immobilie1-ID: 32178717 | Anbieter-ID: 16110.1
Stabile Rendite trifft sichere Lage: 3-Zimmer-Wohnung in Zehlendorf
299.000 €
Kaufpreis
78,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Zehlendorf.
Die Aufteilung ist klassisch und effizient: ein kleiner Flur, ein Tageslichtbad, eine separate... mehr lesen
Die Aufteilung ist klassisch und effizient: ein kleiner Flur, ein Tageslichtbad, eine separate... mehr lesen
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Zehlendorf.
Die Aufteilung ist klassisch und effizient: ein kleiner Flur, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen die solide Vermietbarkeit der Einheit.
Langfristige Stabilität – solide Rendite
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 615 €. Damit bietet sie eine langfristig sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens.
Die Nähe zur Freien Universität Berlin und die fußläufig erreichbare S-Bahn gewährleisten eine anhaltend hohe Nachfrage bei Mietinteressenten – ein entscheidender Faktor für Werterhalt und Zukunftssicherheit.
Fazit
Ein gepflegtes Objekt, eine stabile Mieterstruktur und eine Lage, die konstant gefragt bleibt – diese Kombination macht die Immobilie zu einer idealen Anlage für sicherheitsorientierte Investoren.
Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Die Aufteilung ist klassisch und effizient: ein kleiner Flur, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen die solide Vermietbarkeit der Einheit.
Langfristige Stabilität – solide Rendite
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 615 €. Damit bietet sie eine langfristig sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens.
Die Nähe zur Freien Universität Berlin und die fußläufig erreichbare S-Bahn gewährleisten eine anhaltend hohe Nachfrage bei Mietinteressenten – ein entscheidender Faktor für Werterhalt und Zukunftssicherheit.
Fazit
Ein gepflegtes Objekt, eine stabile Mieterstruktur und eine Lage, die konstant gefragt bleibt – diese Kombination macht die Immobilie zu einer idealen Anlage für sicherheitsorientierte Investoren.
Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Zehlendorf.
Die Aufteilung ist klassisch und effizient: ein kleiner Flur, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen die solide Vermietbarkeit der Einheit.
Langfristige Stabilität – solide Rendite
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 615 €. Damit bietet sie eine langfristig sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens.
Die Nähe zur Freien Universität Berlin und die fußläufig erreichbare S-Bahn gewährleisten eine anhaltend hohe Nachfrage bei Mietinteressenten – ein entscheidender Faktor für Werterhalt und Zukunftssicherheit.
Fazit
Ein gepflegtes Objekt, eine stabile Mieterstruktur und eine Lage, die konstant gefragt bleibt – diese Kombination macht die Immobilie zu einer idealen Anlage für sicherheitsorientierte Investoren.
Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Die Aufteilung ist klassisch und effizient: ein kleiner Flur, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen die solide Vermietbarkeit der Einheit.
Langfristige Stabilität – solide Rendite
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 615 €. Damit bietet sie eine langfristig sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens.
Die Nähe zur Freien Universität Berlin und die fußläufig erreichbare S-Bahn gewährleisten eine anhaltend hohe Nachfrage bei Mietinteressenten – ein entscheidender Faktor für Werterhalt und Zukunftssicherheit.
Fazit
Ein gepflegtes Objekt, eine stabile Mieterstruktur und eine Lage, die konstant gefragt bleibt – diese Kombination macht die Immobilie zu einer idealen Anlage für sicherheitsorientierte Investoren.
Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat250,42 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)78,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis07.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im grünen Ortsteil Zehlendorf, unweit der Stadtgrenze Berlins. Die ruhige, entspannte Gegend ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Am Rande der Stadt, abseits von der Hektik des Zentrums, lässt es sich in Ruhe wohnen. Dennoch sind...
mehr lesen
Die Wohnung liegt im grünen Ortsteil Zehlendorf, unweit der Stadtgrenze Berlins. Die ruhige, entspannte Gegend ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Am Rande der Stadt, abseits von der Hektik des Zentrums, lässt es sich in Ruhe wohnen. Dennoch sind Sie sehr gut mit dem Stadtzentrum verbunden.
In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den nächstgelegenen S-Bahnhof Sundgauer Straße. Von dort aus erreichen Sie den Zoologischen Garten in etwa 30 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung, wie auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie Grünflächen und Sportvereine.
In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den nächstgelegenen S-Bahnhof Sundgauer Straße. Von dort aus erreichen Sie den Zoologischen Garten in etwa 30 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung, wie auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie Grünflächen und Sportvereine.
Die Wohnung liegt im grünen Ortsteil Zehlendorf, unweit der Stadtgrenze Berlins. Die ruhige, entspannte Gegend ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Am Rande der Stadt, abseits von der Hektik des Zentrums, lässt es sich in Ruhe wohnen. Dennoch sind Sie sehr gut mit dem Stadtzentrum verbunden.
In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den nächstgelegenen S-Bahnhof Sundgauer Straße. Von dort aus erreichen Sie den Zoologischen Garten in etwa 30 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung, wie auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie Grünflächen und Sportvereine.
In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den nächstgelegenen S-Bahnhof Sundgauer Straße. Von dort aus erreichen Sie den Zoologischen Garten in etwa 30 Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung, wie auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sowie Grünflächen und Sportvereine.
Berlin Berlin Steglitz-Zehlendorf Berlin Deutschland (14167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
mehr lesen
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Dokumente
Ansprechpartner
Michaela Wagner
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
030 67948646
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
030 67948646
info@blacklabelimmobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail