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immobilie1-ID: 31888321 | Anbieter-ID: CaS-1905-2025-HK
Wohnen am Stadtrand- Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück auf dem Dautzsch
259.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
889 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie haben den Traum von einem Haus mit großem Garten für Kind und Haustier?
Sie möchten ruhig und doch zentral wohnen?
Im Jahre 1938 wurde dieses Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte auf einem 889 m² großem Grundstück errichtet und wurde mit der... mehr lesen
Sie möchten ruhig und doch zentral wohnen?
Im Jahre 1938 wurde dieses Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte auf einem 889 m² großem Grundstück errichtet und wurde mit der... mehr lesen
Sie haben den Traum von einem Haus mit großem Garten für Kind und Haustier?
Sie möchten ruhig und doch zentral wohnen?
Im Jahre 1938 wurde dieses Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte auf einem 889 m² großem Grundstück errichtet und wurde mit der Erweiterung durch einen Anbau (1984) und erfolgten Arbeiten am Dach (1992-1993), Fenster (1992-1993) und Heizung (2013) saniert und modernisiert.
Das Haus ist unterkellert und somit sind hier noch genug Abstell- und andere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Platz für Ihre Familie. Durch die Erweiterung im Erdgeschoss mit dem Anbau entstanden hier zusätzlich in der Grundrissgestaltung das Schlafzimmer und Familienbad, welches erst 2013 modernisiert wurde.
Im Erdgeschoss erschließen sich weiterhin vom Eingang aus ein geräumiges Wohn- Esszimmer und die Küche.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer für Kinder oder Arbeit und Besucher.
Das Grundstück in toller Siedlungslage auf dem Dautzsch bietet einen Rückzugsort vom Alltagsstress und lädt zum Verweilen ein. Die Außenanlagen und Nebengelasse zu diesem Objekt sind pflegeleicht angelegt und bieten Ihrer Familie Raum für Freizeitgestaltung oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenoase. Von der traumhaften Gartenterrasse haben Sie den besten Rundumblick in den Garten.
Das geliebte Familienauto steht künftig sicher in der Garage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sie möchten ruhig und doch zentral wohnen?
Im Jahre 1938 wurde dieses Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte auf einem 889 m² großem Grundstück errichtet und wurde mit der Erweiterung durch einen Anbau (1984) und erfolgten Arbeiten am Dach (1992-1993), Fenster (1992-1993) und Heizung (2013) saniert und modernisiert.
Das Haus ist unterkellert und somit sind hier noch genug Abstell- und andere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Platz für Ihre Familie. Durch die Erweiterung im Erdgeschoss mit dem Anbau entstanden hier zusätzlich in der Grundrissgestaltung das Schlafzimmer und Familienbad, welches erst 2013 modernisiert wurde.
Im Erdgeschoss erschließen sich weiterhin vom Eingang aus ein geräumiges Wohn- Esszimmer und die Küche.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer für Kinder oder Arbeit und Besucher.
Das Grundstück in toller Siedlungslage auf dem Dautzsch bietet einen Rückzugsort vom Alltagsstress und lädt zum Verweilen ein. Die Außenanlagen und Nebengelasse zu diesem Objekt sind pflegeleicht angelegt und bieten Ihrer Familie Raum für Freizeitgestaltung oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenoase. Von der traumhaften Gartenterrasse haben Sie den besten Rundumblick in den Garten.
Das geliebte Familienauto steht künftig sicher in der Garage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sie haben den Traum von einem Haus mit großem Garten für Kind und Haustier?
Sie möchten ruhig und doch zentral wohnen?
Im Jahre 1938 wurde dieses Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte auf einem 889 m² großem Grundstück errichtet und wurde mit der Erweiterung durch einen Anbau (1984) und erfolgten Arbeiten am Dach (1992-1993), Fenster (1992-1993) und Heizung (2013) saniert und modernisiert.
Das Haus ist unterkellert und somit sind hier noch genug Abstell- und andere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Platz für Ihre Familie. Durch die Erweiterung im Erdgeschoss mit dem Anbau entstanden hier zusätzlich in der Grundrissgestaltung das Schlafzimmer und Familienbad, welches erst 2013 modernisiert wurde.
