immobilie1-ID: 32352551 | Anbieter-ID: 11235_4_5
4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Ecklage – ein heller, großzügiger Altbau
850.000 €
Kaufpreis
132,53 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Ausrichtungen und Balkon
Die großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 134 m² im vierten Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, stilvolle Details und einen Grundriss mit zwei Ausrichtungen. Klassischer... mehr lesen
Die großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 134 m² im vierten Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, stilvolle Details und einen Grundriss mit zwei Ausrichtungen. Klassischer... mehr lesen
Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Ausrichtungen und Balkon
Die großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 134 m² im vierten Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, stilvolle Details und einen Grundriss mit zwei Ausrichtungen. Klassischer Berliner Charme verbindet sich hier mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Potenzial. Ein sonniger Balkon ergänzt das stimmige Gesamtbild.
Der Wohnbereich bietet hohe Decken, große Fenster und einen gut erhaltenen Holzfußboden; im Erkerwohnzimmer wurde neues Parkett verlegt. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Die Küche ist funktional, hell und bietet Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und natürliche Belüftung.
Ein offener Flur mit Einbauschrank, ein ausgebauter Dachraum als zusätzliche Nutzfläche (ca. 40 m2, Verbindung über innenliegende Treppe) sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Ein Fahrradkeller und ein überdachter Fahrradstellplatz im Hof stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
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Spacious Dual-Aspect Period Apartment with Four Rooms and a Balcony
This spacious 4-room period apartment of approx. 134 m² on the fourth floor features bright rooms, stylish details and a dual-aspect layout. It combines classic Berlin charm with a well-designed floor plan and strong potential. A sunny balcony completes the picture.
The living area offers high ceilings, large windows and well-preserved wooden floors; the bay-window living room has newly installed parquet. Four well-proportioned rooms allow flexible use as living, sleeping or working spaces. The kitchen is functional, bright and accommodates a dining table. The daylight bathroom includes a bathtub and natural ventilation.
The balcony provides a quiet view of the trees of Volkspark. An open hallway with built-in storage, a converted attic room for additional use ( about 40 m2) , and a private cellar are included. A bicycle cellar and covered bike parking in the courtyard are also available.
Die großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 134 m² im vierten Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, stilvolle Details und einen Grundriss mit zwei Ausrichtungen. Klassischer Berliner Charme verbindet sich hier mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Potenzial. Ein sonniger Balkon ergänzt das stimmige Gesamtbild.
Der Wohnbereich bietet hohe Decken, große Fenster und einen gut erhaltenen Holzfußboden; im Erkerwohnzimmer wurde neues Parkett verlegt. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Die Küche ist funktional, hell und bietet Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und natürliche Belüftung.
Ein offener Flur mit Einbauschrank, ein ausgebauter Dachraum als zusätzliche Nutzfläche (ca. 40 m2, Verbindung über innenliegende Treppe) sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Ein Fahrradkeller und ein überdachter Fahrradstellplatz im Hof stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
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Spacious Dual-Aspect Period Apartment with Four Rooms and a Balcony
This spacious 4-room period apartment of approx. 134 m² on the fourth floor features bright rooms, stylish details and a dual-aspect layout. It combines classic Berlin charm with a well-designed floor plan and strong potential. A sunny balcony completes the picture.
The living area offers high ceilings, large windows and well-preserved wooden floors; the bay-window living room has newly installed parquet. Four well-proportioned rooms allow flexible use as living, sleeping or working spaces. The kitchen is functional, bright and accommodates a dining table. The daylight bathroom includes a bathtub and natural ventilation.
The balcony provides a quiet view of the trees of Volkspark. An open hallway with built-in storage, a converted attic room for additional use ( about 40 m2) , and a private cellar are included. A bicycle cellar and covered bike parking in the courtyard are also available.
Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Ausrichtungen und Balkon
Die großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 134 m² im vierten Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, stilvolle Details und einen Grundriss mit zwei Ausrichtungen. Klassischer Berliner Charme verbindet sich hier mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Potenzial. Ein sonniger Balkon ergänzt das stimmige Gesamtbild.
Der Wohnbereich bietet hohe Decken, große Fenster und einen gut erhaltenen Holzfußboden; im Erkerwohnzimmer wurde neues Parkett verlegt. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Die Küche ist funktional, hell und bietet Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und natürliche Belüftung.
Ein offener Flur mit Einbauschrank, ein ausgebauter Dachraum als zusätzliche Nutzfläche (ca. 40 m2, Verbindung über innenliegende Treppe) sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Ein Fahrradkeller und ein überdachter Fahrradstellplatz im Hof stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
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Spacious Dual-Aspect Period Apartment with Four Rooms and a Balcony
This spacious 4-room period apartment of approx. 134 m² on the fourth floor features bright rooms, stylish details and a dual-aspect layout. It combines classic Berlin charm with a well-designed floor plan and strong potential. A sunny balcony completes the picture.
