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immobilie1-ID: 32230943 | Anbieter-ID: 2100
TOP TIPP! EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN!
449.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN verspricht diese freundliche modernisierte 4,5 Zimmer-Doppelhaushäfte mit Ihrem einladenden Garten und Garage.
Im großzügigen Süd-Garten in ruhiger Nachbarschaft können Sie sich in einer romantischen Sitznische herrlich... mehr lesen
Im großzügigen Süd-Garten in ruhiger Nachbarschaft können Sie sich in einer romantischen Sitznische herrlich... mehr lesen
EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN verspricht diese freundliche modernisierte 4,5 Zimmer-Doppelhaushäfte mit Ihrem einladenden Garten und Garage.
Im großzügigen Süd-Garten in ruhiger Nachbarschaft können Sie sich in einer romantischen Sitznische herrlich entspannen. Zum Gärtnern oder zu Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.) lädt dieser gepflegte Garten ebenfalls ein.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Veranda, die im Frühjahr und Herbst ein zusätzliches Zimmer bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Diele mit Garderobe
* Tageslicht-Gäste-WC
* Offene Küche mit Einbauküche
* Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Veranda (überdacht)
und Gartenzugang
Obergeschoss:
* Offene Bibliothek/ Arbeitszimmer
* Großes Tageslichtbad
* Zwei helle Zimmer (Schlaf-, Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
* Großes Studio mit Duschbad
Kellergeschoss:
* Heiz- und Waschraum
* 2,5 Kellerräume
Im großzügigen Süd-Garten in ruhiger Nachbarschaft können Sie sich in einer romantischen Sitznische herrlich entspannen. Zum Gärtnern oder zu Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.) lädt dieser gepflegte Garten ebenfalls ein.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Veranda, die im Frühjahr und Herbst ein zusätzliches Zimmer bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Diele mit Garderobe
* Tageslicht-Gäste-WC
* Offene Küche mit Einbauküche
* Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Veranda (überdacht)
und Gartenzugang
Obergeschoss:
* Offene Bibliothek/ Arbeitszimmer
* Großes Tageslichtbad
* Zwei helle Zimmer (Schlaf-, Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
* Großes Studio mit Duschbad
Kellergeschoss:
* Heiz- und Waschraum
* 2,5 Kellerräume
EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN verspricht diese freundliche modernisierte 4,5 Zimmer-Doppelhaushäfte mit Ihrem einladenden Garten und Garage.
Im großzügigen Süd-Garten in ruhiger Nachbarschaft können Sie sich in einer romantischen Sitznische herrlich entspannen. Zum Gärtnern oder zu Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.) lädt dieser gepflegte Garten ebenfalls ein.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Veranda, die im Frühjahr und Herbst ein zusätzliches Zimmer bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Diele mit Garderobe
* Tageslicht-Gäste-WC
* Offene Küche mit Einbauküche
* Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Veranda (überdacht)
und Gartenzugang
Obergeschoss:
* Offene Bibliothek/ Arbeitszimmer
* Großes Tageslichtbad
* Zwei helle Zimmer (Schlaf-, Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
* Großes Studio mit Duschbad
Kellergeschoss:
* Heiz- und Waschraum
* 2,5 Kellerräume
Im großzügigen Süd-Garten in ruhiger Nachbarschaft können Sie sich in einer romantischen Sitznische herrlich entspannen. Zum Gärtnern oder zu Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.) lädt dieser gepflegte Garten ebenfalls ein.
Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Veranda, die im Frühjahr und Herbst ein zusätzliches Zimmer bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Diele mit Garderobe
* Tageslicht-Gäste-WC
* Offene Küche mit Einbauküche
* Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Veranda (überdacht)
und Gartenzugang
Obergeschoss:
* Offene Bibliothek/ Arbeitszimmer
* Großes Tageslichtbad
* Zwei helle Zimmer (Schlaf-, Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
* Großes Studio mit Duschbad
Kellergeschoss:
* Heiz- und Waschraum
* 2,5 Kellerräume
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19 % Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)393 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis03.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Massivbauweise, vollunterkellert
* 1999/2000 Umbau und Grundsanierung:
* Fassade isoliert
* Dachdämmung
* Dacheindeckung
* Elektrik erneuert
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Wasser-und Abwasserleitungen erneuert
* 11/2024 Dachflächenfenster Nordseite
*... mehr lesen
* 1999/2000 Umbau und Grundsanierung:
* Fassade isoliert
* Dachdämmung
* Dacheindeckung
* Elektrik erneuert
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Wasser-und Abwasserleitungen erneuert
* 11/2024 Dachflächenfenster Nordseite
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* Massivbauweise, vollunterkellert
* 1999/2000 Umbau und Grundsanierung:
* Fassade isoliert
* Dachdämmung
* Dacheindeckung
* Elektrik erneuert
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Wasser-und Abwasserleitungen erneuert
* 11/2024 Dachflächenfenster Nordseite
* Dachstudio mit Duschbad
* 2024 Regenrinne Garage erneuert
* 10/ 2023 Zentralheizung- Gasbrennwerttechnik mit Hydraulischem Abgleich
* 2019 Regenrinne Haus repariert
* Keller mit Tageslicht und komplett gefliest
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
* Hochwertige Einbauküche
* Tagelichtbad mit Badewanne (Whirlpool), Dusche,
WC und Waschbecken
* Tageslicht-Gäste-WC
* Große überdachte Veranda
* Garage
* Großzügiger Garten, vielfältig nutzbar: Romantische Sitznischen und Fläche zum Gärtnern
oder für Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.)
* Fischteich mit Wasserspiel (selbstregulierend, Fische können überwintern)
* Mehrere Regenauffangbehälter insgesamt 1800 Liter
* 1999/2000 Umbau und Grundsanierung:
* Fassade isoliert
* Dachdämmung
* Dacheindeckung
* Elektrik erneuert
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Wasser-und Abwasserleitungen erneuert
* 11/2024 Dachflächenfenster Nordseite
* Dachstudio mit Duschbad
* 2024 Regenrinne Garage erneuert
* 10/ 2023 Zentralheizung- Gasbrennwerttechnik mit Hydraulischem Abgleich
* 2019 Regenrinne Haus repariert
* Keller mit Tageslicht und komplett gefliest
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
* Hochwertige Einbauküche
* Tagelichtbad mit Badewanne (Whirlpool), Dusche,
WC und Waschbecken
* Tageslicht-Gäste-WC
* Große überdachte Veranda
* Garage
* Großzügiger Garten, vielfältig nutzbar: Romantische Sitznischen und Fläche zum Gärtnern
oder für Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.)
* Fischteich mit Wasserspiel (selbstregulierend, Fische können überwintern)
* Mehrere Regenauffangbehälter insgesamt 1800 Liter
* Massivbauweise, vollunterkellert
* 1999/2000 Umbau und Grundsanierung:
* Fassade isoliert
* Dachdämmung
* Dacheindeckung
* Elektrik erneuert
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Wasser-und Abwasserleitungen erneuert
* 11/2024 Dachflächenfenster Nordseite
* Dachstudio mit Duschbad
* 2024 Regenrinne Garage erneuert
* 10/ 2023 Zentralheizung- Gasbrennwerttechnik mit Hydraulischem Abgleich
* 2019 Regenrinne Haus repariert
* Keller mit Tageslicht und komplett gefliest
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
* Hochwertige Einbauküche
* Tagelichtbad mit Badewanne (Whirlpool), Dusche,
WC und Waschbecken
* Tageslicht-Gäste-WC
* Große überdachte Veranda
* Garage
* Großzügiger Garten, vielfältig nutzbar: Romantische Sitznischen und Fläche zum Gärtnern
oder für Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.)
