immobilie1-ID: 30147501 | Anbieter-ID: 271
Verkauf eines gepflegten vermieteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Tellingstedt
439.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
614 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Massive 2 geschossige Bauweise, Rotsteinverblendmauerwerk. Ausstattung: 6 Wohnungen mit Einbauküchen, Dusch- oder Wannenbädern, 1 sep. Heizungsraum mit 4000 l Kunststofftanks. 5 Wohnungen wurden im Jahr 2017 renoviert. 2018 wurde eine...
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Massive 2 geschossige Bauweise, Rotsteinverblendmauerwerk. Ausstattung: 6 Wohnungen mit Einbauküchen, Dusch- oder Wannenbädern, 1 sep. Heizungsraum mit 4000 l Kunststofftanks. 5 Wohnungen wurden im Jahr 2017 renoviert. 2018 wurde eine Öl-Brennwertheizug neu istalliert. Das Objekt besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung, einer 3-Zimmer-Wohnung und vier 2-Zimmer-Wohnungen. Zwei Wohnungen verfügen über je einen Balkon. Weiterhin sind 1 Garage und 1 Carport vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit ca. 26.000.-Euro. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 145,5 kWh(m²*a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung, Gebäude-Baujahr 1965. Ein vom Kaufpreis und Beschaffenheit sehr interessantes Objekt.
Massive 2 geschossige Bauweise, Rotsteinverblendmauerwerk. Ausstattung: 6 Wohnungen mit Einbauküchen, Dusch- oder Wannenbädern, 1 sep. Heizungsraum mit 4000 l Kunststofftanks. 5 Wohnungen wurden im Jahr 2017 renoviert. 2018 wurde eine Öl-Brennwertheizug neu istalliert. Das Objekt besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung, einer 3-Zimmer-Wohnung und vier 2-Zimmer-Wohnungen. Zwei Wohnungen verfügen über je einen Balkon. Weiterhin sind 1 Garage und 1 Carport vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit ca. 26.000.-Euro. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 145,5 kWh(m²*a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung, Gebäude-Baujahr 1965. Ein vom Kaufpreis und Beschaffenheit sehr interessantes Objekt.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Balkone2.00
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)614 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf145,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis23.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Tellingstedt hat ca. 2.500 Einwohner + Umlandgemeinden, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium in Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Vereine, Bankfilialen, etc.; Zur Kreisstadt Heide ca. 12-14 km entfernt,...
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Tellingstedt hat ca. 2.500 Einwohner + Umlandgemeinden, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium in Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Vereine, Bankfilialen, etc.; Zur Kreisstadt Heide ca. 12-14 km entfernt, Eidernähe, zur Nordsee ca. 30 Autominuten. Nach Hamburg ca. 100 km, in ca. 1 Autostunde erreichbar.
Tellingstedt hat ca. 2.500 Einwohner + Umlandgemeinden, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium in Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Vereine, Bankfilialen, etc.; Zur Kreisstadt Heide ca. 12-14 km entfernt, Eidernähe, zur Nordsee ca. 30 Autominuten. Nach Hamburg ca. 100 km, in ca. 1 Autostunde erreichbar.
25782 Tellingstedt · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebene Wohnfläche um die Wohn-und Nutzfläche handelt. Diese kann von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können.
Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebene Wohnfläche um die Wohn-und Nutzfläche handelt. Diese kann von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können.
Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebene Wohnfläche um die Wohn-und Nutzfläche handelt. Diese kann von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können.
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Ansprechpartner
Herr René Diedrich
Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG
Friedrichswerk 20,
25746 Lohe-Rickelshof
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Friedrichswerk 20,
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0481-59984 501
Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG
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0481-599 84 500
rene.diedrich@diedrich-diedrich.de
