immobilie1-ID: 31998165 | Anbieter-ID: 14709_2
Family Loft in autofreier Gated Community im Viktoriaquartier – Design-Highlight in Berlin-Kreuzberg
1.690.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
94,5 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Versteckt hinter der historischen Backsteinfassade eines ehemaligen Brauereigebäudes liegt ein Ort, der urbanes Leben mit Rückzug und Geborgenheit verbindet – ein Zuhause für Familien, die Wert auf Ästhetik, Sicherheit und Gemeinschaft legen. Dieses...
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Versteckt hinter der historischen Backsteinfassade eines ehemaligen Brauereigebäudes liegt ein Ort, der urbanes Leben mit Rückzug und Geborgenheit verbindet – ein Zuhause für Familien, die Wert auf Ästhetik, Sicherheit und Gemeinschaft legen. Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in einer der wenigen autofreien Gated Communities Berlins – ein seltener Rückzugsort mit lebendigem Flair mitten in Kreuzberg.
Raum für Familien – mitten in Berlin, sicher und frei
Die Atmosphäre der Anlage ist geprägt von einem achtsamen Miteinander: Kinder spielen selbstständig auf den weitläufigen Höfen und drei liebevoll gestalteten Spielplätzen, während Eltern auf der eigenen Terrasse entspannen oder sich in den gemeinschaftlichen Gartenbereichen begegnen. Die autofreie Struktur sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für ein hohes Maß an Sicherheit – ein geschützter Raum, in dem sich Kinder frei entfalten können. Ein Ort, an dem das Leben in der Stadt nicht Enge bedeutet, sondern Freiheit – mit der Charlotte-Salomon-Grundschule, dem Robert-Blum-Gymnasium und einer Kita nur wenige Minuten entfernt.
Ein besonderes Privileg: der exklusive Zugang zum rund 1.500 m² großen Sixtusgarten – ein grüner Rückzugsort nur für Anwohnende, der das Gefühl von Natur und Nachbarschaft harmonisch verbindet.
Historische Substanz trifft zeitgenössisches Design
Das Gebäude selbst erzählt eine Geschichte: Ursprünglich 1891 im Auftrag der Schultheiss-Brauerei als Schmiede erbaut, wurde es im Jahr 2000 vom kalifornischen Architekten Frederick Fisher mit großer Sorgfalt saniert. Den heutigen Charakter erhielt das Loft 2016 durch das renommierte Berliner Architekturbüro Neulant van Exel, das dem Innenraum mit einem markanten, mehrfach international veröffentlichten Gestaltungskonzept neues Leben einhauchte.
Im Zentrum des rund 151 Quadratmeter großen Lofts steht ein schwarzer Kubus – mehr Skulptur als Raumtrenner, beherbergt er auf zwei Ebenen die privaten Bereiche: drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, ein separates Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die offene Struktur drumherum lebt von Weite, Licht und Klarheit – ein Ort, der sich jeder Lebenssituation anpasst und zugleich architektonisch Haltung zeigt.
Wohnen mit Sinn für Stil – und Komfort
Mit bis zu 5,5 Metern Deckenhöhe entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das durch gezielte Lichtführung, Materialien und Texturen noch verstärkt wird. Die erhöhte Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen natürlichen Mittelpunkt – ausgestattet mit einer maßgefertigten Designküche, deren klare Linien und hochwertige Oberflächen den Alltag ebenso stilvoll begleiten wie besondere Momente mit Gästen.
Eine Lüftungsanlage mit integriertem Pollenfilter sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima – besonders wertvoll für Allergiker oder sensible Familienmitglieder.
Ein Platz im Freien – überdacht, behütet, inspirierend
Die ca. 66 Quadratmeter (zur Hälfte in die Wohnfläche gerechnete) große Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich. Sie ist ein Rückzugsort unter freiem Himmel – überdacht, witterungsgeschützt und ganzjährig nutzbar. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen, bietet Platz für Frühstücke im Grünen, spielende Kinder oder entspannte Abende im Freundeskreis – mitten in Berlin und doch wunderbar ruhig.
