immobilie1-ID: 31929835 | Anbieter-ID: DC-ERL-1443
BÜRO-/PRAXISGEBÄUDE IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE
3.980.000 €
Kaufpreis
2.162 m²
Büro-/Praxisfläche
* Modernes, vorher durch eine IT-Firma genutztes, hochwertiges Gebäude.
* Grundstücksgröße 5.199 m²
* Baujahr 1998
* Heizung erfolgt über Erdgas, Warmwasserversorgung über Boiler
* Helle, teilweise klimatisierte Büroebenen
* Die Flächen stellen sich wie... mehr lesen
* Grundstücksgröße 5.199 m²
* Baujahr 1998
* Heizung erfolgt über Erdgas, Warmwasserversorgung über Boiler
* Helle, teilweise klimatisierte Büroebenen
* Die Flächen stellen sich wie... mehr lesen
* Modernes, vorher durch eine IT-Firma genutztes, hochwertiges Gebäude.
* Grundstücksgröße 5.199 m²
* Baujahr 1998
* Heizung erfolgt über Erdgas, Warmwasserversorgung über Boiler
* Helle, teilweise klimatisierte Büroebenen
* Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Im "Turm" (Bereich A):
- 1. OG - 137 m²
- 2. OG - 112 m²
- 3. OG - 138 m²
- 4. OG - 138 m²
Im Bürotrakt (Bereich B)
- EG - 453 m² (vermietet)
- 1. OG - 541 m²
- 2. OG - 541 m²
* Hausmeisterwohnung mit 101 m² vermietet
* Weitere Mietverträge mit externen Dienstleistern, u.a. einem Dachantennenbetreiber
* Der Zugang zu den Büros erfolgt über ein oder zwei 2 Treppenhäuser
* Parkplätze stehen am Gebäude genügend zur Verfügung
* Grundstücksgröße 5.199 m²
* Baujahr 1998
* Heizung erfolgt über Erdgas, Warmwasserversorgung über Boiler
* Helle, teilweise klimatisierte Büroebenen
* Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Im "Turm" (Bereich A):
- 1. OG - 137 m²
- 2. OG - 112 m²
- 3. OG - 138 m²
- 4. OG - 138 m²
Im Bürotrakt (Bereich B)
- EG - 453 m² (vermietet)
- 1. OG - 541 m²
- 2. OG - 541 m²
* Hausmeisterwohnung mit 101 m² vermietet
* Weitere Mietverträge mit externen Dienstleistern, u.a. einem Dachantennenbetreiber
* Der Zugang zu den Büros erfolgt über ein oder zwei 2 Treppenhäuser
* Parkplätze stehen am Gebäude genügend zur Verfügung
* Modernes, vorher durch eine IT-Firma genutztes, hochwertiges Gebäude.
* Grundstücksgröße 5.199 m²
* Baujahr 1998
* Heizung erfolgt über Erdgas, Warmwasserversorgung über Boiler
* Helle, teilweise klimatisierte Büroebenen
* Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Im "Turm" (Bereich A):
- 1. OG - 137 m²
- 2. OG - 112 m²
- 3. OG - 138 m²
- 4. OG - 138 m²
Im Bürotrakt (Bereich B)
- EG - 453 m² (vermietet)
- 1. OG - 541 m²
- 2. OG - 541 m²
* Hausmeisterwohnung mit 101 m² vermietet
* Weitere Mietverträge mit externen Dienstleistern, u.a. einem Dachantennenbetreiber
* Der Zugang zu den Büros erfolgt über ein oder zwei 2 Treppenhäuser
* Parkplätze stehen am Gebäude genügend zur Verfügung
* Grundstücksgröße 5.199 m²
* Baujahr 1998
* Heizung erfolgt über Erdgas, Warmwasserversorgung über Boiler
* Helle, teilweise klimatisierte Büroebenen
* Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Im "Turm" (Bereich A):
- 1. OG - 137 m²
- 2. OG - 112 m²
- 3. OG - 138 m²
- 4. OG - 138 m²
Im Bürotrakt (Bereich B)
- EG - 453 m² (vermietet)
- 1. OG - 541 m²
- 2. OG - 541 m²
* Hausmeisterwohnung mit 101 m² vermietet
* Weitere Mietverträge mit externen Dienstleistern, u.a. einem Dachantennenbetreiber
* Der Zugang zu den Büros erfolgt über ein oder zwei 2 Treppenhäuser
* Parkplätze stehen am Gebäude genügend zur Verfügung
Kosten
-
Kaufpreis3.980.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.476,66 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Gesamtfläche (ca.)5.199 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)2.162 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme27
-
Ernergiekennwert Wärme66
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis22.03.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Wände in Leichtbauweise - mit wenig Aufwand anpassbar.
