immobilie1-ID: 31715893 | Anbieter-ID: P22_WE02
Bezugsfreie Gartenwohnung in bester Lage von Friedrichshain
461.500 €
Kaufpreis
71,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den funktionalen Komfort. Auf ca. 71,19 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl...
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den funktionalen Komfort. Auf ca. 71,19 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – eine ideale Lösung für ein harmonisches Wohngefühl. Die separate Küche schafft einen abgeschlossenen Bereich für kulinarische Kreationen, während das Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Große Fenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Gebäude mit einer zuverlässigen Zentralheizung. Die Lage in Berlin verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut durchdachte und komfortable Wohnung in begehrter Lage suchen!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – eine ideale Lösung für ein harmonisches Wohngefühl. Die separate Küche schafft einen abgeschlossenen Bereich für kulinarische Kreationen, während das Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Große Fenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Gebäude mit einer zuverlässigen Zentralheizung. Die Lage in Berlin verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut durchdachte und komfortable Wohnung in begehrter Lage suchen!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den funktionalen Komfort. Auf ca. 71,19 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – eine ideale Lösung für ein harmonisches Wohngefühl. Die separate Küche schafft einen abgeschlossenen Bereich für kulinarische Kreationen, während das Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Große Fenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Gebäude mit einer zuverlässigen Zentralheizung. Die Lage in Berlin verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut durchdachte und komfortable Wohnung in begehrter Lage suchen!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – eine ideale Lösung für ein harmonisches Wohngefühl. Die separate Küche schafft einen abgeschlossenen Bereich für kulinarische Kreationen, während das Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Große Fenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Gebäude mit einer zuverlässigen Zentralheizung. Die Lage in Berlin verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut durchdachte und komfortable Wohnung in begehrter Lage suchen!
Kosten
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Kaufpreis461.500 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1900
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)71,19 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen5
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FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Proskauer Straße befindet sich im Herzen des lebendigen Berliner Stadtteils Friedrichshain, eingebettet in das charmante Samariterviertel. Dieses Viertel, oft auch als Samariterkiez oder Nordkiez bezeichnet, zeichnet sich durch seine historische...
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Die Proskauer Straße befindet sich im Herzen des lebendigen Berliner Stadtteils Friedrichshain, eingebettet in das charmante Samariterviertel. Dieses Viertel, oft auch als Samariterkiez oder Nordkiez bezeichnet, zeichnet sich durch seine historische Architektur und eine lebendige Gemeinschaft aus.
• Kiez
Die Proskauer Straße 22 liegt im Herzen von Friedrichshain, genauer im Samariterviertel, einem charmanten Kiez mit historischem Flair. Die Straßen sind von wunderschönen Altbauten mit reich verzierten Fassaden gesäumt. Kleine Plätze und Grünanlagen wie der Forckenbeckplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt.
• Exklusives Wohnen
Das Gebäude in der Proskauer Straße 22 ist Teil eines architektonisch reizvollen Ensembles aus der Gründerzeit. Die hohe Decken, großen Fenster und oft noch erhaltenen Stuckelemente verleihen den Wohnungen einen besonderen Charakter. Moderne Sanierungen haben den Wohnkomfort weiter erhöht, ohne den historischen Charme zu verlieren.
• Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Neben Supermärkten und Drogerien gibt es zahlreiche kleine Boutiquen, Bioläden und Delikatessengeschäfte. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt am Boxhagener Platz, auf dem regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten angeboten werden.
• Entertainment & Kultur
Friedrichshain ist ein kultureller Hotspot mit zahlreichen Kinos, Theatern und Kunstgalerien. Kleine Bühnen, alternative Kulturprojekte und Musikveranstaltungen machen das Viertel besonders lebendig. Viele Kreative haben sich hier niedergelassen und sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
• Anbindungen
Die Proskauer Straße ist verkehrsberuhigt, was die Wohnqualität erhöht. Viele Ziele lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur für Carsharing und Fahrradverleih.
• Öffentliche Verkehrsmittel
Die U-Bahn-Station Samariterstraße mit der Linie U5 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Tram- und Buslinien in der Umgebung, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
• Restaurants & Bars
In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars. Von italienischen Spezialitäten über asiatische Küche bis hin zu modernen Fusion-Gerichten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders beliebt sind die kleinen, inhabergeführten Lokale, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind.
• Nachtleben
Friedrichshain ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben. Internationale Clubs und Musiklokale ziehen Gäste aus aller Welt an. Wer es ruhiger mag, findet gemütliche Cocktailbars, Weinlokale oder kleine Live-Musik-Bars mit einer entspannten Atmosphäre.
