immobilie1-ID: 31835721 | Anbieter-ID: 15504
Wunderschöne 5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage von Wilmersdorf - Mommsenkiez
999.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In einem gepflegten Altbau mitten in Berlin erwartet Sie diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss – ein klassischer Grundriss, durchdacht modernisiert und mit viel Gespür für Raum, Licht und Atmosphäre gestaltet. Rund 146 m² Wohnfläche bieten...
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In einem gepflegten Altbau mitten in Berlin erwartet Sie diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss – ein klassischer Grundriss, durchdacht modernisiert und mit viel Gespür für Raum, Licht und Atmosphäre gestaltet. Rund 146 m² Wohnfläche bieten nicht nur viel Platz, sondern auch eine klare Aufteilung in repräsentative und private Bereiche.
Der erste Eindruck überzeugt: Über das helle Entrée gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch die Kombination aus offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer eine besondere Großzügigkeit ausstrahlt. Die hochwertige schwarze Einbauküche mit Kochinsel bildet das Zentrum dieses Bereichs – stilvoll, funktional und ideal für gesellige Abende.
Das Wohnzimmer – durch doppelflügelige Türen mit dem Balkon verbunden – öffnet sich zusätzlich zu einem weiteren Raum, der aktuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und wirken durch die erhaltenen Altbaudetails wie Fischgrätparkett, Stuck und Flügeltüren besonders einladend.
Über den Flur, der die Wohnung elegant in zwei Bereiche gliedert, gelangt man in den privaten Teil – mit drei ruhig gelegenen Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte einrichten lassen. Besonders charmant: Ein geschickt integrierter, verspiegelter Wandschrank im Flur sorgt für dezenten Stauraum ohne den Raumfluss zu stören.
Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Alltagskomfort. Das größere Bad überzeugt mit großer Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch – eine kleine Wellness-Oase. Das zweite Bad ist als Gäste-WC mit Dusche gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Typisch für den Altbau ist nicht nur die Raumhöhe, sondern auch der durchdachte Grundriss: Der vordere Wohnbereich lädt zum Zusammensein ein, während sich die Schlafzimmer angenehm zurückziehen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Anspruch suchen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit einem schönen, klassischen Eingangsbereich.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – erleben Sie stilvolles Wohnen in einem echten Berliner Altbau. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Der erste Eindruck überzeugt: Über das helle Entrée gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch die Kombination aus offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer eine besondere Großzügigkeit ausstrahlt. Die hochwertige schwarze Einbauküche mit Kochinsel bildet das Zentrum dieses Bereichs – stilvoll, funktional und ideal für gesellige Abende.
Das Wohnzimmer – durch doppelflügelige Türen mit dem Balkon verbunden – öffnet sich zusätzlich zu einem weiteren Raum, der aktuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und wirken durch die erhaltenen Altbaudetails wie Fischgrätparkett, Stuck und Flügeltüren besonders einladend.
Über den Flur, der die Wohnung elegant in zwei Bereiche gliedert, gelangt man in den privaten Teil – mit drei ruhig gelegenen Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte einrichten lassen. Besonders charmant: Ein geschickt integrierter, verspiegelter Wandschrank im Flur sorgt für dezenten Stauraum ohne den Raumfluss zu stören.
Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Alltagskomfort. Das größere Bad überzeugt mit großer Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch – eine kleine Wellness-Oase. Das zweite Bad ist als Gäste-WC mit Dusche gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Typisch für den Altbau ist nicht nur die Raumhöhe, sondern auch der durchdachte Grundriss: Der vordere Wohnbereich lädt zum Zusammensein ein, während sich die Schlafzimmer angenehm zurückziehen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Anspruch suchen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit einem schönen, klassischen Eingangsbereich.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – erleben Sie stilvolles Wohnen in einem echten Berliner Altbau. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
In einem gepflegten Altbau mitten in Berlin erwartet Sie diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss – ein klassischer Grundriss, durchdacht modernisiert und mit viel Gespür für Raum, Licht und Atmosphäre gestaltet. Rund 146 m² Wohnfläche bieten nicht nur viel Platz, sondern auch eine klare Aufteilung in repräsentative und private Bereiche.
