immobilie1-ID: 30843163 | Anbieter-ID: 3660
Moderne Dachgeschosswohnung in der Altstadt von Gernsbach. Erstbezug nach Sanierung.
324.000 €
Kaufpreis
148,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Erstbezug nach kompletter Modernisierung. Große Dachgeschosswohnung inmitten der Gernsbacher Altstadt.
Ein offener Wohnbereich mit großer Küche, neues Badezimmer mit Wanne u. Dusche und ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur... mehr lesen
Ein offener Wohnbereich mit großer Küche, neues Badezimmer mit Wanne u. Dusche und ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur... mehr lesen
Erstbezug nach kompletter Modernisierung. Große Dachgeschosswohnung inmitten der Gernsbacher Altstadt.
Ein offener Wohnbereich mit großer Küche, neues Badezimmer mit Wanne u. Dusche und ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung ist offiziell mit einer Wohnfläche von ca. 92,9 m² ausgewiesen. Zusätzlich wurden 55,2 m² Speicher direkt innerhalb der Wohnung ausgebaut, sodass nun eine nutzbare Fläche mit wohnlichem Charakter von 148 m² zur Verfügung steht. Der ausgebaute Raum kann nach als Änderung der Teilungserklärung zur Wohnfläche ausgewiesen werden. Dann würde sich entsprechend auch das Hausgeld und die Nebenkosten erhöhen.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ein offener Wohnbereich mit großer Küche, neues Badezimmer mit Wanne u. Dusche und ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung ist offiziell mit einer Wohnfläche von ca. 92,9 m² ausgewiesen. Zusätzlich wurden 55,2 m² Speicher direkt innerhalb der Wohnung ausgebaut, sodass nun eine nutzbare Fläche mit wohnlichem Charakter von 148 m² zur Verfügung steht. Der ausgebaute Raum kann nach als Änderung der Teilungserklärung zur Wohnfläche ausgewiesen werden. Dann würde sich entsprechend auch das Hausgeld und die Nebenkosten erhöhen.
Es gibt viel zu entdecken.
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Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Erstbezug nach kompletter Modernisierung. Große Dachgeschosswohnung inmitten der Gernsbacher Altstadt.
Ein offener Wohnbereich mit großer Küche, neues Badezimmer mit Wanne u. Dusche und ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung ist offiziell mit einer Wohnfläche von ca. 92,9 m² ausgewiesen. Zusätzlich wurden 55,2 m² Speicher direkt innerhalb der Wohnung ausgebaut, sodass nun eine nutzbare Fläche mit wohnlichem Charakter von 148 m² zur Verfügung steht. Der ausgebaute Raum kann nach als Änderung der Teilungserklärung zur Wohnfläche ausgewiesen werden. Dann würde sich entsprechend auch das Hausgeld und die Nebenkosten erhöhen.
Es gibt viel zu entdecken.
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Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ein offener Wohnbereich mit großer Küche, neues Badezimmer mit Wanne u. Dusche und ein separates Gäste-WC. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung ist offiziell mit einer Wohnfläche von ca. 92,9 m² ausgewiesen. Zusätzlich wurden 55,2 m² Speicher direkt innerhalb der Wohnung ausgebaut, sodass nun eine nutzbare Fläche mit wohnlichem Charakter von 148 m² zur Verfügung steht. Der ausgebaute Raum kann nach als Änderung der Teilungserklärung zur Wohnfläche ausgewiesen werden. Dann würde sich entsprechend auch das Hausgeld und die Nebenkosten erhöhen.
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Kosten
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Kaufpreis324.000 €
-
Käuferprovision3,00% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148,1 m²
-
Nutzfläche (ca.)34,9 m²
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis22.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Wandheizkörper und großformatigen Fliesen.
Modernes, saniertes Gäste-WC.
Ausgebauter Speicher mit weiteren Zimmern und viel Nutzfläche.
Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster.
Die Wände sind verputzt... mehr lesen
Modernes, saniertes Gäste-WC.
