immobilie1-ID: 32331041 | Anbieter-ID: 12961_3
Top Kapitalanlage in bester Mitte Lage 4,3% Rendite/ Top investment in prime central location
289.000 €
Kaufpreis
32,75 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 31,58 m² bietet diese Wohnung alles, was man für...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 31,58 m² bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables urbanes Leben benötigt.
Ausstattung:
- Neubau 2022
- Bodenbelag: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Heizung: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Küche: Praktische Einbauküche, die in die Wohnlandschaft integriert ist
- Aufzug: Der Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen
- Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 mit vermietet und generiert somit eine attraktive Rendite für Investoren. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 288,00 €, was eine solide Basis für Ihre kalkulatorischen Überlegungen darstellt.
Ausstattung:
- Neubau 2022
- Bodenbelag: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Heizung: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Küche: Praktische Einbauküche, die in die Wohnlandschaft integriert ist
- Aufzug: Der Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen
- Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 mit vermietet und generiert somit eine attraktive Rendite für Investoren. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 288,00 €, was eine solide Basis für Ihre kalkulatorischen Überlegungen darstellt.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 31,58 m² bietet diese Wohnung alles, was man für ein komfortables urbanes Leben benötigt.
Ausstattung:
- Neubau 2022
- Bodenbelag: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Heizung: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Küche: Praktische Einbauküche, die in die Wohnlandschaft integriert ist
- Aufzug: Der Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen
- Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 mit vermietet und generiert somit eine attraktive Rendite für Investoren. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 288,00 €, was eine solide Basis für Ihre kalkulatorischen Überlegungen darstellt.
Ausstattung:
- Neubau 2022
- Bodenbelag: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Heizung: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Küche: Praktische Einbauküche, die in die Wohnlandschaft integriert ist
- Aufzug: Der Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen
- Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 mit vermietet und generiert somit eine attraktive Rendite für Investoren. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 288,00 €, was eine solide Basis für Ihre kalkulatorischen Überlegungen darstellt.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
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Heizkosten77,54 €
-
Nebenkosten151,49 €
-
Hausgeld pro Monat288 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2022
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)32,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,57 m²
-
BadDuschbad
-
Etage6
-
Anzahl Etagen12
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis02.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage im Berliner Bezirk Mitte, unmittelbar an der Schnittstelle zu Kreuzberg und nahe der Spree. Diese Lage vereint urbanes Leben, historische Substanz und moderne Infrastruktur auf ideale...
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Das Objekt befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage im Berliner Bezirk Mitte, unmittelbar an der Schnittstelle zu Kreuzberg und nahe der Spree. Diese Lage vereint urbanes Leben, historische Substanz und moderne Infrastruktur auf ideale Weise.
Das Umfeld ist geprägt von einer spannenden Mischung aus moderner Architektur, sanierten Altbauten, Kreativstandorten und etablierten Unternehmen. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und kulturelle Einrichtungen, die den urbanen Charakter der Gegend unterstreichen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Spreeufer, der Engelbeckenpark sowie weitere Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Straße (U8) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz und das Regierungsviertel lassen sich schnell erreichen. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die das urbane Leben im Herzen Berlins schätzen, wie auch für Kapitalanleger, die von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage profitieren möchten.
Eine Adresse, die urbanen Lebensstil, zentrale Lage und nachhaltige Wertstabilität vereint.
Das Umfeld ist geprägt von einer spannenden Mischung aus moderner Architektur, sanierten Altbauten, Kreativstandorten und etablierten Unternehmen. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und kulturelle Einrichtungen, die den urbanen Charakter der Gegend unterstreichen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Spreeufer, der Engelbeckenpark sowie weitere Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Straße (U8) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz und das Regierungsviertel lassen sich schnell erreichen. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die das urbane Leben im Herzen Berlins schätzen, wie auch für Kapitalanleger, die von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage profitieren möchten.
Eine Adresse, die urbanen Lebensstil, zentrale Lage und nachhaltige Wertstabilität vereint.
Das Objekt befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage im Berliner Bezirk Mitte, unmittelbar an der Schnittstelle zu Kreuzberg und nahe der Spree. Diese Lage vereint urbanes Leben, historische Substanz und moderne Infrastruktur auf ideale Weise.
Das Umfeld ist geprägt von einer spannenden Mischung aus moderner Architektur, sanierten Altbauten, Kreativstandorten und etablierten Unternehmen. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und kulturelle Einrichtungen, die den urbanen Charakter der Gegend unterstreichen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Spreeufer, der Engelbeckenpark sowie weitere Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Straße (U8) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz und das Regierungsviertel lassen sich schnell erreichen. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die das urbane Leben im Herzen Berlins schätzen, wie auch für Kapitalanleger, die von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage profitieren möchten.
Eine Adresse, die urbanen Lebensstil, zentrale Lage und nachhaltige Wertstabilität vereint.
Das Umfeld ist geprägt von einer spannenden Mischung aus moderner Architektur, sanierten Altbauten, Kreativstandorten und etablierten Unternehmen. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und kulturelle Einrichtungen, die den urbanen Charakter der Gegend unterstreichen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Spreeufer, der Engelbeckenpark sowie weitere Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Straße (U8) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz und das Regierungsviertel lassen sich schnell erreichen. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die das urbane Leben im Herzen Berlins schätzen, wie auch für Kapitalanleger, die von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage profitieren möchten.
Eine Adresse, die urbanen Lebensstil, zentrale Lage und nachhaltige Wertstabilität vereint.
Berlin Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain Berlin Deutschland (10179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Matthias Pischke
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
030-67948646
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
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