Der erste Eindruck überzeugt: Über das helle Entrée gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch die Kombination aus offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer eine besondere Großzügigkeit ausstrahlt. Die hochwertige schwarze Einbauküche mit Kochinsel bildet das Zentrum dieses Bereichs – stilvoll, funktional und ideal für gesellige Abende.
Das Wohnzimmer – durch doppelflügelige Türen mit dem Balkon verbunden – öffnet sich zusätzlich zu einem weiteren Raum, der aktuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und wirken durch die erhaltenen Altbaudetails wie Fischgrätparkett, Stuck und Flügeltüren besonders einladend.
Über den Flur, der die Wohnung elegant in zwei Bereiche gliedert, gelangt man in den privaten Teil – mit drei ruhig gelegenen Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte einrichten lassen. Besonders charmant: Ein geschickt integrierter, verspiegelter Wandschrank im Flur sorgt für dezenten Stauraum ohne den Raumfluss zu stören.
Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Alltagskomfort. Das größere Bad überzeugt mit großer Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch – eine kleine Wellness-Oase. Das zweite Bad ist als Gäste-WC mit Dusche gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Typisch für den Altbau ist nicht nur die Raumhöhe, sondern auch der durchdachte Grundriss: Der vordere Wohnbereich lädt zum Zusammensein ein, während sich die Schlafzimmer angenehm zurückziehen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Anspruch suchen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit einem schönen, klassischen Eingangsbereich.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – erleben Sie stilvolles Wohnen in einem echten Berliner Altbau. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Der erste Eindruck überzeugt: Über das helle Entrée gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch die Kombination aus offener Küche, Essplatz und angrenzendem Wohnzimmer eine besondere Großzügigkeit ausstrahlt. Die hochwertige schwarze Einbauküche mit Kochinsel bildet das Zentrum dieses Bereichs – stilvoll, funktional und ideal für gesellige Abende.
Das Wohnzimmer – durch doppelflügelige Türen mit dem Balkon verbunden – öffnet sich zusätzlich zu einem weiteren Raum, der aktuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und wirken durch die erhaltenen Altbaudetails wie Fischgrätparkett, Stuck und Flügeltüren besonders einladend.
Über den Flur, der die Wohnung elegant in zwei Bereiche gliedert, gelangt man in den privaten Teil – mit drei ruhig gelegenen Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte einrichten lassen. Besonders charmant: Ein geschickt integrierter, verspiegelter Wandschrank im Flur sorgt für dezenten Stauraum ohne den Raumfluss zu stören.
Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Alltagskomfort. Das größere Bad überzeugt mit großer Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch – eine kleine Wellness-Oase. Das zweite Bad ist als Gäste-WC mit Dusche gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Typisch für den Altbau ist nicht nur die Raumhöhe, sondern auch der durchdachte Grundriss: Der vordere Wohnbereich lädt zum Zusammensein ein, während sich die Schlafzimmer angenehm zurückziehen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Anspruch suchen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand mit einem schönen, klassischen Eingangsbereich.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – erleben Sie stilvolles Wohnen in einem echten Berliner Altbau. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis999.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Waitzstraße liegt im Herzen von Charlottenburg, einem der traditionsreichsten Viertel Berlins. Hier verbindet sich westberliner Noblesse mit urbaner Lebendigkeit – gepflegte Altbauten, breite Straßen und ein eleganter, kultivierter Lebensstil...
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Die Waitzstraße liegt im Herzen von Charlottenburg, einem der traditionsreichsten Viertel Berlins. Hier verbindet sich westberliner Noblesse mit urbaner Lebendigkeit – gepflegte Altbauten, breite Straßen und ein eleganter, kultivierter Lebensstil prägen das Straßenbild. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert das Leben rund um den Kurfürstendamm, während die ruhige Wohnlage Rückzug und Privatsphäre bietet.
---
Einkaufsmöglichkeiten
Charlottenburg steht für anspruchsvolles Einkaufen in stilvollem Ambiente. Boutiquen, Delikatessenläden und Design-Shops prägen die Umgebung ebenso wie Traditionsgeschäfte mit persönlichem Service.
