NEU
immobilie1-ID: 32014407 | Anbieter-ID: 11572_5
Kapitalaufbau mit guter Investitionsmöglichkeit in Wittenberge
70.000 €
Kaufpreis
50,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in Wittenberge. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,85 m².
Die letzte Modernisierung des Hauses fand... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in Wittenberge. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,85 m².
Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2015 statt, sodass auch die Wohnung in einem guten Zustand ist. Sie ist gut vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben, was zu niedrigen Heizkosten führt.
Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verkauf im offenen Angebotsverfahren:
Interessenten können vom 29.09.2025 bis zum 02.10.2025 ihr Kaufgebot abgeben.
Ein Zugang zum digitalen Bieterverfahren wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2015 statt, sodass auch die Wohnung in einem guten Zustand ist. Sie ist gut vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben, was zu niedrigen Heizkosten führt.
Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verkauf im offenen Angebotsverfahren:
Interessenten können vom 29.09.2025 bis zum 02.10.2025 ihr Kaufgebot abgeben.
Ein Zugang zum digitalen Bieterverfahren wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung in Wittenberge. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,85 m².
Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2015 statt, sodass auch die Wohnung in einem guten Zustand ist. Sie ist gut vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben, was zu niedrigen Heizkosten führt.
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Verkauf im offenen Angebotsverfahren:
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Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2015 statt, sodass auch die Wohnung in einem guten Zustand ist. Sie ist gut vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben, was zu niedrigen Heizkosten führt.
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Kosten
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Kaufpreis70.000 €
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Heizkosten80 €
-
Nebenkosten80 €
-
Kaufpreisfaktor18,14-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.576,56 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)50,85 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis02.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dielenboden
- Renovierung 2023
- Einbauküche
- Keller
- Hofbenutzung
- Gaszentralheizung
- Renovierung 2023
- Einbauküche
- Keller
- Hofbenutzung
- Gaszentralheizung
- Dielenboden
- Renovierung 2023
- Einbauküche
- Keller
- Hofbenutzung
- Gaszentralheizung
- Renovierung 2023
- Einbauküche
- Keller
- Hofbenutzung
- Gaszentralheizung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in zentraler Lage von Wittenberge und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in zentraler Lage von Wittenberge und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Wittenberge Brandenburg - Prignitz-Oberhavel - Prignitz Brandenburg Deutschland (19322)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Wagner
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
+493067948646
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
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