The living area offers high ceilings, large windows and well-preserved wooden floors; the bay-window living room has newly installed parquet. Four well-proportioned rooms allow flexible use as living, sleeping or working spaces. The kitchen is functional, bright and accommodates a dining table. The daylight bathroom includes a bathtub and natural ventilation.
The balcony provides a quiet view of the trees of Volkspark. An open hallway with built-in storage, a converted attic room for additional use ( about 40 m2) , and a private cellar are included. A bicycle cellar and covered bike parking in the courtyard are also available.
Die großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 134 m² im vierten Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, stilvolle Details und einen Grundriss mit zwei Ausrichtungen. Klassischer Berliner Charme verbindet sich hier mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Potenzial. Ein sonniger Balkon ergänzt das stimmige Gesamtbild.
Der Wohnbereich bietet hohe Decken, große Fenster und einen gut erhaltenen Holzfußboden; im Erkerwohnzimmer wurde neues Parkett verlegt. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Die Küche ist funktional, hell und bietet Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und natürliche Belüftung.
Ein offener Flur mit Einbauschrank, ein ausgebauter Dachraum als zusätzliche Nutzfläche (ca. 40 m2, Verbindung über innenliegende Treppe) sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Ein Fahrradkeller und ein überdachter Fahrradstellplatz im Hof stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
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Spacious Dual-Aspect Period Apartment with Four Rooms and a Balcony
This spacious 4-room period apartment of approx. 134 m² on the fourth floor features bright rooms, stylish details and a dual-aspect layout. It combines classic Berlin charm with a well-designed floor plan and strong potential. A sunny balcony completes the picture.
The living area offers high ceilings, large windows and well-preserved wooden floors; the bay-window living room has newly installed parquet. Four well-proportioned rooms allow flexible use as living, sleeping or working spaces. The kitchen is functional, bright and accommodates a dining table. The daylight bathroom includes a bathtub and natural ventilation.
The balcony provides a quiet view of the trees of Volkspark. An open hallway with built-in storage, a converted attic room for additional use ( about 40 m2) , and a private cellar are included. A bicycle cellar and covered bike parking in the courtyard are also available.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Hausgeld pro Monat230,8 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1900
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)132,53 m²
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Nutzfläche (ca.)172,13 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis17.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- gute und ruhige Lage in der Innenstadt
- ca 132m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 40m² Dachausbau 2025 renoviert, über Treppe erreichbar
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Parkett-und Dielenboden
- Kelleranteil
- überdachter Fahrradbereich im... mehr lesen
- ca 132m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 40m² Dachausbau 2025 renoviert, über Treppe erreichbar
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Parkett-und Dielenboden
- Kelleranteil
- überdachter Fahrradbereich im... mehr lesen
- gute und ruhige Lage in der Innenstadt
- ca 132m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 40m² Dachausbau 2025 renoviert, über Treppe erreichbar
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Parkett-und Dielenboden
- Kelleranteil
- überdachter Fahrradbereich im schönen Innenhof
____________________
- good and quiet inner-city location
- approx. 132 m² of living space
- additional approx. 40 m² converted attic, renovated in 2025 and accessible via staircase
- 4 rooms
- fitted kitchen
- bathroom with bathtub
- balcony
- parquet and wooden floorboards
- allocated cellar space
- covered bicycle area in the attractive courtyard
- ca 132m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 40m² Dachausbau 2025 renoviert, über Treppe erreichbar
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Parkett-und Dielenboden
- Kelleranteil
- überdachter Fahrradbereich im schönen Innenhof
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- good and quiet inner-city location
- approx. 132 m² of living space
- additional approx. 40 m² converted attic, renovated in 2025 and accessible via staircase
- 4 rooms
- fitted kitchen
- bathroom with bathtub
- balcony
- parquet and wooden floorboards
- allocated cellar space
- covered bicycle area in the attractive courtyard
- gute und ruhige Lage in der Innenstadt
- ca 132m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 40m² Dachausbau 2025 renoviert, über Treppe erreichbar
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Parkett-und Dielenboden
- Kelleranteil
- überdachter Fahrradbereich im schönen Innenhof
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- good and quiet inner-city location
- approx. 132 m² of living space
- additional approx. 40 m² converted attic, renovated in 2025 and accessible via staircase
- 4 rooms
- fitted kitchen
- bathroom with bathtub
- balcony
- parquet and wooden floorboards
- allocated cellar space
- covered bicycle area in the attractive courtyard
- ca 132m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 40m² Dachausbau 2025 renoviert, über Treppe erreichbar
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Parkett-und Dielenboden
- Kelleranteil
- überdachter Fahrradbereich im schönen Innenhof
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- good and quiet inner-city location
- approx. 132 m² of living space
- additional approx. 40 m² converted attic, renovated in 2025 and accessible via staircase
- 4 rooms
- fitted kitchen
- bathroom with bathtub
- balcony
- parquet and wooden floorboards
- allocated cellar space
- covered bicycle area in the attractive courtyard
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage mit klassischem Altbaucharme. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Volkspark Wilmersdorf, der ideale Möglichkeiten für Erholung,...
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Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage mit klassischem Altbaucharme. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Volkspark Wilmersdorf, der ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die das lebendige, nachbarschaftliche Umfeld prägen. Die S- und U-Bahnstation Bundesplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene A100 erreicht man alle Stadtteile sowie den Flughafen BER in kurzer Zeit. Auch kulturell liegt die Wohnung attraktiv: Der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten sowie der beliebte Akazienkiez sind schnell zu erreichen. Insgesamt kombiniert die Lage urbanen Komfort mit grüner Umgebung und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle, die zentrale Wohnlagen schätzen.
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The apartment is located in Berlin-Wilmersdorf, a quiet yet excellently connected residential area with classic period charm. Volkspark Wilmersdorf is just a short walk away and offers ideal opportunities for recreation, walking and outdoor activities. Daily essentials such as supermarkets, bakeries, pharmacies and medical services are all within easy walking distance, complemented by numerous cafés, restaurants and small shops that contribute to the lively neighborhood atmosphere. The Bundesplatz S- and U-Bahn station is just minutes away, providing quick access to Berlin’s city center, while the nearby A100 motorway allows fast travel across the city and to BER Airport. Culturally, the location is equally appealing: Kurfürstendamm and Schloßstraße with their diverse shopping and cultural venues, as well as the vibrant Akazienkiez, are all close by. Overall, this location combines urban convenience with green surroundings, offering a high quality of life for anyone who values central living.
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The apartment is located in Berlin-Wilmersdorf, a quiet yet excellently connected residential area with classic period charm. Volkspark Wilmersdorf is just a short walk away and offers ideal opportunities for recreation, walking and outdoor activities. Daily essentials such as supermarkets, bakeries, pharmacies and medical services are all within easy walking distance, complemented by numerous cafés, restaurants and small shops that contribute to the lively neighborhood atmosphere. The Bundesplatz S- and U-Bahn station is just minutes away, providing quick access to Berlin’s city center, while the nearby A100 motorway allows fast travel across the city and to BER Airport. Culturally, the location is equally appealing: Kurfürstendamm and Schloßstraße with their diverse shopping and cultural venues, as well as the vibrant Akazienkiez, are all close by. Overall, this location combines urban convenience with green surroundings, offering a high quality of life for anyone who values central living.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage mit klassischem Altbaucharme. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Volkspark Wilmersdorf, der ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die das lebendige, nachbarschaftliche Umfeld prägen. Die S- und U-Bahnstation Bundesplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene A100 erreicht man alle Stadtteile sowie den Flughafen BER in kurzer Zeit. Auch kulturell liegt die Wohnung attraktiv: Der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten sowie der beliebte Akazienkiez sind schnell zu erreichen. Insgesamt kombiniert die Lage urbanen Komfort mit grüner Umgebung und bietet damit eine hohe Lebensqualität für alle, die zentrale Wohnlagen schätzen.
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The apartment is located in Berlin-Wilmersdorf, a quiet yet excellently connected residential area with classic period charm. Volkspark Wilmersdorf is just a short walk away and offers ideal opportunities for recreation, walking and outdoor activities. Daily essentials such as supermarkets, bakeries, pharmacies and medical services are all within easy walking distance, complemented by numerous cafés, restaurants and small shops that contribute to the lively neighborhood atmosphere. The Bundesplatz S- and U-Bahn station is just minutes away, providing quick access to Berlin’s city center, while the nearby A100 motorway allows fast travel across the city and to BER Airport. Culturally, the location is equally appealing: Kurfürstendamm and Schloßstraße with their diverse shopping and cultural venues, as well as the vibrant Akazienkiez, are all close by. Overall, this location combines urban convenience with green surroundings, offering a high quality of life for anyone who values central living.
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The apartment is located in Berlin-Wilmersdorf, a quiet yet excellently connected residential area with classic period charm. Volkspark Wilmersdorf is just a short walk away and offers ideal opportunities for recreation, walking and outdoor activities. Daily essentials such as supermarkets, bakeries, pharmacies and medical services are all within easy walking distance, complemented by numerous cafés, restaurants and small shops that contribute to the lively neighborhood atmosphere. The Bundesplatz S- and U-Bahn station is just minutes away, providing quick access to Berlin’s city center, while the nearby A100 motorway allows fast travel across the city and to BER Airport. Culturally, the location is equally appealing: Kurfürstendamm and Schloßstraße with their diverse shopping and cultural venues, as well as the vibrant Akazienkiez, are all close by. Overall, this location combines urban convenience with green surroundings, offering a high quality of life for anyone who values central living.
Berlin Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Charlottenbu Berlin Deutschland (10715)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Inga Rück
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
+49 30 - 679 48 646
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
030 67948646
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