immobilie1-ID: 31707397 | Anbieter-ID: 14697
Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Wasserblick
728.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 155 m² und befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau an der Dahmestraße 1 in Berlin Köpenick, Ortsteil Grünau. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet durch die großen...
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Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 155 m² und befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau an der Dahmestraße 1 in Berlin Köpenick, Ortsteil Grünau. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet durch die großen Altbaufenster einen herrlichen Blick auf den Fluss Dahme.
Raumaufteilung & Architektur
- Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse (15m²): Offener, loftähnlicher Charakter mit hohen Decken und eleganten Dielen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und den direkten Blick auf die Dahme.
- Küche: Voll ausgestattet und mit Platz für einen Frühstückstisch. Die Einbaugeräte fügen sich harmonisch in den Altbau-Charme ein.
- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer: Drei weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder oder Bürozimmer nutzbar. Auch hier original erhaltene Dielen und hohe Fenster.
- Gästezimmer/GästeWC: Ein kleineres Zimmer, ideal als Gäste- oder Ankleidezimmer, plus ein separates, modern gefliestes Gäste-WC.
- Hauptbad: Tageslichtbad mit Wanne und Duscharmatur, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
- Flure & Abstellnische: Weitläufige Diele mit altem Kassettentüren-Ensemble und praktischer Einbauschrankschranknische.
Raumaufteilung & Architektur
- Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse (15m²): Offener, loftähnlicher Charakter mit hohen Decken und eleganten Dielen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und den direkten Blick auf die Dahme.
- Küche: Voll ausgestattet und mit Platz für einen Frühstückstisch. Die Einbaugeräte fügen sich harmonisch in den Altbau-Charme ein.
- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer: Drei weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder oder Bürozimmer nutzbar. Auch hier original erhaltene Dielen und hohe Fenster.
- Gästezimmer/GästeWC: Ein kleineres Zimmer, ideal als Gäste- oder Ankleidezimmer, plus ein separates, modern gefliestes Gäste-WC.
- Hauptbad: Tageslichtbad mit Wanne und Duscharmatur, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
- Flure & Abstellnische: Weitläufige Diele mit altem Kassettentüren-Ensemble und praktischer Einbauschrankschranknische.
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 155 m² und befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau an der Dahmestraße 1 in Berlin Köpenick, Ortsteil Grünau. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet durch die großen Altbaufenster einen herrlichen Blick auf den Fluss Dahme.
Raumaufteilung & Architektur
- Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse (15m²): Offener, loftähnlicher Charakter mit hohen Decken und eleganten Dielen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und den direkten Blick auf die Dahme.
- Küche: Voll ausgestattet und mit Platz für einen Frühstückstisch. Die Einbaugeräte fügen sich harmonisch in den Altbau-Charme ein.
- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer: Drei weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder oder Bürozimmer nutzbar. Auch hier original erhaltene Dielen und hohe Fenster.
- Gästezimmer/GästeWC: Ein kleineres Zimmer, ideal als Gäste- oder Ankleidezimmer, plus ein separates, modern gefliestes Gäste-WC.
- Hauptbad: Tageslichtbad mit Wanne und Duscharmatur, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
- Flure & Abstellnische: Weitläufige Diele mit altem Kassettentüren-Ensemble und praktischer Einbauschrankschranknische.
Raumaufteilung & Architektur
- Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse (15m²): Offener, loftähnlicher Charakter mit hohen Decken und eleganten Dielen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und den direkten Blick auf die Dahme.
- Küche: Voll ausgestattet und mit Platz für einen Frühstückstisch. Die Einbaugeräte fügen sich harmonisch in den Altbau-Charme ein.
- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer: Drei weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder oder Bürozimmer nutzbar. Auch hier original erhaltene Dielen und hohe Fenster.
- Gästezimmer/GästeWC: Ein kleineres Zimmer, ideal als Gäste- oder Ankleidezimmer, plus ein separates, modern gefliestes Gäste-WC.
- Hauptbad: Tageslichtbad mit Wanne und Duscharmatur, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
- Flure & Abstellnische: Weitläufige Diele mit altem Kassettentüren-Ensemble und praktischer Einbauschrankschranknische.