Was fußläufig erreichbar ist:
* Der Kurfürstendamm mit internationalen Marken, Concept Stores und Luxusboutiquen
* Bikini Berlin und das Europa-Center mit Mode, Technik, Gastronomie und Kino
* Wochenmärkte rund um den Savignyplatz mit frischen Lebensmitteln und Blumen
---
Entertainment & Kultur
Die Kulturszene in Charlottenburg ist vielfältig und traditionsreich. Von klassischer Musik über Theater bis hin zu zeitgenössischer Kunst wird hier ein breites Spektrum geboten.
Besonders empfehlenswert sind:
* Die Deutsche Oper Berlin mit internationalem Programm
* Das Theater des Westens, Berlins wohl bekannteste Musical-Bühne
* Schloss Charlottenburg mit barockem Park und Museum
---
Anbindungen
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Verkehrssituation mit hervorragender Erreichbarkeit – ob mit Auto, Fahrrad oder zu Fuß.
Verbindungen im Überblick:
* Direkte Nähe zur Stadtautobahn A100 und A115 für schnelle Wege aus der Stadt
* Ausgebautes Radwegenetz Richtung Grunewald, Tiergarten oder Lietzensee
* Fußläufige Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte der City West
---
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Anschluss an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man U-Bahn, S-Bahn und Buslinien, die Charlottenburg mit dem gesamten Stadtgebiet verbinden.
Die wichtigsten Stationen:
* U-Bahnlinie U2 mit direkter Verbindung in Richtung Mitte und Prenzlauer Berg
* S-Bahnhof Charlottenburg mit Ringbahn- und Regionalanschluss
* Zahlreiche Buslinien für flexible Mobilität in alle Richtungen
---
Restaurants & Bars
Kulinarisch hat die Gegend rund um die Waitzstraße einiges zu bieten – von internationaler Küche bis zu Berliner Klassikern. Viele Restaurants punkten mit elegantem Interieur und exzellentem Service.
Empfehlungen in der Nähe:
* Österreichische Spezialitäten im Restaurant Ottenthal
* Italienische Küche in stilvollem Ambiente bei La Piazza
* Szenebars und Cafés rund um den Savignyplatz für entspannte Abende
---
Nachtleben
Wer abends ausgehen möchte, findet in Charlottenburg eine angenehme Mischung aus klassischer Bar-Kultur und modernem Ausgehflair. Die Auswahl reicht von stilvollen Lounges bis zu lebendigen Kneipen mit Charakter.
Beliebte Adressen sind:
* Die Monkey Bar mit Blick über Berlin
* Stimmungsvolle Bars am Stuttgarter Platz
* Live-Musik und Jazz im Quasimodo Club
---
Kultur
Charlottenburg ist nicht nur eine Wohngegend, sondern auch ein Ort der Kultur. Ob klassisch oder zeitgenössisch – Kunst und Bildung sind fest verankert im Stadtbild.
Orte mit kulturellem Wert:
* Kunstgalerien in der Fasanenstraße
* Literaturhäuser und Lesebühnen am Savignyplatz
* Museen rund um das Schloss Charlottenburg
---
Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend. Fachärzte, Hausärzte und Gesundheitszentren sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
Im Umkreis befinden sich:
* Hausarzt- und Facharztpraxen in der Waitzstraße und Umgebung
* Apotheken mit Nacht- und Notdienst
* Physiotherapie und Gesundheitszentren für ganzheitliche Betreuung
---
Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien und Studierende bietet die Lage optimale Bedingungen. Kindertagesstätten, renommierte Schulen und Hochschulen sind bequem erreichbar.
Das Bildungsangebot umfasst:
* Grundschulen wie die Ludwig-Cauer-Schule
* Gymnasien und internationale Schulen im nahen Umkreis
* Technische Universität Berlin und Universität der Künste in kurzer Entfernung
---
Die Waitzstraße steht für elegantes, urbanes Wohnen im historischen Zentrum der City West. Wer Kultur, Komfort und Lebensqualität schätzt, findet hier den idealen Ort zum Leben – in einer Nachbarschaft, die Stil und Substanz harmonisch vereint.
---
Einkaufsmöglichkeiten
Charlottenburg steht für anspruchsvolles Einkaufen in stilvollem Ambiente. Boutiquen, Delikatessenläden und Design-Shops prägen die Umgebung ebenso wie Traditionsgeschäfte mit persönlichem Service.