Ein Loft, das verbindet
Dieses Zuhause ist ein seltenes Zusammenspiel aus Designqualität, Funktionalität und familiärer Lebensqualität. Es bietet Raum für Individualität und gemeinsames Leben, für Rückzug und Begegnung – ein Ort, der inspiriert und zugleich ganz praktisch gedacht ist. Für Familien, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Seele und Substanz.
Raum für Familien – mitten in Berlin, sicher und frei
Die Atmosphäre der Anlage ist geprägt von einem achtsamen Miteinander: Kinder spielen selbstständig auf den weitläufigen Höfen und drei liebevoll gestalteten Spielplätzen, während Eltern auf der eigenen Terrasse entspannen oder sich in den gemeinschaftlichen Gartenbereichen begegnen. Die autofreie Struktur sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für ein hohes Maß an Sicherheit – ein geschützter Raum, in dem sich Kinder frei entfalten können. Ein Ort, an dem das Leben in der Stadt nicht Enge bedeutet, sondern Freiheit – mit der Charlotte-Salomon-Grundschule, dem Robert-Blum-Gymnasium und einer Kita nur wenige Minuten entfernt.
Ein besonderes Privileg: der exklusive Zugang zum rund 1.500 m² großen Sixtusgarten – ein grüner Rückzugsort nur für Anwohnende, der das Gefühl von Natur und Nachbarschaft harmonisch verbindet.
Historische Substanz trifft zeitgenössisches Design
Das Gebäude selbst erzählt eine Geschichte: Ursprünglich 1891 im Auftrag der Schultheiss-Brauerei als Schmiede erbaut, wurde es im Jahr 2000 vom kalifornischen Architekten Frederick Fisher mit großer Sorgfalt saniert. Den heutigen Charakter erhielt das Loft 2016 durch das renommierte Berliner Architekturbüro Neulant van Exel, das dem Innenraum mit einem markanten, mehrfach international veröffentlichten Gestaltungskonzept neues Leben einhauchte.
Im Zentrum des rund 151 Quadratmeter großen Lofts steht ein schwarzer Kubus – mehr Skulptur als Raumtrenner, beherbergt er auf zwei Ebenen die privaten Bereiche: drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, ein separates Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die offene Struktur drumherum lebt von Weite, Licht und Klarheit – ein Ort, der sich jeder Lebenssituation anpasst und zugleich architektonisch Haltung zeigt.
Wohnen mit Sinn für Stil – und Komfort
Mit bis zu 5,5 Metern Deckenhöhe entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das durch gezielte Lichtführung, Materialien und Texturen noch verstärkt wird. Die erhöhte Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen natürlichen Mittelpunkt – ausgestattet mit einer maßgefertigten Designküche, deren klare Linien und hochwertige Oberflächen den Alltag ebenso stilvoll begleiten wie besondere Momente mit Gästen.
Eine Lüftungsanlage mit integriertem Pollenfilter sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima – besonders wertvoll für Allergiker oder sensible Familienmitglieder.
Ein Platz im Freien – überdacht, behütet, inspirierend
Die ca. 66 Quadratmeter (zur Hälfte in die Wohnfläche gerechnete) große Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich. Sie ist ein Rückzugsort unter freiem Himmel – überdacht, witterungsgeschützt und ganzjährig nutzbar. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen, bietet Platz für Frühstücke im Grünen, spielende Kinder oder entspannte Abende im Freundeskreis – mitten in Berlin und doch wunderbar ruhig.
Ein Loft, das verbindet
Dieses Zuhause ist ein seltenes Zusammenspiel aus Designqualität, Funktionalität und familiärer Lebensqualität. Es bietet Raum für Individualität und gemeinsames Leben, für Rückzug und Begegnung – ein Ort, der inspiriert und zugleich ganz praktisch gedacht ist. Für Familien, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Seele und Substanz.
Versteckt hinter der historischen Backsteinfassade eines ehemaligen Brauereigebäudes liegt ein Ort, der urbanes Leben mit Rückzug und Geborgenheit verbindet – ein Zuhause für Familien, die Wert auf Ästhetik, Sicherheit und Gemeinschaft legen. Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in einer der wenigen autofreien Gated Communities Berlins – ein seltener Rückzugsort mit lebendigem Flair mitten in Kreuzberg.
