immobilie1-ID: 32254167 | Anbieter-ID: 15577
Hohes Wertsteigerungspotential - vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Umfeld des Ku ˋDamm
620.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung, die Komfort, Eleganz und Investitionssicherheit auf ideale Weise vereint.
Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein großzügiges... mehr lesen
Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein großzügiges... mehr lesen
Entdecken Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung, die Komfort, Eleganz und Investitionssicherheit auf ideale Weise vereint.
Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein großzügiges Raumgefühl und eine moderne Ausstattung, die auch langfristig überzeugt.
Die Immobilie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles, geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein zusätzlicher Vorteil für Kapitalanleger.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2005. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss, während ein separater Kellerraum praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Vermietung unterliegt einer 10-jährigen Sperrfrist zum Schutz der Mieter, was Ihnen als Eigentümer Planungssicherheit und stabile Einnahmen bietet.
Profitieren Sie von der gefragten, zentralen Lage in Berlin und einer Immobilie, die Werthaltigkeit und Komfort ideal verbindet. Diese Dachgeschosswohnung ist das perfekte Investment für Anleger, die auf Qualität, Lage und solide Rendite setzen.
Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein großzügiges Raumgefühl und eine moderne Ausstattung, die auch langfristig überzeugt.
Die Immobilie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles, geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein zusätzlicher Vorteil für Kapitalanleger.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2005. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss, während ein separater Kellerraum praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Vermietung unterliegt einer 10-jährigen Sperrfrist zum Schutz der Mieter, was Ihnen als Eigentümer Planungssicherheit und stabile Einnahmen bietet.
Profitieren Sie von der gefragten, zentralen Lage in Berlin und einer Immobilie, die Werthaltigkeit und Komfort ideal verbindet. Diese Dachgeschosswohnung ist das perfekte Investment für Anleger, die auf Qualität, Lage und solide Rendite setzen.
Entdecken Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung, die Komfort, Eleganz und Investitionssicherheit auf ideale Weise vereint.
Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein großzügiges Raumgefühl und eine moderne Ausstattung, die auch langfristig überzeugt.
Die Immobilie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles, geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein zusätzlicher Vorteil für Kapitalanleger.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2005. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss, während ein separater Kellerraum praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich somit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Vermietung unterliegt einer 10-jährigen Sperrfrist zum Schutz der Mieter, was Ihnen als Eigentümer Planungssicherheit und stabile Einnahmen bietet.
Profitieren Sie von der gefragten, zentralen Lage in Berlin und einer Immobilie, die Werthaltigkeit und Komfort ideal verbindet. Diese Dachgeschosswohnung ist das perfekte Investment für Anleger, die auf Qualität, Lage und solide Rendite setzen.
Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein großzügiges Raumgefühl und eine moderne Ausstattung, die auch langfristig überzeugt.
Die Immobilie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles, geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein zusätzlicher Vorteil für Kapitalanleger.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2005. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss, während ein separater Kellerraum praktischen Stauraum bietet.
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Kosten
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Kaufpreis620.000 €
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Nebenkosten390 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat595 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1913
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis18.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Beste Verbindung von Urbanität und Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in der Duisburger Straße im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Duisburger Straße im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende... mehr lesen
Beste Verbindung von Urbanität und Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in der Duisburger Straße im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, gepflegte Altbauten und ein urbanes, gleichzeitig ruhiges Wohngefühl.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, während der beliebte Savignyplatz, der Kurfürstendamm sowie die Technische Universität Berlin bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
Diese Lage steht für nachhaltige Wertstabilität und hohe Mietnachfrage – eine ausgezeichnete Basis für ein sicheres und zukunftsorientiertes Investment in den Berliner Immobilienmarkt.
Die Wohnung befindet sich in der Duisburger Straße im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, gepflegte Altbauten und ein urbanes, gleichzeitig ruhiges Wohngefühl.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, während der beliebte Savignyplatz, der Kurfürstendamm sowie die Technische Universität Berlin bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
Diese Lage steht für nachhaltige Wertstabilität und hohe Mietnachfrage – eine ausgezeichnete Basis für ein sicheres und zukunftsorientiertes Investment in den Berliner Immobilienmarkt.
Beste Verbindung von Urbanität und Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in der Duisburger Straße im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, gepflegte Altbauten und ein urbanes, gleichzeitig ruhiges Wohngefühl.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, während der beliebte Savignyplatz, der Kurfürstendamm sowie die Technische Universität Berlin bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
Diese Lage steht für nachhaltige Wertstabilität und hohe Mietnachfrage – eine ausgezeichnete Basis für ein sicheres und zukunftsorientiertes Investment in den Berliner Immobilienmarkt.
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Diese Lage steht für nachhaltige Wertstabilität und hohe Mietnachfrage – eine ausgezeichnete Basis für ein sicheres und zukunftsorientiertes Investment in den Berliner Immobilienmarkt.
Berlin Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Wilmersdorf Berlin Deutschland (10707)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Wagner
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
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