Was fußläufig erreichbar ist:
* Der Kurfürstendamm mit internationalen Marken, Concept Stores und Luxusboutiquen
* Bikini Berlin und das Europa-Center mit Mode, Technik, Gastronomie und Kino
* Wochenmärkte rund um den Savignyplatz mit frischen Lebensmitteln und Blumen
---
Entertainment & Kultur
Die Kulturszene in Charlottenburg ist vielfältig und traditionsreich. Von klassischer Musik über Theater bis hin zu zeitgenössischer Kunst wird hier ein breites Spektrum geboten.
Besonders empfehlenswert sind:
* Die Deutsche Oper Berlin mit internationalem Programm
* Das Theater des Westens, Berlins wohl bekannteste Musical-Bühne
* Schloss Charlottenburg mit barockem Park und Museum
---
Anbindungen
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Verkehrssituation mit hervorragender Erreichbarkeit – ob mit Auto, Fahrrad oder zu Fuß.
Verbindungen im Überblick:
* Direkte Nähe zur Stadtautobahn A100 und A115 für schnelle Wege aus der Stadt
* Ausgebautes Radwegenetz Richtung Grunewald, Tiergarten oder Lietzensee
* Fußläufige Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte der City West
---
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Anschluss an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man U-Bahn, S-Bahn und Buslinien, die Charlottenburg mit dem gesamten Stadtgebiet verbinden.
Die wichtigsten Stationen:
* U-Bahnlinie U2 mit direkter Verbindung in Richtung Mitte und Prenzlauer Berg
* S-Bahnhof Charlottenburg mit Ringbahn- und Regionalanschluss
* Zahlreiche Buslinien für flexible Mobilität in alle Richtungen
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Restaurants & Bars
Kulinarisch hat die Gegend rund um die Waitzstraße einiges zu bieten – von internationaler Küche bis zu Berliner Klassikern. Viele Restaurants punkten mit elegantem Interieur und exzellentem Service.
Empfehlungen in der Nähe:
* Österreichische Spezialitäten im Restaurant Ottenthal
* Italienische Küche in stilvollem Ambiente bei La Piazza
* Szenebars und Cafés rund um den Savignyplatz für entspannte Abende
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Nachtleben
Wer abends ausgehen möchte, findet in Charlottenburg eine angenehme Mischung aus klassischer Bar-Kultur und modernem Ausgehflair. Die Auswahl reicht von stilvollen Lounges bis zu lebendigen Kneipen mit Charakter.
Beliebte Adressen sind:
* Die Monkey Bar mit Blick über Berlin
* Stimmungsvolle Bars am Stuttgarter Platz
* Live-Musik und Jazz im Quasimodo Club
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Kultur
Charlottenburg ist nicht nur eine Wohngegend, sondern auch ein Ort der Kultur. Ob klassisch oder zeitgenössisch – Kunst und Bildung sind fest verankert im Stadtbild.
Orte mit kulturellem Wert:
* Kunstgalerien in der Fasanenstraße
* Literaturhäuser und Lesebühnen am Savignyplatz
* Museen rund um das Schloss Charlottenburg
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Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend. Fachärzte, Hausärzte und Gesundheitszentren sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
Im Umkreis befinden sich:
* Hausarzt- und Facharztpraxen in der Waitzstraße und Umgebung
* Apotheken mit Nacht- und Notdienst
* Physiotherapie und Gesundheitszentren für ganzheitliche Betreuung
---
Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien und Studierende bietet die Lage optimale Bedingungen. Kindertagesstätten, renommierte Schulen und Hochschulen sind bequem erreichbar.
Das Bildungsangebot umfasst:
* Grundschulen wie die Ludwig-Cauer-Schule
* Gymnasien und internationale Schulen im nahen Umkreis
* Technische Universität Berlin und Universität der Künste in kurzer Entfernung
---
Die Waitzstraße steht für elegantes, urbanes Wohnen im historischen Zentrum der City West. Wer Kultur, Komfort und Lebensqualität schätzt, findet hier den idealen Ort zum Leben – in einer Nachbarschaft, die Stil und Substanz harmonisch vereint.
Die Waitzstraße liegt im Herzen von Charlottenburg, einem der traditionsreichsten Viertel Berlins. Hier verbindet sich westberliner Noblesse mit urbaner Lebendigkeit – gepflegte Altbauten, breite Straßen und ein eleganter, kultivierter Lebensstil prägen das Straßenbild. Nur wenige Schritte entfernt pulsiert das Leben rund um den Kurfürstendamm, während die ruhige Wohnlage Rückzug und Privatsphäre bietet.