Raum für Familien – mitten in Berlin, sicher und frei
Die Atmosphäre der Anlage ist geprägt von einem achtsamen Miteinander: Kinder spielen selbstständig auf den weitläufigen Höfen und drei liebevoll gestalteten Spielplätzen, während Eltern auf der eigenen Terrasse entspannen oder sich in den gemeinschaftlichen Gartenbereichen begegnen. Die autofreie Struktur sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für ein hohes Maß an Sicherheit – ein geschützter Raum, in dem sich Kinder frei entfalten können. Ein Ort, an dem das Leben in der Stadt nicht Enge bedeutet, sondern Freiheit – mit der Charlotte-Salomon-Grundschule, dem Robert-Blum-Gymnasium und einer Kita nur wenige Minuten entfernt.
Ein besonderes Privileg: der exklusive Zugang zum rund 1.500 m² großen Sixtusgarten – ein grüner Rückzugsort nur für Anwohnende, der das Gefühl von Natur und Nachbarschaft harmonisch verbindet.
Historische Substanz trifft zeitgenössisches Design
Das Gebäude selbst erzählt eine Geschichte: Ursprünglich 1891 im Auftrag der Schultheiss-Brauerei als Schmiede erbaut, wurde es im Jahr 2000 vom kalifornischen Architekten Frederick Fisher mit großer Sorgfalt saniert. Den heutigen Charakter erhielt das Loft 2016 durch das renommierte Berliner Architekturbüro Neulant van Exel, das dem Innenraum mit einem markanten, mehrfach international veröffentlichten Gestaltungskonzept neues Leben einhauchte.
Im Zentrum des rund 151 Quadratmeter großen Lofts steht ein schwarzer Kubus – mehr Skulptur als Raumtrenner, beherbergt er auf zwei Ebenen die privaten Bereiche: drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, ein separates Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die offene Struktur drumherum lebt von Weite, Licht und Klarheit – ein Ort, der sich jeder Lebenssituation anpasst und zugleich architektonisch Haltung zeigt.
Wohnen mit Sinn für Stil – und Komfort
Mit bis zu 5,5 Metern Deckenhöhe entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das durch gezielte Lichtführung, Materialien und Texturen noch verstärkt wird. Die erhöhte Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen natürlichen Mittelpunkt – ausgestattet mit einer maßgefertigten Designküche, deren klare Linien und hochwertige Oberflächen den Alltag ebenso stilvoll begleiten wie besondere Momente mit Gästen.
Eine Lüftungsanlage mit integriertem Pollenfilter sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima – besonders wertvoll für Allergiker oder sensible Familienmitglieder.
Ein Platz im Freien – überdacht, behütet, inspirierend
Die ca. 66 Quadratmeter (zur Hälfte in die Wohnfläche gerechnete) große Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich. Sie ist ein Rückzugsort unter freiem Himmel – überdacht, witterungsgeschützt und ganzjährig nutzbar. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen, bietet Platz für Frühstücke im Grünen, spielende Kinder oder entspannte Abende im Freundeskreis – mitten in Berlin und doch wunderbar ruhig.
Ein Loft, das verbindet
Dieses Zuhause ist ein seltenes Zusammenspiel aus Designqualität, Funktionalität und familiärer Lebensqualität. Es bietet Raum für Individualität und gemeinsames Leben, für Rückzug und Begegnung – ein Ort, der inspiriert und zugleich ganz praktisch gedacht ist. Für Familien, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Seele und Substanz.
Raum für Familien – mitten in Berlin, sicher und frei
Die Atmosphäre der Anlage ist geprägt von einem achtsamen Miteinander: Kinder spielen selbstständig auf den weitläufigen Höfen und drei liebevoll gestalteten Spielplätzen, während Eltern auf der eigenen Terrasse entspannen oder sich in den gemeinschaftlichen Gartenbereichen begegnen. Die autofreie Struktur sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für ein hohes Maß an Sicherheit – ein geschützter Raum, in dem sich Kinder frei entfalten können. Ein Ort, an dem das Leben in der Stadt nicht Enge bedeutet, sondern Freiheit – mit der Charlotte-Salomon-Grundschule, dem Robert-Blum-Gymnasium und einer Kita nur wenige Minuten entfernt.