• Kultur
Das Samariterviertel bietet eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Neben etablierten Theatern und Museen gibt es viele alternative Projekte und Off-Spaces, die das kreative Leben des Viertels bereichern. Regelmäßige Ausstellungen, Lesungen und Events sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.
• Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung gibt es Hausärzte, Fachärzte und mehrere Apotheken. Krankenhäuser und Spezialkliniken sind ebenfalls gut erreichbar.
• Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien gibt es eine große Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Studierende profitieren von der Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die gut erreichbar ist.
Fazit
Die Proskauer Straße 22 verbindet historischen Charme mit urbanem Lebensstil. Die zentrale Lage im lebendigen Friedrichshain, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem reichen kulturellen Angebot, macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für all jene, die das pulsierende Leben Berlins in einem authentischen Kiez erleben möchten.
• Kiez
Die Proskauer Straße 22 liegt im Herzen von Friedrichshain, genauer im Samariterviertel, einem charmanten Kiez mit historischem Flair. Die Straßen sind von wunderschönen Altbauten mit reich verzierten Fassaden gesäumt. Kleine Plätze und Grünanlagen wie der Forckenbeckplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt.
• Exklusives Wohnen
Das Gebäude in der Proskauer Straße 22 ist Teil eines architektonisch reizvollen Ensembles aus der Gründerzeit. Die hohe Decken, großen Fenster und oft noch erhaltenen Stuckelemente verleihen den Wohnungen einen besonderen Charakter. Moderne Sanierungen haben den Wohnkomfort weiter erhöht, ohne den historischen Charme zu verlieren.
• Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Neben Supermärkten und Drogerien gibt es zahlreiche kleine Boutiquen, Bioläden und Delikatessengeschäfte. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt am Boxhagener Platz, auf dem regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten angeboten werden.
• Entertainment & Kultur
Friedrichshain ist ein kultureller Hotspot mit zahlreichen Kinos, Theatern und Kunstgalerien. Kleine Bühnen, alternative Kulturprojekte und Musikveranstaltungen machen das Viertel besonders lebendig. Viele Kreative haben sich hier niedergelassen und sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
• Anbindungen
Die Proskauer Straße ist verkehrsberuhigt, was die Wohnqualität erhöht. Viele Ziele lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur für Carsharing und Fahrradverleih.
• Öffentliche Verkehrsmittel
Die U-Bahn-Station Samariterstraße mit der Linie U5 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Tram- und Buslinien in der Umgebung, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
• Restaurants & Bars
In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars. Von italienischen Spezialitäten über asiatische Küche bis hin zu modernen Fusion-Gerichten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders beliebt sind die kleinen, inhabergeführten Lokale, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind.
• Nachtleben
Friedrichshain ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben. Internationale Clubs und Musiklokale ziehen Gäste aus aller Welt an. Wer es ruhiger mag, findet gemütliche Cocktailbars, Weinlokale oder kleine Live-Musik-Bars mit einer entspannten Atmosphäre.
• Kultur
Das Samariterviertel bietet eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Neben etablierten Theatern und Museen gibt es viele alternative Projekte und Off-Spaces, die das kreative Leben des Viertels bereichern. Regelmäßige Ausstellungen, Lesungen und Events sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.
• Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung gibt es Hausärzte, Fachärzte und mehrere Apotheken. Krankenhäuser und Spezialkliniken sind ebenfalls gut erreichbar.
• Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien gibt es eine große Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Studierende profitieren von der Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die gut erreichbar ist.
Fazit
Die Proskauer Straße 22 verbindet historischen Charme mit urbanem Lebensstil. Die zentrale Lage im lebendigen Friedrichshain, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem reichen kulturellen Angebot, macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für all jene, die das pulsierende Leben Berlins in einem authentischen Kiez erleben möchten.
Die Proskauer Straße befindet sich im Herzen des lebendigen Berliner Stadtteils Friedrichshain, eingebettet in das charmante Samariterviertel. Dieses Viertel, oft auch als Samariterkiez oder Nordkiez bezeichnet, zeichnet sich durch seine historische Architektur und eine lebendige Gemeinschaft aus.
• Kiez
Die Proskauer Straße 22 liegt im Herzen von Friedrichshain, genauer im Samariterviertel, einem charmanten Kiez mit historischem Flair. Die Straßen sind von wunderschönen Altbauten mit reich verzierten Fassaden gesäumt. Kleine Plätze und Grünanlagen wie der Forckenbeckplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt.