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Einkaufsmöglichkeiten
Charlottenburg steht für anspruchsvolles Einkaufen in stilvollem Ambiente. Boutiquen, Delikatessenläden und Design-Shops prägen die Umgebung ebenso wie Traditionsgeschäfte mit persönlichem Service.
Was fußläufig erreichbar ist:
* Der Kurfürstendamm mit internationalen Marken, Concept Stores und Luxusboutiquen
* Bikini Berlin und das Europa-Center mit Mode, Technik, Gastronomie und Kino
* Wochenmärkte rund um den Savignyplatz mit frischen Lebensmitteln und Blumen
---
Entertainment & Kultur
Die Kulturszene in Charlottenburg ist vielfältig und traditionsreich. Von klassischer Musik über Theater bis hin zu zeitgenössischer Kunst wird hier ein breites Spektrum geboten.
Besonders empfehlenswert sind:
* Die Deutsche Oper Berlin mit internationalem Programm
* Das Theater des Westens, Berlins wohl bekannteste Musical-Bühne
* Schloss Charlottenburg mit barockem Park und Museum
---
Anbindungen
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Verkehrssituation mit hervorragender Erreichbarkeit – ob mit Auto, Fahrrad oder zu Fuß.
Verbindungen im Überblick:
* Direkte Nähe zur Stadtautobahn A100 und A115 für schnelle Wege aus der Stadt
* Ausgebautes Radwegenetz Richtung Grunewald, Tiergarten oder Lietzensee
* Fußläufige Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte der City West
---
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Anschluss an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man U-Bahn, S-Bahn und Buslinien, die Charlottenburg mit dem gesamten Stadtgebiet verbinden.
Die wichtigsten Stationen:
* U-Bahnlinie U2 mit direkter Verbindung in Richtung Mitte und Prenzlauer Berg
* S-Bahnhof Charlottenburg mit Ringbahn- und Regionalanschluss
* Zahlreiche Buslinien für flexible Mobilität in alle Richtungen
---
Restaurants & Bars
Kulinarisch hat die Gegend rund um die Waitzstraße einiges zu bieten – von internationaler Küche bis zu Berliner Klassikern. Viele Restaurants punkten mit elegantem Interieur und exzellentem Service.
Empfehlungen in der Nähe:
* Österreichische Spezialitäten im Restaurant Ottenthal
* Italienische Küche in stilvollem Ambiente bei La Piazza
* Szenebars und Cafés rund um den Savignyplatz für entspannte Abende
---
Nachtleben
Wer abends ausgehen möchte, findet in Charlottenburg eine angenehme Mischung aus klassischer Bar-Kultur und modernem Ausgehflair. Die Auswahl reicht von stilvollen Lounges bis zu lebendigen Kneipen mit Charakter.
Beliebte Adressen sind:
* Die Monkey Bar mit Blick über Berlin
* Stimmungsvolle Bars am Stuttgarter Platz
* Live-Musik und Jazz im Quasimodo Club
---
Kultur
Charlottenburg ist nicht nur eine Wohngegend, sondern auch ein Ort der Kultur. Ob klassisch oder zeitgenössisch – Kunst und Bildung sind fest verankert im Stadtbild.
Orte mit kulturellem Wert:
* Kunstgalerien in der Fasanenstraße
* Literaturhäuser und Lesebühnen am Savignyplatz
* Museen rund um das Schloss Charlottenburg
---
Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend. Fachärzte, Hausärzte und Gesundheitszentren sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
Im Umkreis befinden sich:
* Hausarzt- und Facharztpraxen in der Waitzstraße und Umgebung
* Apotheken mit Nacht- und Notdienst
* Physiotherapie und Gesundheitszentren für ganzheitliche Betreuung
---
Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien und Studierende bietet die Lage optimale Bedingungen. Kindertagesstätten, renommierte Schulen und Hochschulen sind bequem erreichbar.
Das Bildungsangebot umfasst:
* Grundschulen wie die Ludwig-Cauer-Schule
* Gymnasien und internationale Schulen im nahen Umkreis
* Technische Universität Berlin und Universität der Künste in kurzer Entfernung
---
Die Waitzstraße steht für elegantes, urbanes Wohnen im historischen Zentrum der City West. Wer Kultur, Komfort und Lebensqualität schätzt, findet hier den idealen Ort zum Leben – in einer Nachbarschaft, die Stil und Substanz harmonisch vereint.
---
Einkaufsmöglichkeiten
Charlottenburg steht für anspruchsvolles Einkaufen in stilvollem Ambiente. Boutiquen, Delikatessenläden und Design-Shops prägen die Umgebung ebenso wie Traditionsgeschäfte mit persönlichem Service.
Was fußläufig erreichbar ist:
* Der Kurfürstendamm mit internationalen Marken, Concept Stores und Luxusboutiquen
* Bikini Berlin und das Europa-Center mit Mode, Technik, Gastronomie und Kino
* Wochenmärkte rund um den Savignyplatz mit frischen Lebensmitteln und Blumen
---
Entertainment & Kultur
Die Kulturszene in Charlottenburg ist vielfältig und traditionsreich. Von klassischer Musik über Theater bis hin zu zeitgenössischer Kunst wird hier ein breites Spektrum geboten.
Besonders empfehlenswert sind:
* Die Deutsche Oper Berlin mit internationalem Programm
* Das Theater des Westens, Berlins wohl bekannteste Musical-Bühne
* Schloss Charlottenburg mit barockem Park und Museum
---
Anbindungen
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Verkehrssituation mit hervorragender Erreichbarkeit – ob mit Auto, Fahrrad oder zu Fuß.
Verbindungen im Überblick:
* Direkte Nähe zur Stadtautobahn A100 und A115 für schnelle Wege aus der Stadt
* Ausgebautes Radwegenetz Richtung Grunewald, Tiergarten oder Lietzensee
* Fußläufige Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte der City West
---
Öffentliche Verkehrsmittel
Der Anschluss an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man U-Bahn, S-Bahn und Buslinien, die Charlottenburg mit dem gesamten Stadtgebiet verbinden.
Die wichtigsten Stationen:
* U-Bahnlinie U2 mit direkter Verbindung in Richtung Mitte und Prenzlauer Berg
* S-Bahnhof Charlottenburg mit Ringbahn- und Regionalanschluss
* Zahlreiche Buslinien für flexible Mobilität in alle Richtungen
---
Restaurants & Bars
Kulinarisch hat die Gegend rund um die Waitzstraße einiges zu bieten – von internationaler Küche bis zu Berliner Klassikern. Viele Restaurants punkten mit elegantem Interieur und exzellentem Service.
Empfehlungen in der Nähe:
* Österreichische Spezialitäten im Restaurant Ottenthal
* Italienische Küche in stilvollem Ambiente bei La Piazza
* Szenebars und Cafés rund um den Savignyplatz für entspannte Abende
---
Nachtleben
Wer abends ausgehen möchte, findet in Charlottenburg eine angenehme Mischung aus klassischer Bar-Kultur und modernem Ausgehflair. Die Auswahl reicht von stilvollen Lounges bis zu lebendigen Kneipen mit Charakter.
Beliebte Adressen sind:
* Die Monkey Bar mit Blick über Berlin
* Stimmungsvolle Bars am Stuttgarter Platz
* Live-Musik und Jazz im Quasimodo Club
---
Kultur
Charlottenburg ist nicht nur eine Wohngegend, sondern auch ein Ort der Kultur. Ob klassisch oder zeitgenössisch – Kunst und Bildung sind fest verankert im Stadtbild.
Orte mit kulturellem Wert:
* Kunstgalerien in der Fasanenstraße
* Literaturhäuser und Lesebühnen am Savignyplatz
* Museen rund um das Schloss Charlottenburg
---
Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist hervorragend. Fachärzte, Hausärzte und Gesundheitszentren sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.
Im Umkreis befinden sich:
* Hausarzt- und Facharztpraxen in der Waitzstraße und Umgebung
* Apotheken mit Nacht- und Notdienst
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Schulen, Universitäten & Kindergärten
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Berlin Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf Berlin Deutschland (10629)
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Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Nico Bähr
BLP Investments GmbH
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14050 Berlin
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Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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14050 Berlin
14050 Berlin
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