Ein besonderes Privileg: der exklusive Zugang zum rund 1.500 m² großen Sixtusgarten – ein grüner Rückzugsort nur für Anwohnende, der das Gefühl von Natur und Nachbarschaft harmonisch verbindet.
Historische Substanz trifft zeitgenössisches Design
Das Gebäude selbst erzählt eine Geschichte: Ursprünglich 1891 im Auftrag der Schultheiss-Brauerei als Schmiede erbaut, wurde es im Jahr 2000 vom kalifornischen Architekten Frederick Fisher mit großer Sorgfalt saniert. Den heutigen Charakter erhielt das Loft 2016 durch das renommierte Berliner Architekturbüro Neulant van Exel, das dem Innenraum mit einem markanten, mehrfach international veröffentlichten Gestaltungskonzept neues Leben einhauchte.
Im Zentrum des rund 151 Quadratmeter großen Lofts steht ein schwarzer Kubus – mehr Skulptur als Raumtrenner, beherbergt er auf zwei Ebenen die privaten Bereiche: drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, ein separates Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die offene Struktur drumherum lebt von Weite, Licht und Klarheit – ein Ort, der sich jeder Lebenssituation anpasst und zugleich architektonisch Haltung zeigt.
Wohnen mit Sinn für Stil – und Komfort
Mit bis zu 5,5 Metern Deckenhöhe entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das durch gezielte Lichtführung, Materialien und Texturen noch verstärkt wird. Die erhöhte Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen natürlichen Mittelpunkt – ausgestattet mit einer maßgefertigten Designküche, deren klare Linien und hochwertige Oberflächen den Alltag ebenso stilvoll begleiten wie besondere Momente mit Gästen.
Eine Lüftungsanlage mit integriertem Pollenfilter sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima – besonders wertvoll für Allergiker oder sensible Familienmitglieder.
Ein Platz im Freien – überdacht, behütet, inspirierend
Die ca. 66 Quadratmeter (zur Hälfte in die Wohnfläche gerechnete) große Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich. Sie ist ein Rückzugsort unter freiem Himmel – überdacht, witterungsgeschützt und ganzjährig nutzbar. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen, bietet Platz für Frühstücke im Grünen, spielende Kinder oder entspannte Abende im Freundeskreis – mitten in Berlin und doch wunderbar ruhig.
Ein Loft, das verbindet
Dieses Zuhause ist ein seltenes Zusammenspiel aus Designqualität, Funktionalität und familiärer Lebensqualität. Es bietet Raum für Individualität und gemeinsames Leben, für Rückzug und Begegnung – ein Ort, der inspiriert und zugleich ganz praktisch gedacht ist. Für Familien, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Seele und Substanz.
Kosten
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Kaufpreis1.690.000 €
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Hausgeld pro Monat714 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1891
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)94,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)66 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
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FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Schmiedehof liegt eingebettet im Viktoria-Quartier – einem der eindrucksvollsten Wohnensembles Kreuzbergs. Wo einst Braukessel dampften, verbindet sich heute industrieller Charme mit moderner Wohnkultur. Der historische Charakter der alten...
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Der Schmiedehof liegt eingebettet im Viktoria-Quartier – einem der eindrucksvollsten Wohnensembles Kreuzbergs. Wo einst Braukessel dampften, verbindet sich heute industrieller Charme mit moderner Wohnkultur. Der historische Charakter der alten Backsteinarchitektur trifft hier auf urbanen Komfort und eine lebendige, kreative Nachbarschaft. Der angrenzende Viktoriapark mit seinem Wasserfall und dem Kreuzberg-Denkmal schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt – ruhig, inspirierend und stilvoll.
