immobilie1-ID: 31708453 | Anbieter-ID: 14338
Koffer abstellen und einziehen, mitten in Berlin 4. OG mit Aufzug und Vollausstattung
750.000 €
Kaufpreis
79,67 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Stilvolles Wohnen mit Altbau-Charme
Die geschmackvoll gestaltete Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten und repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908 und wurde 2024 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 81 m²... mehr lesen
Die geschmackvoll gestaltete Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten und repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908 und wurde 2024 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 81 m²... mehr lesen
Stilvolles Wohnen mit Altbau-Charme
Die geschmackvoll gestaltete Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten und repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908 und wurde 2024 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 81 m² bietet sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang.
Die Wohnung umfasst vier lichtdurchflutete und gut proportionierte Zimmer: eine einladende Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine hochwertige Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und wurde erst kürzlich erneuert, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Das geschmackvoll modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC tragen zum täglichen Wohnkomfort bei.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum.
Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung – eine stilvolle, zentrale und dennoch ruhige Wohnlösung für alle, die Qualität und Komfort in urbaner Umgebung zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet, Besichtigungen können aber jederzeit stattfinden, kontaktieren Sie uns gerne!
Die geschmackvoll gestaltete Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten und repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908 und wurde 2024 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 81 m² bietet sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang.
Die Wohnung umfasst vier lichtdurchflutete und gut proportionierte Zimmer: eine einladende Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine hochwertige Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und wurde erst kürzlich erneuert, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Das geschmackvoll modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC tragen zum täglichen Wohnkomfort bei.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum.
Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung – eine stilvolle, zentrale und dennoch ruhige Wohnlösung für alle, die Qualität und Komfort in urbaner Umgebung zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet, Besichtigungen können aber jederzeit stattfinden, kontaktieren Sie uns gerne!
Stilvolles Wohnen mit Altbau-Charme
Die geschmackvoll gestaltete Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten und repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908 und wurde 2024 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 81 m² bietet sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang.
Die Wohnung umfasst vier lichtdurchflutete und gut proportionierte Zimmer: eine einladende Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine hochwertige Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und wurde erst kürzlich erneuert, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Das geschmackvoll modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC tragen zum täglichen Wohnkomfort bei.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum.
Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung – eine stilvolle, zentrale und dennoch ruhige Wohnlösung für alle, die Qualität und Komfort in urbaner Umgebung zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet, Besichtigungen können aber jederzeit stattfinden, kontaktieren Sie uns gerne!
Die geschmackvoll gestaltete Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten und repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908 und wurde 2024 umfassend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von etwa 81 m² bietet sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang.
Die Wohnung umfasst vier lichtdurchflutete und gut proportionierte Zimmer: eine einladende Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine hochwertige Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und wurde erst kürzlich erneuert, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Das geschmackvoll modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC tragen zum täglichen Wohnkomfort bei.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum.
Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung – eine stilvolle, zentrale und dennoch ruhige Wohnlösung für alle, die Qualität und Komfort in urbaner Umgebung zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2025 vermietet, Besichtigungen können aber jederzeit stattfinden, kontaktieren Sie uns gerne!
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat387,59 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1908
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)79,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis17.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- intelligente Heizungssteuerung per App (Tado)
- Starlink Internetanschluss, alternativ Glasfaser möglich
- Waschmaschine und Trockner
- hohe Innentüren mit verdeckten Bändern
- großzügige, helle Wohnküche
- hochwertig und modern möbliert
- Deckenhöhe... mehr lesen
- Starlink Internetanschluss, alternativ Glasfaser möglich
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- hohe Innentüren mit verdeckten Bändern
- großzügige, helle Wohnküche
- hochwertig und modern möbliert
- Deckenhöhe... mehr lesen
- intelligente Heizungssteuerung per App (Tado)
- Starlink Internetanschluss, alternativ Glasfaser möglich
- Waschmaschine und Trockner
- hohe Innentüren mit verdeckten Bändern
- großzügige, helle Wohnküche
- hochwertig und modern möbliert
- Deckenhöhe über 3 m
- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- PKW Stellplatz oder Garagenanmietung möglich
- überdachte Fahrradstellplätze auf dem Hof
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- großzügige, helle Wohnküche
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- Deckenhöhe über 3 m
- Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- PKW Stellplatz oder Garagenanmietung möglich
- überdachte Fahrradstellplätze auf dem Hof
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Tile-Wardenberg-Straße befindet sich im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Moabit, einem vielfältigen und dynamischen Quartier im Bezirk Mitte. Moabit gilt als Geheimtipp unter den innenstadtnahen Wohnlagen und vereint urbanes Leben mit...
