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immobilie1-ID: 31887937 | Anbieter-ID: DC-ERL-1436
INVESTIEREN IN ZENTRALER LAGE – STABILITÄT & CA. 5 % RENDITE
1.379.000 €
Kaufpreis
361,62 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
Mieteinnahmen im Überblick (Nettokaltmiete):
* Gewerbeeinheit (EG): 2.400 €/Monat
* 1. Obergeschoss: 1.130 €/Monat
* 2. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
* 3. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
Gesamte Jahresnettokaltmiete: 66.360 €
* Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
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* Gewerbeeinheit (EG): 2.400 €/Monat
* 1. Obergeschoss: 1.130 €/Monat
* 2. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
* 3. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
Gesamte Jahresnettokaltmiete: 66.360 €
* Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
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Mieteinnahmen im Überblick (Nettokaltmiete):
* Gewerbeeinheit (EG): 2.400 €/Monat
* 1. Obergeschoss: 1.130 €/Monat
* 2. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
* 3. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
Gesamte Jahresnettokaltmiete: 66.360 €
* Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
* Nutzung: Gewerbe (Einzelhandel) + möblierte Monteurwohnungen
* Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 486,62 m²
* Grundstücksfläche: ca. 277 m²
* Baujahr: Historisches Gebäude (Sandsteinbauweise) KEIN DENKMALSCHUTZ
* Modernisierungen: laufend instand gehalten
* Gewerbeeinheit (EG): 2.400 €/Monat
* 1. Obergeschoss: 1.130 €/Monat
* 2. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
* 3. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
Gesamte Jahresnettokaltmiete: 66.360 €
* Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
* Nutzung: Gewerbe (Einzelhandel) + möblierte Monteurwohnungen
* Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 486,62 m²
* Grundstücksfläche: ca. 277 m²
* Baujahr: Historisches Gebäude (Sandsteinbauweise) KEIN DENKMALSCHUTZ
* Modernisierungen: laufend instand gehalten
Mieteinnahmen im Überblick (Nettokaltmiete):
* Gewerbeeinheit (EG): 2.400 €/Monat
* 1. Obergeschoss: 1.130 €/Monat
* 2. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
* 3. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
Gesamte Jahresnettokaltmiete: 66.360 €
* Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
* Nutzung: Gewerbe (Einzelhandel) + möblierte Monteurwohnungen
* Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 486,62 m²
* Grundstücksfläche: ca. 277 m²
* Baujahr: Historisches Gebäude (Sandsteinbauweise) KEIN DENKMALSCHUTZ
* Modernisierungen: laufend instand gehalten
* Gewerbeeinheit (EG): 2.400 €/Monat
* 1. Obergeschoss: 1.130 €/Monat
* 2. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
* 3. Obergeschoss: 1.000 €/Monat
Gesamte Jahresnettokaltmiete: 66.360 €
* Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
* Nutzung: Gewerbe (Einzelhandel) + möblierte Monteurwohnungen
* Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 486,62 m²
* Grundstücksfläche: ca. 277 m²
* Baujahr: Historisches Gebäude (Sandsteinbauweise) KEIN DENKMALSCHUTZ
* Modernisierungen: laufend instand gehalten
Kosten
-
Kaufpreis1.379.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.833,83 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr66.360 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1853
-
Wohnfläche (ca.)361,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)277 m²
-
Ladenfläche (ca.)125 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf487,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1853
-
Energiepass gültig bis17.05.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
* Voll möbliert (Betten, Schränke)
* Einbauküchen mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank)
* Modernisierte Bäder mit Dusche und Warmwasserboiler
* Toiletten nur mit Urinale
* Toiletten
* Robuste Bodenbeläge (Laminat)
* Helle Zimmer mit... mehr lesen
* Einbauküchen mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank)
* Modernisierte Bäder mit Dusche und Warmwasserboiler
* Toiletten nur mit Urinale
* Toiletten
* Robuste Bodenbeläge (Laminat)
* Helle Zimmer mit... mehr lesen
* Voll möbliert (Betten, Schränke)
* Einbauküchen mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank)
* Modernisierte Bäder mit Dusche und Warmwasserboiler
* Toiletten nur mit Urinale
* Toiletten