- Einkaufsmöglichkeiten
Rund um den Schmiedehof finden sich charmante Kiezläden, kleine Feinkostgeschäfte und nachhaltige Modeboutiquen. Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig erreichbar, ergänzt durch Wochenmärkte und Spezialitätengeschäfte.
Beispiele:
• Bio Company (Mehringdamm)
• Wochenmarkt am Marheinekeplatz
• Concept Store „Format“
• Feinkostladen „Vom Einfachen das Gute“
- Entertainment & Kultur
Das Viertel lebt von seiner kulturellen Vielfalt – von kleinen Galerien über Ateliers bis hin zu außergewöhnlichen Eventlocations. Im Schmiedehof selbst sorgen kreative Räume wie der Gotische Saal für kulturelle Veranstaltungen in besonderem Ambiente.
Beispiele:
• Galerie Kremers
• Kino Yorck
• Theater Expedition Metropolis
• Kunstquartier Bethanien
- Anbindungen
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für eine urbane Lebensweise mit gleichzeitigem Rückzugscharakter. Ob zu Fuß im Park, mit dem Fahrrad durch den Graefekiez oder mit dem Auto Richtung Mitte – die Anbindung ist schnell und unkompliziert.
Beispiele:
• 3 Min. zum Viktoriapark
• 10 Min. mit dem Rad zum Tempelhofer Feld
• Direkte Anbindung an Mehringdamm und Bergmannstraße
• Kurze Wege in die City West und nach Mitte
- Öffentliche Verkehrsmittel
Der Schmiedehof ist hervorragend an das Berliner ÖPNV-Netz angeschlossen. Zwei U-Bahnlinien und mehrere Buslinien bringen Sie bequem in alle Teile der Stadt.
Beispiele:
• U6 Platz der Luftbrücke
• U7 Mehringdamm
• Buslinien M19, 104, 140
• Fahrradstraße am Tempelhofer Ufer
- Restaurants & Bars
Die Umgebung bietet eine exzellente Auswahl an kulinarischen Highlights – von internationaler Küche bis zur gehobenen Gastronomie. Kleine Weinbars und Cafés laden zum Verweilen ein.
Beispiele:
• Hallmann & Klee
• Tisk Speisekneipe
• Bar Raval
• Café Tomasa
- Nachtleben
Kreuzberg zeigt sich auch am Abend von seiner besonderen Seite: charmante Bars, stimmungsvolle Clubs und intime Konzertlocations bieten ein abwechslungsreiches Nachtleben – direkt vor der Tür oder nur wenige Minuten entfernt.
Beispiele:
• Lido Club
• Monarch Bar
• Burg Schnabel
• Fahimi Bar
- Kultur
Das kulturelle Profil des Quartiers ist tief verwurzelt und vielseitig – von alternativer Subkultur bis zu etablierten Institutionen. Kunst, Musik und gesellschaftlicher Diskurs gehören hier zum Alltag.
Beispiele:
• Schwules Museum
• Kunstraum Kreuzberg/Bethanien
• Galerie erstererster
• Kreuzberg Museum
- Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung im Umfeld des Schmiedehofs ist ausgezeichnet. Hausärzte, Facharztpraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beispiele:
• Hausarztpraxis Methfesselstraße
• Zahnarztpraxis Kreuzberg
• Viktoria-Apotheke
• HNO Zentrum Südstern
- Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien und Studierende bietet die Lage ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von bilingualen Kitas über Grundschulen bis hin zu Hochschulen.
Beispiele:
• Stadtteil-Kita Hagelberger Straße
• Fichtelgebirge-Grundschule
• Leibniz-Gymnasium
• Campus der FU Berlin in 20 Min erreichbar
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit stilvoller Rückgezogenheit – in einem Ensemble, das architektonische Geschichte mit moderner Eleganz vereint. Der Schmiedehof steht für ein einzigartiges Lebensgefühl: ruhig, anspruchsvoll und mitten in Berlin.
- Einkaufsmöglichkeiten
Rund um den Schmiedehof finden sich charmante Kiezläden, kleine Feinkostgeschäfte und nachhaltige Modeboutiquen. Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig erreichbar, ergänzt durch Wochenmärkte und Spezialitätengeschäfte.