* Fischteich mit Wasserspiel (selbstregulierend, Fische können überwintern)
* Mehrere Regenauffangbehälter insgesamt 1800 Liter
* 1999/2000 Umbau und Grundsanierung:
* Fassade isoliert
* Dachdämmung
* Dacheindeckung
* Elektrik erneuert
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Wasser-und Abwasserleitungen erneuert
* 11/2024 Dachflächenfenster Nordseite
* Dachstudio mit Duschbad
* 2024 Regenrinne Garage erneuert
* 10/ 2023 Zentralheizung- Gasbrennwerttechnik mit Hydraulischem Abgleich
* 2019 Regenrinne Haus repariert
* Keller mit Tageslicht und komplett gefliest
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
* Hochwertige Einbauküche
* Tagelichtbad mit Badewanne (Whirlpool), Dusche,
WC und Waschbecken
* Tageslicht-Gäste-WC
* Große überdachte Veranda
* Garage
* Großzügiger Garten, vielfältig nutzbar: Romantische Sitznischen und Fläche zum Gärtnern
oder für Spiel und Spaß (Pool, Trampolin z.B.)
* Fischteich mit Wasserspiel (selbstregulierend, Fische können überwintern)
* Mehrere Regenauffangbehälter insgesamt 1800 Liter
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Attraktive, ruhige Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt in Parknähe!
Jenseits des Parks: Ein kleines Naturschutzgebiet und Felder.
Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die Ärztliche... mehr lesen
Jenseits des Parks: Ein kleines Naturschutzgebiet und Felder.
Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die Ärztliche... mehr lesen
Attraktive, ruhige Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt in Parknähe!
Jenseits des Parks: Ein kleines Naturschutzgebiet und Felder.
Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die Ärztliche Versorgung, Kita, Grundschule, Realschule und zum Gymnasium sind es 10 min mit dem Fahrrad.
Der stark durchgrünte Stadtteil mit aufgelockerter Bebauung erstreckt sich in nord-südlicher Richtung, östlich einer ehemaligen Altrheinschleife, dem heutigen Maudacher Bruch. Dieses große Naherholungsgebiet verleiht der Gartenstadt als Wohngebiet besondere Attraktivität.
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Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die Ärztliche Versorgung, Kita, Grundschule, Realschule und zum Gymnasium sind es 10 min mit dem Fahrrad.
Der stark durchgrünte Stadtteil mit aufgelockerter Bebauung erstreckt sich in nord-südlicher Richtung, östlich einer ehemaligen Altrheinschleife, dem heutigen Maudacher Bruch. Dieses große Naherholungsgebiet verleiht der Gartenstadt als Wohngebiet besondere Attraktivität.
Attraktive, ruhige Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt in Parknähe!
Jenseits des Parks: Ein kleines Naturschutzgebiet und Felder.
Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die Ärztliche Versorgung, Kita, Grundschule, Realschule und zum Gymnasium sind es 10 min mit dem Fahrrad.
Der stark durchgrünte Stadtteil mit aufgelockerter Bebauung erstreckt sich in nord-südlicher Richtung, östlich einer ehemaligen Altrheinschleife, dem heutigen Maudacher Bruch. Dieses große Naherholungsgebiet verleiht der Gartenstadt als Wohngebiet besondere Attraktivität.
Jenseits des Parks: Ein kleines Naturschutzgebiet und Felder.
Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die Ärztliche Versorgung, Kita, Grundschule, Realschule und zum Gymnasium sind es 10 min mit dem Fahrrad.
Der stark durchgrünte Stadtteil mit aufgelockerter Bebauung erstreckt sich in nord-südlicher Richtung, östlich einer ehemaligen Altrheinschleife, dem heutigen Maudacher Bruch. Dieses große Naherholungsgebiet verleiht der Gartenstadt als Wohngebiet besondere Attraktivität.
Ludwigshafen-Gartenstadt Deutschland (67065)
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Sonstiges
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Frau Birgit Bowien
Bowien & Bowien GmbH
Q 6 Q 7 - Das Quartier Q 7, 24,
68161 Mannheim
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