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immobilie1-ID: 31766427 | Anbieter-ID: 1810_WE99
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in bester Berlin-Westend Lage - Stellplatz vorhanden
155.000 €
Kaufpreis
36,57 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Ideal gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Westend bietet diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines klassischen Mehrfamilienhauses ein kompaktes Zuhause mit Potenzial – ob als stilvolle Stadtwohnung, smartes Pendlerdomizil oder...
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Ideal gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Westend bietet diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines klassischen Mehrfamilienhauses ein kompaktes Zuhause mit Potenzial – ob als stilvolle Stadtwohnung, smartes Pendlerdomizil oder attraktive Kapitalanlage. Auf ca. 36,64 m² vereint sie praktischen Grundriss, angenehme Helligkeit und eine begehrte Lage.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Hauptraum lässt sich vielseitig gestalten – ob gemütlicher Wohnbereich mit Schlafnische oder offenes Studio-Flair. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Küche: Die funktional geschnittene Küche bietet Platz für alle nötigen Einbauten und eignet sich ideal für den kompakten Alltag – mit Potenzial zur modernen Neugestaltung.
- Duschbad: Zeitloses Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch – praktisch und pflegeleicht.
- Diele: Der einladende Eingangsbereich schafft Struktur im Grundriss und bietet Stauraum für Garderobe oder Kommode.
- Kellerabteil vorhanden
- Sondernutzungsrecht an Stellplatz in der Tiefgarage
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Hauptraum lässt sich vielseitig gestalten – ob gemütlicher Wohnbereich mit Schlafnische oder offenes Studio-Flair. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Küche: Die funktional geschnittene Küche bietet Platz für alle nötigen Einbauten und eignet sich ideal für den kompakten Alltag – mit Potenzial zur modernen Neugestaltung.
- Duschbad: Zeitloses Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch – praktisch und pflegeleicht.
- Diele: Der einladende Eingangsbereich schafft Struktur im Grundriss und bietet Stauraum für Garderobe oder Kommode.
- Kellerabteil vorhanden
- Sondernutzungsrecht an Stellplatz in der Tiefgarage
Ideal gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Westend bietet diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines klassischen Mehrfamilienhauses ein kompaktes Zuhause mit Potenzial – ob als stilvolle Stadtwohnung, smartes Pendlerdomizil oder attraktive Kapitalanlage. Auf ca. 36,64 m² vereint sie praktischen Grundriss, angenehme Helligkeit und eine begehrte Lage.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Hauptraum lässt sich vielseitig gestalten – ob gemütlicher Wohnbereich mit Schlafnische oder offenes Studio-Flair. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Küche: Die funktional geschnittene Küche bietet Platz für alle nötigen Einbauten und eignet sich ideal für den kompakten Alltag – mit Potenzial zur modernen Neugestaltung.
- Duschbad: Zeitloses Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch – praktisch und pflegeleicht.
- Diele: Der einladende Eingangsbereich schafft Struktur im Grundriss und bietet Stauraum für Garderobe oder Kommode.
- Kellerabteil vorhanden
- Sondernutzungsrecht an Stellplatz in der Tiefgarage
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Hauptraum lässt sich vielseitig gestalten – ob gemütlicher Wohnbereich mit Schlafnische oder offenes Studio-Flair. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Küche: Die funktional geschnittene Küche bietet Platz für alle nötigen Einbauten und eignet sich ideal für den kompakten Alltag – mit Potenzial zur modernen Neugestaltung.
- Duschbad: Zeitloses Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch – praktisch und pflegeleicht.
- Diele: Der einladende Eingangsbereich schafft Struktur im Grundriss und bietet Stauraum für Garderobe oder Kommode.