Beispiele:
• Bio Company (Mehringdamm)
• Wochenmarkt am Marheinekeplatz
• Concept Store „Format“
• Feinkostladen „Vom Einfachen das Gute“
- Entertainment & Kultur
Das Viertel lebt von seiner kulturellen Vielfalt – von kleinen Galerien über Ateliers bis hin zu außergewöhnlichen Eventlocations. Im Schmiedehof selbst sorgen kreative Räume wie der Gotische Saal für kulturelle Veranstaltungen in besonderem Ambiente.
Beispiele:
• Galerie Kremers
• Kino Yorck
• Theater Expedition Metropolis
• Kunstquartier Bethanien
- Anbindungen
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für eine urbane Lebensweise mit gleichzeitigem Rückzugscharakter. Ob zu Fuß im Park, mit dem Fahrrad durch den Graefekiez oder mit dem Auto Richtung Mitte – die Anbindung ist schnell und unkompliziert.
Beispiele:
• 3 Min. zum Viktoriapark
• 10 Min. mit dem Rad zum Tempelhofer Feld
• Direkte Anbindung an Mehringdamm und Bergmannstraße
• Kurze Wege in die City West und nach Mitte
- Öffentliche Verkehrsmittel
Der Schmiedehof ist hervorragend an das Berliner ÖPNV-Netz angeschlossen. Zwei U-Bahnlinien und mehrere Buslinien bringen Sie bequem in alle Teile der Stadt.
Beispiele:
• U6 Platz der Luftbrücke
• U7 Mehringdamm
• Buslinien M19, 104, 140
• Fahrradstraße am Tempelhofer Ufer
- Restaurants & Bars
Die Umgebung bietet eine exzellente Auswahl an kulinarischen Highlights – von internationaler Küche bis zur gehobenen Gastronomie. Kleine Weinbars und Cafés laden zum Verweilen ein.
Beispiele:
• Hallmann & Klee
• Tisk Speisekneipe
• Bar Raval
• Café Tomasa
- Nachtleben
Kreuzberg zeigt sich auch am Abend von seiner besonderen Seite: charmante Bars, stimmungsvolle Clubs und intime Konzertlocations bieten ein abwechslungsreiches Nachtleben – direkt vor der Tür oder nur wenige Minuten entfernt.
Beispiele:
• Lido Club
• Monarch Bar
• Burg Schnabel
• Fahimi Bar
- Kultur
Das kulturelle Profil des Quartiers ist tief verwurzelt und vielseitig – von alternativer Subkultur bis zu etablierten Institutionen. Kunst, Musik und gesellschaftlicher Diskurs gehören hier zum Alltag.
Beispiele:
• Schwules Museum
• Kunstraum Kreuzberg/Bethanien
• Galerie erstererster
• Kreuzberg Museum
- Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung im Umfeld des Schmiedehofs ist ausgezeichnet. Hausärzte, Facharztpraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beispiele:
• Hausarztpraxis Methfesselstraße
• Zahnarztpraxis Kreuzberg
• Viktoria-Apotheke
• HNO Zentrum Südstern
- Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien und Studierende bietet die Lage ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von bilingualen Kitas über Grundschulen bis hin zu Hochschulen.
Beispiele:
• Stadtteil-Kita Hagelberger Straße
• Fichtelgebirge-Grundschule
• Leibniz-Gymnasium
• Campus der FU Berlin in 20 Min erreichbar
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit stilvoller Rückgezogenheit – in einem Ensemble, das architektonische Geschichte mit moderner Eleganz vereint. Der Schmiedehof steht für ein einzigartiges Lebensgefühl: ruhig, anspruchsvoll und mitten in Berlin.
Der Schmiedehof liegt eingebettet im Viktoria-Quartier – einem der eindrucksvollsten Wohnensembles Kreuzbergs. Wo einst Braukessel dampften, verbindet sich heute industrieller Charme mit moderner Wohnkultur. Der historische Charakter der alten Backsteinarchitektur trifft hier auf urbanen Komfort und eine lebendige, kreative Nachbarschaft. Der angrenzende Viktoriapark mit seinem Wasserfall und dem Kreuzberg-Denkmal schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt – ruhig, inspirierend und stilvoll.