Kosten
-
Kaufpreis728.000 €
-
Hausgeld pro Monat268 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- 155 m² Wohnfläche
- Balkon mit Wasserblick
- Altbau mit hohen Decken
- Ruhige Lage
- Originale Dielenböden
- 2 funktionsfähige Öfen mit Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins
- Anschluss für KabelTV und schnelles Internet (Glasfaser)
- 2 Kellerräume
- Balkon mit Wasserblick
- Altbau mit hohen Decken
- Ruhige Lage
- Originale Dielenböden
- 2 funktionsfähige Öfen mit Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins
- Anschluss für KabelTV und schnelles Internet (Glasfaser)
- 2 Kellerräume
- 155 m² Wohnfläche
- Balkon mit Wasserblick
- Altbau mit hohen Decken
- Ruhige Lage
- Originale Dielenböden
- 2 funktionsfähige Öfen mit Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins
- Anschluss für KabelTV und schnelles Internet (Glasfaser)
- 2 Kellerräume
- Balkon mit Wasserblick
- Altbau mit hohen Decken
- Ruhige Lage
- Originale Dielenböden
- 2 funktionsfähige Öfen mit Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins
- Anschluss für KabelTV und schnelles Internet (Glasfaser)
- 2 Kellerräume
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Lage & Infrastruktur
- Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Haltestelle (Linie 27) fußläufig in 3 Minuten; S-Bahn Köpenick und Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreichbar; S-Bahnhof Grünau in ca. 950m Entfernung oder 11 Minuten mit öffentlichen... mehr lesen
- Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Haltestelle (Linie 27) fußläufig in 3 Minuten; S-Bahn Köpenick und Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreichbar; S-Bahnhof Grünau in ca. 950m Entfernung oder 11 Minuten mit öffentlichen... mehr lesen
Lage & Infrastruktur
- Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Haltestelle (Linie 27) fußläufig in 3 Minuten; S-Bahn Köpenick und Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreichbar; S-Bahnhof Grünau in ca. 950m Entfernung oder 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln; Wissenschaftsstandort Adlershof in ca. 21 Minuten mit ÖPNV erreichbar
- Einkauf & Versorgung: Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt und Arztpraxen in 2–5 Minuten zu Fuß. Auch Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das nahe Umfeld.
- Freizeit & Erholung: Grünanlagen wie die Wuhlheide und der Müggelsee in kurzer Rad oder Boots-Reichweite; Kulturstätten wie das Schloss Köpenick nur eine Station entfernt.
Fazit
Diese Altbauwohnung vereint großzügiges, historisches Wohngefühl mit modernem Komfort und einer traumhaften Wasserlage. Dank der ruhigen Seitenstraße und der exzellenten Anbindung ist sie ideal für Familien, Paare oder HomeOfficeNutzer, die das Besondere suchen.
- Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Haltestelle (Linie 27) fußläufig in 3 Minuten; S-Bahn Köpenick und Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreichbar; S-Bahnhof Grünau in ca. 950m Entfernung oder 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln; Wissenschaftsstandort Adlershof in ca. 21 Minuten mit ÖPNV erreichbar
- Einkauf & Versorgung: Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt und Arztpraxen in 2–5 Minuten zu Fuß. Auch Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das nahe Umfeld.
- Freizeit & Erholung: Grünanlagen wie die Wuhlheide und der Müggelsee in kurzer Rad oder Boots-Reichweite; Kulturstätten wie das Schloss Köpenick nur eine Station entfernt.
Fazit
Diese Altbauwohnung vereint großzügiges, historisches Wohngefühl mit modernem Komfort und einer traumhaften Wasserlage. Dank der ruhigen Seitenstraße und der exzellenten Anbindung ist sie ideal für Familien, Paare oder HomeOfficeNutzer, die das Besondere suchen.
Lage & Infrastruktur
- Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Haltestelle (Linie 27) fußläufig in 3 Minuten; S-Bahn Köpenick und Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreichbar; S-Bahnhof Grünau in ca. 950m Entfernung oder 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln; Wissenschaftsstandort Adlershof in ca. 21 Minuten mit ÖPNV erreichbar
- Einkauf & Versorgung: Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt und Arztpraxen in 2–5 Minuten zu Fuß. Auch Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das nahe Umfeld.
- Freizeit & Erholung: Grünanlagen wie die Wuhlheide und der Müggelsee in kurzer Rad oder Boots-Reichweite; Kulturstätten wie das Schloss Köpenick nur eine Station entfernt.
Fazit
Diese Altbauwohnung vereint großzügiges, historisches Wohngefühl mit modernem Komfort und einer traumhaften Wasserlage. Dank der ruhigen Seitenstraße und der exzellenten Anbindung ist sie ideal für Familien, Paare oder HomeOfficeNutzer, die das Besondere suchen.
- Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Haltestelle (Linie 27) fußläufig in 3 Minuten; S-Bahn Köpenick und Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreichbar; S-Bahnhof Grünau in ca. 950m Entfernung oder 11 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln; Wissenschaftsstandort Adlershof in ca. 21 Minuten mit ÖPNV erreichbar
- Einkauf & Versorgung: Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt und Arztpraxen in 2–5 Minuten zu Fuß. Auch Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das nahe Umfeld.
- Freizeit & Erholung: Grünanlagen wie die Wuhlheide und der Müggelsee in kurzer Rad oder Boots-Reichweite; Kulturstätten wie das Schloss Köpenick nur eine Station entfernt.
Fazit
Diese Altbauwohnung vereint großzügiges, historisches Wohngefühl mit modernem Komfort und einer traumhaften Wasserlage. Dank der ruhigen Seitenstraße und der exzellenten Anbindung ist sie ideal für Familien, Paare oder HomeOfficeNutzer, die das Besondere suchen.
Berlin Berlin Deutschland (12527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Müller
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
+4930679 486 46
BLP Investments GmbH
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
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