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Die Tile-Wardenberg-Straße befindet sich im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Moabit, einem vielfältigen und dynamischen Quartier im Bezirk Mitte. Moabit gilt als Geheimtipp unter den innenstadtnahen Wohnlagen und vereint urbanes Leben mit historischer Substanz und wachsendem kreativem Potenzial. Die Umgebung ist geprägt von einer spannenden architektonischen Mischung aus liebevoll sanierten Altbauten, modernen Neubauten und charmanten Höfen, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen.
Zahlreiche Grünflächen – allen voran der weitläufige Tiergarten bieten Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Stunden im Grünen. Auch das nahegelegene Spreeufer lädt zum Verweilen ein und eröffnet weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
Infrastruktur und Nahversorgung lassen in Moabit keine Wünsche offen: In fußläufiger Entfernung finden sich Supermärkte, Wochenmärkte, kleine Boutiquen sowie ein breites gastronomisches Angebot – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Apotheken und Arztpraxen ebenfalls hervorragend abgedeckt.
Verkehrstechnisch ist die Lage nahezu ideal: Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien – darunter die U9 – sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.
Moabit steht heute für einen urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Die Mischung aus Tradition und Moderne, die zentrale Lage sowie die lebendige Nachbarschaft machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv – sowohl für Familien, Berufstätige als auch für all jene, die das städtische Leben in einer gewachsenen Umgebung schätzen.
Zahlreiche Grünflächen – allen voran der weitläufige Tiergarten bieten Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Stunden im Grünen. Auch das nahegelegene Spreeufer lädt zum Verweilen ein und eröffnet weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
Infrastruktur und Nahversorgung lassen in Moabit keine Wünsche offen: In fußläufiger Entfernung finden sich Supermärkte, Wochenmärkte, kleine Boutiquen sowie ein breites gastronomisches Angebot – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Apotheken und Arztpraxen ebenfalls hervorragend abgedeckt.
Verkehrstechnisch ist die Lage nahezu ideal: Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien – darunter die U9 – sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.
Moabit steht heute für einen urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Die Mischung aus Tradition und Moderne, die zentrale Lage sowie die lebendige Nachbarschaft machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv – sowohl für Familien, Berufstätige als auch für all jene, die das städtische Leben in einer gewachsenen Umgebung schätzen.
Die Tile-Wardenberg-Straße befindet sich im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Moabit, einem vielfältigen und dynamischen Quartier im Bezirk Mitte. Moabit gilt als Geheimtipp unter den innenstadtnahen Wohnlagen und vereint urbanes Leben mit historischer Substanz und wachsendem kreativem Potenzial. Die Umgebung ist geprägt von einer spannenden architektonischen Mischung aus liebevoll sanierten Altbauten, modernen Neubauten und charmanten Höfen, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen.
Zahlreiche Grünflächen – allen voran der weitläufige Tiergarten bieten Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Stunden im Grünen. Auch das nahegelegene Spreeufer lädt zum Verweilen ein und eröffnet weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
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Verkehrstechnisch ist die Lage nahezu ideal: Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien – darunter die U9 – sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.
Moabit steht heute für einen urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Die Mischung aus Tradition und Moderne, die zentrale Lage sowie die lebendige Nachbarschaft machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv – sowohl für Familien, Berufstätige als auch für all jene, die das städtische Leben in einer gewachsenen Umgebung schätzen.
Zahlreiche Grünflächen – allen voran der weitläufige Tiergarten bieten Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Stunden im Grünen. Auch das nahegelegene Spreeufer lädt zum Verweilen ein und eröffnet weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.
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Verkehrstechnisch ist die Lage nahezu ideal: Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien – darunter die U9 – sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.
Moabit steht heute für einen urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Die Mischung aus Tradition und Moderne, die zentrale Lage sowie die lebendige Nachbarschaft machen diesen Teil Berlins besonders attraktiv – sowohl für Familien, Berufstätige als auch für all jene, die das städtische Leben in einer gewachsenen Umgebung schätzen.
Berlin Berlin Mitte - Moabit Berlin Deutschland (10555)
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Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Ansprechpartner
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14050 Berlin
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