• Exklusives Wohnen
Das Gebäude in der Proskauer Straße 22 ist Teil eines architektonisch reizvollen Ensembles aus der Gründerzeit. Die hohe Decken, großen Fenster und oft noch erhaltenen Stuckelemente verleihen den Wohnungen einen besonderen Charakter. Moderne Sanierungen haben den Wohnkomfort weiter erhöht, ohne den historischen Charme zu verlieren.
• Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Neben Supermärkten und Drogerien gibt es zahlreiche kleine Boutiquen, Bioläden und Delikatessengeschäfte. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt am Boxhagener Platz, auf dem regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten angeboten werden.
• Entertainment & Kultur
Friedrichshain ist ein kultureller Hotspot mit zahlreichen Kinos, Theatern und Kunstgalerien. Kleine Bühnen, alternative Kulturprojekte und Musikveranstaltungen machen das Viertel besonders lebendig. Viele Kreative haben sich hier niedergelassen und sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
• Anbindungen
Die Proskauer Straße ist verkehrsberuhigt, was die Wohnqualität erhöht. Viele Ziele lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur für Carsharing und Fahrradverleih.
• Öffentliche Verkehrsmittel
Die U-Bahn-Station Samariterstraße mit der Linie U5 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Tram- und Buslinien in der Umgebung, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
• Restaurants & Bars
In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars. Von italienischen Spezialitäten über asiatische Küche bis hin zu modernen Fusion-Gerichten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders beliebt sind die kleinen, inhabergeführten Lokale, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind.
• Nachtleben
Friedrichshain ist bekannt für sein pulsierendes Nachtleben. Internationale Clubs und Musiklokale ziehen Gäste aus aller Welt an. Wer es ruhiger mag, findet gemütliche Cocktailbars, Weinlokale oder kleine Live-Musik-Bars mit einer entspannten Atmosphäre.
• Kultur
Das Samariterviertel bietet eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Neben etablierten Theatern und Museen gibt es viele alternative Projekte und Off-Spaces, die das kreative Leben des Viertels bereichern. Regelmäßige Ausstellungen, Lesungen und Events sorgen für ein abwechslungsreiches Programm.
• Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung gibt es Hausärzte, Fachärzte und mehrere Apotheken. Krankenhäuser und Spezialkliniken sind ebenfalls gut erreichbar.
• Schulen, Universitäten & Kindergärten
Für Familien gibt es eine große Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Studierende profitieren von der Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die gut erreichbar ist.
Fazit
Die Proskauer Straße 22 verbindet historischen Charme mit urbanem Lebensstil. Die zentrale Lage im lebendigen Friedrichshain, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem reichen kulturellen Angebot, macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für all jene, die das pulsierende Leben Berlins in einem authentischen Kiez erleben möchten.
• Kiez
Die Proskauer Straße 22 liegt im Herzen von Friedrichshain, genauer im Samariterviertel, einem charmanten Kiez mit historischem Flair. Die Straßen sind von wunderschönen Altbauten mit reich verzierten Fassaden gesäumt. Kleine Plätze und Grünanlagen wie der Forckenbeckplatz laden zum Verweilen ein und bieten eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt.
• Exklusives Wohnen
Das Gebäude in der Proskauer Straße 22 ist Teil eines architektonisch reizvollen Ensembles aus der Gründerzeit. Die hohe Decken, großen Fenster und oft noch erhaltenen Stuckelemente verleihen den Wohnungen einen besonderen Charakter. Moderne Sanierungen haben den Wohnkomfort weiter erhöht, ohne den historischen Charme zu verlieren.
• Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Neben Supermärkten und Drogerien gibt es zahlreiche kleine Boutiquen, Bioläden und Delikatessengeschäfte. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt am Boxhagener Platz, auf dem regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten angeboten werden.
• Entertainment & Kultur
Friedrichshain ist ein kultureller Hotspot mit zahlreichen Kinos, Theatern und Kunstgalerien. Kleine Bühnen, alternative Kulturprojekte und Musikveranstaltungen machen das Viertel besonders lebendig. Viele Kreative haben sich hier niedergelassen und sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
• Anbindungen
Die Proskauer Straße ist verkehrsberuhigt, was die Wohnqualität erhöht. Viele Ziele lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur für Carsharing und Fahrradverleih.
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Berlin Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain Berlin Deutschland (10247)
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Sonstiges
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