* Unter dem Industriefußboden verlaufen Kabelschächte, sodass alle Kabel ordentlich und schnell verlegt sind
* Alle Büros mit Sanitäreinrichtungen und Küchenzeilen
* Büros sind klimatisiert (bis... mehr lesen
* Unter dem Industriefußboden verlaufen Kabelschächte, sodass alle Kabel ordentlich und schnell verlegt sind
* Alle Büros mit Sanitäreinrichtungen und Küchenzeilen
* Büros sind klimatisiert (bis... mehr lesen
* Wände in Leichtbauweise - mit wenig Aufwand anpassbar.
* Unter dem Industriefußboden verlaufen Kabelschächte, sodass alle Kabel ordentlich und schnell verlegt sind
* Alle Büros mit Sanitäreinrichtungen und Küchenzeilen
* Büros sind klimatisiert (bis auf 3. OG im Bereich "A" und 1. OG im Bereich "B")
* großer Serverraum vorhanden (inkl. CO² - Löschanlage)
* Entkalkungsanlage vorhanden
* großzügige Dachterrasse nutzbar
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Unter dem Industriefußboden verlaufen Kabelschächte, sodass alle Kabel ordentlich und schnell verlegt sind
* Alle Büros mit Sanitäreinrichtungen und Küchenzeilen
* Büros sind klimatisiert (bis auf 3. OG im Bereich "A" und 1. OG im Bereich "B")
* großer Serverraum vorhanden (inkl. CO² - Löschanlage)
* Entkalkungsanlage vorhanden
* großzügige Dachterrasse nutzbar
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Wände in Leichtbauweise - mit wenig Aufwand anpassbar.
* Unter dem Industriefußboden verlaufen Kabelschächte, sodass alle Kabel ordentlich und schnell verlegt sind
* Alle Büros mit Sanitäreinrichtungen und Küchenzeilen
* Büros sind klimatisiert (bis auf 3. OG im Bereich "A" und 1. OG im Bereich "B")
* großer Serverraum vorhanden (inkl. CO² - Löschanlage)
* Entkalkungsanlage vorhanden
* großzügige Dachterrasse nutzbar
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Unter dem Industriefußboden verlaufen Kabelschächte, sodass alle Kabel ordentlich und schnell verlegt sind
* Alle Büros mit Sanitäreinrichtungen und Küchenzeilen
* Büros sind klimatisiert (bis auf 3. OG im Bereich "A" und 1. OG im Bereich "B")
* großer Serverraum vorhanden (inkl. CO² - Löschanlage)
* Entkalkungsanlage vorhanden
* großzügige Dachterrasse nutzbar
* Glasfaseranschluss vorhanden
- Klimanalage
- Keller
Lage
Erlangen, die Hugenottenstadt, ist die kleinste der 8 Großstädte in Bayern mit einer über 1.000-jährigen Historie. Mit über 112.000 Einwohner ist das im nördlichen Bayern angesiedelte Erlangen insbesondere für seine Universität sowie als...
mehr lesen
Erlangen, die Hugenottenstadt, ist die kleinste der 8 Großstädte in Bayern mit einer über 1.000-jährigen Historie. Mit über 112.000 Einwohner ist das im nördlichen Bayern angesiedelte Erlangen insbesondere für seine Universität sowie als Hightech-Standort bekannt. Hier sitzen zahlreiche Unternehmen wie Siemens Healthcare, Framatome und viele mehr. Nach Wirtschaftskraft pro Einwohner liegt Erlangen bundesweit auf Platz vier, deutlich vor München.
Das Gebäude befindet sich südöstlich von Erlangen im Gewerbegebiet von Tennenlohe. Der Anschluss an die Autobahn A3 sowie A73 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist u.a. der Flughafen sowie das Messegelände Nürnberg ideal schnell zu erreichen.
Das Gebäude befindet sich südöstlich von Erlangen im Gewerbegebiet von Tennenlohe. Der Anschluss an die Autobahn A3 sowie A73 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist u.a. der Flughafen sowie das Messegelände Nürnberg ideal schnell zu erreichen.
Erlangen, die Hugenottenstadt, ist die kleinste der 8 Großstädte in Bayern mit einer über 1.000-jährigen Historie. Mit über 112.000 Einwohner ist das im nördlichen Bayern angesiedelte Erlangen insbesondere für seine Universität sowie als Hightech-Standort bekannt. Hier sitzen zahlreiche Unternehmen wie Siemens Healthcare, Framatome und viele mehr. Nach Wirtschaftskraft pro Einwohner liegt Erlangen bundesweit auf Platz vier, deutlich vor München.
Das Gebäude befindet sich südöstlich von Erlangen im Gewerbegebiet von Tennenlohe. Der Anschluss an die Autobahn A3 sowie A73 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist u.a. der Flughafen sowie das Messegelände Nürnberg ideal schnell zu erreichen.
Das Gebäude befindet sich südöstlich von Erlangen im Gewerbegebiet von Tennenlohe. Der Anschluss an die Autobahn A3 sowie A73 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist u.a. der Flughafen sowie das Messegelände Nürnberg ideal schnell zu erreichen.
Erlangen / Tennenlohe Deutschland (91058)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Marchl (Dahler)
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
004991316877880
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
09131.68 77 880
Erhalte neue Angebote per E-Mail