große Terrassenüberdachung mit Schiebeelementen (Baujahr 2022), Garage mit Werkstatt, Carport, isolierter Fahrrad- und Geräteschuppen (2022 erneuert). Das Objekt ist mit einer Photovoltaikanlage 3,12 KW p/p mit Batteriespeicher 4,6 KW/h ausgestattet und ist aus dem Baujahr 2012. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 84,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Gaszentralheizung, Gebäudebaujahr 1993. Ein sehr gepflegtes Objekt in einer ruhigen Wohnlage.
Massivbauweise, Krüppelwalmdach mit 2 aufwendigen Fledermausgauben, 1,5-geschossige Bauweise. Ausstattung Erdgeschoss: 3 Zimmer (ca. 36 m², ca. 14 m², ca. 13 m²), geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, Gäste-WC, Speisekammer, Abstellraum. Obergeschoss: 4 Zimmer (ca. 16 m², ca. 13 m², ca. 14 m², ca. 8 m²), vom Kinderzimmer Nr. 2 ist ein direkter Zugang zum großzügigen Südbalkon, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, isolierverglaste Sprossenfenster, Außenjalousien, Kaminofen. Fußböden: Laminat und Fliesen. Außenanlage: traumhafter Ziergarten, Südterrasse mit Markise, hübsches Gartenhaus, große Terrassenüberdachung mit Schiebeelementen (Baujahr 2022), Garage mit Werkstatt, Carport, isolierter Fahrrad- und Geräteschuppen (2022 erneuert). Das Objekt ist mit einer Photovoltaikanlage 3,12 KW p/p mit Batteriespeicher 4,6 KW/h ausgestattet und ist aus dem Baujahr 2012. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 84,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Gaszentralheizung, Gebäudebaujahr 1993. Ein sehr gepflegtes Objekt in einer ruhigen Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)790 m²
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Garage1
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf84,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis30.06.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ruhige Wohnlage, ca. 5 km von Heide entfernt. Weddingstedt hat ca. 2.300 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, diverse Vereine, Tennis, Waldnähe, Stadtbusanbindung, etc.; Heide...
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Ruhige Wohnlage, ca. 5 km von Heide entfernt. Weddingstedt hat ca. 2.300 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, diverse Vereine, Tennis, Waldnähe, Stadtbusanbindung, etc.; Heide ist eine Kreisstadt und hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, diverse Schulen, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Ruhige Wohnlage, ca. 5 km von Heide entfernt. Weddingstedt hat ca. 2.300 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, diverse Vereine, Tennis, Waldnähe, Stadtbusanbindung, etc.; Heide ist eine Kreisstadt und hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, diverse Schulen, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
25795 Weddingstedt · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr René Diedrich
Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Friedrichswerk 20,
25746 Lohe-Rickelshof
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Friedrichswerk 20,
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0481-59984 501
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Friedrichswerk 20,
25746 Lohe-Rickelshof
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0481-599 84 500
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