Ausgebauter Speicher mit weiteren Zimmern und viel Nutzfläche.
Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster.
Die Wände sind verputzt... mehr lesen
Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Wandheizkörper und großformatigen Fliesen.
Modernes, saniertes Gäste-WC.
Ausgebauter Speicher mit weiteren Zimmern und viel Nutzfläche.
Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster.
Die Wände sind verputzt u. weiß gestrichen.
Weiße neue Zimmer-Türen.
Fenster neu, Kunststoff-Isolierglas in weiß.
Hochwertiger, robuster Vinylboden in heller Holzoptik durchgängig verlegt.
Die Elektrik wurde erneuert.
Modernes, saniertes Gäste-WC.
Ausgebauter Speicher mit weiteren Zimmern und viel Nutzfläche.
Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster.
Die Wände sind verputzt u. weiß gestrichen.
Weiße neue Zimmer-Türen.
Fenster neu, Kunststoff-Isolierglas in weiß.
Hochwertiger, robuster Vinylboden in heller Holzoptik durchgängig verlegt.
Die Elektrik wurde erneuert.
Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Wandheizkörper und großformatigen Fliesen.
Modernes, saniertes Gäste-WC.
Ausgebauter Speicher mit weiteren Zimmern und viel Nutzfläche.
Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster.
Die Wände sind verputzt u. weiß gestrichen.
Weiße neue Zimmer-Türen.
Fenster neu, Kunststoff-Isolierglas in weiß.
Hochwertiger, robuster Vinylboden in heller Holzoptik durchgängig verlegt.
Die Elektrik wurde erneuert.
Modernes, saniertes Gäste-WC.
Ausgebauter Speicher mit weiteren Zimmern und viel Nutzfläche.
Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster.
Die Wände sind verputzt u. weiß gestrichen.
Weiße neue Zimmer-Türen.
Fenster neu, Kunststoff-Isolierglas in weiß.
Hochwertiger, robuster Vinylboden in heller Holzoptik durchgängig verlegt.
Die Elektrik wurde erneuert.
- Keller
Lage
Zentral am Marktplatz in der beliebten, historischen Altstadt von Gernsbach. In direkter Nachbarschaft befindet sich u. a. ein Eiscafé, mehrere Restaurants und Wine-Bars, eine Metzgerei, ein Naturkostladen, mehrere Friseure, Büros, kleinere Läden für...
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Zentral am Marktplatz in der beliebten, historischen Altstadt von Gernsbach. In direkter Nachbarschaft befindet sich u. a. ein Eiscafé, mehrere Restaurants und Wine-Bars, eine Metzgerei, ein Naturkostladen, mehrere Friseure, Büros, kleinere Läden für Kunsthandwerk und ein Optiker. Dieser Teil der Stadt wurde kürzlich zu einer Fußgängerzone umfunktioniert.
Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462, mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas und der Nähe zur weltbekannten Stadt Baden-Baden, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.
Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462, mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas und der Nähe zur weltbekannten Stadt Baden-Baden, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.
Zentral am Marktplatz in der beliebten, historischen Altstadt von Gernsbach. In direkter Nachbarschaft befindet sich u. a. ein Eiscafé, mehrere Restaurants und Wine-Bars, eine Metzgerei, ein Naturkostladen, mehrere Friseure, Büros, kleinere Läden für Kunsthandwerk und ein Optiker. Dieser Teil der Stadt wurde kürzlich zu einer Fußgängerzone umfunktioniert.
Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462, mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas und der Nähe zur weltbekannten Stadt Baden-Baden, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.
Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462, mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas und der Nähe zur weltbekannten Stadt Baden-Baden, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.
76593 Gernsbach · Gernsbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Björn Disse
Jutt & Disse Immobilien e.K.
Im Weingarten 22,
76547 Sinzheim
76547 Sinzheim
Im Weingarten 22,
76547 Sinzheim
76547 Sinzheim
07222-94440
Jutt & Disse Immobilien e.K.
Im Weingarten 22,
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072229444-0
info@jutt-immobilien.de