Im Erdgeschoss erschließen sich weiterhin vom Eingang aus ein geräumiges Wohn- Esszimmer und die Küche.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer für Kinder oder Arbeit und Besucher.
Das Grundstück in toller Siedlungslage auf dem Dautzsch bietet einen Rückzugsort vom Alltagsstress und lädt zum Verweilen ein. Die Außenanlagen und Nebengelasse zu diesem Objekt sind pflegeleicht angelegt und bieten Ihrer Familie Raum für Freizeitgestaltung oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenoase. Von der traumhaften Gartenterrasse haben Sie den besten Rundumblick in den Garten.
Das geliebte Familienauto steht künftig sicher in der Garage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sie möchten ruhig und doch zentral wohnen?
Im Jahre 1938 wurde dieses Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte auf einem 889 m² großem Grundstück errichtet und wurde mit der Erweiterung durch einen Anbau (1984) und erfolgten Arbeiten am Dach (1992-1993), Fenster (1992-1993) und Heizung (2013) saniert und modernisiert.
Das Haus ist unterkellert und somit sind hier noch genug Abstell- und andere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Platz für Ihre Familie. Durch die Erweiterung im Erdgeschoss mit dem Anbau entstanden hier zusätzlich in der Grundrissgestaltung das Schlafzimmer und Familienbad, welches erst 2013 modernisiert wurde.
Im Erdgeschoss erschließen sich weiterhin vom Eingang aus ein geräumiges Wohn- Esszimmer und die Küche.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer für Kinder oder Arbeit und Besucher.
Das Grundstück in toller Siedlungslage auf dem Dautzsch bietet einen Rückzugsort vom Alltagsstress und lädt zum Verweilen ein. Die Außenanlagen und Nebengelasse zu diesem Objekt sind pflegeleicht angelegt und bieten Ihrer Familie Raum für Freizeitgestaltung oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenoase. Von der traumhaften Gartenterrasse haben Sie den besten Rundumblick in den Garten.
Das geliebte Familienauto steht künftig sicher in der Garage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Kaufpreis pro m²2.354,55 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1938
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Gesamtfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)889 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch226,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Haupthaus unterkellert
massive Garage
Sanierungen:
Fenster 1992/1993
Dacheindeckung 1992/1993
Fassade 2013
Bad 2013
Heizungsanlage 2013
massive Garage
Sanierungen:
Fenster 1992/1993
Dacheindeckung 1992/1993
Fassade 2013
Bad 2013
Heizungsanlage 2013
Haupthaus unterkellert
massive Garage
Sanierungen:
Fenster 1992/1993
Dacheindeckung 1992/1993
Fassade 2013
Bad 2013
Heizungsanlage 2013
massive Garage
Sanierungen:
Fenster 1992/1993
Dacheindeckung 1992/1993
Fassade 2013
Bad 2013
Heizungsanlage 2013
- Garten
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Siedlung Dautzsch gibt es seit Anfang der 1930er. Die damalige "Stadtrandsiedlung" liegt im Osten von Halle und gehörte, damals noch vor den Toren bzw. außerhalb der Stadt Halle im Saalkreis, zu den alten Gemüsedörfern um Halle, wo besonders...
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Die Siedlung Dautzsch gibt es seit Anfang der 1930er. Die damalige "Stadtrandsiedlung" liegt im Osten von Halle und gehörte, damals noch vor den Toren bzw. außerhalb der Stadt Halle im Saalkreis, zu den alten Gemüsedörfern um Halle, wo besonders Gurken und Kümmel angebaut wurden.
Der Dautzsch gilt als gefragtes Wohnviertel, da in diesem Stadtteil großflächig Bauland innerhalb der halleschen Stadtgrenzen vorhanden ist bzw. mehrfach vormals bewirtschaftete Ackerflächen in Wohnbauflächen umgewandelt wurden.
Die Siedlung umfasste im Jahr 2023 mehr als 2000 Einwohner.