* Robuste Bodenbeläge (Laminat)
* Helle Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
* Aufenthaltsbereiche & gemeinschaftliche Nutzung möglich
* Innenhofterrasse mit Sitzmöglichkeit – ruhig und geschützt
* 2-Fach verglaste Kunststofffenster
* Einbauküchen mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank)
* Modernisierte Bäder mit Dusche und Warmwasserboiler
* Toiletten nur mit Urinale
* Toiletten
* Robuste Bodenbeläge (Laminat)
* Helle Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
* Aufenthaltsbereiche & gemeinschaftliche Nutzung möglich
* Innenhofterrasse mit Sitzmöglichkeit – ruhig und geschützt
* 2-Fach verglaste Kunststofffenster
* Voll möbliert (Betten, Schränke)
* Einbauküchen mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank)
* Modernisierte Bäder mit Dusche und Warmwasserboiler
* Toiletten nur mit Urinale
* Toiletten
* Robuste Bodenbeläge (Laminat)
* Helle Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
* Aufenthaltsbereiche & gemeinschaftliche Nutzung möglich
* Innenhofterrasse mit Sitzmöglichkeit – ruhig und geschützt
* 2-Fach verglaste Kunststofffenster
* Einbauküchen mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank)
* Modernisierte Bäder mit Dusche und Warmwasserboiler
* Toiletten nur mit Urinale
* Toiletten
* Robuste Bodenbeläge (Laminat)
* Helle Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
* Aufenthaltsbereiche & gemeinschaftliche Nutzung möglich
* Innenhofterrasse mit Sitzmöglichkeit – ruhig und geschützt
* 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
* Hauptverkehrs- und Einkaufsachse der Stadt Fürth
* Verbindet Innenstadt (Kohlenmarkt) mit Südstadt und Stadtgrenze Nürnberg
* Kombination aus Fußgängerzone, Wohn-, Geschäfts- und Mischgebieten
* Historisch gewachsene Bausubstanz (Sandsteinfassaden,... mehr lesen
* Verbindet Innenstadt (Kohlenmarkt) mit Südstadt und Stadtgrenze Nürnberg
* Kombination aus Fußgängerzone, Wohn-, Geschäfts- und Mischgebieten
* Historisch gewachsene Bausubstanz (Sandsteinfassaden,... mehr lesen
* Hauptverkehrs- und Einkaufsachse der Stadt Fürth
* Verbindet Innenstadt (Kohlenmarkt) mit Südstadt und Stadtgrenze Nürnberg
* Kombination aus Fußgängerzone, Wohn-, Geschäfts- und Mischgebieten
* Historisch gewachsene Bausubstanz (Sandsteinfassaden, Jugendstil)
* U-Bahn (U1), S-Bahn (Rathaus) und mehrere Buslinien fußläufig erreichbar
* 10 Minuten Fahrzeit nach Nürnberg Zentrum
* Fahrradfreundliche Infrastruktur, städtisch geplante Verbesserungen
* Verkehrsberuhigter Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität im Zentrum
* Verbindet Innenstadt (Kohlenmarkt) mit Südstadt und Stadtgrenze Nürnberg
* Kombination aus Fußgängerzone, Wohn-, Geschäfts- und Mischgebieten
* Historisch gewachsene Bausubstanz (Sandsteinfassaden, Jugendstil)
* U-Bahn (U1), S-Bahn (Rathaus) und mehrere Buslinien fußläufig erreichbar
* 10 Minuten Fahrzeit nach Nürnberg Zentrum
* Fahrradfreundliche Infrastruktur, städtisch geplante Verbesserungen
* Verkehrsberuhigter Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität im Zentrum
* Hauptverkehrs- und Einkaufsachse der Stadt Fürth
* Verbindet Innenstadt (Kohlenmarkt) mit Südstadt und Stadtgrenze Nürnberg
* Kombination aus Fußgängerzone, Wohn-, Geschäfts- und Mischgebieten
* Historisch gewachsene Bausubstanz (Sandsteinfassaden, Jugendstil)
* U-Bahn (U1), S-Bahn (Rathaus) und mehrere Buslinien fußläufig erreichbar
* 10 Minuten Fahrzeit nach Nürnberg Zentrum
* Fahrradfreundliche Infrastruktur, städtisch geplante Verbesserungen
* Verkehrsberuhigter Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität im Zentrum
* Verbindet Innenstadt (Kohlenmarkt) mit Südstadt und Stadtgrenze Nürnberg
* Kombination aus Fußgängerzone, Wohn-, Geschäfts- und Mischgebieten
* Historisch gewachsene Bausubstanz (Sandsteinfassaden, Jugendstil)
* U-Bahn (U1), S-Bahn (Rathaus) und mehrere Buslinien fußläufig erreichbar
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* Fahrradfreundliche Infrastruktur, städtisch geplante Verbesserungen
* Verkehrsberuhigter Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität im Zentrum
Fürth Deutschland (90762)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mario Wagner
DAHLER Erlangen/Fürth | Inh. Frank Marchl
Spardorfer Str. 26,
91054 Erlangen
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Spardorfer Str. ,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
0049913168778822
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