immobilie1-ID: 31770613 | Anbieter-ID: DB-1896-2025-WK
Anlagepaket: 3 Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Merseburg-Süd
159.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Anlagepaket: 3 Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Merseburg-Süd
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Eigentumswohnungen in der Naumburger Straße 80 in Merseburg-Süd. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Eigentumswohnungen in der Naumburger Straße 80 in Merseburg-Süd. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten... mehr lesen
Anlagepaket: 3 Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Merseburg-Süd
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Eigentumswohnungen in der Naumburger Straße 80 in Merseburg-Süd. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bieten eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Objektdetails:
Wohneinheit 1:
1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
Aktuell leerstehend – ideal zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung mit marktgerechtem Mietpreis.
Größe: ca. 38 m²
Erzielbare Kaltmiete: 250 € bis 280 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 132,96 €
Wohneinheit 5:
2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss, derzeit vermietet.
Größe: ca. 55 m²
Aktuelle Miete: 333 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 205,35 €
Wohneinheit 7:
2-Raum-Dachgeschosswohnung, derzeit vermietet.
Größe: ca. 49 m²
Aktuelle Miete: 303 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 275,74 €
Eine genaue Kostenaufstellung, weitere Unterlagen sowie Bilder der beiden vermieteten Wohnungen kann ich Ihnen erst nach einer Anfrage bzw. Registrierung zur Verfügung stellen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Eigentumswohnungen in der Naumburger Straße 80 in Merseburg-Süd. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bieten eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Objektdetails:
Wohneinheit 1:
1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
Aktuell leerstehend – ideal zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung mit marktgerechtem Mietpreis.
Größe: ca. 38 m²
Erzielbare Kaltmiete: 250 € bis 280 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 132,96 €
Wohneinheit 5:
2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss, derzeit vermietet.
Größe: ca. 55 m²
Aktuelle Miete: 333 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 205,35 €
Wohneinheit 7:
2-Raum-Dachgeschosswohnung, derzeit vermietet.
Größe: ca. 49 m²
Aktuelle Miete: 303 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 275,74 €
Eine genaue Kostenaufstellung, weitere Unterlagen sowie Bilder der beiden vermieteten Wohnungen kann ich Ihnen erst nach einer Anfrage bzw. Registrierung zur Verfügung stellen.
Anlagepaket: 3 Eigentumswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Merseburg-Süd
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Eigentumswohnungen in der Naumburger Straße 80 in Merseburg-Süd. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bieten eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Objektdetails:
Wohneinheit 1:
1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
Aktuell leerstehend – ideal zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung mit marktgerechtem Mietpreis.
Größe: ca. 38 m²
Erzielbare Kaltmiete: 250 € bis 280 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 132,96 €
Wohneinheit 5:
2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss, derzeit vermietet.
Größe: ca. 55 m²
Aktuelle Miete: 333 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 205,35 €
Wohneinheit 7:
2-Raum-Dachgeschosswohnung, derzeit vermietet.
Größe: ca. 49 m²
Aktuelle Miete: 303 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 275,74 €
Eine genaue Kostenaufstellung, weitere Unterlagen sowie Bilder der beiden vermieteten Wohnungen kann ich Ihnen erst nach einer Anfrage bzw. Registrierung zur Verfügung stellen.
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Eigentumswohnungen in der Naumburger Straße 80 in Merseburg-Süd. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bieten eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Objektdetails:
Wohneinheit 1:
1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
Aktuell leerstehend – ideal zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung mit marktgerechtem Mietpreis.
Größe: ca. 38 m²
Erzielbare Kaltmiete: 250 € bis 280 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 132,96 €
Wohneinheit 5:
2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss, derzeit vermietet.
Größe: ca. 55 m²
Aktuelle Miete: 333 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 205,35 €
Wohneinheit 7:
2-Raum-Dachgeschosswohnung, derzeit vermietet.
Größe: ca. 49 m²
Aktuelle Miete: 303 €
Hausgeld inkl. Heizkosten: 275,74 €
Eine genaue Kostenaufstellung, weitere Unterlagen sowie Bilder der beiden vermieteten Wohnungen kann ich Ihnen erst nach einer Anfrage bzw. Registrierung zur Verfügung stellen.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.119,72 €
-
Hausgeld pro Monat613,7 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis07.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus in Merseburg-Süd
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
- zwei 2-Raumwohnungen (beide vermietet)
- eine 1-Raumwohnung (leerstehend)
- unterkellert
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
- zwei 2-Raumwohnungen (beide vermietet)
- eine 1-Raumwohnung (leerstehend)
- unterkellert
- gepflegtes Mehrfamilienhaus in Merseburg-Süd
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
- zwei 2-Raumwohnungen (beide vermietet)
- eine 1-Raumwohnung (leerstehend)
- unterkellert
- 3 Eigentumswohnungen im Paket
- zwei 2-Raumwohnungen (beide vermietet)
- eine 1-Raumwohnung (leerstehend)
- unterkellert
- Keller
Lage
Naumburger Straße 80, 06217 Merseburg (Süd)
Naumburger Straße 80, 06217 Merseburg (Süd)
Naumburger Straße · 06217 · Merseburg · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Danilo Brehmer
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20 (Glauchaer Platz) ,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
+ 49 345 209331-12
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
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