Das Haus steht im Osten von Halle. Dieser Teil von Halle gliedert sich in mehrere Stadtbereiche, die in den letzten 25 Jahren eine sehr gute Entwicklung genommen haben.
Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren massiv ausgebaut. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Medizinische und schulische Angebote sind ausreichend vorhanden und es gibt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Die A 14 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Im Osten von Halle wurden in den letzten Jahren viele neue Einfamilienhäuser an den verschiedensten Standorten gebaut. Dadurch ist die Einwohnerzahl in diesen Stadtbereichen erheblich gewachsen und hat sich zudem erheblich verjüngt.
Der Dautzsch gilt als gefragtes Wohnviertel, da in diesem Stadtteil großflächig Bauland innerhalb der halleschen Stadtgrenzen vorhanden ist bzw. mehrfach vormals bewirtschaftete Ackerflächen in Wohnbauflächen umgewandelt wurden.
Die Siedlung umfasste im Jahr 2023 mehr als 2000 Einwohner.
Das Haus steht im Osten von Halle. Dieser Teil von Halle gliedert sich in mehrere Stadtbereiche, die in den letzten 25 Jahren eine sehr gute Entwicklung genommen haben.
Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren massiv ausgebaut. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Medizinische und schulische Angebote sind ausreichend vorhanden und es gibt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Die A 14 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Im Osten von Halle wurden in den letzten Jahren viele neue Einfamilienhäuser an den verschiedensten Standorten gebaut. Dadurch ist die Einwohnerzahl in diesen Stadtbereichen erheblich gewachsen und hat sich zudem erheblich verjüngt.
Die Siedlung Dautzsch gibt es seit Anfang der 1930er. Die damalige "Stadtrandsiedlung" liegt im Osten von Halle und gehörte, damals noch vor den Toren bzw. außerhalb der Stadt Halle im Saalkreis, zu den alten Gemüsedörfern um Halle, wo besonders Gurken und Kümmel angebaut wurden.
Der Dautzsch gilt als gefragtes Wohnviertel, da in diesem Stadtteil großflächig Bauland innerhalb der halleschen Stadtgrenzen vorhanden ist bzw. mehrfach vormals bewirtschaftete Ackerflächen in Wohnbauflächen umgewandelt wurden.
Die Siedlung umfasste im Jahr 2023 mehr als 2000 Einwohner.
Das Haus steht im Osten von Halle. Dieser Teil von Halle gliedert sich in mehrere Stadtbereiche, die in den letzten 25 Jahren eine sehr gute Entwicklung genommen haben.
Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren massiv ausgebaut. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Medizinische und schulische Angebote sind ausreichend vorhanden und es gibt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Die A 14 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Im Osten von Halle wurden in den letzten Jahren viele neue Einfamilienhäuser an den verschiedensten Standorten gebaut. Dadurch ist die Einwohnerzahl in diesen Stadtbereichen erheblich gewachsen und hat sich zudem erheblich verjüngt.
Der Dautzsch gilt als gefragtes Wohnviertel, da in diesem Stadtteil großflächig Bauland innerhalb der halleschen Stadtgrenzen vorhanden ist bzw. mehrfach vormals bewirtschaftete Ackerflächen in Wohnbauflächen umgewandelt wurden.
Die Siedlung umfasste im Jahr 2023 mehr als 2000 Einwohner.
Das Haus steht im Osten von Halle. Dieser Teil von Halle gliedert sich in mehrere Stadtbereiche, die in den letzten 25 Jahren eine sehr gute Entwicklung genommen haben.
Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren massiv ausgebaut. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Medizinische und schulische Angebote sind ausreichend vorhanden und es gibt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Die A 14 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Im Osten von Halle wurden in den letzten Jahren viele neue Einfamilienhäuser an den verschiedensten Standorten gebaut. Dadurch ist die Einwohnerzahl in diesen Stadtbereichen erheblich gewachsen und hat sich zudem erheblich verjüngt.
Halle Deutschland (06116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
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Endenergieverbrauch beträgt 226.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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