- Einkaufsmöglichkeiten
Rund um den Schmiedehof finden sich charmante Kiezläden, kleine Feinkostgeschäfte und nachhaltige Modeboutiquen. Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig erreichbar, ergänzt durch Wochenmärkte und Spezialitätengeschäfte.
Beispiele:
• Bio Company (Mehringdamm)
• Wochenmarkt am Marheinekeplatz
• Concept Store „Format“
• Feinkostladen „Vom Einfachen das Gute“
- Entertainment & Kultur
Das Viertel lebt von seiner kulturellen Vielfalt – von kleinen Galerien über Ateliers bis hin zu außergewöhnlichen Eventlocations. Im Schmiedehof selbst sorgen kreative Räume wie der Gotische Saal für kulturelle Veranstaltungen in besonderem Ambiente.
Beispiele:
• Galerie Kremers
• Kino Yorck
• Theater Expedition Metropolis
• Kunstquartier Bethanien
- Anbindungen
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für eine urbane Lebensweise mit gleichzeitigem Rückzugscharakter. Ob zu Fuß im Park, mit dem Fahrrad durch den Graefekiez oder mit dem Auto Richtung Mitte – die Anbindung ist schnell und unkompliziert.
Beispiele:
• 3 Min. zum Viktoriapark
• 10 Min. mit dem Rad zum Tempelhofer Feld
• Direkte Anbindung an Mehringdamm und Bergmannstraße
• Kurze Wege in die City West und nach Mitte
- Öffentliche Verkehrsmittel
Der Schmiedehof ist hervorragend an das Berliner ÖPNV-Netz angeschlossen. Zwei U-Bahnlinien und mehrere Buslinien bringen Sie bequem in alle Teile der Stadt.
Beispiele:
• U6 Platz der Luftbrücke
• U7 Mehringdamm
• Buslinien M19, 104, 140
• Fahrradstraße am Tempelhofer Ufer
- Restaurants & Bars
Die Umgebung bietet eine exzellente Auswahl an kulinarischen Highlights – von internationaler Küche bis zur gehobenen Gastronomie. Kleine Weinbars und Cafés laden zum Verweilen ein.
Beispiele:
• Hallmann & Klee
• Tisk Speisekneipe
• Bar Raval
• Café Tomasa
- Nachtleben
Kreuzberg zeigt sich auch am Abend von seiner besonderen Seite: charmante Bars, stimmungsvolle Clubs und intime Konzertlocations bieten ein abwechslungsreiches Nachtleben – direkt vor der Tür oder nur wenige Minuten entfernt.
Beispiele:
• Lido Club
• Monarch Bar
• Burg Schnabel
• Fahimi Bar
- Kultur
Das kulturelle Profil des Quartiers ist tief verwurzelt und vielseitig – von alternativer Subkultur bis zu etablierten Institutionen. Kunst, Musik und gesellschaftlicher Diskurs gehören hier zum Alltag.
Beispiele:
• Schwules Museum
• Kunstraum Kreuzberg/Bethanien
• Galerie erstererster
• Kreuzberg Museum
- Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung im Umfeld des Schmiedehofs ist ausgezeichnet. Hausärzte, Facharztpraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beispiele:
• Hausarztpraxis Methfesselstraße
• Zahnarztpraxis Kreuzberg
• Viktoria-Apotheke
• HNO Zentrum Südstern
- Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien und Studierende bietet die Lage ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von bilingualen Kitas über Grundschulen bis hin zu Hochschulen.
Beispiele:
• Stadtteil-Kita Hagelberger Straße
• Fichtelgebirge-Grundschule
• Leibniz-Gymnasium
• Campus der FU Berlin in 20 Min erreichbar
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit stilvoller Rückgezogenheit – in einem Ensemble, das architektonische Geschichte mit moderner Eleganz vereint. Der Schmiedehof steht für ein einzigartiges Lebensgefühl: ruhig, anspruchsvoll und mitten in Berlin.