- Kellerabteil vorhanden
- Sondernutzungsrecht an Stellplatz in der Tiefgarage
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat233,73 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)36,57 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis10.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Helles Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fenstern
- Diele mit Platz für Garderobe oder Regal
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage in der Reichsstraße (Berlin-Westend)
- Sehr gute Verkehrsanbindung (U2, Bus, A100)
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und... mehr lesen
- Diele mit Platz für Garderobe oder Regal
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage in der Reichsstraße (Berlin-Westend)
- Sehr gute Verkehrsanbindung (U2, Bus, A100)
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und... mehr lesen
- Helles Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fenstern
- Diele mit Platz für Garderobe oder Regal
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage in der Reichsstraße (Berlin-Westend)
- Sehr gute Verkehrsanbindung (U2, Bus, A100)
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister fußläufig erreichbar
- Nähe zu Schlosspark, Grunewald und Olympiastadion
- Diele mit Platz für Garderobe oder Regal
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage in der Reichsstraße (Berlin-Westend)
- Sehr gute Verkehrsanbindung (U2, Bus, A100)
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister fußläufig erreichbar
- Nähe zu Schlosspark, Grunewald und Olympiastadion
- Helles Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fenstern
- Diele mit Platz für Garderobe oder Regal
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage in der Reichsstraße (Berlin-Westend)
- Sehr gute Verkehrsanbindung (U2, Bus, A100)
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister fußläufig erreichbar
- Nähe zu Schlosspark, Grunewald und Olympiastadion
- Diele mit Platz für Garderobe oder Regal
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage in der Reichsstraße (Berlin-Westend)
- Sehr gute Verkehrsanbindung (U2, Bus, A100)
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister fußläufig erreichbar
- Nähe zu Schlosspark, Grunewald und Olympiastadion
- Keller
- Parkoption
Lage
Lage & Infrastruktur
- Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der gut angebundenen Reichsstraße im Ortsteil Westend, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die U-Bahnstation Theodor-Heuss-Platz (U2) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar... mehr lesen
- Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der gut angebundenen Reichsstraße im Ortsteil Westend, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die U-Bahnstation Theodor-Heuss-Platz (U2) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar... mehr lesen
Lage & Infrastruktur
- Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der gut angebundenen Reichsstraße im Ortsteil Westend, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die U-Bahnstation Theodor-Heuss-Platz (U2) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Einkauf & Versorgung: Die Reichsstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar.
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg, das Olympiastadion und der Grunewald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Ufer der Spree und die zahlreichen Grünanlagen im Bezirk laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Fazit
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im begehrten Westend. Die hervorragende Verkehrsanbindung, das lebendige Umfeld mit vielseitiger Nahversorgung sowie die Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen machen sie zur idealen Wahl für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
- Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der gut angebundenen Reichsstraße im Ortsteil Westend, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die U-Bahnstation Theodor-Heuss-Platz (U2) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Einkauf & Versorgung: Die Reichsstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar.
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg, das Olympiastadion und der Grunewald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Ufer der Spree und die zahlreichen Grünanlagen im Bezirk laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Fazit
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im begehrten Westend. Die hervorragende Verkehrsanbindung, das lebendige Umfeld mit vielseitiger Nahversorgung sowie die Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen machen sie zur idealen Wahl für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Lage & Infrastruktur
- Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der gut angebundenen Reichsstraße im Ortsteil Westend, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die U-Bahnstation Theodor-Heuss-Platz (U2) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Einkauf & Versorgung: Die Reichsstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar.
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg, das Olympiastadion und der Grunewald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Ufer der Spree und die zahlreichen Grünanlagen im Bezirk laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Fazit
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im begehrten Westend. Die hervorragende Verkehrsanbindung, das lebendige Umfeld mit vielseitiger Nahversorgung sowie die Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen machen sie zur idealen Wahl für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
- Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der gut angebundenen Reichsstraße im Ortsteil Westend, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die U-Bahnstation Theodor-Heuss-Platz (U2) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Einkauf & Versorgung: Die Reichsstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar.
- Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg, das Olympiastadion und der Grunewald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Ufer der Spree und die zahlreichen Grünanlagen im Bezirk laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Fazit
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im begehrten Westend. Die hervorragende Verkehrsanbindung, das lebendige Umfeld mit vielseitiger Nahversorgung sowie die Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen machen sie zur idealen Wahl für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Berlin Berlin Charlottenburg - Wilmersdorf - Westend Berlin Deutschland (14052)
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Ansprechpartner
Herr Andreas Müller
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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