- Einkaufsmöglichkeiten
Rund um den Schmiedehof finden sich charmante Kiezläden, kleine Feinkostgeschäfte und nachhaltige Modeboutiquen. Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig erreichbar, ergänzt durch Wochenmärkte und Spezialitätengeschäfte.
Beispiele:
• Bio Company (Mehringdamm)
• Wochenmarkt am Marheinekeplatz
• Concept Store „Format“
• Feinkostladen „Vom Einfachen das Gute“
- Entertainment & Kultur
Das Viertel lebt von seiner kulturellen Vielfalt – von kleinen Galerien über Ateliers bis hin zu außergewöhnlichen Eventlocations. Im Schmiedehof selbst sorgen kreative Räume wie der Gotische Saal für kulturelle Veranstaltungen in besonderem Ambiente.
Beispiele:
• Galerie Kremers
• Kino Yorck
• Theater Expedition Metropolis
• Kunstquartier Bethanien
- Anbindungen
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für eine urbane Lebensweise mit gleichzeitigem Rückzugscharakter. Ob zu Fuß im Park, mit dem Fahrrad durch den Graefekiez oder mit dem Auto Richtung Mitte – die Anbindung ist schnell und unkompliziert.
Beispiele:
• 3 Min. zum Viktoriapark
• 10 Min. mit dem Rad zum Tempelhofer Feld
• Direkte Anbindung an Mehringdamm und Bergmannstraße
• Kurze Wege in die City West und nach Mitte
- Öffentliche Verkehrsmittel
Der Schmiedehof ist hervorragend an das Berliner ÖPNV-Netz angeschlossen. Zwei U-Bahnlinien und mehrere Buslinien bringen Sie bequem in alle Teile der Stadt.
Beispiele:
• U6 Platz der Luftbrücke
• U7 Mehringdamm
• Buslinien M19, 104, 140
• Fahrradstraße am Tempelhofer Ufer
- Restaurants & Bars
Die Umgebung bietet eine exzellente Auswahl an kulinarischen Highlights – von internationaler Küche bis zur gehobenen Gastronomie. Kleine Weinbars und Cafés laden zum Verweilen ein.
Beispiele:
• Hallmann & Klee
• Tisk Speisekneipe
• Bar Raval
• Café Tomasa
- Nachtleben
Kreuzberg zeigt sich auch am Abend von seiner besonderen Seite: charmante Bars, stimmungsvolle Clubs und intime Konzertlocations bieten ein abwechslungsreiches Nachtleben – direkt vor der Tür oder nur wenige Minuten entfernt.
Beispiele:
• Lido Club
• Monarch Bar
• Burg Schnabel
• Fahimi Bar
- Kultur
Das kulturelle Profil des Quartiers ist tief verwurzelt und vielseitig – von alternativer Subkultur bis zu etablierten Institutionen. Kunst, Musik und gesellschaftlicher Diskurs gehören hier zum Alltag.
Beispiele:
• Schwules Museum
• Kunstraum Kreuzberg/Bethanien
• Galerie erstererster
• Kreuzberg Museum
- Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung im Umfeld des Schmiedehofs ist ausgezeichnet. Hausärzte, Facharztpraxen und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Beispiele:
• Hausarztpraxis Methfesselstraße
• Zahnarztpraxis Kreuzberg
• Viktoria-Apotheke
• HNO Zentrum Südstern
- Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien und Studierende bietet die Lage ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von bilingualen Kitas über Grundschulen bis hin zu Hochschulen.
Beispiele:
• Stadtteil-Kita Hagelberger Straße
• Fichtelgebirge-Grundschule
• Leibniz-Gymnasium
• Campus der FU Berlin in 20 Min erreichbar
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit stilvoller Rückgezogenheit – in einem Ensemble, das architektonische Geschichte mit moderner Eleganz vereint. Der Schmiedehof steht für ein einzigartiges Lebensgefühl: ruhig, anspruchsvoll und mitten in Berlin.
Berlin Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg Berlin Deutschland (10965)
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Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ansprechpartner
Herr Nick Nordmeier
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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+49 30 679 48 646
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